Ova seoska kuća, смештена на надморској висини од 409 метара у близини места Риогордо, нуди 229 m² стамбеног простора на великој парцели од 9470 m². Са три спаваће собе и две купатила, објекат је завршен 2007. године и опремљен је соларним системом за сопствену потрошњу. Положај осигурава панорамски поглед на долину и планина, а парцела садржи стабла маслина.
У поређењу са пројектма дуж обале као што су Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони, ова некретнина нуди много већу површину земљишта по истом ценовном рангу. Док се приморски пројекти фокусирају на близину мора и заједничке базене, овај објекат нуди ekskluzivnost и самосталност (off-grid potencijal). За разлику од изграђених насеља, овде нема заједничких трошкова за заједничке просторе. Цене у Михас (Lantana Residencial) су често више за мање површине, али нуде лакши приступ туристичким садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у урбаном окружењу Риогорда, удаљена око 123 метра од најближе супермаркета. На овој удаљености, главни дневни потреби могу се решити пешке. И поред руралног карактера, кућа је повезана на локалну путну мрежу која води до обале и аеродрома.
За кориснике који траже приватност и независност, овај објекат нуди решење кроз сопствену водоводну мрежу и соларну енергију. Траса обухвата спољну кухињу и простор за друштвене активности, што одговара начину живота на отвореном. Постојећи намештај олакшава селидбу.
Пројекат је класификован као постојећа изградња (Статус: Готово). Година изградње износи 2007, што значи да су све дозволе и инфраструктура оперативне. Нема радова у току ни планираних измена у структури објекта.
С обзиром на брдску конфигурацију терена и локацију унутар копна, објекат се не налази у пешачком домету плажа. Захтеви за одржавање велике парцеле и базена захтевају време. Удаљеност од аеродрома и већих градова имплицира потребу за личним превозом.
Овај пројекат одговара купцима који детаљно траже неопходне погодности за живот (Supermarkt: 123 m, Apotheek: 166 m), али истовремено желе мир који не нуди уски центар града. Погодан је за особе које раде даљински и имају потребу за просторијом за канцеларију (mezanine od 40 m²). Постављеност објекта терен захтева кориснике који су способни да управљају имовином на ветру и сунцу, без обзира да ли се ради о одржавању маслина или чистоће базена. За оне којима је важно да се у року од 45 минута налазе на аеродорому, лоцирање представља добру равнотежу између изолације и конектитивности.
Објекат је изграђен 2007. године са фокусом на комбинацију традиционалних и функционалних елемената. Прозори су двоструко застакљени (wooden double-glazed), што доприноси изолацији. Коришћени материјали укључују дрво у унутрашњости и класичне елементе као што је хлебна пећ. Спољна конструкција базена (3x6m) и терасе оријентисана је према југу. Соларни систем (8 панела од 450W са инвертором од 3 kW) представља техничко унапређење у односу на стандардне објекте ове старости, док се цео систем за водоснабдевање ослања на приватни резервоар од 17.000 литара.
Тржишна вредност за овај тип објекта почиње са 425.000 €. Цена рефлектује величину земљишта и постојећу инфраструктуру соларне енергије и базена. У поређењу са обалним зонама, трошкови по квадратном метру су нижи, док се површина земљишта значајно повећава. Укупна цена указује на сегмент luxury rural nekretnine.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је тишином и простором који нуди скоро хектар земљишта. Ујутру, сунце обасја јужну страну парцеле и терасу за базен, док поглед према околним брдима остаје истакнут током целог дана. Удаљеност од Риогорда омогућава брзу куповину хлеба или медицинских помоћи без употребе аутомобила, али се главне активности одвијају на власничком поседу. Постојећи тенис терен у близини (један од 9 спортских објеката у општини) и спољни кухињски простор функционални су елементи за дуге боравке на отвореном. Локална култура и традиција Андалузије присутни су кроз архитектуру и околину, али свакодневни живот се одвија у приватном режиму.
Риогordo је урбано средиште са око 3000 становника, што омогућава функционалан живот без потпуне зависности од аутомобила за основне потребе. До болнице је 14 km, а до клуба за голф 31 km. Инфраструктура садржи 21 аутобуско стајалиште и 12 линија јавног превоза, што омогућује повезивање са оближњим већим градовима, мада је за бржу мобилност препоручен лични превоз. Локални ресторани и кафићи су на кратком ходу.
Карта приказује положај некретнине на јужним падинама брда изнад Риогорда. Уочљиво је растојање до обале Коста дел Сол и повезаност локалним путевима са главним саобраћајницама ка Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Риогordo је централно лоциран у комарци Axarquía. Удаљен је око 40 km од Малаге и 30 km od Vélez-Málaga. Ова позиција омогућује приступ и градским и обалским садржајима без сталног боравка у гушћим туристичким зонама.
Објекат се налази на око 32 km (праве линије) од аеродрома Малага, са укупним временом вожње око 45 минута. Плażе, као што је Playa Victoria, удаљене су 22 km. Укупно постоји 5 ресторана и 1 банка у радијусу од 2 km, што обезбеђује основне услужне активности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
На 409 метара надморске висине, клима је нешто свежија него на обали, са просечном годишњом температуром од 17.3°C. Регистровано је 3891 сунчаних сати годишње, што је знатно више од европског просека. Период за купање у отвореним водама траје око 4 месеца. Положај на јужној страни брда омогућује максималну експозицију сунцу током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе пешчане плаже налазе се на 22 km, што把他们 чини доступним за једнодневне излете. Удност од голф терена (Club de Golf de Guadalhorce) износи 31 km. У оквиру парцеле, главна рекреативна зона је базен и тераса са погледом, док се у месној заједници могу користити 9 различитих спортских facilitta.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 46 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 36 mm |
| Март | 12.4°C | 128 mm |
| Април | 14.6°C | 69 mm |
| Мај | 18.5°C | 35 mm |
| Јун | 23.4°C | 10 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 5 mm |
| Септембар | 22.4°C | 33 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 79 mm |
| Децембар | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL120853
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
