O proprietate de tip townhouse situată în Almachar, Málaga, cu o suprafață locuibilă de 156 m² și un teren de 151 m². Proprietatea are 4 dormitoare, 3 băi și este finalizată, fiind pregătită pentru locuit. Amplasată la 228 de metri deasupra nivelului mării, în inima Axarquía, zona este cunoscută pentru producția de stafide moscatel. Casele din această zonă oferă o experiență autentică spaniolă, cu acces la facilități urbane în timp ce beneficiază de caracterul său rural. Aeroportul din Malaga se află la o distanță de 29 km.
În comparație cu proprietăți similare din regiune, townhouse-ul din Almachar oferă un raport spațiu-preț competitiv. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar pornește de la €219,950 pentru o proprietate similară, dar într-un mediu costier mai aglomerat. Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri de la €205,000, oferă facilități comunitare, dar într-o zonă mult mai turistică. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la €259,000, se situează într-un segment de piață superior, cu un grad mai ridicat de urbanizare. Almachar prezintă un avantaj distinct prin caracterul său autentic, păstrând identitatea rurală a Andaluziei, în timp ce oferă acces relativ bun la facilitățile moderne. În timp ce proprietățile de coastă sunt mai potrivite pentru cei care caută viață de plajă constantă, Almachar atrage cumpărătorii interesați de o experiență spaniolă mai tradițională, cu veri mai răcoroase și o comunitate mai stabilă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona urbană a Almachar, la 213 metri de supermarket și farmacie. Înconjurată de zone montane, oferă vedere spre satele din apropiere și munții din împrejurimi. Amplasarea în interiorul țării oferă o alternativă mai rece la coastele aglomerate, păstrând în același timp accesul la plaje la doar 10-11 km distanță. Zona se caracterizează prin peisaje mediteraneene tipice.
Această proprietate satisface nevoile unei familii sau cuplului care caută spațiu generos, cu 4 dormitoare, 3 băi și zone exterioare ample. Designul include terase acoperite și neacoperite, o bucătărie exterior și o unitate de oaspeți separată, oferind flexibilitate pentru diverse scenarii de locuit. Amplasarea centrală în sat combină accesibilitatea la servicii cu intimitatea unui mediu mai liniștit.
Proprietatea este complet finalizată și pregătită pentru locuire imediată, fără perioade de așteptare pentru construcție. Structura de tip townhouse combină elemente tradiționale spaniole, cum ar fi grinzi de lemn la tavan, cu facilități moderne. Stadiul finalizării înseamnă că potențialii cumpărători pot viziona proprietatea în starea sa finală, fără incertitudini legate de calitatea lucrărilor sau întârzieri.
Proprietatea nu este amplasată direct pe plajă, cea mai apropiată fiind la 10 km distanță. Zona necesită utilizarea unui vehicul pentru acces la facilități precum aeroportul (29 km) sau terenurile de golf (28-31 km). Nu există parcare privată dedicată, fiind necesară utilizarea spațiilor publice. Apartamentul nu include sistem de încălzire centralizată sau aer condiționat în toate încăperile. Nu există facilități comunitare precum piscină comună sau zone de recreere comune.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor care caută o a doua reședință în Spania cu caracter autentic, departe de aglomerația turistică a coastelor. Este adecvată pentru cei care apreciază viața rurală spaniolă, cu acces la facilități de bază la distanță de mers pe jos. Proprietatea este potrivită pentru lucrători la distanță care au nevoie de un spațiu de birou, având o cameră separată ce poate servi acest scop. De asemenea, se potrivește persoanelor care planifică relocarea parțială sau permanentă în Spania și doresc să se integreze într-o comunitate locală. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung vor găsi atractivă poziționarea în Axarquía, regiune din ce în ce mai căutată de turismul rural. Proprietatea este potrivită și pentru cei care doresc să aibă acces simultan la munte și mare, cu distanțe rezonabile la ambele tipuri de peisaje.
Proprietatea prezintă finisaje de bună calitate, cu elemente tradiționale spaniole bine conservate. Grinzile de lemn expuse la tavan aduc căldură și caracter spațiilor, combinând estetica rustică cu funcționalitatea modernă. Bucătăria este complet echipată cu aparate electrocasnice și spațiu de luat masa, facilitând prepararea meselor și socializarea. Sistemul de dublă geamurii contribuie la izolația termică și fonică, importantă pentru confortul pe tot parcursul anului. Baia principală are dublă accesare din dormitor, asigurând intimitate și confort. În exterior, terasele acoperite oferă spațiu protejat de soare sau ploi, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Structura clădirii prezintă o stare bună de conservare, cu elemente de zidărie tradiționale și acoperiș în stare bună. Apartamentul pentru oaspeți, cu baia proprie, reprezintă un plus de calitate, oferind spațiu independent pentru vizitatori.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €215,000 pentru o townhouse de 156 m² cu 4 dormitoare și 3 băi. Raportat la suprafața utilă, prețul este de aproximativ €1,378 per m², ceea ce se încadrează în media pentru zona rurală a Axarquía. În comparație cu proprietățile similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €219,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), această proprietate oferă un bun raport preț-spțiu. Prețul include finisaje bune și terenul aferent, fără costuri suplimentare pentru finalizare. Poziționarea în interiorul țării tinde să ofere prețuri mai accesibile decât proprietățile de coastă cu caracteristici similare.
Viața în Almachar se desfășoară într-un ritm mai lent decât în stațiunile de coastă, cu accent pe comunitate și tradiție. Diminețile pot începe cu o plimbare până la magazinele locale sau o cafea la una dintre cele trei taverne din apropiere. Zonele exterioare ale proprietății permit brunchuri în aer liber, cu terase care primesc soare pe tot parcursul zilei. După-amiezile pot fi dedicate explorării satelor învecinate sau relaxării pe una dintre terasele private. Seara, localnicii se adună în piața centrală a satului pentru socializare. Accesul relativ ușor la plaje permite excursii de o zi la litoral, combinând avantajele vieții rurale cu posibilitățile de recreere costieră. Pe timpul iernii, distanța de doar două ore până la Sierra Nevada face posibilă practicarea schiului în aceeași zi.
Viața în Almachar se desfășoară într-un mediu rural autentic, cu facilități esențiale accesibile pe jos. Supermarketul și farmacia se află la doar 213 metri, permițând aprovizionarea zilnică fără a necesita mașină. Cele trei restaurante din apropiere oferă opțiuni de dining locale, cu specialități andaluze. Există o bancă în apropiere pentru servicii financiare de bază. Pentru servicii medicale specializate, spitalul se află la 9,1 km, necesitănd un mijloc de transport. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public, cu 12 linii de autobuz și 21 de stații în apropiere. Comunitatea de aproximativ 2,100 de locuitori creează o atmosferă intimă, unde localnicii și rezidenții străini pot interacționa. Amplasarea la 228 de metri deasupra nivelului mării oferă temperaturi mai blânde vara, comparativ cu zonele de coastă, dar cu ierni puțin mai răcoroase.
Harta prezintă poziționarea strategică a Almachar în Axarquía, între munții din interior și coastele Mării Mediterane. Proprietatea este situată în zona centrală a satului, în apropierea principalelor servicii, dar cu acces la căile de comunicare spre Malaga și litoral. Teritoriul înconjurător se caracterizează prin peisaje de dealuri cultivate cu viță de vie și livezi de măslin, specifice acestei regiuni istorice. Rețeaua de drumuri locale conectează satul cu principalii coridoare de transport către zonele costiere și orașele mai mari.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almachar este poziționat în inima Axarquía, o regiune istorică din provincia Málaga, la aproximativ 35 km de capitala provincială. La 21 km de Malaga, orașul beneficiază de proximitatea serviciilor metropolitane, păstrând în același timp caracterul său rural. Comparativ cu alte orașe importante din regiune, precum Granada (68 km) sau Marbella (68 km), Almachar oferă o alternativă mai autentică și mai puțin turistică. Satul este parte dintr-o rețea de așezări montane cunoscute pentru producția de stafide și vinuri, creând o identitate locală distinctă. Poziționarea sa permite acces relativ echilibrat atât la zona de coastă a Mării Mediterane, cât și la munții din interior, oferind rezidenților o varietate de peisaje și experiențe la distanțe rezonabile.
Plajele cele mai apropiate, Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza și Playa Los Rubios, se află la o distanță de 10-11 km, accesibile în aproximativ 15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 29 km, ceea ce corespunde la un timp de călătorie de aproximativ 30-35 minute cu autoturismul. Terenurile de golf, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador (28 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (31 km), pot fi atinse în 30-40 minute cu mașina. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație se află la 12 km de proprietate. Supermarketul și farmacia sunt accesibile pe jos la 213 metri, oferind facilități esențiale la distanță scurtă. Orașul Málaga, cu serviciile sale complete, se află la 21 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.1°C și variații între 11°C în ianuarie și 26°C în lunile de vară. La altitudinea de 228 metri deasupra nivelului mării, zona prezintă ușoare variații de temperatură comparativ cu coasta, cu veri mai răcoroase și ierni puțin mai reci. Cu 3,901 de ore de soare pe an, regiunea oferă un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul lunii iunie până la începutul lunii octombrie. Topografia ușor accidentată a zonei, cu dealuri și văi, creează microclimaturi locale și peisaje diverse. Precipitațiile se concentrează în principal în lunile de toamnă și primăvară, cu veri relativ secetoase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă cea mai apropiată de Almachar include plaje precum Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza și Playa Los Rubios, situate între 10-11 km distanță. Aceste plaje oferă nisip și facilități de bază pentru vizitatorii de o zi. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni, inclusiv Club de Golf Málaga Parador la 28 km, Club de Golf de Guadalhorce la 30 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 31 km. Deși Almachar în sine nu are facilități sportive extinse, proximitatea față de zonele montane permite activități precum drumeții și ciclism în natură. În perioada de iarnă, distanța de aproximativ două ore până la stațiunea de schi Sierra Nevada deschide posibilitatea practicării sporturilor de iarnă, oferind o combinație unică între activitățile de coastă și cele montane în aceeași regiune.
Sursă: OpenStreetMap
Almachar este poziționat în inima Axarquía, o regiune istorică din provincia Málaga, la aproximativ 35 km de capitala provincială. La 21 km de Malaga, orașul beneficiază de proximitatea serviciilor metropolitane, păstrând în același timp caracterul său rural. Comparativ cu alte orașe importante din regiune, precum Granada (68 km) sau Marbella (68 km), Almachar oferă o alternativă mai autentică și mai puțin turistică. Satul este parte dintr-o rețea de așezări montane cunoscute pentru producția de stafide și vinuri, creând o identitate locală distinctă. Poziționarea sa permite acces relativ echilibrat atât la zona de coastă a Mării Mediterane, cât și la munții din interior, oferind rezidenților o varietate de peisaje și experiențe la distanțe rezonabile.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 65 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.5°C | 61 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Iunie | 21.7°C | 11 mm |
| Iulie | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 48 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 80 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL022537
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
