Троспратна стамбена зграда смештена у урбаном језгру Бенамаргосе, општине у регији Ахаркија. Објекат изграђен 1984. године нуди укупну корисну површину од 205 квадратних метара распоређених на полу-подрум, приземље и први спрат. Имот се састоји од три спаваће собе, једног купатила и приватног дворишта површине 39 m². Налази се у улици Сан Себастијан, у близини локалних садржаја.
У поређењу с пројектом Аквамар у Торе дел Мару, чија почетна цена износи 269.950 евра, ова кућа у Бенамаргоси нуди значајно више квадратних метара за мањи улаг. Док пројекти попут Лантане у Михасу и Етерне у Естепони циљају на купце траже новоградњу и приморске луксузне садржаје, Бенамаргоса представља супротност: старији објекат у унутрашњости. Разлика у цени од преко 100.000 евра у односу на обалне пројекте одражава нижи тржишни demanda за унутрашњост, али нуди већи простор и аутентичнији животни стил.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у унутрашњости провинције Малага, на надморској висини од 103 метра. Бенамаргоса се налази око 11 километара од Велез Малаге и 46 километара од главног града провинције. Ова локација нуди живот у сеоском окружењу с приступом пољопривредним површинама. Село је повезано локалним путевима са обалском регијом.
Распоред простора на три нивоа омогућава функционалну организацију живота. Дневни боравак се може одвијати на приземљу, док су спаваће собе смештенене на вишем спрату, осигуравајући приватност. Постојећи дворишни простор погодан је за боравак на отвореном. Објекат захтева адаптацију у зависности од потреба модерног корисника.
Ради се о постојећем стамбеном фонду завршеном 1984. године. Структура објекта је класична за тај период, без савремених технолошких решења. Стање грађевине омогућава тренутно усељење, али подразумева могућност реновирања. Није реч о новој градњи, већ о згради с историјатом.
Објекат се не налази на првој линији мора и нема директан поглед на океан. Инфраструктура је прилагођена малом насељу, без великог броја луксузних услуга. Број купатила (једно) је мањи у односу на број спаваћих соба. Приступ аутомобилом је неопходан за долазак до аеродрома и приморских дестинација.
Овај имовина одговара купцима с ограниченим буџетом који траже већу стамбену површину. Погодан је за породице које жеље живот у сеоској средини с приступом локалним услугама. Такође, може привући инвеститоре спремне на реновирање ради туристичког изнајмљивања, мада локација није примарна туристичка дестинација. Није погодан за оне који траже модерне апартмане с мноштвом заједничких садржаја.
Објекат датира из 1984. године и користи традиционалне материјале као што су цигла и бетон. Подне облоге и дрвени елементи у унутрашњости одражавају стил тог доба. Фасада је беле боје, карактеристична за андалузијску архитектуру. Енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда, што може резултирати вишим трошковима грејања и хлађења. Двориште је очувано и нуди потенцијал за уређење.
Понашање цене на тржишту за овај тип имовине је 150.000 евра. То чени цену по квадратном метру на око 732 евра, што је испод просечних вредности у обалним зонама. Упоређујући с пројектима попут Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 евра), овај објекат нуди већу површину по мањој улазној цени. Трошкови трансакције укључују порез на пренос имовине (ITP) и нотарске таксе.
Бенамаргоса је мали град са око 1500 становника, где животни ритам следи сезоне и традицију. Јутарња рутина може да укључује куповину свежег воћа у локалној радњи на 122 метра од куће или кафу у центру. Уске улице и брдски оквир одређују кретање пешице. Због надморске висине, вечери су свежије него на обали, што погодује спавању. Ово је место за оне који траже тишину и локалну заједницу, удаљену од туристичке галаме.
Бенамаргоса нуди основне услуге на пешачком растојању. Апотека је удаљена 118 метара, а супермаркет 122 метра. Постоји три банке и два кафића у радијусу од 2 километара. Јавни превоз је доступан са 21 стајалиштем и 12 линија, али фреквенција може бити мања у поређењу с великим градовима. Болница је удаљена 5,7 километара, што захтева возило за бржи приступ.
Карта илуструје локацију имовине у центру насеља, окруженој уским улицама и традиционалном архитектуром. Терен око Бенамаргосе је брдовит, са повртњацима и насељинама. Главни путеви повезују село са обалом на југу и унутрашњошћу на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенамаргоса је смештена у географском срцу регије Ахаркија. За разлику од обалских насеља попут Естепоне или Михаса, ова локација нуди руралнији амбијент. Село је повезано путевима који се спуштају ка ауто-путу А-7, омогућавајући брз приступ Велез Малаги. Овај положај представља компромис између изолованости и близине великим градским центрима.
Аеродром Малага је удаљен 32 километра ваздушне линије, а вожња траје отприлике 35-40 минута. Најближе плаже, Плаја Вале де Низа и Бенахарафе, налазе се на 13 километара. Голф терени су доступни у радијусу од 30 до 34 километара (Клуб де Голф Малага Парадор, Гуадалхорсе). Електрична пуњења станица за возила је на 12 километара, што указује на мању доступност инфраструктуре за електрична возила у самом селу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенамаргоса има медитеранску климу с континенталним утицајем, с просечном годишњом температуром од 18,8°C. Због надморске висине од 103 метра, летње ноћи су пријатније, а зиме могу бити мало хладније него на обали. Годишње има 3898 сунчаних сати, што погодује боравку на отвореном. Период за купање у мору траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини, попут Плаја Вале де Низа, нису преоптерећене масама и не поседују Плаву заставу у подацима, али нуду мирну атмосферу. За активно рекреирање, у селу постоји 5 спортских facilитета. Голф је доступан али захтева путовање до обалске зоне. Видиковац Ел Егида, на 3,7 километара, пружа поглед на околину и погодан је за шетње. Природа око села је брдовита с бројним стазама.
5 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 61 mm |
| Март | 14.3°C | 57 mm |
| Април | 16.2°C | 38 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 27.0°C | 1 mm |
| Септембар | 23.2°C | 13 mm |
| Октобар | 19.2°C | 45 mm |
| Новембар | 15.0°C | 76 mm |
| Децембар | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL249793
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID