Samostojeća vila u Riogordu, Málaga, dovršena 2007. godine. Vila ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice, stambeni prostor od 229 m² na parceli od 9470 m². Nekretnina nudi panoramske poglede na planine, privatni bazen i opremljena je solarnim pločama za održivo življenje. Smještena u unutrašnjosti, ali blizu potrebnih sadržaja, predstavlja kombinaciju tradicionalne andaluzijske arhitekture s modernim pogodnostima.
Uspoređujući ovu nekretninu u Riogordu s drugim opcijama u regiji Málaga, javljaju se nekoliko razlika. Za razliku od obalnih razvoja kao što su Aquamar u Torre del Maru (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova unutrašnja vila nudi znatno više zemljišta za istu investiciju. Dok obalne nekretnine pružaju neposredan pristup plaži, one obično dolaze s manjim parcelama i većom gustoća naseljenosti. Cijena nekretnine u Riogordu od €425.000 reflektira ne samo stambeni prostor od 229 m² već i izuzetno veliku parcelu od 9470 m², rijetkost u obalnim područjima gdje bi slična investicija možda osigurala samo stan ili kuću u nizu s minimalnim vanjskim prostorom. Regija Axarquía, gdje se nalazi Riogordo, općenito nudi autentičnije iskustvo španjolskog življenja u usporedbi s internacionaliziranim obalnim zonama. Međutim, potencijalni kupci bi trebali razmotriti da stope povećanja vrijednosti nekretnina u unutrašnjim područjima tipično se razlikuju od obalnih tržišta. Klima u Riogordu je također nešto umjerenija tijekom ljetnih mjeseci zbog nadmorske visine u usporedbi s obalnim područjima, što bi moglo privući one koji smatraju ljetne temperature na obali previsokim. Značajke samodostatnosti nekretnine, uključujući solarne ploče i privatne vodovodne sustave, predstavljaju održiviji pristup od mnogih konvencionalnih razvoja u regiji, potencijalno smanjujući dugoročne operativne troškove.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena na seoskom području blizu Riogorda, malog bijelog sela u regiji Axarquía. Nekretnina kombinira seoski mir s pristupačnošću urbanih sadržaja, s trgovinama i uslugama na pješačkoj udaljenosti. Njena uzvišena pozicija pruža panoramske poglede na okolni krajolik.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže prostran stan s mogućnostima življenja na otvorenom. S tri spavaće sobe, više kupaonica i prostranim vanjskim prostorima uključujući bazen, prilagođena obiteljima ili onima koji često primaju goste. Velika parcela nudi privatnost i prostor za različite aktivnosti na otvorenom.
Nekretnina je dovršena 2007. godine, predstavljajući uspostavljenu gradnju umjesto novog razvoja. To znači da je vila uspostavila ravnotežu s okolinom sa zrelim krajobrazom. Kvaliteta gradnje je provjerena tijekom vremena, a nekretnina uključuje značajke održivosti poput solarnih ploča postavljenih tijekom izvorne gradnje.
Nekretnina ne nudi blizinu plažama, s obzirom da su najbliže obalne površine oko 22 kilometara udaljene. Ne nalazi se unutar zatvorenog kompleksa ili odmarališta. Nekretnina ne uključuje klima uređaje u svim prostorijama, samo prijenosne uređaje u jednoj spavaćoj sobi. Lokacija u unutrašnjosti znači da nije tipična obalna nekretnina.
Ova nekretnina bi odgovarala kupcima koji traže stalni boravak s prostorom za samodostatnost i aktivnosti na otvorenom. Odgovara onima koji planiraju raditi udaljeno, uzimajući u obzir dobru povezivost i odvojene prostore koji mogu poslužiti kao uredi. Nekretnina bi također dobro funkcionirala za obitelji koje žele sigurno okruženje s prostorom za igru djece. Za umirovljenike, stambeni prostori u jednoj razini zajedno s blizinom zdravstvenih ustanova stvaraju praktičnu životnu situaciju. Vila bi također mogla poslužiti kao vikendica za one koji daju prednost privatnosti, prostoru i autentičnom andaluzijskom načinu življenja nasuprot neposrednom pristupu plaži. Značajke održivosti privlače ekološki svjesne kupce koji žele smanjiti svoj utjecaj na okoliš uz očuvanje ugodnog načina života.
Vila karakterizira tradicionalna andaluzijska gradnja kombinirana s praktičnim modernim detaljima. Nekretnina uključuje drvena dvostrana prozora diljem cijelog objekta, pružajući estetski privlačnost i energetsku učinkovitost. Dnevni boravak uključuje tradicionalni kamin i autentičnu peć za kruh, dodajući karakter uz istovremeno ispunjavanje praktičnih svrha. Kuhinja je opremljena neophodnim uređajima uključujući plinsku ploču, pećnicu, hladnjak, zamrzivač i mikrovalnu pećnicu. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarijama i tuš kabinama. Vanjski prostori uključuju dobro izgrađena zabavišta, uključujući natkriveni prostor od približno 30 m² s potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom, roštiljem i tradicionalnom peći za picu. Bazen je okružen prostranim sunčanim terasama, izgrađenim kako bi iskoristili panoramske poglede. Održivost nekretnine poboljšana je s 8 solarnih ploča (po 450W) i 3 kW inverter sustavom, što reflektira moderne energetske svjesne考虑 koje su integrirane s tradicionalnim dizajnom.
Nekretnina je cijena na €425.000, što predstavlja trošak za ovu trosobnu samostojeću vilu s gotovo 10.000 m² zemljišta. Cijena odražava i veličinu stambenog prostora i prostranu parcelu, koja je značajno veća od tipskih stambenih nekretnina u regiji. Uključivanje značajki održivosti poput solarnih ploča i privatnih vodovodnih sustava može utjecati na dugoročne operativne troškove. U usporedbi s sličnim nekretninama u obalnim područjima, ova lokacija u unutrašnjosti nudi više zemljišta za istu investiciju, iako bi kupci trebali razmotriti troškove prijevoza s obzirom na udaljenost od većih gradova i plaža.
Svakodnevni život u ovoj vili u Riogordu kombinira seoski život s pristupačnošću nuždnih potreba. Jutra mogu početi kavom na terasi s pogledom na dolinu, nakon čega slijedi kratka šetnja do sela za svježi kruh iz lokalne trgovine. Dizajn nekretnine potiče život na otvorenom, s područjem bazena kao središnjim mjestom tijekom toplijih mjeseci. Velika parcela omogućuje vrtlarstvo, njegu postojećih maslinovih stabala ili jednostavno uživanje u privatnosti koju pruža gotovo 10.000 kvadratnih metara. Večeri se mogu provesti u tradicionalnom dnevnom boravku s kaminom ili održavanjem okupljanja u području vanjske kuhinje. Lokacija balansira osamljenost s zajednicom, budući da je selo Riogordo dovoljno blizu za redovite kontakte, a dovoljno daleko za očuvanje tišine.
Život u ovoj nekretnini u Riogordu znači iskustvo ravnoteže između seoske tišine i pristupa potrebnim sadržajima. Selu Riogordo s približno 3000 stanovnika pruža osnovne usluge u pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket na samo 123 metara i ljekarnu na 166 metara. Lokacija nudi 12 javnih prijevoznih linija s 21 stajalištem u okolici, iako bi većina stanovnika pronašla automobil potrebnim za redovito putovanje do većih centara. Grad Málaga udaljen je oko 40 kilometara, otprilike 30-40 minuta vožnje, dok je Vélez-Málaga približno 30 kilometara udaljen. Područje karakterizira pet restorana unutar 2-kilometarskog radijusa, zajedno s bankarskim uslugama i devet sportskih sadržaja. Pozicija nekretnine na 409 metara nadmorske visine pruža mikroklimu malo hladniju od obalnih područja tijekom ljetnih mjeseci, dok još uvijek uživa u andaluzijskom suncu. Kombinacija pristupačnosti sadržaja i seoskog okruženja stvara okruženje gdje su svakodnevne potrebe zgodne bez žrtvovanja miroljubivog seoskog načina života.
Vila je smještena na seoskom području blizu sela Riogordo, kao što je prikazano na karti. Nekretnina ima prednost uzvišene pozicije koja pruža panoramske poglede na okolnu regiju Axarquía. Karta ilustrira blizinu potrebnih usluga u selu uz istovremeno isticanje seoskog smještaja nekretnine s prostranim zemljištem. Lokacija je smještena otprilike na pola puta između Málage na jugozapadu i Vélez-Málage na jugoistoku, s mediteranskom obalom vidljivom u daljini s uzvišene pozicije nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena u Riogordu, pozicioniranom u središtu regije Axarquía koja se proteže prema istoku od Málage prema Nerji. Ova lokacija smješta nekretninu približno podjednako udaljenu između Málage (40 km zapadno) i Vélez-Málage (30 km istočno), obje dostupne unutar 30-40 minuta vožnje automobilom. Riogordo predstavlja jedno od klasičnih andaluzijskih "bijelih sela" koja karakteriziraju ovo unutrašnje područje provincije Málaga. Za razliku od obalnih razvoja, ova unutrašnja lokacija nudi autentičnije iskustvo španjolskog sela uz istovremeno očuvanje razumnog pristupa većim gradovima i mediteranskoj obali. Regija je poznata po poljoprivrednoj baštini, posebno uzgoju maslina i vinove loze, što se ogleda u krajoliku koji okružuje nekretninu. Pozicioniranje pruža ravnotežu između seoske tišine i pristupa gradskim sadržajima i obalnim atrakcijama.
Nekretnina nudi strateški pristup raznim sadržajima unatoč svojoj lokaciji u unutrašnjosti. Najbliže plaže, uključujući Playa Victoriju, Playa Canina Arroyo Totalán i Playu de El Dedo, nalaze se otprilike 22 kilometra dalje, što zahtijeva oko 25-30 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) smještena je 32 kilometra od nekretnine, tipično dostupna u 35-45 minuta ovisno o prometu. Za ljubitelje golfa, dostupno je nekoliko terena: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Zdravstvene usluge su razumno dostupne s bolnicom 14 kilometara dalje, oko 15-20 minuta vožnje. Za punjenje električnih vozila, najbliže punilo nalazi se 12 kilometara od nekretnine. Kombinacija ovih udaljenosti pozicionira vilu kao izvodljivu opciju za one koji ne zahtijevaju neposredan pristup plaži, ali i dalje žele mogućnost redovitih posjeta obalnim područjima i neophodnim uslugama.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo uživa povoljnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,3°C i ljetnim prosjecima koji obično variraju između 15-28°C. Područje prima približno 3891 sati sunca godišnje, značajno više od mnogih europskih lokacija, stvarajući okruženje pogodno za život na otvorenom većinu godine. Nadmorska visina nekretnine na 409 metara doprinosi nešto nižim temperaturama nego u obalnim područjima tijekom vrhunca ljetnih mjeseci, uz istovremeno održavanje toplih uvjeta prikladnih za plivanje približno četiri mjeseca godišnje kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C. Okolni krajolik karakteriziraju brežuljci tipični za regiju Axarquía, s maslinicima i prirodnim vegetacijom. Južna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost suncu tijekom dana, posebno pogodnu za solarni sustav i za uživanje u vanjskim prostorima. Klimatska klasifikacija je mediteranska, karakterizirana vrućim, suhim ljetima i blagim zimama s povremenim padalinama prvenstveno između listopada i travnja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže nekretnini nalaze se oko 22 kilometra dalje, uključujući Playa Victoriju, Playa Canina Arroyo Totalán i Playu de El Dedo. Iako nisu na pješačkoj udaljenosti, ova obalna područja nude redovite mogućnosti plivanja tijekom četveromjesečnog sezone plivanja kada temperature vode premaše 20°C. Za ljubitelje golfa, regija nudi nekoliko opcija: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Neposredna okolica oko Riogorda nudi devet sportskih objekata, kojima zadovoljavaju različiti rekreacijski interesi. Samo nekretnina poboljšava rekreaciju privatnim bazenom od 3 x 6 metara okruženim prostranim suncobranom, omogućujući privatno plivanje i sunčanje s panoramskim pogledima. Prostrana parcela od 9470 m² pruža dovoljno prostora za aktivnosti na otvorenom, od njega postojećih maslina do stvaranja osobitih rekreacijskih područja. Traditionalna vanjska kuhinja i zabavni prostor dalje proširuju rekreacijske mogućnosti nekretnine.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Vila je smještena u Riogordu, pozicioniranom u središtu regije Axarquía koja se proteže prema istoku od Málage prema Nerji. Ova lokacija smješta nekretninu približno podjednako udaljenu između Málage (40 km zapadno) i Vélez-Málage (30 km istočno), obje dostupne unutar 30-40 minuta vožnje automobilom. Riogordo predstavlja jedno od klasičnih andaluzijskih "bijelih sela" koja karakteriziraju ovo unutrašnje područje provincije Málaga. Za razliku od obalnih razvoja, ova unutrašnja lokacija nudi autentičnije iskustvo španjolskog sela uz istovremeno očuvanje razumnog pristupa većim gradovima i mediteranskoj obali. Regija je poznata po poljoprivrednoj baštini, posebno uzgoju maslina i vinove loze, što se ogleda u krajoliku koji okružuje nekretninu. Pozicioniranje pruža ravnotežu između seoske tišine i pristupa gradskim sadržajima i obalnim atrakcijama.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
