Този обект в Бенамароса, провинция Малага, представлява триетажна къща с площ от 205 кв.м., предлагаща жилищно пространство в центъра на населено място. Построена през 1984 г., тя разполага с вътрешен двор и е готова за обитаване или обновяване. Местоположението съчетава близост до градски удобства с достъп до природните красоти на региона Ла Акваркия, което я прави подходяща както за постоянно пребиваване, така и за ваканционен имот.
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол, този триетажен имот в Бенамароса предлага значително по-достъпна входна цена от €150,000, особено като се има предвид площта от 205 кв.м. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) са разположени по-близо до крайбрежието и предлагат ново строителство с модерни удобства, но на по-висока цена. Бенамароса, като селище във вътрешността, предлага по-спокоен и автентичен начин на живот, което е привлекателно за определен сегмент от купувачите. Докато по-скъпите проекти често се фокусират върху луксозни удобства и близост до морето, този имот в Бенамароса акцентира върху жизненото пространство, локалните удобства и потенциала за персонализация в рамките на традиционна андалуска общност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Бенамароса, този имот предлага директен достъп от улица Сан Себастиан. Урбанизираната среда осигурява лесен достъп до местни услуги, докато близостта до природни забележителности и крайбрежието допълва локацията.
Имотът е предназначен за купувачи, търсещи просторен дом в населено място с развита инфраструктура. Възможността за персонализация и наличието на вътрешен двор го правят подходящ за семейства или за тези, които ценят комбинацията от вътрешно и външно пространство.
Строителството на този обект е завършено през 1984 г. Въпреки че не е нов проект, той е в състояние, което позволява незабавно обитаване или извършване на ремонтни дейности според предпочитанията на новия собственик.
Този имот не предлага директен достъп до плажа или морски изглед. Също така, той не е част от затворен комплекс с общи удобства като басейн. Наличието на частен двор е ограничено до около 39 кв.м., а липсата на ново строителство означава, че не предлага най-съвременни енергийни стандарти.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят живота в автентични испански селища, далеч от големите туристически центрове, но с достъп до основни услуги. Той отговаря на нуждите на семейства, търсещи просторно жилище с възможности за персонализация, както и на инвеститори, които виждат потенциал в имоти в развиващи се райони. Наличието на вътрешен двор и близостта до магазини и аптеки го правят удобен за ежедневно ползване. Купувачи, които планират да прекарват по-дълго време в Испания или търсят дом за постоянно пребиваване, ще оценят спокойствието и местната атмосфера. Също така, имотът може да бъде привлекателен за хора, интересуващи се от културния живот и традициите на региона Акваркия.
Предвид годината на строителство (1984 г.), качеството на завършек се определя от оригиналните материали и състоянието към момента. Къщата е с площ от 205 кв.м. и предлага възможности за обновяване. Типичните за този период конструкции включват здрави основи и вътрешни прегради. Подовите настилки, дограмата и санитарните помещения биха могли да бъдат обект на модернизация, за да отговарят на съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност. Наличието на частен вътрешен двор (39 кв.м.) осигурява външно пространство, което може да бъде подобрено. При евентуално обновяване, могат да се използват материали, които да отразяват местната естетика или да предоставят по-добра изолация и функционалност.
Обявената цена за този триетажен имот в Бенамароса е от €150,000. Цената отразява жилищна площ от 205 кв.м. и е със статут 'готов за обитаване'. Като градски имот, цената му е позиционирана спрямо пазара на жилища в населени места, предлагащи основни удобства на пешеходно разстояние. Покупката подлежи на данък прехвърляне на собственост (ITP), чиято максимална ставка е 7%, като точната сума зависи от регистрираната цена или кадастралната стойност. Допълнителните разходи за нотариус и регистрация варират между €750 и €3,500, а при наемане на административен агент, между €300 и €500. Общата оценка на разходите за купувача е около €165,000, което предоставя ориентир за финалната инвестиция.
Бенамароса е селище, където животът протича с по-спокойно темпо, характерно за вътрешността на Андалусия. Наличието на аптека, банки и кафенета в радиус от 2 км улеснява ежедневието. Населението от около 1500 души създава усещане за общност. Височината от 103 метра над морското равнище допринася за умерените температури. Въпреки че е в градска среда, районът предлага достъп до природни пейзажи и исторически забележителности като наблюдателните кули. Жилищният ритъм тук се характеризира с комбинация от градски удобства и близост до природата, с възможности за разходки и опознаване на региона.
Животът в Бенамароса предлага автентично преживяване в рамките на региона Ла Акваркия. Въпреки че е по-малко селище с около 1500 жители, то разполага с основни удобства като аптека (118 м) и банки (3 в радиус от 2 км), които са на пешеходно разстояние. Близостта до Велес Малага (11 км) и Малага (46 км) осигурява достъп до по-големи градски центрове с разнообразие от магазини, ресторанти и културни събития. Общественият транспорт е представен от 12 линии с 21 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил за кратки разстояния. Височината от 103 метра над морското равнище предполага по-умерен климат в сравнение с крайбрежието.
Разположението на Бенамароса в региона Ла Акваркия, провинция Малага, позиционира имота в район, известен със своята природна красота и близост до крайбрежието. Това е вътрешна локация, която обаче предлага лесен достъп до морските курорти и градските центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенамароса се намира в района на Ла Акваркия, провинция Малага. Разположен е на около 11 км от Велес Малага, който е административен и търговски център на региона. Областният център Малага е на около 46 км, което осигурява лесен достъп до международно летище и градски услуги. Тази позиция предлага баланс между спокойствието на по-малко населено място и близостта до по-големи градски агломерации.
Имотът се намира на 32 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Плажовете като Playa Valle de Niza и Playa de Benajarafe са на разстояние от 13 км, предлагайки достъп до Средиземноморието. За любителите на голфа, няколко игрища са разположени на около 30-35 км, включително Club de Golf Málaga Parador. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (122 м и 118 м съответно), което подчертава удобството на градското местоположение. Най-близката болница е на 5.7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенамароса се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи средно между 12°C и 27°C, като средната годишна температура е 18.8°C. С над 3800 слънчеви часа годишно, регионът предлага много слънчеви дни. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Разположен на 103 метра над морското равнище, градът има лек наклон, който допринася за приятната атмосфера. Близостта до природни паркове и планински райони в рамките на Ла Акваркия предлага възможности за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Бенамароса е разположен във вътрешността, най-близките плажове като Playa Valle de Niza и Playa de Benajarafe са на достъпно разстояние от 13 км. Тези плажове предлагат типичните за региона удобства. За любителите на голфа, няколко голф игрища като Club de Golf Málaga Parador (31 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 км) са на около половин час път с кола. В самия регион са налични 5 спортни съоръжения, които могат да задоволят различни спортни нужди.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 64 mm |
| Февруари | 11.9°C | 61 mm |
| Март | 14.3°C | 57 mm |
| Април | 16.2°C | 38 mm |
| Май | 18.3°C | 29 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 27.0°C | 1 mm |
| Септември | 23.2°C | 13 mm |
| Октомври | 19.2°C | 45 mm |
| Ноември | 15.0°C | 76 mm |
| Декември | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL249793
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID