Mestský dom v Almáchari, Málaga, ponúka 156 m² obývateľného priestoru so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Nemovitosť sa nachádza v historickej obci, známej ako "perla regiónu Axarquía", a poskytuje výhľad na okolité hory. S výškou 228 m nad morom a vzdialenosťou len 10 km od najbližších pláží, táto mestská vila kombinuje vidiecky šarm s dostupnosťou pobrežných oblastí. Dom je plne uvedený do prevádzky a pripravený na okamžité nasťahovanie.
V porovnaní s podobnými projektami v regióne predstavuje mestský dom v Almáchari zaujímavú alternatívu ku klesajúcim cenám na pobreží. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na €219,950, čo je o €4,950 viac, pričom ponúka podobnú veľkosť a počet izieb, avšak s menším vnútrozemským charakterom. Projekt Lantana Residencial v Mijas začína na €205,000, čo je o €10,000 menej, ale nachádza sa vo vyše turisticky vyťaženej oblasti, kde sú miestne služby často dražšie a počas leta preplnené. Oproti projektu Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je Almáchar výrazne cenovo dostupnejší, hoci Estepona ponúka širšiu škálu služieb a možností rekreácie. Hlavnou výhodou Almácharu oproti týmto lokalitám je autentickejší andalúzsky zážitok a nižšie náklady na každodenný život. Z geografického hľadiska sa Almáchar odlišuje od pobrežných projektov tým, že ponúka rovnováhu medzi prístupom k plážiam (10 km) a vnútrozemskou atmosférou. Oproti projektom vo Vélez-Málaga alebo Torre del Mar, ktoré sú už súčasťou suburbanizácie, zachováva Almáchar svoju identitu tradičnej vidieckej obce s vlastnou históriou a kultúrou, ktorá sa odráža v miestnych festivaloch (32 ročne) a produkcií moscatel hrozna.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Almáchar sa nachádza 35 kilometrov od Málaga, v vnútrozemí Andalúzie. Obec je obklopená horským terénom s výškovým rozdielom, ktorý prispieva k jej charakteristickému vzhľadu bielych domov. Nachádza sa v srdci regiónu, známeho produkciou moscatel hrozna, s dobrou dostupnosťou k pobrežným oblastiam, ktoré sú vzdialené približne 10-11 kilometrov.
Táto mestská vila ponúka štyri spálne, čo je vhodné pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovný priestor. Vlastné terasy umožňujú vonkajšie bývanie po väčšinu roka. Prostorný obývaci priestor a plne vybavená kuchyňa poskytujú všetko potrebné pre každodenný život. Prítomnosť hosťovskej izby s vlastnou kúpeľňou je výhodou pre príležitostných návštevníkov.
Tento mestský dom je už kompletne postavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Objekt nie je novostavbou, ale starostlivo udržiavanou reštaurovanou nemovitosťou so zachovaním tradičných prvkov, ako sú drevené trámy. Stavba prešla rekonštrukciou, ktorá zabezpečila moderný komfort pri zachovaní pôvodného charakteru. Dňa kúpy môže byť dom ihneď obývaný bez nutnosti ďalších stavebných úprav.
Tento mestský dom sa nenachádza priamo na pobreží, čo znamená, že na pláže je potrebný krátky prejazd autom. Parkovanie je riešené na verejných priestranstvách, nie súkromné garáže. Vzhľadom na polohu v kopcovitom teréne nie je nemovitosť vhodná pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou. Dom tiež neponúka bazén, hocia priestor na terase by mohol byť prispôsobený pre inštaláciu vírivky.
Táto mestská vila v Almáchari je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestor na trvalé bývanie v tradičnom španielskom prostredí. Štyri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodičov a deti, prípadne pre hosťujúcich príbuzných. Tiež je vhodná pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorí pracujú z domova a potrebujú oddelený pracovný priestor, čo zabezpečuje izba využívaná ako kancelária. Pre tých, ktorí plánujú druhé bývanie v Španielsku, je táto nemovitosť atraktívnou voľbou vzhľadom na jej blízkosť k plážam a zároveň na autentický vidiecky život. Poloha umožňuje vychutnať si tradičnú andalúzsku kultúru a zároveň mať prístup k pobedným aktivitám len krátkym prejazdom. Nemovitosť je tiež vhodná pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na dlhodobý prenájom, najmä vzhľadom na jej polohu v turisticky atraktívnom regióne. Prítomnosť hosťovskej izby s vlastnou kúpeľňou poskytuje flexibilitu v rámci využívania priestorov, možno ju prenajať samostatne alebo využiť pre hosťov.
Táto mestská vila v Almáchari je v dobrom stave s kvalitnými materiálmi, ktoré kombinujú tradičné a moderné prvky. V interiéri sú viditeľné drevené trámy na strope, ktoré dodávajú priestoru charakter a zároveň odkazujú na tradičnú andalúzsku architektúru. Dvojité sklenné okná zaisťujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité vzhľadom na horské umiestnenie. Kuchynská linka je plne vybavená a inštalovaná, pripravená na okamžité použitie. Všetky spotrebiče sú funkčné a integrované do kuchynského priestoru. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnou keramikou. V hlavnej obytnej časti je krb, ktorý slúži nielen ako dekoratívny prvok, ale aj ako zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort. Terasa s krytou časťou je chránená pred slnkom vínnohou réviou moscatel, ktorá nielen poskytuje prírodný tieň, ale aj prispieva k jedinečnému charakteru miesta. Vonkajšia kuchyňa na terase umožňuje prípravu jedál vonku počas väčšiny roka. Materiály použité v exteriéri sú odolné voči poveternostným vplyvom a vyžadujú minimálnu údržbu.
Cena tejto mestskej vily v Almáchari začína na €215,000, čo ju v porovnaní s porovnateľnými nemovitosťami v blízkom regióne pozicionuje ako cenovo dostupnú možnosť. Za túto cenu získate 156 m² obývacieho priestora so štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami a 151 m² pozemku. V porovnaní s podobnými projektmi v Torre del Mar (od €219,950) alebo Mijas (od €205,000) predstavuje táto nemovitosť dobrý pomer medzi cenou a ponúkanými priestormi. Vzhľadom na to, že ide o kompletnú nemovitosť, nie sú plánované žiadne ďalšie náklady na dokončenie stavby.
Almáchar je tradičná andalúzska obec s približne 2 100 obyvateľmi, kde sa život odvíja v pomalšom tempe ako veľkomestách. Centrálna poloha domu v obci zaisťuje jednoduchý prístup k miestnym obchodům, reštauráciám a službám, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Obyvatelia si môžu vychutnať denné nákupy v miestnych obchodoch a popoludní posedenie na jednej z terás s výhľadom na hory. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na vonkajšej terase, kde im v lete poskytne ochranu pred slnkom vínna révia moscatel, typická pre túto oblasť. Počas dňa sa môžu venovať práci z domova v oddeľenej pracovnej izbe, ktorá slúži ako súkromný priestor oddelený od hlavnej obytnej časti. Večer je priestor na terase ideálny na stretávanie s priateľmi alebo rodinné večere vonku. Víkendové dni možno stráviť výletmi na blízke pláže, ktoré sú vzdialené len 10-11 km, alebo návštevou historických miest v okolí, ako sú Málaga alebo Granada. V zime je možné vycestovať na lyžovanie do Sierra Nevady, ktorá je vzdialená približne dve hodiny jazdy, čo umožňuje unikátnu kombináciu zimných a letných aktivít počas jedného dňa.
Almáchar je menšia obec s približne 2 100 obyvateľmi, kde sa život odvíja v pokojnom tempe. Vzhľadom na centrálnu polohu domu sú základné služby v pešej dosahu. Supermarket a lekáreň sa nachádzajú len 213 metrov od domu, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k denným potrebám. V obci sú tri reštaurácie a banka v okruhu 2 km. Vzdelávacie zariadenia pre deti sa nachádzajú v susedných obciach, na ktoré je potrebné dochádzať autom alebo miestnymi autobusmi. Najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 9,1 km v Rincón de la Victoria. Pre širšiu ponuku služieb, obchodov a kultúrnych podujatí je potrebné navštíviť Málaga, ktorá je vzdialená 21 km. Obec má 12 liniek verejnej dopravy s 21 zastávkami, čo umožňuje prepravu do okolitých miest bez potreby auta. Pre každodenné nákupy a drobné úrady však väčšina obyvateľov využíva pešiu dostupnosť služieb v centre obce. Život v Almáchari kombinuje výhody maloobčného prostredia s dostupnosťou mestských služieb v rozumnej vzdialenosti.
Mapa zobrazuje polohu Almácharu v rámci provincie Málaga a jeho vzťah k kľúčovým geografickým bodom. Biely symbol reprezentuje umiestnenie mestského domu v obci. Modré čiary označujú hlavné cesty spojujúce obec s blízkymi plážami (Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza) a mestami (Málaga, Vélez-Málaga). Poloha ukazuje, ako je obec zapojená do cestnej siete regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almáchar sa nachádza v srdci regiónu Axarquía, približne 35 km východne od hlavného mesta Málaga. Táto poloha ho robí významným centrom pre výrobu moscatel hrozna, ktoré je pre región charakteristické. V porovnaní s pobrežnými oblasťami, ako sú Torre del Mar alebo Rincón de la Victoria, ponúka Almáchar autentickejší vidiecky zážitok pri zachovaní dobrej dostupnosti k pobrežiu. V rámci provincie Málaga je Almáchar súčasťou vnútrozemských obcí, ktoré si zachovávajú tradičný charakter. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k hlavným cestam smerom k pobrežiu aj do vnútrozemia. Vzdialenosť od Marbella (68 km) a od Granady (68 km) ho robí vhodným východiskovým bodom pre objavovanie celej andalúzskej oblasti.
Pláže sú dostupné v krátkom čase - najbližšia Playa de Benajarafe je vzdialená 10 km, čo predstavuje približne 15-minútovú cestu autom. Ďalšie pláže ako Playa Valle de Niza a Playa Los Rubios sú vzdialené 11 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné napojenie. Golfové ihriská sa nachádzajú v okolí - Club de Golf Málaga Parador (28 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (31 km). Tieto vzdialenosti umožňujú pravidelné návštevy golfových klubov pre nadšencov tohto športu. Elektromobilné nabíjacie stanice sú vzdialené 12 km, čo je rozumná vzdialenosť pre majiteľov elektrických vozidiel. Väčšie mestá ako Málaga (21 km) poskytujú všetky možnosti veľkomestského života - od obchodov, reštaurácií až po kultúrne podujatia. Vlaková doprava je dostupná z Málaga, odkiaľ je možné cestovať do iných častí Španielska.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Almáchar sa nachádza vo výške 228 m nad morom, čo prináša miernejšie teploty v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami, najmä počas letných mesiacov. Ročný priemer teplôt sa pohybuje medzi 11-26°C s celkovým ročným priemerom 18,1°C. Toto klima je ideálne pre celoročné bývanie bez extrémov. Ročne tu je nameraných 3 901 hodín slnka, čo predstavuje vynikajúce podmienky pre slnečné dni počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od jari do jesene. Horská poloha poskytuje ochranu pred prílišným horúčavou v lete a zároveň zaisťuje dostatočné oslnenie počas zimných mesiacov. Ročné teploty sú vyvážené bez extrémnych výkyvov, čo je typické pre stredomorské podnebie. Priemerné zrážky sú primerané a sústredené najmä v zimných mesiacoch, čo zaisťuje zelenú krajinu počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza a Playa Los Rubios, sa nachádzajú vo vzdialenosti 10-11 km od Almácharu. Ide o mestské pláže s dobrým vybavením, ktoré ponúkajú možnosti rekreácie počas letnej sezóny. Tieto pláže sú dostupné autom približne za 15-20 minút. Golfové možnosti v okolí zahŕňajú tri známe kluby - Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, všetky vo vzdialenosti 28-31 km. Tieto ihriská sú prístupné približne 30-minútovou cestou autom, čo robí golf dostupným koníčkom pre obyvateľov. Okolitá príroda ponúka možnosti na pešiu turistiku a cyklistiku v kopcovitom teréne Axarquía. Početné turistické trasy vedú cez vinice a olivové háje, ktoré charakterizujú túto oblasť. V zimných mesiacoch je možné navštíviť lyžiarske stredisko v Sierra Nevade, ktoré je vzdialené približne dve hodiny jazdy autom, čo umožňuje kombinovať letné a zimné športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Almáchar sa nachádza v srdci regiónu Axarquía, približne 35 km východne od hlavného mesta Málaga. Táto poloha ho robí významným centrom pre výrobu moscatel hrozna, ktoré je pre región charakteristické. V porovnaní s pobrežnými oblasťami, ako sú Torre del Mar alebo Rincón de la Victoria, ponúka Almáchar autentickejší vidiecky zážitok pri zachovaní dobrej dostupnosti k pobrežiu. V rámci provincie Málaga je Almáchar súčasťou vnútrozemských obcí, ktoré si zachovávajú tradičný charakter. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k hlavným cestam smerom k pobrežiu aj do vnútrozemia. Vzdialenosť od Marbella (68 km) a od Granady (68 km) ho robí vhodným východiskovým bodom pre objavovanie celej andalúzskej oblasti.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 65 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 61 mm |
| Apríl | 15.4°C | 43 mm |
| Máj | 17.5°C | 34 mm |
| Jún | 21.7°C | 11 mm |
| Júl | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL022537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
