فيلا منفصلة تقع في ريوغوردو، مالقة، على مساحة 229 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 9470 متر مربع. تم بناء الفيلا في عام 2007 وتتميز بثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة خارجية كبيرة تضم حمام سباحة خاص. تتمتع المنطقة بإطلالات بانورامية على الجبال والبحر، وتقع في موقع مثالي يجمع بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمطار بسهولة.
تتميز فيلا ريوغوردو عن المشاريع المماثلة في المناطق المجاورة بعدة جوانب. عند مقارنتها بمشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، تقدم فيلا ريوغوردو مساحة أرضية أكبر بكثير (9470 متر مربع مقابل المساحات الأصغر في المشاريع الساحلية) مع نفس المستوى من المرافق. بينما تركز المشاريع الساحلية مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) على القرب من الشواطئ والحياة الساحلية، توفر فيلا ريوغوردو تجربة أكثر أصالة في الريف الأندلسي مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في حوالي 30 دقيقة. المنطقة المحيطة بفيلا ريوغوردو أقل ازدحاماً وتطوراً سياحياً مقارنة بمناطق مثل توري ديل مار وإستيبونا، مما يوفر جواً أكثر هدوءاً وأصالة. من حيث الاستثمار، تتمتع الفيلا بإمكانية نمو القيمة مع تطوير البنية التحتية في منطقة أكساركيا وزيادة الطلب على العقارات الريفية ذات الطابع الأصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ريوغوردو، وهي بلدة صغيرة في قلب منطقة أكساركيا. يبعد الموقع عن مدينة مالقة بحوالي 40 كم وعن فيليث-مالقة بحوالي 30 كم. يتميز بوجوده على ارتفاع 409 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً معتدلاً طوال العام وإطلالات رائعة على الأودية والمناطق المحيطة.
تلبية الفيلا احتياجات السكن المريح مع مساحات واسعة ومجهزة بالكامل. تضم غرف نوم مريحة مع مراوح سقف، وصالة مع مدفأة خشبية تقليدية ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الطابق العلوي مساحة إضافية يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة عمل من المنزل.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2007، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً بل عقاراً قائماً بحالة ممتازة. تم الحفاظ على العقار بشكل جيد ويجمع بين الطراز الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. نظام الطاقة الشمسية وخزان المياه يضمنان استدامة العقار واستقلاليته في توفير الطاقة والمياه.
لا تقدم الفيلا إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ، حيث تقع على بعد 22 كم من أقرب شاطئ. كما أنها لا تقع في منطقة سكنية مغلقة، بل في منطقة ريفية تتطلب سيارة للتنقل بسهولة. لا يوجد حمام سباحة داخلي، بل فقط حمام سباحة خارجي. العقار غير مناسب لمن يبحث عن حياة مدينية صاخبة أو قرب من المرافق الليلية والمطاعم الفاخرة.
هذه الفيلا تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. هي خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة للأطفال للعب والاستكشاف، أو للأزواج الذين يخططون للتقاعد في بيئة هادئة. أيضاً، تناسب الأشخاص الذين يعملون من المنزل والذين يحتاجون إلى مساحة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت. للمستثمرين، توفر الفيلا فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية متنامية مع إمكانية تأجيرها كإقامة عطلات. الأشخاص الذين يستمتعون بالبستنة والحياة الخارجية سيجدون في هذه الفيلا الفرصة المثالية لتحقيق شغفهم.
تمتاز الفيلا بجودة بناء عالية مع مواد متينة ومناسبة للمناخ المحلي. تستخدم النوافذ الخشبية المزدوجة الزجاج التي توفر عزل حراري جيد وتقلل من الضوضاء الخارجية. تتوفر مراوح سقف في غرف النوم للحفاظ على برودة داخلية مريحة. الحمامات مجهزة بالكامل مع تفاصيل عصرية وعملية. المطبخ يحتوي على جميع الأجهزة اللازمة بما في ذلك موقد غاز وفرن وثلاجة ومجمد وميكروويف. الخارجية تتميز بحمام سباحة جيد الصيانة ومنطقة شمس واسعة مع إطلالات رائعة. نظام الطاقة الشمسية المكون من 8 ألواح بقدرة 450 واط لكل منها، مع نظام عاكس بقدرة 3 كيلوواط، يضمن توفير الطاقة واستدامة العقار.
يبدأ سعر الفيلا من 425,000 يورو، مما يجعلها خياراً متوسطاً إلى مرتفع السعر في سوق العقارات بمنطقة ريوغوردو. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة مثل أكوار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، فإن الفيلا تتميز بمساحة أكبر للقطعة الأرضية والمساحات الداخلية، مما يبرر الفروق في السعر. يمكن للمشترين المحتملين التفاوض على السعر بناءً على حالة السوق الحالية وظروف الشراء.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على الجبال والوديان من شرفاتهم الخاصة، مع إمكانية زراعة الزيتون واستخراج زيت الزيتون الخاص بهم. المنطقة المحيطة هادئة ومناسبة للنزهات والمشي لمسافات طويلة. يمكن الوصول إلى القرية في حوالي 10 دقائق بالسيارة، حيث تتوفر المتاجر والمطاعم والصيدليات. في المساء، يمكن الاسترخاء بجانب المدفأة الخشبية التقليدية أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالفيلا. توفر المساحة الخارجية الكبيرة إمكانية استقبال الأصدقاء والعائلة في المناسبات الخاصة، مع مطبخ خارجي مجهز بالكامل ومنطقة باربيكيو.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 123 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. الصيدلية تبعد حوالي 166 متراً، بينما يبعد المستشفى حوالي 14 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالقة الدولي في حوالي 45 دقيقة بالسيارة. المنطقة المحيطة هادئة ومناسبة للعائلات، مع توفر مدارس في القرية المجاورة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية في المنطقة، مع 9 منشآت رياضية مختلفة يمكن الوصول إليها. الحياة في هذه المنطقة تعني الاستمتاع بالهدوء والطبيعة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بلدة ريوغوردو داخل منطقة أكساركيا بمقاطعة مالقة. يظهر الموقع الداخلي للفيلا في منطقة ريفية مع إطلالات على الوديان والجبال المحيطة. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل مالقة وفيليث-مالقة، بالإضافة إلى طرق الوصول إلى الشواطئ والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في ريوغوردو، وهي بلدة صغيرة تقع في قلب منطقة أكساركيا التي تمتد شرق مالقة وحتى نيرخا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً على مسافة متساوية تقريباً بين مالقة وفيليث-مالقة، كلاهما على بعد أكثر بقليل من 30 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يمنح الفيلا إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين مع الاستمتاع بالهدوء والطبيعة الريفية لمنطقة أكساركيا، التي تشتهر بقرى البيضاء التراثية والمناظر الطبيعية الخلابة.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا فيكتوريا وبلايا دي إل ديدو على بعد حوالي 22 كم، مما يتطلب حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدن مالقة وفيليث-مالقة في حوالي 30-40 دقيقة، حيث تتوفر مرافق تسوق وترفيهية أوسع. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 32 كم، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل نادي غولف جوادالهورس (31 كم) ونادي غولف مالاقا بارادور (33 كم) وحقل غولف ميغويل أنخيل خيمينيز (36 كم). جميع هذه الوجهات يمكن الوصول إليها في أقل من ساعة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-28 درجة مئوية طوال العام. بفضل ارتفاعها البالغ 409 متر فوق مستوى سطح البحر، تتمتع بمناخ أكثر برودة في الصيف وأكثر دفئاً في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية. تسجل المنطقة حوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الفرص للاستمتاع بالهواء الطلق. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تتلقى كمية معتدلة من الأمطار في الشتاء، مما يحافظ على الاخضرار حول الفيلا طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن أقرب الشواطئ يمكن الوصول إليها في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تشمل هذه الشواطئ بلايا فيكتوريا وبلايا كاينا أرويو توتالان وبلايا دي إل ديدو، كلها على مسافة متساوية تقريباً. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب عالمية المستوى في المنطقة، أقربها هو نادي غولف جوادالهورس على بعد 31 كم. توفر المنطقة أيضاً 9 منشآت رياضية مختلفة، بما في ذلك مراحل لكرة القدم وملاعب للتنس ومسارات للمشي لمسافات طويلة. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة خارجية متعددة مثل ركوب الدراجات والتجول في المناطق الجبلية المحيطة.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في ريوغوردو، وهي بلدة صغيرة تقع في قلب منطقة أكساركيا التي تمتد شرق مالقة وحتى نيرخا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً على مسافة متساوية تقريباً بين مالقة وفيليث-مالقة، كلاهما على بعد أكثر بقليل من 30 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يمنح الفيلا إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين مع الاستمتاع بالهدوء والطبيعة الريفية لمنطقة أكساركيا، التي تشتهر بقرى البيضاء التراثية والمناظر الطبيعية الخلابة.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
