Αυτό το ευρύχωρο ημιτελές αρχοντικό, με επιφάνεια 205 m², βρίσκεται στην καρδιά του Benamargosa, Μάλαγα. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμογή, καθώς είναι έτοιμο για κατοίκηση ή για ανακαίνιση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Η τριώροφη διάρθρωση και η ιδιωτική αυλή 39 m² το καθιστούν κατάλληλο για όσους αναζητούν χώρο και δυνατότητες σε μια παραδοσιακή ανδαλουσιανή πόλη.
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το αρχοντικό στο Benamargosa προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€150.000) για μεγαλύτερη επιφάνεια. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την τοποθεσία ενδοχώρας, μακριά από την πρώτη γραμμή της παραλίας, και την ανάγκη για ανακαίνιση. Έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) απευθύνονται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, με νεότερες κατασκευές και συχνά σύγχρονες εγκαταστάσεις. Το Benamargosa απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αυθεντικότητα, ηρεμία και τη δυνατότητα να διαμορφώσουν το ακίνητό τους, απολαμβάνοντας παράλληλα την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι πιθανώς πιο ευνοϊκή εδώ, αν ληφθεί υπόψη το απαιτούμενο κεφάλαιο για ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο San Sebastián και προσανατολισμό προς τον δρόμο Ermita. Οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενσωματώνοντας το σπίτι στην τοπική ζωή της πόλης.
Με τρία υπνοδωμάτια και ημιτελή διάταξη σε τρία επίπεδα, το σπίτι ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση και εξατομίκευση. Η ιδιωτική αυλή παρέχει έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή δραστηριότητες, συμπληρώνοντας τις εσωτερικές ανέσεις.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1984 και βρίσκεται σε κατάσταση 'ετοιμότητας για κατοίκηση'. Αν και η βασική δομή υπάρχει, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν τους χώρους σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις.
Ως παλαιότερο ακίνητο, δεν διαθέτει σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή προεγκατεστημένα συστήματα smart home. Η κύρια πρόκληση είναι η ανάγκη για ανακαίνιση, καθώς δεν προσφέρει έτοιμες, σύγχρονες εγκαταστάσεις σε όλους τους χώρους.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα και δυνατότητα εξατομίκευσης στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται άπλετο χώρο ή για άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι στις δικές τους προδιαγραφές. Η τοποθεσία σε μια ήσυχη πόλη, μακριά από την τουριστική πολυκοσμία, είναι ιδανική για όσους προτιμούν έναν πιο αυθεντικό τρόπο ζωής. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που βλέπουν τη δυναμική ανακαίνισης και μεταπώλησης ή ενοικίασης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες καθιστά τη διαβίωση πρακτική, ακόμη και χωρίς συνεχή χρήση αυτοκινήτου.
Η αρχική κατασκευή του 1984 χαρακτηρίζεται από στιβαρή δόμηση, όπως συνηθίζεται στην περιοχή. Τα υλικά και οι τεχνικές είναι τυπικές της εποχής, ενδεχομένως με λιγότερη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση σε σύγκριση με σύγχρονες προδιαγραφές. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και τα κουφώματα θα απαιτήσουν πιθανώς ανανέωση για να ανταποκριθούν στα σύγχρονα πρότυπα άνεσης και αισθητικής. Η διάταξη σε τρία επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου του ημι-υπογείου, προσφέρει ευελιξία στη χρήση του χώρου. Η ιδιωτική αυλή 39 m² αποτελεί ένα σημαντικό στοιχείο, προσφέροντας δυνατότητες για εξωτερική διαμόρφωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αρχοντικό είναι €150.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την ανάγκη για πιθανές ανακαινίσεις και την παλαιότητα της κατασκευής (1984). Δεδομένου του μεγάλου εσωτερικού χώρου (205 m²) και της αυλής (39 m²), η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική για την περιοχή. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση, προσφέροντας ευελιξία για τους αγοραστές που επιθυμούν να ξεκινήσουν εργασίες ανακαίνισης σύντομα.
Το Benamargosa προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό των παραδοσιακών πόλεων της Ανδαλουσίας. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ευκολία πρόσβασης σε τοπικές ανέσεις, όπως φαρμακεία και τράπεζες, σε κοντινή απόσταση. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ηρεμία μιας επαρχιακής πόλης με τη ζωντάνια της τοπικής κοινότητας, ενώ η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Vélez Málaga (11 χλμ.) και η Μάλαγα (46 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές επιλογές. Η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε παραλίες ενισχύει τον χαρακτήρα της ενδοχώρας, καθιστώντας το αυτοκίνητο χρήσιμο για εκδρομές.
Η ζωή στο Benamargosa προσφέρει μια ήρεμη και αυθεντική εμπειρία στην Ανδαλουσία. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα χάρη στην ύπαρξη φαρμακείου (118μ.), τραπεζών (σε ακτίνα 2 χλμ.) και άλλων καταστημάτων σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 5.7 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 32 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη και διεθνείς μετακινήσεις. Για όσους διαθέτουν αυτοκίνητο, η μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή, όπως στην Vélez Málaga (11 χλμ.), είναι άνετη, ενώ οι 12 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 21 στάσεις στην περιοχή διευκολύνουν τις μετακινήσεις για όσους δεν οδηγούν.
Το Benamargosa, αν και βρίσκεται ελαφρώς εσωτερικά, είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας ενδοχώρας και εύκολης πρόσβασης σε παραλίες, πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benamargosa βρίσκεται στην περιοχή La Axarquía, στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 11 χλμ. από την Vélez Málaga και 46 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η θέση στην ενδοχώρα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές, ενώ διατηρεί καλή σύνδεση με τις αστικές και παραθαλάσσιες υποδομές της Costa del Sol.
Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa Valle de Niza ή η Playa de Benajarafe είναι εφικτή σε περίπου 13 χλμ., προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 32 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις σχετικά βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι πλησιέστερες επιλογές είναι τα Club de Golf Málaga Parador (31 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (33 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 χλμ.). Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, βρίσκονται σε απόσταση 122 μέτρων, ενώ φαρμακεία είναι επίσης σε κοντινή απόσταση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benamargosa βρίσκεται σε υψόμετρο 103 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C. Οι ηλιόλουστες ημέρες ανέρχονται ιστορικά σε 3.898 ώρες ετησίως, με το κολυμβητικό ενδιαφέρον να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, δημιουργώντας ένα μεσογειακό περιβάλλον με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περιοχή, αν και δεν είναι παραθαλάσσια, προσφέρει πανοραμική θέα στα γύρω τοπία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa Valle de Niza και η Playa de Benajarafe, σε απόσταση περίπου 13 χλμ., παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες επιλογές σε ακτίνα 30-35 χλμ., συμπεριλαμβανομένων γνωστών γηπέδων. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ανάγκες για σωματική άσκηση και αναψυχή.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 61 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 57 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 38 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL249793
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID