ベナマルコーサの中心部に位置する、広々とした3階建てのタウンハウスが販売中です。205平方メートルの広さを誇り、3つのレベルにわたって巧みに配置された空間は、快適さとゆとりを求めるファミリーに最適です。1984年に完成したこの物件は、すぐに居住可能な状態であるか、あるいは購入者の好みに合わせた改修プロジェクトの基盤としても適しています。この家は、マラガ県ラ・アサルキア地方の魅力的な村の一つで、プライマリーレジデンスとしても、あるいは休暇用の住まいとしても、確かな投資機会を提供します。
このベナマルコーサのタウンハウスは、海岸沿いの主要な開発プロジェクトとは異なる特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロ～）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ～）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（239,000ユーロ～）といった物件は、比較的新しい建物で、プールや共用施設を備えていることが多いですが、価格帯も高くなります。ベナマルコーサの物件は、€150,000という手頃な価格で、広大な居住空間と、自分好みにカスタマイズできる可能性を提供します。これは、内陸部の伝統的な町での生活を求める、あるいは大規模な改修プロジェクトに投資したい購入者にとって魅力的です。海岸沿いの新しい開発物件は、最新の設備や海の近さを提供しますが、価格が高く、より観光地化された環境にあります。このベナマルコーサの物件は、より静かで、地域に根差した、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ベナマルコーサの旧市街地の中心、サン・セバスティアン通りに面して位置しています。エルミータ通りからもアクセス可能で、都市の中心部にありながらも、静かな環境が保たれています。周辺には、薬局や銀行、カフェなどの生活必需施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。
3つのフロアに分かれた広々とした居住空間と、約39平方メートルのプライベートパティオは、大家族や複数世代での居住、あるいは趣味のスペースを求める方に理想的です。改修の可能性も秘めており、現代的なライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。
この物件は1984年に完成しており、現況引き渡しとなります。新築ではありませんが、しっかりとした構造を持ち、購入者のニーズに応じたリノベーションの基盤として利用できます。最新の建築基準や設備は備わっていませんが、その歴史的な価値と広々とした空間が魅力です。
この物件は、新築物件に期待される最新の設備や省エネ基準、モダンなデザインは提供していません。また、プライベートなプールや専用駐車場、エレベーターなどの施設もありません。購入者は、物件の状態を理解し、必要に応じて改修計画を立てる必要があります。
この物件は、スペインの伝統的な町での生活を体験したい方に適しています。特に、大規模な改修プロジェクトに携わることを厭わず、自分好みの空間を作り上げたい方、または、手頃な価格で広々とした住居を求めているファミリーやカップルに向いています。また、バカンス時の拠点として、あるいは長期滞在用の別荘として、静かで落ち着いた環境を重視する方にも良い選択肢となります。都市部へのアクセスも可能でありながら、地元の文化やコミュニティに根差した生活を望む人々に、この家は理想的な基盤を提供します。年間3,898時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温の時期は、アウトドア活動やリラクゼーションを楽しむ機会を豊かにします。
このタウンハウスは1984年に建設され、現時点での引き渡しとなります。建物の構造はしっかりしていますが、現代的な設備や仕上げは期待できません。床材、内壁、窓、キッチン、バスルームなどは、購入者の好みや予算に応じて改修が必要となる可能性が高いです。しかし、広々とした間取りと3つのレベルに分かれた空間は、リノベーションによって現代的な快適さとスタイルを導入するための優れた基盤となります。特に、プライベートパティオは、外部空間を刷新する機会を提供します。エネルギー効率に関しては、当時の基準で建設されているため、現代の基準を満たすためには断熱材の追加や窓の交換などの改善が望ましいでしょう。
この3ベッドルーム、1バスルームのタウンハウスは、€150,000から購入可能です。205平方メートルの広々とした居住空間と、39平方メートルのパティオが含まれています。1984年に完成した物件で、現況引き渡しとなります。広さや立地を考慮すると、手頃な価格設定と言えます。購入にかかる諸費用（ITP税、公証人・登記費用など）は、物件価格の約7%～10%程度を見込む必要があります。購入者は、この物件が、ベナマルコーサの魅力的な環境で、比較的低予算で広々とした住居を確保する機会であることを理解する必要があります。
ベナマルコーサは、アンダルシア地方マラガ県ラ・アサルキア地方に位置する、約1500人の住民が暮らす静かな町です。このタウンハウスは、町の中心部にありながら、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまで122m、薬局まで118m、銀行やカフェも近距離にあります。一方で、ビーチまでは車で約13km、マラガ空港までは約32kmと、都市機能へのアクセスも良好です。103mの標高に位置し、年間平均気温は18.8℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候に恵まれています。歴史的な街並みと、エル・エヒドやトーレ・デ・アタラヤのような景観スポットが近くにあり、穏やかで文化的な生活が送れます。
ベナマルコーサは、ラ・アサルキア地方の中心部に位置し、静かで伝統的なスペインの町並みを残しています。このタウンハウスは、町の中心部にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどが近くにあり、車がなくても快適に生活できます。一方で、ビーチや主要都市へのアクセスには車が便利です。周辺には、エル・エヒドやトーレ・デ・アタラヤといった景観の良い場所があり、散策やリラックスに適しています。年間平均気温18.8℃、日照時間3,898時間という恵まれた気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
この地図は、ベナマルコーサの町とその周辺地域における物件の位置を示しています。周辺の主要な道路、施設、および自然環境との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。特に、町中心部への近さ、近隣のビーチや主要道路へのアクセス距離を把握するのに有用です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナマルコーサは、マラガ県東部のラ・アサルキア地方に位置しています。ベレス・マラガまでは約11km、マラガ県都までは約46kmの距離にあります。この立地は、海岸沿いの主要なリゾート地やマラガ市へのアクセスが比較的容易でありながら、内陸部の静かで伝統的な生活環境を提供します。この地域は、豊かな農業、特に柑橘類の栽培で知られており、美しい田園風景が広がっています。
この物件は、ベナマルコーサの町中に位置しており、薬局（118m）、スーパーマーケット（122m）、銀行（3軒）、カフェ（2軒）などの生活必需施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは約32kmの直線距離にあり、車でのアクセスは容易です。主要なビーチ（プラヤ・バジェ・デ・ニサ、プラヤ・デ・ベナハラフェ）までは約13kmです。ゴルフを楽しむ方のために、複数のゴルフコースが31km～34km圏内にあります。公的交通機関も利用可能で、21のバス停と12の路線が利用できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマルコーサは、標高103mに位置し、年間平均気温は18.8℃、平均最高気温は27℃、平均最低気温は12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,898時間と非常に豊富で、夏は暖かく、冬は穏やかです。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間があります。周辺は山岳地帯に囲まれており、自然景観も豊かですが、この物件自体は市街地に立地しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・バジェ・デ・ニサとプラヤ・デ・ベナハラフェで、いずれも直線距離で約13kmです。これらのビーチは、太陽、海、リラックスした雰囲気を提供します。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（31km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（33km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（34km）といった複数のゴルフコースが比較的近い距離にあります。また、町には5つのスポーツ施設があり、地域住民の健康増進やレクリエーション活動をサポートしています。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 64 mm |
| 2月 | 11.9°C | 61 mm |
| 3月 | 14.3°C | 57 mm |
| 4月 | 16.2°C | 38 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 27.0°C | 1 mm |
| 9月 | 23.2°C | 13 mm |
| 10月 | 19.2°C | 45 mm |
| 11月 | 15.0°C | 76 mm |
| 12月 | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL249793
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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