Táto samostatne stojaca vila v Riogorde kombinuje tradičnú andalúzsku architektúru so moderným komfortom. Nachádza sa na pozemku o výmere 9470 m² a ponúka 229 m² obytného priestoru s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Vila bola dokončená v roku 2007 a je orientovaná na juh, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Majitelia môžu využívať súkromný bazén, slnečnú terasu s panoramatickým výhľadom a širokú škálu vonkajších vybavení.
V porovnaní s pobalnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259.000) ponúka vila v Riogorde väčší pozemok a viac súkromia za podobnú cenu. Hoci je vzdialenejšia od pláží (22 km oproti priamemu prístupu na pobreží), kompenzuje to nižšou cenou za meter štvorcový a vyšším súkromím. V porovnaní s vidieckymi projektmi v oblasti Mijas, ako je Lantana Residencial (od €205.000), má Riogordo výhodu autentickejšej vidieckej atmosféry a nižšej hustoty obyvateľstva. Zároveň je klima v Riogorde miernejšie v lete vďaka výškovej polohe, čo je výhoda oproti níž položeným pobrežným oblastiam, ktoré môžu byť v auguste veľmi horúce. Ceny nehnuteľností v Riogorde sú stabilné s miernym rastom, čo odráža záujem o vidiecke nehnuteľnosti s dobrou dostupnosťou služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestečku Riogordo v provincii Málaga, asi 40 kilometrov od mesta Málaga a 30 kilometrov od Vélez-Málaga. Leží v srdci regiónu Axarquía, vnútrozemnej oblasti známej svojimi bielymi dedinami. Okolitá krajina je pokrytá nízko položenými horami, olivovými hájmi a údoliami, čo poskytuje vidiecky charakter s jednoduchým prístupom k mestským službám.
V ponuke je samostatne stojaca vila vhodná pre trvalé bývanie alebo ako druhé domáce pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a mestských služieb. Vlastný bazén, solárna energia a veľký pozemok poskytujú dostatočný komfort pre celoročné využívanie. Tri spálne a dve kúpeľne ponúkajú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí.
Vila bola dokončená v roku 2007 a je vo výbornom stave. Nejde o novú výstavbu, ale o komplexne renovovanú a udržiavanú nemovitosť, ktorá si zachováva tradičný andalúzsky charakter so súčasnými modernými prvkami. Vlastníctvo je prevoditeľné bez čakania na dokončenie výstavby, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Vila nie je umiestnená priamo pri mori, čo znamená, že na pláže je potrebná automobilová doprava. Nachádza sa v kopcovitej oblasti, čo môže predstavovať obmedzenie pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Kým mestské služby sú v dochádzkovej vzdialenosti, niektoré špecializované služby a väčšie nákupné centrá si vyžadujú cestu autom do susedných miest.
Táto vila je vhodná pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a jednoduchého prístupu k mestským službám. Ideálne sa hodí pre rodiny, ktoré chcú mať dostatok priestoru pre deti na veľkom, bezpečnom pozemku, zároveň s blízkosťou škôl a základných služieb. Pre dôchodcov ponúka pokojné prostredie s nízkymi nákladmi na bývanie vďaka solárnemu energetickému systému. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, vila poskytuje dostatok priestoru pre domácu kanceláriu a spoľahlivé internetové pripojenie. Vila je tiež vhodná pre ľudí, ktorí plánujú rozdeliť svoj čas medzi Slovensko a Španielsko, keďže vyžaduje minimálnu údržbu počas neprítomnosti majiteľov.
Vila je postavená v tradičnom andalúzskom štýle s použitím kvalitných materiálov. Okná sú dvojité, drevené, čo zaisťuje dobú tepelnú izoláciu. Obývacia izba je vybavená tradičným krbom a pecou na chlieb, čo nielen pridáva charakter, ale aj slúži ako praktický zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Vonkajšie časti domu sú postavené s dôrazom na odolnosť voči poveternostným vplyvom, s použitím materiálov vhodných pre stredomorské klima. Vonkajšia kuchyňa, grilovacia oblasť a zariadenie pri bazéne sú z kvalitných materiálov odolných voči vonkajším vplyvom. Solárny systém pozostáva z 8 panelov s výkonom 450 W každý a 3 kW invertorom, čo predstavuje modernú a efektívnu energetickú infraštruktúru.
Cena tejto vily v Riogorde je stanovená na 425 000 €. Táto suma zahŕňa samostatne stojacu vilu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na veľkom pozemku o výmere 9470 m². Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami v okolitých oblastiach ukazuje, že cenová hladina je konkurencieschopná vzhľadom na rozsah pozemku, počet vybavení a stratégiu umiestnenia. Cena zahŕňa plné vybavenie, solárny energetický systém a všetky vonkajšie štruktúry vrátane bazéna a vonkajšej kuchyne.
Riogordo je malé mestečko s asi 3000 obyvateľmi, kde život plynie pokojnejším tempom ako na turistickom pobreží. Každodenný rituál môže zahŕňať rannú kávu v miestnych baroch, nákup čerstvých produktov v miestnych obchodoch a popoludňajšie relaxovanie na slnečnej terase s výhľadom na kopce. Pozemok s olivovými stromami umožňuje vlastnú produkciu olivového oleja, čo pridáva tradičný stredomorský charakter. V letných mesiacoch sa život zameriava na vonkajšie aktivity, vrátane plávania v bazéne a grilovania v vonkajšej kuchyni. V zime poskytuje krb v obývacej izbe ústredné miesto pre príjemné večery.
Riogordo ponúka dobrú vyváženosť medzi vidieckym životom a prístupom k mestským službám. V dosahu 2 km od vily sa nachádza 5 reštaurácií, lekáreň a banka, čo zaisťuje základné denné potreby bez nutnosti použiť auto. Supermarkt je len 123 metrov od vily, čo umožňuje nákup čerstvých produktov pešo. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená v nemocnici vzdialenej 14 km. Pre širšie nákupné možnosti alebo špecializované služby je potrebné navštíviť väčšie mestá ako Málaga alebo Vélez-Málaga, obe vzdialené asi 30 km autom. V oblasti funguje 12 autobusových liniek s 21 zastávkami, čo umožňuje verejnú dopravu pre tých, ktorí nemajú automobil. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte regiónu Axarquía v provincii Málaga. Riogordo je viditeľné ako biela dedina v kopcovitej krajine, obklopené olivovými hájmi a horskými údoliami. Z mapy je zrejmá vzdialenosť od veľkých miest ako Málaga a Vélez-Málaga, ako aj od stredomorského pobrežia. Vidiecky charakter lokality kontrastuje s hustšie zastavanými pobrežnými oblasťami, čo zdôrazňuje výhody vidieckeho života s jednoduchým prístupom k mestským službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riogordo je strategicky umiestnené v strede regiónu Axarquía, ktorý sa rozprestiera východne a vnútrozemne od Malagy až po Nerju. Táto poloha zaisťuje vyrovnaný prístup k mestským centrám i prírodným oblastiam. Mesto leží v rovnakej vzdialenosti od Malagy (40 km) a Vélez-Málaga (30 km), obe mesta sú dostupné autom za menej ako 30 minút. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Torre del Mar, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty ako Aquamar, ponúka Riogordo viac vidiecky charakter s nižšími cenami nehnuteľností za podobnú veľkosť a vybavenie. V porovnaní s inými vidieckymi lokalitami v oblasti má Riogordo výhodu lepšej dostupnosti služieb a dopravných spojení.
Pláže najbližšie k vile v Riogorde sú vzdialené približne 22 km, vrátane Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán a Playa de El Dedo. Tieto pláže sú dostupné autom približne za 25-30 minút. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, cesta trvá približne 35-40 minút autom. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 31-36 km: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Pre tých, ktorí majú elektrické vozidlo, je najbližšia nabíjacia stanica vzdialená 12 km. Všetky tieto vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou; reálne cestné vzdialenosti môžu byť o 10-15% dlhšie vzhľadom na členitý terén.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo sa nachádza vo výške 409 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu klimatu s letnými teplotami v rozmedzí 15-28°C. Priemerná ročná teplota je 17,3°C, čo zaisťuje príjemné podmienky počas celého roka. Ročne sa tu zaznamená 3891 slnečných hodín, čo je viac ako mnoho iných európskych lokalít. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody v mori dosahuje minimálne 20°C. Výšková poloha miesta znižuje letné teplo v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čím zaisťuje príjemnejšie letné noci. Zima je mierna s občasnými nižšími teplotami, ale prílišné mrazy sú vzácne. Priaznivé klimatické podmienky v kombinácii s južnou orientáciou vily umožňujú využívanie vonkajších priestorov po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci vila nie je priamo na pobreží, pláže Costa del Sol sú v dosahu 22 km. Najbližšie pláže patria do oblasti okolo mesta Vélez-Málaga a Torrox, čo je oblasť známa svojimi dobre udržiavanými plážami. Niektoré z týchto pláží majú Blue Flag certifikáciu, ktorá potvrdzuje kvalitu vody a dostupnosť služieb. Pre milovníkov golfu je v regióne niekoľko kvalitných golfových klubov v rozmedzí 31-36 km od vily. Okolitá oblasť poskytuje možnosti pre pešiu turistiku a cyklistiku v kopcovitej krajine. V samotnom Riogorde a okolí je 9 športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne aktivity pre miestnych obyvateľov a návštevníkov.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Riogordo je strategicky umiestnené v strede regiónu Axarquía, ktorý sa rozprestiera východne a vnútrozemne od Malagy až po Nerju. Táto poloha zaisťuje vyrovnaný prístup k mestským centrám i prírodným oblastiam. Mesto leží v rovnakej vzdialenosti od Malagy (40 km) a Vélez-Málaga (30 km), obe mesta sú dostupné autom za menej ako 30 minút. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Torre del Mar, kde sa nachádzajú porovnateľné projekty ako Aquamar, ponúka Riogordo viac vidiecky charakter s nižšími cenami nehnuteľností za podobnú veľkosť a vybavenie. V porovnaní s inými vidieckymi lokalitami v oblasti má Riogordo výhodu lepšej dostupnosti služieb a dopravných spojení.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
