Acest townhouse cu 3 etaje, situat în inima Benamargosa, Málaga, oferă un spațiu generos de 205 m² și un patio privat de 39 m². Construit în 1984, imobilul este gata de locuit sau de renovat, prezentând o oportunitate de a personaliza un spațiu de locuit într-o localitate tradițională andaluză. Amplasarea sa centrală asigură acces facil la facilitățile locale, combinând confortul urban cu liniștea specifică zonei La Axarquía.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 239.000 €), acest townhouse din Benamargosa se distinge prin prețul său de pornire mai accesibil, de 150.000 €. În timp ce proiectele menționate sunt adesea noi, cu facilități moderne integrate (piscină, grădini comune) și situate mai aproape de zonele turistice populare de pe coastă, proprietatea din Benamargosa oferă o experiență rezidențială mai tradițională, într-o localitate mai mică și liniștită. Suprafața generoasă a acestui townhouse, combinată cu prețul său, îl poziționează ca o opțiune atractivă pentru cei care caută spațiu și potențial de renovare, într-un cadru mai autentic andaluz, departe de agitația zonelor de coastă intens dezvoltate. Distanța față de plajă și aeroport este comparabilă cu cea a unor dezvoltări din interiorul uscatului, dar Benamargosa oferă un context cultural și un ritm de viață distinct, centrat pe comunitatea locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe strada emblematică San Sebastián, acest townhouse beneficiază de o localizare centrală în Benamargosa. Poziționarea sa oferă acces direct la infrastructura locală, fiind în același timp orientat spre strada Ermita, ceea ce sugerează o integrare armonioasă în țesutul urban al localității. Accesul dinspre stradă adaugă un element de conveniență zilnică.
Imobilul răspunde nevoilor celor care caută spațiu și flexibilitate locativă. Cele trei niveluri și patio-ul privat oferă posibilități multiple pentru personalizare, fie ca reședință permanentă, fie ca locuință de vacanță. Potențialul de renovare permite adaptarea spațiului la cerințe moderne, incluzând posibilitatea de a crea zone de relaxare exterioară sau de a extinde spațiul de locuit.
Construit în 1984, acest townhouse nu este un proiect nou, ci o proprietate existentă, finalizată. Stadiul de construcție indică o clădire matură, solidă, gata pentru a fi locuită imediat sau pentru a fi supusă unui proces de renovare. Opleverarea finală a clădirii a avut loc în 1984, oferind o bază istorică a construcției.
Acest townhouse nu oferă facilități moderne integrate precum piscină comunitară sau grădini amenajate la standarde noi. De asemenea, amplasarea sa într-un centru urban tradițional nu dispune de parcări private dedicate. Potențialul de spațiu exterior este limitat la patio-ul privat existent, fără acces la zone verzi extinse sau terase comune pe acoperiș.
Acest townhouse se potrivește persoanelor care apreciază autenticitatea locală și doresc să se integreze într-o comunitate mai mică, dar bine conectată. Este o opțiune viabilă pentru familii care necesită spațiu, datorită celor trei etaje și a patio-ului privat, oferind posibilitatea de a amenaja zone distincte pentru locuit, lucru și relaxare. De asemenea, investitorii care vizează proprietăți cu potențial de renovare și apreciere pe termen lung, într-o regiune cu atractivitate turistică și rezidențială în creștere, pot considera această ofertă. Persoanele care caută o reședință secundară, departe de aglomerația zonelor de coastă, dar cu acces la facilități esențiale, vor găsi în Benamargosa un cadru potrivit. Cei care doresc să personalizeze o locuință după propriul gust, având libertatea de a alege finisajele și amenajările, vor beneficia de oportunitatea de renovare.
Construit în 1984, townhouse-ul prezintă o structură solidă, specifică perioadei de construcție. Finisajele interioare inițiale, deși funcționale, pot necesita actualizări pentru a corespunde standardelor moderne. Suprafețele mari, distribuite pe trei niveluri, permit o flexibilitate considerabilă în reamenajare. Prezența unui patio privat de 39 m² oferă un spațiu exterior valoros, ideal pentru a fi transformat într-o oază de relaxare sau o zonă de luat masa în aer liber. Ferestrele și ușile, deși funcționale, ar putea fi, de asemenea, priorități pentru upgrade-uri în cadrul unui proiect de renovare, cu scopul de a îmbunătăți eficiența energetică și confortul termic. Instalațiile electrice și sanitare, fiind din perioada construcției, ar trebui evaluate pentru a determina necesitatea înlocuirii sau modernizării lor complete.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 150.000 €. Având în vedere suprafața generoasă de 205 m² construiți și cei 39 m² de patio privat, prețul pe metru pătrat este competitiv pentru o reședință în centrul unei localități andaluze. Clădirea este finalizată și gata pentru a fi achiziționată, eliminând incertitudinea legată de termenele de construcție sau livrare. La prețul de achiziție se vor adăuga costurile de transfer, notariat și înregistrare, estimate de vânzător la aproximativ 7-8% din prețul de achiziție, ajungând la un cost total estimat al cumpărătorului în jurul valorii de 165.000 €.
Benamargosa este o localitate situată în regiunea La Axarquía, la aproximativ 11 km de Vélez Málaga și 46 km de capitala provincială Málaga. Cu o populație de circa 1.500 de locuitori, Benamargosa oferă un ritm de viață liniștit, caracteristic așezărilor tradiționale din Andalusia. Înălțimea de 103 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat moderat, cu temperaturi medii anuale de 18.8°C și perioade generoase de soare, peste 3.800 de ore pe an. Zona urbană, unde se află proprietatea, dispune de farmacie, bănci și cafenele la mică distanță. Această combinație de calm local, acces la facilități de bază și climat favorabil creează un mediu propice pentru traiul zilnic, departe de agitația marilor centre urbane, dar suficient de conectat la infrastructura regională.
Benamargosa, situată în inima regiunii La Axarquía, oferă un stil de viață autentic andaluz. Localitatea dispune de facilități esențiale la distanță de mers pe jos, incluzând o farmacie la 118 metri și supermarketuri la 122 metri. Prezența a trei bănci și a unor cafenele în proximitate subliniază caracterul urban al zonei, integrat într-un mediu rural. Viața de zi cu zi este marcată de un ritm mai lent, specific comunităților mai mici, unde interacțiunea socială este facilitată de proximitatea magazinelor și a spațiilor publice. Cele 21 de opriri de transport public și cele 12 linii disponibile oferă conexiuni cu localitățile învecinate, precum Vélez Málaga, facilitând accesul la servicii suplimentare sau la activități recreative, deși un autovehicul personal ar spori comoditatea deplasărilor pe distanțe mai mari.
Această hartă plasează Benamargosa în contextul geografic al regiunii La Axarquía, din provincia Málaga. Se evidențiază proximitatea față de alte localități andaluze și față de coasta mediteraneană. Poziționarea sa interioară, dar nu excesiv de îndepărtată de mare, oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilitățile de coastă, sugerând o localizare potrivită pentru diverse stiluri de viață.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benamargosa este poziționată strategic în regiunea La Axarquía, la aproximativ 11 km de Vélez Málaga, un oraș cu o importanță administrativă și comercială mai mare. Capitala provincială, Málaga, se află la 46 km distanță, oferind acces la un aeroport internațional, o gamă largă de servicii, cultură și divertisment. Această localizare permite locuitorilor să beneficieze de liniștea și autenticitatea unei comunități rurale, având în același timp acces rapid la facilitățile și oportunitățile oferite de centre urbane mai mari și de coasta mediteraneană. Distanța față de centrele turistice majore, precum Marbella sau Fuengirola, este mai considerabilă, poziționând Benamargosa ca o opțiune pentru cei care caută o experiență mai puțin turistică.
Amplasarea în Benamargosa oferă acces la o rețea de facilități esențiale. Farmacia și supermarketul sunt la o distanță de mers pe jos de aproximativ 2 minute, iar băncile și cafenelele se află, de asemenea, în imediata proximitate. Pentru servicii medicale specializate, spitalul este situat la 5.7 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de acces internațional, se află la o distanță de 32 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce printr-un timp de călătorie de aproximativ 40-50 de minute cu mașina, în funcție de trafic. Cele mai apropiate terenuri de golf se află la peste 30 km distanță, în timp ce plajele, precum Playa de Benajarafe, sunt la aproximativ 13 km, accesibile cu ușurință cu automobilul.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.8°C. Localitatea se bucură de aproximativ 3.898 de ore de soare pe an, o valoare ridicată ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Situată la o altitudine de 103 metri deasupra nivelului mării, Benamargosa are un relief specific zonei La Axarquía, predominant deluros, ceea ce poate influența microclimatul local. Verile sunt calde, iar iernile blânde, cu temperaturi care oscilează, în medie, între 12°C și 27°C. Această combinație de soare generos și temperaturi moderate creează un mediu plăcut pentru locuit și activități exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Benamargosa este o localitate situată în interiorul uscatului, accesul la litoralul Costa del Sol este relativ facil. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de Benajarafe și Playa Valle de Niza, se află la aproximativ 13 km distanță. Acestea oferă posibilități de relaxare pe malul mării și diverse sporturi nautice. Regiunea dispune de o infrastructură bogată pentru activități recreative, cu 5 facilități sportive menționate în apropiere, care pot include piscine, terenuri de sport sau centre de fitness. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt accesibile, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador, situat la 31 km. Numărul mare de sărbători locale (32 pe an) sugerează o comunitate activă și o bogată tradiție culturală.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 64 mm |
| Februarie | 11.9°C | 61 mm |
| Martie | 14.3°C | 57 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 38 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL249793
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID