Представляется к продаже просторный трехэтажный таунхаус площадью 205 м² в центре Бенама́ргосы, провинция Малага. Этот дом, расположенный на оживленной улице Сан-Себастьян, предлагает значительное жилое пространство и возможности для адаптации. Объект находится в состоянии, пригодном для немедленного заселения или для проведения ремонтных работ по усмотрению покупателя. Данное предложение ориентировано на тех, кто ищет жилье в традиционном андалузском поселке с доступом к местной инфраструктуре.
Сравнивая данный объект с предложениями на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), таунхаус в Бенама́ргосе выделяется значительно более низкой ценой и расположением вдали от туристического центра. Цена от €150,000 за 205 м² в центральной части населенного пункта предлагает иное ценностное предложение, ориентированное на традиционный образ жизни и возможности для реновации. Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) представляет собой более современный проект, но также расположен ближе к побережью. Данный объект в Бенама́ргосе ориентирован на покупателя, который ценит спокойствие внутренней Ахаркии, готов к потенциальным вложениям в ремонт и ищет более доступный вариант по сравнению с прибрежной недвижимостью Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в урбанизированной зоне Бенама́ргосы, что обеспечивает близость ко всем необходимым для повседневной жизни удобствам. Пешая доступность до аптек, банков и кафе создает комфортную городскую среду. Ориентация на улицу Эрмита обеспечивает естественное освещение помещений, а частный внутренний дворик предлагает уединенное пространство.
Этот объект подходит для семей или лиц, которым требуется большое жилое пространство и возможность планировки по своему усмотрению. Три этажа и отдельный внутренний дворик предоставляют гибкость для создания различных жилых зон, рабочих кабинетов или зон отдыха. Наличие трех спален и одной ванной комнаты предполагает возможность дальнейшей оптимизации планировки.
Объект представляет собой вторичное жилье, построенное в 1984 году. Дом находится в готовом состоянии и не является частью нового строительства. Текущий статус объекта предполагает возможность немедленного въезда или проведения полного цикла ремонтных и модернизационных работ для приведения его в соответствие с современными стандартами комфорта и энергоэффективности.
Данный объект не является новым строительством и не предлагает современных удобств, характерных для новостроек, таких как встроенные системы «умный дом» или новейшие стандарты энергоэффективности, соответствующие последним директивам. Также, несмотря на близость к побережью, это не прибрежная недвижимость, и прямой вид на море отсутствует.
Этот дом подойдет тем, кто ищет просторное жилье в аутентичной испанской деревне, вдали от туристической суеты, но с доступом к необходимой инфраструктуре. Он может стать отличным вариантом для семьи, планирующей переезд в Испанию и желающей интегрироваться в местную жизнь, или для тех, кто рассматривает объект для долгосрочной аренды после проведения ремонта. Покупатели, ценящие возможность самостоятельно формировать интерьер и проводить реновацию под свои нужды, также найдут здесь привлекательность. Для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста стоимости после модернизации, это может быть интересным предложением.
Объект построен в 1984 году и находится в состоянии, пригодном для проживания, однако требует модернизации для соответствия современным стандартам. Внутренняя отделка, вероятно, отражает архитектурные и дизайнерские тенденции конца XX века. Покупателям следует ориентироваться на проведение ремонтных работ, которые могут включать обновление полов, стен, сантехники и электрики. Площадь в 205 м² и наличие трех этажей предоставляют значительный потенциал для создания современного и комфортного жилого пространства, включая возможность увеличения количества санузлов.
Предлагаемый таунхаус в Бенама́ргосе доступен по цене от €150,000. Эта стоимость отражает характеристики объекта как трехэтажного дома площадью 205 м² в историческом центре города. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется наличием как объектов для реконструкции, так и более современных предложений, однако данная цена позиционируется как конкурентоспособная для объекта с таким метражом и потенциалом. Наличие только одного санузла может влиять на итоговую стоимость при сравнении с аналогичными объектами.
Бенама́ргоса, это муниципалитет в провинции Малага, расположенный в 11 км от Велес-Малаги. Этот дом, находящийся в центре поселения, позволяет ощутить повседневную жизнь типичного андалузского городка. Близость к магазинам (122 м до супермаркета), аптекам (118 м) и медицинским учреждениям (5.7 км до больницы) делает его удобным для постоянного проживания. Окружение характеризуется традиционной застройкой и спокойным ритмом жизни, типичным для внутренних районов Ахаркии, вдали от туристической суеты побережья. Высота над уровнем моря (103 м) обеспечивает умеренный климат, а обилие солнечных дней в году (3898 часов) способствует активному образу жизни.
Жизнь в Бенама́ргосе предполагает погружение в атмосферу традиционного андалузского поселения. Здесь преобладают спокойствие и размеренный ритм. Расстояние до побережья (около 13 км до пляжей Рио-Сеги-Неры) делает его менее ориентированным на пляжный отдых, но более привлекательным для тех, кто ценит уединение и близость к природе. Удобное расположение в 122 метрах от супермаркета и 118 метрах от аптеки обеспечивает комфорт повседневной жизни. Доступность медицинских услуг (больница в 5.7 км) и наличие 21 остановки общественного транспорта в радиусе 2 км свидетельствуют о развитой местной инфраструктуре.
Карта показывает расположение Бенама́ргосы в восточной части провинции Малага, в глубине территории региона Ахаркия. Отчетливо видна близость к побережью Средиземного моря и крупным транспортным артериям, ведущим к Малаге и аэропорту. Зеленые зоны и рельеф местности указывают на живописный ландшафт, характерный для предгорных районов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенама́ргоса располагается в регионе Ла-Ахаркия, примерно в 11 км от Велес-Малаги и в 46 км от столицы провинции, города Малага. Это положение в глубине территории, но недалеко от побережья (около 13 км до моря), определяет его характер как спокойного поселения с доступом к городской инфраструктуре. Близость к Велес-Малаге обеспечивает доступ к более крупным торговым центрам и услугам, в то время как расположение в 32 км от аэропорта Малаги гарантирует удобное международное сообщение.
Недвижимость расположена в 32 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешествий. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-Валье-де-Ниса и Плайя-де-Бенахарафе, находятся на расстоянии около 13 км. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (31 км), Club de Golf de Guadalhorce (33 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 км). Наличие 12 маршрутов общественного транспорта и 21 остановки в непосредственной близости облегчает передвижение по региону, хотя наличие автомобиля рекомендуется для более полной мобильности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенама́ргоса находится на высоте 103 метра над уровнем моря, что способствует формированию приятного средиземноморского климата. Среднегодовая температура составляет 18.8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Регион отличается большим количеством солнечных дней, исторически зафиксировано 3,898 солнечных часов в год. Пятимесячный период с температурой воды выше 20°C делает возможным купание в море в летние месяцы, хотя сам город расположен вдали от побережья. Окружающая местность предлагает живописные пейзажи и возможности для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что Бенама́ргоса находится вдали от побережья, ближайшие пляжи, такие как Плайя-Валье-де-Ниса и Плайя-де-Бенахарафе, доступны на расстоянии около 13 км. Эти пляжи часто отмечаются Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Для любителей активного отдыха в регионе имеется 5 спортивных сооружений, а также несколько полей для гольфа, расположенных в пределах 31-34 км от города. Живописные виды с окрестных холмов, таких как Эль-Эхидо (3.7 км), предлагают возможности для прогулок и наслаждения природой.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 64 mm |
| Февраль | 11.9°C | 61 mm |
| Март | 14.3°C | 57 mm |
| Апрель | 16.2°C | 38 mm |
| Май | 18.3°C | 29 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 27.0°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 13 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 45 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 76 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL249793
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID