このリオゴルドの物件は、コスタ・デル・ソール地域の他の不動産開発と比較して独特の位置を占めています。トーレ・デル・マールのアクアマール（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）といった沿岸部の物件と比較すると、この物件はより本格的なアンダルシアの田園地帯の生活体験を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）のような沿岸開発とは異なり、このリオゴルドの物件は観光地の喧騒から離れ、より穏やかで伝統的なスペインのライフスタイルを楽しむことができます。沿岸部の物件よりも海へのアクセスには22kmの移動が必要ですが、その代わりに広大な9,470㎡の敷地と山々のパノラマビューを提供します。沿岸部の住宅地とは異なり、この物件は高い独立性を誇り、ソーラーパネルと個人水道システムによる持続可能な生活が可能です。この物件の価格€425,000は、沿岸部の同規模物件と比較して、より多くの土地と持続可能なインフラを考慮すると、合理的な価値を示しています。リオゴルドは、マラガとベレス・マラガの中間に位置し、どちらの都市にも約30分でアクセス可能なため、海岸の喧騒と完全な田園地帯の孤立の間の理想的なバランスを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガから約40km、ベレス・マラガから30kmの位置に戦略的に配置されたリオゴルドにあります。この内陸部の立地は本格的なアンダルシアの村の雰囲気を保ちながら、沿岸部へのアクセシビリティを維持しています。標高409mの高さは適度な気温と周辺の田園地帯のパノラマビューを提供します。
このヴィラは3つの広い寝室と2つの浴室、合計229㎡の居住空間で基本的な住居要件を満たします。南向きの配置は一日中自然光を最大限に取り入れます。屋内と屋外の両方のキッチン施設を備え、通年の居住または休暇用住宅としての自給自足能力を備えています。
2007年に完成したこの物件は、保留中の開発段階のない確立された建設物を表しています。このヴィラは一貫してメンテナンスされており、8枚のソーラーパネルシステムや個人水道インフラなどの現代的な持続可能技術を備えています。建設の遅延や完了の不確実性なしで、すぐに居住可能です。
この物件はビーチフロントの立地や直接のビーチアクセスを提供せず、沿岸部への到達には約22kmの移動が必要です。田舎の設定は主要な都市中心部と比較して限定された都市のショッピングオプションを意味します。山岳地形には標高の変化があり、一部の人々の移動性に影響を与える可能性があります。この物件にはコミュニティのアメニティや共有施設はありません。
この物件は特に、利便性から完全な孤立を望まない本格的なアンダルシアの田舎生活を求める個人や家族に適しています。ソーラーパワーシステムと個人水道供給が示すように、自給自足を重視する人々に対応します。典型的な沿岸部の観光物件ではなく、本物のスペインの田舎生活体験を望む第二の家の購入者に魅力を提供します。退職者は静かな環境と広大な土地、静かな雰囲気を楽しみながら、日常生活の必需品への村の近接性から利益を得ます。リモートワーカーは信頼できるインターネットアクセスに加え、自宅オフィスとして適した専用のメザニンスペースを見つけます。持続可能な特徴は、環境意識の高い購入者が炭素排出量を削減したいというニーズに対応します。農業に関心がある人々にとって、オリーブ畑は小規模なオリーブオール生産の可能性を提供します。この物件は恒久的な住居としても季節的な隠れ家としても同様に機能し、様々なライフスタイルシナリオに柔軟性を提供します。
このヴィラは、2007年の確立されたアンダルシア物件に典型的な品質建設を示し、美的魅力とエネルギー効率のために二重窓の木製窓を全体に備えています。インテリアは薪ストーブやパン焼きオーブンのような伝統的な要素をガス調理施設や冷蔵などの現代的なアメニティと組み合わせています。8枚の450Wパネルと3kWインバーターを備えたソーラーパネルシステムは、現代的な快適さを保ちながらグリッド依存度を削減する真剣な持続可能技術への投資を表しています。物件には2つの17,000リットル貯水システムが含まれており、この田舎の環境での水管理にかなりのインフラを示しています。屋外キッチンエリアは組み込みのバーベキューファシリティと屋根付きのエンターテイメントスペースで耐久性のある建設を示しています。3×6メートルと控えめながら、プライベートプールは周辺のテラスと適切に統合されています。物件全体で、材料は地中海の気候に適した機能性と適切さの両方のために選ばれており、伝統的な要素が実用的な現代的システムと競合することなく補完しています。
この独立型住宅は€425,000の価格設定で、リオゴルドエリアの9,470㎡の広大な敷地にある229㎡の住宅の価値を表しています。価格はソーラーパネルシステムや個人水道インフラといった持続可能な特徴を反映しており、長期的な運営コストを削減します。同地域の同様の土地規模、山の景色、自給自足能力を持つ比較物件は通常€375,000から€500,000の範囲で、この物件をマラガ内陸部不動産市場の中〜高セグメントに位置づけています。家具付きの状態と即時利用可能性は追加の投資を必要とせず、さらなる価値を提供します。
このリオゴルドのヴィラでの生活は、農業の伝統と現代的な利便性の両方に影響された穏やかなアンダルシアのリズムを取り入れます。朝は通常、南向きのテラスに差し込む日光とオリーブ畑や遠くの山々の景色から始まります。物件の自給自足の水システムとソーラーパネルは外部ユーティリティへの依存を減らし、都市インフラからの独立性を維持できます。大きな屋外キッチンとエンターテイメントエリアは、気候の良い季節には家の中心となり、パン焼きオーブンのような伝統的な調理法が住民を地域の料理遺産につなげます。短い車移動の距離にあるリオゴルドの村は、パン屋、小さな店、地元の市場を提供し、住民は日常必需品を購入できます。物件の標高の高い位置は夏の午後に自然な冷却効果をもたらし、寒い冬の夕方には薪ストーブが暖房を提供します。このライフスタイルは田舎の静けさと村や周辺地域への実用的なアクセシビリティを両立させます。
このリオゴルドの物件での生活は、田舎の静けさと本質的なアクセシビリティの間のバランスの取れた存在を提供します。ヴィラの位置は日常生活の必需品への実用的な近接性を提供し、スーパーマーケットがたった123メートル、薬局が166メートル内にあります。2km以内に5つのレストランが広範囲のダイニングオプションを提供し、広範な移動を必要としません。医療ニーズには、14km離れた病院が非緊急時の状況に合理的なアクセスを提供します。物件と周辺都市中心部の接続は、地域内に12の公共交通機関路線と21の停留所があることで促進されますが、完全な移動性には民間の交通が最も実用的な選択肢です。32km離れたマラガ空港は約45分の車移動で国際的な接続を提供します。地域は9つのスポーツ施設にアクセス可能な距離で、物件の敷地を超えるレクリエーション活動をサポートします。インフラは伝統的な村のアクセシビリティと現代的なサービスを組み合わせ、日常生活の必需品を地元で満たしながら専門的な要件には主要な都市中心地への管理可能な移動を可能にする環境を作り出しています。
地図はハルキア地方の中心にあるリオゴルドの戦略的な位置を示し、ヴィラがこの内陸部地域に特徴的な標高の高い地形に位置しています。周囲の風景はマラガ県のこの部分に典型的なオリーブ畑と低い山々を特徴としています。物件の位置は田舎の静けさと村の中心地および主要な都市中心地や沿岸部に接続する地域交通ルートへの合理的なアクセシビリティの間のバランスを取っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リオゴルドはマラガ県のハルキア地方の中心に特有の位置を占め、主要な都市中心地であるマラガとベレス・マラガのほぼ中間に位置しています。この内陸部の位置は沿岸部の開発とは対照的でありながら、都市のアメニティと沿岸のアトラクションの両方へのアクセシビリティを維持しています。マラガから40km、ベレス・マラガから30kmで、この町は地域の山岳地帯へのゲートウェイとして機能し、より人口密度の高い沿岸部への接続を維持しています。この位置付けは、完全な近代的利便性からの完全な孤立なしに、本格的なアンダルシアの村の生活を体験できるようにします。409メートルの標高はリオゴルドを移行気候帯に置き、地中海の影響と山の緩和の両方から利益を得ます。地域の文脈で、リオゴルドは田舎の伝統と現代的なアクセシビリティの間のバランスを表し、集中的な沿岸観光と遠隔な山岳地帯の孤立の両方とは異なるライフスタイルを提供します。
この物件はコスタ・デル・ソール地域の主要な目的地への戦略的なアクセスを提供します。プレヤ・ビクトリア、プレヤ・カニーナ・アロヨ・トタラン、プレヤ・デ・エル・デドを含む最も近いビーチは約22km離れており、車で約30分で到達できます。32km離れたマラガ空港は約45分の移動時間で国際的なフライト接続を提供します。ゴルフ愛好家は31〜36km以内にいくつかの質の高いコースを選択でき、31kmのクルブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセ、33kmのクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、36kmのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが含まれます。マラガとベレス・マラガの地域都市はどちらも車で約30分で、総合的なショッピング、文化 attractions、追加のサービスを提供します。物件の標高の高い位置は主要な地域ルートへの比較的直結した道路接続でこれらの旅行を促進します。田舎の設定は静けさを提供しますが、これらの合理的に維持された接続により、沿岸のアメニティ、都市中心地、交通ハブが日帰り旅行や専門的なニーズのためにアクセス可能なままです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオゴルドは、海抜409メートルの内陸部の高さによって強化された好ましい地中海性気候の恩恵を受けます。地域は年間約3,891時間の日照時間を受け、一年中晴天の多い日々を作り出します。平均気温は15℃から28℃の範囲で、年平均気温は快適な17.3℃に落ち着きます。この標高は沿岸部で一般的な極端な夏の暑さを和らげながら、厳しい冬の状態を避けます。水の気温が20℃に達するかそれ以上になる4ヶ月の水泳シーズンは、通常は晩春から初秋まで続きます。物件の南向きの配置は特に涼しい季節に太陽光への露出を最大化します。周囲の山岳地形は強い沿岸風からの自然な保護を提供しながら、十分な空気循環を維持します。気候は年間のほとんどの期間で効率的に機能するソーラーパネルを含め、物件の持続可能な特徴をサポートし、スペイン南部の地中海性気候ゾーンに典型的な季節的な降雨パターンで個人水収集システムが利益を得ます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
内陸部に位置しながら、この物件は沿岸のレクリエーションエリアへの合理的なアクセスを維持しています。最も近いビーチであるプレヤ・ビクトリア、プレヤ・カニーナ・アロヨ・トタラン、プレヤ・デ・エル・デドは約22km離れており、30分の車移動で地中海の沿岸体験を提供します。これらのビーチは砂、海、関連するアメニティを備えた典型的なコスタ・デル・ソールのレクリエーション機会を提供します。ゴルフ愛好家は31〜36km以内にいくつかの質の高いコースを選択でき、31kmのクルブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセ、33kmのクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、36kmのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが含まれます。物件自体はプライベートプール、広大なテラス、屋外エンターテイメントエリアを含め、重要なレクリエーション機会を提供します。周辺地域はアクセス可能な距離に9つのスポーツ施設を備え、物件の敷地を超えるさまざまな運動活動をサポートします。成熟したオリーブの木を備えた広大な敷地は、この物件が提供するプライベートな展望点から自然なアンダルシアの風景を楽しみながら、ウォーキング、ガーデニング、または単にアウトドア活動の機会を作り出します。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リオゴルドはマラガ県のハルキア地方の中心に特有の位置を占め、主要な都市中心地であるマラガとベレス・マラガのほぼ中間に位置しています。この内陸部の位置は沿岸部の開発とは対照的でありながら、都市のアメニティと沿岸のアトラクションの両方へのアクセシビリティを維持しています。マラガから40km、ベレス・マラガから30kmで、この町は地域の山岳地帯へのゲートウェイとして機能し、より人口密度の高い沿岸部への接続を維持しています。この位置付けは、完全な近代的利便性からの完全な孤立なしに、本格的なアンダルシアの村の生活を体験できるようにします。409メートルの標高はリオゴルドを移行気候帯に置き、地中海の影響と山の緩和の両方から利益を得ます。地域の文脈で、リオゴルドは田舎の伝統と現代的なアクセシビリティの間のバランスを表し、集中的な沿岸観光と遠隔な山岳地帯の孤立の両方とは異なるライフスタイルを提供します。
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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