يقع هذا المنزل الريفي الفسيح المكون من 3 طوابق في قلب قرية بنمارغوسا، وهي بلدة ساحرة في منطقة لا أكساركي بمقاطعة مالاغا. يمتد المنزل على مساحة 205 متر مربع، ويوفر مساحة معيشة وفيرة مع فناء خاص. يقع بالقرب من وسائل الراحة المحلية، وهو يوفر مزيجًا من الحياة الهادئة في القرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية، مما يجعله خيارًا جذابًا كمنزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، يقدم هذا المنزل الريفي في بنمارغوسا نقطة سعر دخول أكثر سهولة تبلغ 150,000 يورو. تقع هذه المشاريع الساحلية في مناطق أكثر تطوراً ووجهات سياحية شهيرة، وغالبًا ما تقدم مرافق حديثة مثل حمامات السباحة المجتمعية ومناطق الحدائق. ومع ذلك، فإن موقع بنمارغوسا الداخلي يوفر بيئة مختلفة، تركز على الحياة التقليدية في القرية وإمكانية الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام. بينما قد تفتقر بنمارغوسا إلى وسائل الراحة الفاخرة الموجودة في المنتجعات الساحلية، إلا أنها توفر فرصة لنمط حياة أكثر هدوءًا وأصالة بسعر أقل بكثير. تقع الشواطئ على بعد 13 كم، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في الداخل والوصول إلى الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في شارع سان سيباستيان، وهو موقع مركزي داخل بنمارغوسا. هذا يعني أن العديد من وسائل الراحة اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والهدوء النسبي لبيئة القرية، بعيدًا عن صخب المدن الساحلية الكبرى.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع مع إمكانية تخصيص. توفر الطوابق المتعددة والفناء الخاص مرونة كبيرة للتكيف مع الاحتياجات المختلفة، سواء كان ذلك مساحة إضافية للترفيه أو حديقة شخصية. إن حالة المنزل الجاهزة للسكن أو للتجديد تتيح للمالكين إنشاء مساحتهم المثالية.
تم بناء هذا المنزل الريفي في عام 1984، وهو يمثل فرصة للسكن القائم وليس مشروعًا جديدًا. على الرغم من أنه جاهز للسكن، إلا أن هيكله المكون من ثلاثة طوابق يوفر إمكانات للتحديث والتجديد. يقع على أرض حضرية، وهو يدمج الطابع التقليدي للمنطقة مع إمكانية إضافة لمسات حديثة.
هذا المنزل ليس مبنى جديدًا، وقد تم بناؤه في عام 1984. يقع المنزل في منطقة داخلية، وليس على الواجهة البحرية المباشرة. نظرًا لموقعه في قرية، قد لا يقدم نفس المرافق الترفيهية الفاخرة أو المناظر الطبيعية الواسعة مثل المشاريع الساحلية الكبرى. لا توجد معلومات متاحة حول كفاءة الطاقة أو شهاداتها.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة قرية تقليدية، أو أولئك الذين يبحثون عن عقار يمكن تجديده ليتناسب مع أذواقهم. إنها خيار جيد لأولئك الذين يفضلون العيش بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية الساحلية ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول إلى المرافق. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من تجديد العقار. يمكن لأولئك الذين يقدرون المساحة الكبيرة، بما في ذلك الفناء الخاص، وإمكانية تعديل التصميم الداخلي، أن يجدوا هذا المنزل مناسبًا لاحتياجاتهم. يقع على بعد 32 كم من مطار مالاغا، مما يجعله مناسبًا للمسافرين المنتظمين.
بما أن هذا المنزل تم بناؤه في عام 1984، فإن التشطيبات والمواد ستعكس تلك الحقبة. بينما تتوفر صور تظهر غرفة معيشة واسعة مع درج، وغرفة نوم زرقاء، ومنزل أبيض في شارع ضيق، إلا أن التفاصيل المحددة حول جودة المواد الداخلية مثل الأرضيات أو النوافذ أو أسطح العمل غير متوفرة. يوفر المنزل مساحة 205 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق، مما يشير إلى هيكل قوي. يذكر الوصف وجود فناء خاص يبلغ حوالي 39 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية. يمكن اعتبار المنزل جاهزًا للسكن، ولكنه قد يستفيد من التحديثات لمواءمة التشطيبات مع المعايير الحديثة، اعتمادًا على تفضيلات المالك الجديد.
يُعرض هذا المنزل الريفي الذي تبلغ مساحته 205 متر مربع بسعر يبدأ من 150,000 يورو. يوفر هذا السعر قيمة كبيرة لمنزل بثلاث غرف نوم ومساحة فناء خاصة في منطقة حضرية. نظرًا لحالته الجاهزة للسكن، فإنه يمثل فرصة للدخول إلى سوق العقارات بسعر معقول. يجب على المشترين المحتملين أن يضعوا في اعتبارهم التكاليف الإضافية مثل ضريبة نقل الملكية (ITP)، ورسوم كاتب العدل والسجل العقاري، والتي تشكل تقديرًا إضافيًا. يتم تحديد السعر بشكل أساسي من خلال حجم العقار وموقعه في بيئة قرية راسخة.
توفر بنمارغوسا تجربة معيشة هادئة في المناطق الداخلية، حيث يلبي نمط الحياة احتياجات السكان المحليين. تتيح المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الصيدليات والمتاجر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. مع وجود 21 محطة للحافلات و 12 خطًا للنقل العام، فإن التنقل داخل المنطقة ممكن، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للاستكشاف الأوسع. يبلغ متوسط عدد السكان حوالي 1500 نسمة، مما يشير إلى مجتمع حميم. تشير أيام العطلات المحلية الـ 32 سنويًا إلى ثقافة نابضة بالحياة. يمثل الارتفاع البالغ 103 أمتار فوق مستوى سطح البحر بيئة ممتعة، وتوفر نقاط المشاهدة القريبة مثل El Egido مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
يقع المنزل في بيئة حضرية في بنمارغوسا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. الصيدلية (118 مترًا) والسوبر ماركت (122 مترًا) تقعان على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. توفر البنوك (3) والمقاهي (2) داخل دائرة نصف قطرها 2 كم خدمات إضافية. تقع المستشفى على بعد 5.7 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الطبيعية والثقافية، مع نقاط مشاهدة قريبة مثل El Egido و Torre de Atalaya. يوفر وجود 21 محطة للحافلات و 12 خطًا للنقل العام خيارات للتنقل.
توضح هذه الخريطة موقع بنمارغوسا، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا. يوضح موقعها المركزي داخل منطقة لا أكساركي قربها من المرافق الإقليمية والساحل. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطريق السريع الرئيسي، الذي يربط المنطقة بمدن رئيسية أخرى مثل مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنمارغوسا في منطقة لا أكساركي بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 11 كم من فيليز مالاغا و 46 كم من عاصمة المقاطعة. هذا يضعها في موقع استراتيجي داخل الأندلس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من هدوء الحياة الريفية مع قربها من المراكز الحضرية الأكبر مثل مالاغا. تقع على بعد 32 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الاتصال الدولي.
يقع المنزل على بعد 32 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله متاحًا نسبيًا للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل Playa Valle de Niza و Playa de Benajarafe على بعد حوالي 13 كم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 31 كم. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 12 كم، مما يشير إلى تطور البنية التحتية للمركبات الكهربائية في المنطقة المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنمارغوسا بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. مع 3,898 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة قدرًا كبيرًا من ضوء النهار. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 103 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. المنطقة جزء من لا أكساركي، وهي منطقة معروفة بتضاريسها المتنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بنمارغوسا تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ قريبة نسبيًا. تقع Playa Valle de Niza و Playa de Benajarafe على بعد حوالي 13 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. هناك 5 مرافق رياضية متاحة في المنطقة، مما يدعم نمط حياة نشط. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (31 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 كم)، مما يوفر فرصًا للعب الجولف. الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الحياة في القرية وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.9°C | 61 mm |
| مارس | 14.3°C | 57 mm |
| أبريل | 16.2°C | 38 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL249793
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID