Ця вілла, розташована в Ріогордо, провінція Малага, є класичною андалуською фінкою з панорамними видами та автономним проживанням. Власність розташована на висоті 409 метрів над рівнем моря на ділянці площею 9470 м², що забезпечує приватність та мальовничі краєвиди на гори та долини. Збудована у 2007 році, вілла поєднує традиційну андалуську архітектуру з сучасними технологіями, включаючи сонячні панелі та приватне водопостачання. Об'єкт знаходиться за 32 кілометри від аеропорту Малаги та за 22 кілометри від найближчих пляжів.
У порівнянні з прибережними проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла в Ріогордо пропонує значно більшу ділянку та автономність життєзабезпечення. Прибережні проекти переважно пропонують менші площі та вищу щільність забудови, тоді як ця вілла забезпечує приватність та самостійність. Ціна в €425,000 може здатися вищою в порівнянні з початковими цінами на прибережні апартаменти, але враховуючи розмір ділянки (9470 м² порівняно зі стандартними 200-500 м² в прибережних комплексах) та наявність автономних систем, вартість за квадратний метр є конкурентною. На відміну від прибережних зон, Ріогордо зберігає аутентичний андалусьський характер з нижчим рівнем туризму, що може бути перевагою для тих, хто шукає постійне проживання замість сезонного відпочинку. Однак, для інвесторів, орієнтованих на оренду прибережної нерухомості, ця вілла може бути менш привабливою через віддаленість від моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в сільській місцевості Ріогордо, невеликого містечка з приблизно 3000 жителями, розташованого в серці регіону Ахаркия. Майно розташоване на пагорбі з панорамними видами на оточуючі долини та гори. До центру містечка можна дістатися приблизно за 10 хвилин, де доступні базові послуги. Власність має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня.
Ця вілла відповідає потребам тих, хто шукає простір, приватність та автономне життя. Три спальні та два ванні кімати на площі 229 м² забезпечують достатньо місця для постійного проживання або відпочинку. Велика ділянка дозволяє займатися садівництвом, включаючи власні оливкові дерева. Наявність сонячних панелей та резервуарів для води робить об'єкт менш залежним від централізованих комунікацій.
Будівництво вілли було завершено у 2007 році, що вказує на добре встановлену конструкцію з завершеними процесами осадки. Оскільки об'єкт вже збудований, покупці можуть негайно заселитися без очікування завершення будівельних робіт. Об'єкт підтримується в хорошому стані, що свідчить про належне обслуговування та догляд з моменту завершення будівництва.
Ця вілла не підходить для тих, хто шукає міський спосіб життя з пішохідною доступністю до широкого спектру послуг. Хоча основні магазини знаходяться неподалік, для доступу до спеціалізованих послуг та розваг потрібний автомобіль. Віддаленість від морського узбережжя (22 км) може бути обмеженням для тих, хто бажає перебувати безпосередньо біля моря. Об'єкт не входить до комплексу зі спільними послугами, такими як консьєрж або охорона.
Ця вілла підходить для тих, хто шукає спокійне життя в сільській місцевості Андалусії без повної ізоляції від цивілізації. Вона ідеальна для людей, які цінують самостійність та автономне життя, але бажають мати доступ до базових послуг у сусідньому містечку. Для сімей з дітьми, які шукають простір та безпечне середовище для виховання, ця вілла пропонує достатньо місця для ігор та розвитку на природі. Також вона підходить для пенсіонерів, які прагнуть активного відпочинку на свіжому повітрі з доглядом за садом та оливковими деревами. Для творчих професій, що працюють віддалено, просторий мезонін може стати ідеальним місцем для студії або кабінету з видом на гори. Вілла також варта розгляду для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне проживання та шукає об'єкт з низькими експлуатаційними витратами завдяки автономним системам.
Вілла побудована з використанням традиційних андалуських матеріалів та методів, що забезпечує міцність та автентичність зовнішнього вигляду. Стіни виконані з місцевих матеріалів, характерних для регіону, що сприяє природній терморегуляції внутрішніх приміщень. Вікна з подвійним склінням з дерев'яними рамами поєднують традиційну естетику з сучасною енергоефективністю. Внутрішні приміщення мають керамічну плитку на підлозі, що практично для теплого клімату та легко у догляді. Камін та традиційна піч для хліба в головній вітальні виготовлені з місцевої глини, що підкреслює ремісничу майстерність. Басейн та зовнішні тераси виконані з міцних матеріалів, стійких до сонячної радіації та температурних змін. Автономна система водопостачання включає бетонні резервуари об'ємом 17 000 літрів, що забезпечує надійність водопостачання навіть у посушливі періоди.
Ця вілла пропонується за ціною від €425,000, що включає повністю мебльовану власність площею 229 м² та ділянку 9470 м². У порівнянні з подібними об'єктами в регіоні, ціна відображає значну площу землі та додаткові елементи, такі як сонячні панелі, басейн та автономна система водопостачання. Для об'єктів подібного типу в сільській місцевості Ріогордо ціна знаходиться в середньому діапазоні, враховуючи додаткові інфраструктурні елементи, які зменшують експлуатаційні витрати власника.
Життя в цій віллі проходить у ритмі сільського Андалуського життя, де спокій та природа визначають повсякденність. Вранці сонце освітлює південну сторону будинку, створюючи комфортну атмосферу для сніданку на терасі з видом на гори. Велика ділянка з оливковими деревами вимагає регулярного догляду, що стає природною частиною щотижневого розпорядку. Власна вода та сонячна енергетична система роблять господарство більш автономним, зменшуючи залежність від зовнішніх постачальників. Увечері ідеальним місцем для відпочинку стає тераса біля басейну, де можна насолоджуватися заходом сонця над горами. Зимові вечори проводять біля каміна в основній вітальні, створюючи затишну атмосферу в холодні місяці. Розташування поруч з Ріогордо дозволяє поєднувати приватність сільського життя зі зручністю доступу до міських послуг.
Життя навколо цієї вілли визначається поєднанням сільського спокою та доступністю до необхідних послуг. Ріогордо, розташоване за 10 хвилин їзди, пропонує основні магазини, ресторани та медичні послуги. Близькість до міста (123 метри до супермаркету) дозволяє легко забезпечувати повсякденні потреби. Водночас віддаленість від великих міських центрів (40 км до Малаги) зберігає спокійну атмосферу. Наявність 12 ліній громадського транспорту та 21 зупинки в околицях забезпечує можливість пересування без особистого автомобіля, хоча для повної мобільності він бажаний. Ділянка з оливковими деревами створює можливість для власного виробництва оливкової олії, що є частиною місцевого способу життя. Регіон відомий своїми традиціями та 32 місцевими святками на рік, що дозволяє зануритися в культурне життя Андалусії.
Карта демонструє розташування вілли в контексті географії регіону Ахаркия. Відзначено його положення на рівній відстані між Малагою та Велес-Малагою, з доступністю до головних транспортних артерій. Показано також відстані до найближчих пляжів Costa del Sol, аеропорту та основних міст. Місцевість характеризується горбистим рельєфом з оливковими гаями, що є типовим для внутрішніх районів провінції Малага.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Ріогордо, що знаходиться приблизно на рівній відстані між Малагою (40 км) та Велес-Малагою (30 км). Це положення робить об'єкт зручним для доступу до обох міст, кожне з яких можна досягти за 30-40 хвилин автомобілем. Ріогордо є частиною регіону Ахаркия, що простягається на схід та вглиб від Малаги до Нерхи. Порівняно з прибережними районами, такими як Торре-дель-Мар або Естепона, Ріогордо пропонує більш спокійну атмосферу та аутентичне андалуське життя з нижчими цінами на нерухомість при збереженні доступності до морських курортів.
Найближчі пляжі, включаючи Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán та Playa de El Dedo, знаходяться на відстані 22 кілометри від вілли. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 32 кілометри, що забезпечує зручність міжнародних подорожей. До супермаркету можна дістатися пішки за 123 метри, а аптека знаходиться на відстані 166 метрів. Для медичних потреб найближча лікарня розташована за 14 кілометрів. Любителі гольфу можуть скористатися полями Club de Golf de Guadalhorce (31 км), Club de Golf Málaga Parador (33 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 км). Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 12 кілометрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ріогордо знаходиться на висоті 409 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 17.3°C. Літні температури коливаються в межах 15-28°C, що створює комфортні умови для проживання без екстремальної спеки, характерної для прибережних зон. Регіон відзначається 3891 годинами сонячного світла на рік, що робить його одним із найсонячніших в Європі. Період купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості влітку, що покращує комфорт перебування. Оливкові дерева на ділянці не лише є елементом ландшафту, а й створюють природне тіньове покриття в спекотні дні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 22 кілометри від вілли, включаючи Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán та Playa de El Dedo. Хоча ці пляжі не мають офіційного статусу Блакитного прапора, вони пропонують стандартні amenities для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу в околицях доступні три поля: Club de Golf de Guadalhorce (31 км), Club de Golf Málaga Parador (33 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 км). У самому Ріогordo та його околицях є 9 спортивних об'єктів, що включають різноманітні можливості для активного відпочинку. Басейн на ділянці вілли (3x6 метри) з сонячною терасою забезпечує можливість для плавання та засмаги в приватній атмосфері без необхідності виїзду до громадських місць.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в Ріогордо, що знаходиться приблизно на рівній відстані між Малагою (40 км) та Велес-Малагою (30 км). Це положення робить об'єкт зручним для доступу до обох міст, кожне з яких можна досягти за 30-40 хвилин автомобілем. Ріогордо є частиною регіону Ахаркия, що простягається на схід та вглиб від Малаги до Нерхи. Порівняно з прибережними районами, такими як Торре-дель-Мар або Естепона, Ріогордо пропонує більш спокійну атмосферу та аутентичне андалуське життя з нижчими цінами на нерухомість при збереженні доступності до морських курортів.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
