הווילה הצמודה בריוגורדו ממוקמת באזור הפנימי של מאלגה, בקרבת העיירה הקטנה ריוגורדו. הנכס בנוי על שטח של 9470 מ"ר עם שטח מגורים של 229 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2007 וכולל בריכת שחייה פרטית, מערכת סולארית עם 8 לוחות סולאריים, ומאגרי מים פרטיים. הנכס מציע נוף פנורמי להרים והעמקים הסובבים, תוך שמירה על פרטיות מלאה.
הווילה בריוגורדו מציעה ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הנכס בריוגורדו מספק מגרש פרטי גדול באופן יוצא דופן של 9470 מ"ר - שטח שקשה למצוא באזורי החוף הפופולריים יותר. בנוסף, המיקום הכפרי מציע שקט ופרטיות שלא תמיד קיימים בפרויקטים עירוניים או בקרבת הים. המערכת הסולארית ומערכות המים העצמאיות מפחיתות את עלויות האחזקה לטווח ארוך, בניגוד לנכסים רבים באזור החוף הדורשים תלות בתשתיות עירוניות יקרות. עבור קונים המחפשים שילוב של אוטנטיות כפרית, עצמאות אנרגטית ושטח פרטי נרחב, הנכס בריוגורדו מציע ערך ייחודי ביחס למחיר המבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהעיירה ריוגורדו, בגובה 409 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף פנורמי לעמקים והרים מסביב, עם גישה נוחה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (123 מטר) ובית מרקחת (166 מטר). האזור מתאפיין בשקט יחסי ובסביבה כפרית אותנטית של אנדלוסיה.
הווילה מתאימה למחפשי שקט ופרטיות בסביבה כפרית, עם מרחב מחיה רחב ידיים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום למשפחה או לאורחים, בעוד המבנה הדו-קומתי מאפשר הפרדה בין אזורי המחיה. המרפסת והבריכה הפרטית מציעים אפשרויות בילוי ונופש במתחם הבית ללא צורך ביציאה מהנכס.
הנכס הושלם כבר בשנת 2007, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. הנכס עבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים, כולל התקנת מערכת האנרגיה הסולארית עם 8 לוחות סולאריים ומערכת אינוורטר של 3 קילוואט. המבנה שמור במצב טוב ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל נוחה לחופי הים הנמצאים במרחק 22 ק"מ. אין בו מיזוג אוויר מרכזי, אם כי קיים מזגן נייד בחדר השינה השלישי. המיקום ההררי דורש שימוש ברכב לרוב הפעילויות מחוץ לעיירה, והגישה לבתי קפה ומסעדות מגוונות מוגבלת למספר מקומות בלבד בסביבה הקרובה.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות בית נופש שקט בסביבה כפרית אותנטית. הוא יכול לשמש גם כמגורים קבועים למי שמעדיף חיים שלווים רחוק מהמרכזים העירוניים ההומים. המבנה הדו-קומתי מציע פתרון מעולה עבור אלו הזקוקים למרחב עבודה מהבית, כאשר המזנון של 40 מ"ר יכול לשמש כמשרד או סטודיו. המתקנים החיצוניים כולל המטבח החיצוני והבריכה הופכים אותו לאידיאלי למי שאוהב לארח ולבלות זמן איכות בחיק הטבע. כמו כן, הנכס מתאים למחפשי עצמאות אנרגטית בזכות המערכת הסולארית ומערכת המים העצמאית.
הווילה בנויה בסגנון אנדלוסי מסורתי עם חומרים איכותיים שהותאמו לאקלים המקומי. החלונות העשויים עץ כפול זיגוג מספקים בידוד תרמי טוב והפחתת רעשים חיצוניים. רצפת המרפסות והסביבה החיצונית עשויה חומרים עמידים המתאימים לתנאי מזג האוויר המקומיים. המטבח הפנימי מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ואילו המטבח החיצוני מציע פתרונות מלאים לבישול ואירוח כולל גריל ותנור פיצה מסורתי. מערכת האנרגיה הסולארית מורכבת מ-8 לוחות סולאריים בהספק 450 ואט לכל לוח ומערכת אינוורטר של 3 קילוואט, המבטיחים ייצור חשמל יציב. מערכות המים כוללות דוד חשמלי לחימום מים ומיכלי אחסון גדולים המבטיחים אספקת מים עצמאית.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 425,000 אירו. מחיר זה כולל מגרש גדול של 9470 מ"ר עם עצי זית בוגרים המייצרים שמן זית מדי שנה. הנכס כולל גם מערכת אנרגיה סולארית עצמאית המפחיתה את עלויות החשמל, ומערכת מים פרטית עם מיכלי אחסון של 17,000 ליטר. בהתחשב בגודל המגרש, התשתיות הקיימות והמיקום השקט, המחיר נחשב תחרותי לעומת נכסים דומים באזור.
הווילה בריוגורדו מציעה חיי יומיום שקטים ופרטיים בלב הכפר האנדלוסי. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפונה לנוף ההררי, לפני יציאה קצרה לסופרמרקט הסמוך. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לצאת לטיול בסביבה הכפרית הסובבת. אחר הצהריים, ניתן להכין ארוחה במטבח החיצוני המצויד או בתנור הלחם המסורתי. הערבים עשויים לכלול אירוח חברים במרחב המקורה של 30 מ"ר או בילוי שקט בפנים הבית עם התנור העצים המסורתי. המיקום המרוחק מההמולה העירונית מאפשר שגרת חיים איטית ומרוכזת, עם דגש על הנוף והסביבה הטבעית.
החיים בסביבת ריוגורדו מתאפיינים בקצב איטי ובאווירה כפרית אותנטית. העיירה עצמה מציעה את השירותים הבסיסיים הנדרשים לחיי יומיום, כולל סופרמרקט, בית מרקחת, בנק ומספר מסעדות. במרחק נסיעה קצר נמצאות עיירות גדולות יותר כמו ולז-מאלגה (כ-30 ק"מ) והעיר מאלגה (כ-40 ק"מ) המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומתקני בידור. הגישה לחופי הים דורשת נסיעה של כ-30 דקות, בעוד החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ. באזור קיימות מספר תחבורות ציבוריות (12 קווים) עם 21 תחנות בסביבה, אך השימוש ברכב פרטי מומלץ לנוחות מלאה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של ריוגורדו במרכז חבל אקסארקיה, בין הערים מאלגה וולז-מאלגה. הנכס ממוקם בגובה 409 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי להרים והעמקים הסובבים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחופי הים התיכון (כ-22 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (32 ק"מ), המספקים נגישות טובה תוך שמירה על האופי הכפרי השקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריוגורדו ממוקמת במרכז חבל אקסארקיה, המשתרע ממזרח למאלגה ועד לנרחה. העיירה שוכנת במרחק שווה בערך בין מאלגה לולז-מאלגה, שתיהן במרחק של כ-30 ק"מ (נסיעה של כ-30 דקות). מיקומה בלב ההרים הנמוכים של אנדלוסיה הופך אותה לחלק מהכפרים הלבנים הקלאסיים של האזור, עם נגישות טובה לערי החוף אך עם שמירה על אופי כפרי אותנטי. המיקום מציע איזון בין חיי הכפר השקטים לבין האפשרות ליהנות מהחיים העירוניים והחופים בנסיעה קצרה.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהמתקנים הבסיסיים של העיירה ריוגורדו. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 123 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 166 מטר. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה ויקטוריה, פלאיה קנינה ארויו טוטלן ופלאיה דה אל דדו, כולם במרחק של כ-22 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 32 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון גולף גוודלחורסה (31 ק"מ), מועדון גולף מאלגה פרדור (33 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (36 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריוגורדו ממוקמת בגובה 409 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים נוח במשך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 15°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C. האזור נהנה מ-3,891 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום ההררי מספק אוויר צח ונוף פנורמי להרים והעמקים הסובבים, ומציע הקלה מהחום העז של אזור החוף בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם באזור הפנימי, החופים נגישים בנסיעה קצרה של כ-30 דקות. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה ויקטוריה, פלאיה קנינה ארויו טוטלן ופלאיה דה אל דדו, כולם במרחק של כ-22 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 31-36 ק"מ, כולל מועדון גולף גוודלחורסה, מועדון גולף מאלגה פרדור ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. באזור ריוגורדו עצמה קיימים 9 מתקני ספורט המציעים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות. המגרש הפרטי הגדול מאפשר פעילויות פנאי כגון הליכה, ריצה קלה או פיקניק בקרבת עצי הזית.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ריוגורדו ממוקמת במרכז חבל אקסארקיה, המשתרע ממזרח למאלגה ועד לנרחה. העיירה שוכנת במרחק שווה בערך בין מאלגה לולז-מאלגה, שתיהן במרחק של כ-30 ק"מ (נסיעה של כ-30 דקות). מיקומה בלב ההרים הנמוכים של אנדלוסיה הופך אותה לחלק מהכפרים הלבנים הקלאסיים של האזור, עם נגישות טובה לערי החוף אך עם שמירה על אופי כפרי אותנטי. המיקום מציע איזון בין חיי הכפר השקטים לבין האפשרות ליהנות מהחיים העירוניים והחופים בנסיעה קצרה.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
