Această vilă detașată (finca) situată în Riogordo, Málaga, oferă o suprafață generoasă de 229 m² pe un teren de 9.470 m². Proprietatea, finalizată în 2007, dispune de 3 dormitoare și 2 băi, combinând caracterul andaluz tradițional cu facilități moderne. Amplasată la o altitudine de 409 metri deasupra nivelului mării, locuința beneficiază de o poziție rurală dar aproape de serviciile urbane din localitate.
Comparativ cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, această vilă din Riogordo oferă un raport diferit între preț, dimensiune și caracteristici. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€) sunt preponderent situate în zone costiere și adesea au terenuri mult mai mici. Proprietatea din Riogordo oferă un teren de 9.470 m², o suprafață semnificativ mai mare decât majoritatea proprietăților costiere la prețuri similare. Diferența cheie constă în compromisul între proximitatea imediată a plajei în zonele costiere și spațiul extins, intimitatea și stilul de viață rural oferite de această proprietate. În contrast cu Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), care reprezintă o opțiune urbană mai convențională, finca din Riogordo oferă caracteristici unice precum sistemul de panouri solare, rezerva proprie de apă și producția de ulei de măsline, care pot reduce semnificativ costurile de întreținere pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona rurală a Riogordo, proprietatea se află la 123 metri de un supermarkt și 166 metri de o farmacie, cu acces facil la serviciile esențiale. Poziționarea la 32 km de aeroportul din Málaga asigură o bună conectare cu principalele rute de transport. Amplasamentul oferă echilibrul între viața la țară și accesul la conveniențele urbane.
Vila de 229 m² cu 3 dormitoare oferă spațiu adecvat pentru o familie sau ca reședință secundară. Cele două niveluri permit separarea zonelor de zi de cele de noapte, cu o zonă mezzanină de 40 m² care poate funcționa ca birou sau spațiu pentru oaspeți. Terenul generos oferă intimitate și potențial pentru activități în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 2007, ceea ce înseamnă că este o construcție existentă și nu un proiect nou. Starea de construcție este finalizată, cu toate facilitățile deja instalate și funcționale, inclusiv sistemul de panouri solare și piscina. Finisajele sunt deja consolidate prin ani de utilizare.
Proprietatea nu se află în apropierea imediată a plajelor (cel mai apropiat la 22 km) sau a zonelor costiere. Amplasarea rurală necesită utilizarea unui vehicul pentru accesul la anumite servicii și pentru deplasări mai lungi. Nu face parte dintr-o comunitate rezidențială cu servicii partajate, fiind o proprietate independentă.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-un mediu rural andaluz autentic, dar cu acces la serviciile de bază. Este adecvată pentru familii care doresc spațiu exterior generos și intimitate, sau pentru cei care apreciază independența energetică și de apă. Persoanele care lucrează de acasă vor beneficia de zona mezzanină care poate fi transformată în birou. Proprietatea oferă, de asemenea, potențial pentru venituri suplimentare prin găzduirea oaspeților, având spații separate. Pentru cei care caută o evadare din agitația urbană fără a fi complet izolați, această locație oferă echilibrul potrivit.
Construită în stilul tradițional andaluz, vila beneficiază de finisaje durabile, inclusiv ferestre din lemn cu geam dublu care contribuie la izolația termică și fonică. Podelele și pereții folosesc materiale specifice regiunii, rezistente la climatele calde. Sistemul de încălzire centrală este asigurat de o sobă de lemn în zona de zi, tradițională pentru regiune. Instalațiile electrice și sanitare respectă normele spaniole din perioada construcției. Calitatea construcției este evidențiată de starea bună de conservare după 15 ani de utilizare. Bucătăria este echipată cu electrocasnice de bază, dar există potențial pentru modernizare. Exteriorul include o structură separată pentru bucătărie de vară, construită cu materiale rezistente la condițiile mediteraneene.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 425.000 de euro, reflectând dimensiunea generoasă atât a suprafeței locuibile (229 m²), cât și a terenului (9.470 m²). Prețul include caracteristici precum sistemul de panouri solare, piscina privată și instalațiile complete de exterior. Valoarea este influențată de starea bună a proprietății și de potențialul de auto-sustenabilitate prin sistemul de apă privat și panourile solare.
Viața în această vilă din Riogordo se caracterizează prin ritmul relaxat al mediului rural andaluz, cu acces la facilitățile necesare pentru confortul zilnic. Dimineațele pot începe cu priveliști panoramice asupra văii de la ferestrele orientate spre sud, urmate de o cafea pe terasă. Terenul generos cu măslini maturi oferă posibilitatea de a produce propriul ulei de măsline, o activitate tradițională în regiune. Proximitatea față de sat (aproximativ 10 minute cu mașina) permite cumpărăturile regulate la piața locală, în timp ce seara poate fi petrecută în curtea privată, utilizând bucătăria exterioară pentru pregătirea meselor în aer liber, profitând de clima mediteraneană.
Riogordo, cu o populație de aproximativ 3.000 de locuitori, oferă un echilibru între viața rurală și accesul la servicii esențiale. Într-un rază de 2 km, există 5 restaurante, o farmacie și o bancă, satisfăcând nevoile zilnice. La nivel local, există 9 facilități sportive, iar infrastructura de transport public include 21 de stații și 12 linii de autobuz care conectează localitatea cu zonele învecinate. Proximitatea față de Málaga (40 km) și Vélez-Málaga (30 km) asigură accesul la servicii specializate și opțiuni de shopping mai variate. Aproximativ 32 de evenimente locale pe an oferă oportunități de socializare și imersie în cultura locală, fără aglomerația specifică stațiunilor turistice mari.
Proprietatea este marcată pe hartă în regiunea Riogordo, Málaga. Poziționarea rurală este evidențiată prin proximitatea față de nucleul urban al localității și accesul la drumurile principale care leagă zona de Málaga și Vélez-Málaga. Harta arată distanțele relative către punctele de interes precum aeroportul, plajele și terenurile de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riogordo ocupă o poziție centrală în comarca Axarquía, la aproximativ 40 km est de Málaga și 30 km nord de Vélez-Málaga. Această poziție intermediară permite acces relativ echidistant atât la coasta mediteraneană, cât și la zonele montane mai înalte. Comparativ cu satele mai izolate din munți, Riogordo beneficiază de mai multe servicii și o infrastructură mai dezvoltată, păstrând în același timp caracterul autentic rural. Diferențele față de orașele costiere includ un ritm de viață mai lent, prețuri imobiliare mai moderate și o comunitate mai strânsă.
Plajele cele mai apropiate se află la o distanță de 22 km, printre care Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán și Playa de El Dedo, accesibile în aproximativ 25-30 minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 32 km, oferind conectivitate internațională directă. Terenurile de golf din împrejurimi includ Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km), toate la aproximativ 35-40 minute distanță. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație EV este la 12 km de proprietate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 409 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mai răcoros în timpul verii comparativ cu zonele costiere. Regiunea înregistrează 3.891 de ore de soare anual, cu o temperatură medie anuală de 17.3°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii între 15-28°C pe parcursul anului. Poziționarea pe versanți asigură protecție naturală împotriva vânturilor puternice, în timp ce orientarea sudică maximizează expunerea la soare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este o proprietate costieră, Riogordo oferă acces relativ convenabil la plajele mediteraneene la 22 km distanță, unde se pot găsi plaje cu steag albastru. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri de calitate în raza de 36 km, cu facilități complete. La nivel local, cele 9 facilități sportive disponibile includ opțiuni pentru activități recreative regulate. Terenul mare al proprietății, împreună cu piscina privată, creează un spațiu personal pentru recreere și relaxare, cu posibilitatea de a practica grădinăritul sau alte hobby-uri în aer liber.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Riogordo ocupă o poziție centrală în comarca Axarquía, la aproximativ 40 km est de Málaga și 30 km nord de Vélez-Málaga. Această poziție intermediară permite acces relativ echidistant atât la coasta mediteraneană, cât și la zonele montane mai înalte. Comparativ cu satele mai izolate din munți, Riogordo beneficiază de mai multe servicii și o infrastructură mai dezvoltată, păstrând în același timp caracterul autentic rural. Diferențele față de orașele costiere includ un ritm de viață mai lent, prețuri imobiliare mai moderate și o comunitate mai strânsă.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
