Questo townhouse di 205 m² si trova nel cuore di Benamargosa, una pittoresca cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. L'immobile, distribuito su tre livelli, offre ampi spazi abitativi e un patio privato. La sua posizione centrale garantisce l'accesso a servizi essenziali raggiungibili a piedi, pur mantenendo la tranquillità di un ambiente residenziale. La proprietà si presenta pronta per essere abitata o per essere personalizzata secondo le preferenze del futuro proprietario, rappresentando una potenziale residenza principale o una casa vacanze.
Rispetto a progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questo townhouse a Benamargosa si distingue per un prezzo di ingresso significativamente inferiore (€150.000). Questa differenza è principalmente dovuta alla sua ubicazione nell'entroterra, lontana dalle prime linee di spiaggia e dalle infrastrutture turistiche di lusso che caratterizzano le località costiere. Mentre i progetti sulla costa spesso offrono nuove costruzioni con servizi moderni, piscine comuni e vicinanza immediata al mare, Benamargosa propone un'esperienza di vita più radicata nella cultura locale, con servizi di prossimità e un ritmo più tranquillo. La metratura interna di 205 m² è generosa e, unita al patio, offre spazi privati considerevoli, un aspetto che potrebbe essere meno comune in unità più compatte vendute a prezzi simili nelle zone costiere. La scelta tra Benamargosa e queste località costiere dipende dalle priorità dell'acquirente: vicinanza al mare e servizi turistici (costa) contro autenticità, tranquillità e un investimento più contenuto (Benamargosa).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Benamargosa, questo townhouse beneficia della vicinanza a servizi locali come farmacie e negozi, raggiungibili a piedi. La posizione in strada principale offre un comodo accesso, mentre la prossimità a punti panoramici come El Egido aggiunge un valore paesaggistico all'area circostante.
L'immobile è adatto a chi cerca una residenza spaziosa con potenziali aree esterne private, grazie al patio di 39 m². Le tre piani offrono flessibilità per famiglie o per chi desidera separare zone giorno e notte. La condizione 'pronta per abitare' con possibilità di ristrutturazione si allinea a chi cerca una base per progetti di personalizzazione.
Questo townhouse è stato completato nel 1984 e non rientra nella categoria di nuovo sviluppo immobiliare. La proprietà è già esistente e pronta per essere occupata o ristrutturata, senza le tempistiche tipiche di una costruzione da zero. L'indicazione 'Completed 1984' definisce la sua fase di realizzazione.
Il progetto non offre le caratteristiche tipiche di un nuovo sviluppo, come garanzie costruttive recenti o standard energetici all'avanguardia. Non ci sono aree comuni o servizi condominiali come piscina o giardini condivisi. La tipologia townhouse limita lo spazio esterno privato rispetto a una villa indipendente.
Questo immobile può essere adatto a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale in un contesto più autentico e meno turistico della Costa del Sol, Benamargosa offre un'atmosfera locale e servizi di prossimità. È una soluzione per famiglie che necessitano di spazio, dato i 205 m² distribuiti su tre livelli, e che apprezzano la possibilità di personalizzare gli interni. Anche come seconda casa, permette di godere del clima mediterraneo e della tranquillità dell'entroterra, pur rimanendo a breve distanza dalla costa e dall'aeroporto. Coloro che intendono ristrutturare un immobile per adeguarlo ai propri gusti troveranno qui una solida base di partenza, con un patio privato da sfruttare.
Essendo una proprietà del 1984, la qualità delle finiture e delle installazioni riflette gli standard costruttivi dell'epoca. Non sono disponibili dettagli specifici sui materiali originariamente impiegati per pavimenti, serramenti o isolamento termico. L'acquirente dovrà considerare la possibilità di una ristrutturazione per allineare l'immobile alle attuali normative energetiche e alle preferenze estetiche. La struttura a tre piani con un patio privato suggerisce una costruzione solida, ma un'ispezione tecnica dettagliata è consigliata per valutare lo stato attuale degli impianti e delle finiture, specialmente se si prevede un uso intensivo o si cercano prestazioni energetiche elevate.
Il prezzo di riferimento per questo townhouse a Benamargosa è di €150.000. Questa cifra si posiziona in una fascia di prezzo accessibile per la regione, considerando la metratura e la localizzazione. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, ma eventuali trattative o adeguamenti potrebbero dipendere dalle condizioni di mercato e dalla negoziazione con il venditore. Il mercato locale di Benamargosa, essendo una cittadina dell'entroterra, tende ad avere dinamiche diverse rispetto alle zone costiere più turistiche.
Benamargosa si configura come una località che coniuga la vita di paese con la funzionalità di servizi raggiungibili a piedi. La presenza di farmacie, banche e caffè entro brevi distanze favorisce una routine quotidiana agevole. L'altitudine di 103 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. La relativa vicinanza a centri più grandi come Vélez Málaga (11 km) offre un'alternativa per un'offerta commerciale o di intrattenimento più ampia, pur mantenendo Benamargosa un'atmosfera più tranquilla e legata alle tradizioni locali. Il numero di linee e fermate del trasporto pubblico indica una connettività di base, sebbene l'uso di un'auto possa ottimizzare gli spostamenti verso zone più distanti o meno servite.
Vivere a Benamargosa significa immergersi in un ambiente più rurale e autentico dell'Andalusia, pur beneficiando della vicinanza a centri più grandi. Le attività quotidiane sono facilitate dalla presenza di negozi, farmacie e servizi bancari raggiungibili a piedi, che riducono la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La prossimità a Vélez Málaga (11 km) e la distanza di 32 km dall'aeroporto di Málaga offrono un buon equilibrio tra vita locale e connettività internazionale. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare e agricolo, con uliveti e agrumeti che definiscono l'orizzonte, offrendo un'alternativa alla densità delle aree costiere.
Questa mappa mostra la posizione di Benamargosa all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra andaluso. Si nota la sua vicinanza relativa alla costa e all'aeroporto di Málaga, pur essendo situata in un contesto più rurale rispetto alle consolidate destinazioni turistiche costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benamargosa si colloca nella regione dell'Axarquía, un'area dell'entroterra della provincia di Málaga, situata a circa 11 km da Vélez Málaga e 46 km dal capoluogo provinciale. Questa posizione la distingue dalle località prettamente costiere come Torre del Mar, Mijas o Estepona, offrendo un'esperienza più radicata nella cultura andalusa tradizionale. Mentre la costa è facilmente raggiungibile (circa 13 km dalle spiagge più vicine), la vita a Benamargosa è scandita da ritmi più lenti e da un'atmosfera comunitaria più marcata, tipica dei piccoli centri dell'interno.
La posizione di Benamargosa la rende accessibile dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) in circa 32 km di linea d'aria, traducibili in un tragitto in auto di circa 45-50 minuti tramite strade principali. Le spiagge più vicine, come Playa de Benajarafe o Playa Valle de Niza, si trovano a circa 13 km, raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto. Per quanto riguarda il golf, i campi più prossimi includono il Club de Málaga Parador (31 km), il Club de Golf de Guadalhorce (33 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km), che richiedono spostamenti in auto di durata variabile. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 12 linee OV suggerisce una connettività locale, ma per raggiungere queste destinazioni è consigliabile disporre di un veicolo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa si trova ad un'altitudine di 103 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da un clima mediterraneo. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 18.8°C, con escursioni stagionali che variano generalmente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 27°C in estate. I 3.898 ore di sole registrate storicamente all'anno indicano una notevole esposizione solare. Il periodo ideale per godere del nuoto e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è tipico dell'entroterra andaluso, con paesaggi collinari e vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur non trovandosi direttamente sulla costa, Benamargosa offre un accesso relativamente agevole alle spiagge. Le località balneari più vicine, come Playa de Benajarafe, sono raggiungibili in circa 13 km in auto. Per gli appassionati di golf, la regione circostante vanta diverse opzioni, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 31 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 33 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 34 km. La presenza di 5 strutture sportive nell'area più ampia indica la disponibilità di attività ricreative e di mantenimento fisico. La zona intorno a Benamargosa è anche nota per i suoi punti panoramici, come El Egido e Torre de Atalaya, che offrono opportunità per passeggiate e apprezzamento del paesaggio.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 61 mm |
| Marzo | 14.3°C | 57 mm |
| Aprile | 16.2°C | 38 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 1 mm |
| Settembre | 23.2°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 45 mm |
| Novembre | 15.0°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL249793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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