Questa villa indipendente, situata a Riogordo, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto rurale ma ben collegato. Con una superficie abitabile di 229 m² su un ampio terreno di 9470 m², la proprietà combina ampi spazi interni con un'estesa area esterna. Costruita nel 2007, la villa è pronta per essere abitata, proponendosi come soluzione abitativa stabile o residenza secondaria in una zona caratteristica dell'Andalusia.
Riogordo si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua posizione nell'entroterra, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle località costiere più sviluppate. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si concentrano sulla vicinanza al mare e sulle infrastrutture turistiche, questa villa a Riogordo enfatizza lo spazio, la privacy e il contatto con la natura. Il prezzo di €425.000 per una villa indipendente di queste dimensioni e con un terreno così esteso è competitivo se si considera il mercato costiero, dove proprietà simili possono facilmente superare questo importo, specialmente se in prima linea o con vista mare garantita. Tuttavia, la minore vicinanza alle spiagge e ai principali centri di intrattenimento rispetto ai progetti citati (che partono da €205.000) rappresenta un fattore di differenziazione importante. Riogordo si rivolge a un acquirente che cerca uno stile di vita diverso, più radicato nella cultura andalusa e meno orientato al turismo di massa, pur mantenendo un collegamento ragionevole con le comodità moderne e l'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Riogordo, una cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga, immersa in un paesaggio collinare. Pur godendo della tranquillità della campagna, il centro abitato con i suoi servizi essenziali è raggiungibile a piedi, offrendo un equilibrio tra isolamento e comodità urbana. La vicinanza a centri più grandi e all'aeroporto ne definisce la connettività regionale.
Questa villa risponde a esigenze abitative che ricercano spazio, privacy e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla comodità di servizi a portata di mano. Le ampie metrature interne ed esterne sono ideali per chi desidera vivere in un ambiente rilassato, con possibilità di personalizzazione degli spazi esterni e un'autonomia energetica parziale grazie ai pannelli solari.
La villa è stata completata nel 2007, indicando una costruzione consolidata piuttosto che un progetto di nuova edificazione. La struttura è quindi già pronta per l'occupazione immediata, priva delle incertezze tipiche dei cantieri in corso e con un'infrastruttura edilizia che ha superato la fase iniziale di assestamento.
La proprietà non offre le caratteristiche di una costruzione nuovissima; essendo stata completata nel 2007, alcuni aggiornamenti impiantistici o di design potrebbero essere considerati in futuro. Non essendo una nuova costruzione, le garanzie costruttive post-vendita potrebbero differire da quelle di progetti appena ultimati.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un rifugio spazioso e privato in un'autentica cittadina andalusa, ma desidera mantenere un accesso ragionevole ai servizi e alle infrastrutture. È adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi sia interni che esterni, o a coppie che desiderano una residenza tranquilla con possibilità di ospitare visitatori. L'autonomia offerta dai pannelli solari e dal sistema di accumulo idrico la rende interessante per chi predilige uno stile di vita più sostenibile e indipendente. Chi apprezza la vicinanza alla natura, le viste panoramiche e un ritmo di vita più lento, troverà in Riogordo e in questa villa una soluzione coerente. È ideale anche per chi, pur amando il mare, preferisce risiedere nell'entroterra per godere di temperature più moderate e di un'atmosfera più autentica, pur potendo raggiungere la costa in circa 30-40 minuti di auto.
La villa, costruita nel 2007, presenta finiture che combinano elementi rustici e funzionali. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termoacustico. Il soggiorno è caratterizzato da un camino tradizionale e un forno per il pane, elementi che evocano lo stile andaluso classico. La cucina è parzialmente attrezzata con fornelli a gas, forno, frigorifero, congelatore e microonde. Le camere da letto sono dotate di ventilatori a soffitto per un maggiore comfort. La presenza di pannelli solari (8 x 450W) con un inverter da 3 kW e un sistema di accumulo idrico da 17.000 litri indica una predisposizione verso soluzioni energetiche autonome e sostenibili. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico. La descrizione generale menziona condizioni "ottime" e "buone" per le finiture e la manutenzione, suggerendo una cura costante dell'immobile.
La villa indipendente a Riogordo è proposta al prezzo di €425.000. Questa cifra si riferisce all'intera proprietà, che include 3 camere da letto, 2 bagni e un generoso spazio abitativo di 229 m² su un terreno di 9470 m². La proprietà è già costruita e pronta per l'abitazione, con completamento nel 2007. La disponibilità è immediata, senza vincoli di cantiere o tempi di attesa legati alla costruzione. Il prezzo riflette la tipologia della villa, le sue dimensioni, la superficie del terreno e la sua ubicazione nell'entroterra andaluso, potenzialmente offrendo un valore competitivo rispetto alle proprietà costiere di pari metratura.
Riogordo è una località che invita a uno stile di vita tranquillo, tipico dei "pueblos blancos" andalusi. L'abitazione si inserisce in questo contesto offrendo una residenza spaziosa e funzionale. La presenza di un supermercato a soli 123 metri e una farmacia a 166 metri facilita la gestione quotidiana, mentre la vicinanza a ristoranti (5 nel raggio di 2 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero. L'altitudine di 409 metri sul livello del mare contribuisce a un clima più mite durante i mesi estivi, rendendo l'area piacevole per chi cerca un'alternativa alle zone costiere più affollate. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, sebbene l'auto rimanga consigliata per spostamenti più ampi, suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato.
Vivere a Riogordo significa immergersi in un ambiente che conserva le tradizioni andaluse, pur offrendo le comodità moderne. La cittadina, con circa 3.000 abitanti, offre un ritmo di vita più pacato rispetto alle zone costiere. La vicinanza a supermercati (123 m), farmacie (166 m) e ristoranti (5 nel raggio di 2 km) semplifica la vita quotidiana. La posizione nell'entroterra, a 409 metri sul livello del mare, garantisce un clima piacevole con temperature medie che variano tra i 15°C e i 28°C, e un elevato numero di ore di sole all'anno (3.891). Nonostante la tranquillità, la vicinanza a Vélez-Málaga (circa 30 minuti) e Málaga (circa 40 minuti) permette di accedere a servizi più ampi, centri commerciali e attività culturali. Il trasporto pubblico è presente con 21 fermate, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno la regione.
La posizione di Riogordo nell'entroterra della provincia di Málaga la colloca in un'area che preserva il fascino dei villaggi bianchi andalusi. Pur essendo lontana dalla linea di costa, la sua prossimità relativa ai principali centri urbani e all'aeroporto la rende una base interessante per chi cerca tranquillità senza isolarsi completamente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riogordo si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca dell'Axarquía. Dista circa 40 km da Málaga città e 30 km da Vélez-Málaga, due centri urbani significativi che offrono una vasta gamma di servizi, cultura e commercio. Questa collocazione la rende equidistante dai due centri principali, con tempi di percorrenza di poco superiori ai 30 minuti in auto. La vicinanza a Málaga facilita l'accesso all'aeroporto internazionale e alle dinamiche della capitale provinciale, mentre Vélez-Málaga offre un punto di riferimento più vicino per le esigenze quotidiane e la vicinanza alla costa.
La villa gode di un'ottima accessibilità pur trovandosi in una zona rurale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile in circa 45 minuti di auto, un dato cruciale per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Victoria e Playa Canina Arroyo Totalán, si trovano a circa 22 km, accessibili anch'esse in circa 30-40 minuti. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 31 km (Club de Golf de Guadalhorce). I servizi essenziali sono a immediata prossimità: un supermercato è a soli 123 metri e una farmacia a 166 metri. Un ospedale è situato a 14 km, garantendo assistenza sanitaria qualificata. La presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici a 12 km amplia ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo, situata a 409 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine. Le temperature medie annue si attestano intorno ai 17.3°C, con escursioni stagionali che vanno da medie di 15°C nei mesi più freddi a 28°C nei mesi più caldi. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate sottolineano l'abbondanza di luce naturale. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto si estende per gran parte dell'anno, con un definito "stagione dei bagni" di 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione collinare offre viste panoramiche sulla campagna circostante, caratterizzata da uliveti, tipici del paesaggio andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pur trovandosi nell'entroterra, la villa offre un accesso agevole alle opportunità ricreative della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán e Playa de El Dedo, distano circa 22 km e sono raggiungibili in un tempo di guida moderato. La regione è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi situati nel raggio di 30-40 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce. L'offerta di sport e tempo libero si estende a 9 strutture sportive nella zona, suggerendo una varietà di attività disponibili. L'ambiente circostante, con colline e uliveti, invita anche a escursioni e passeggiate nella natura.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Riogordo si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca dell'Axarquía. Dista circa 40 km da Málaga città e 30 km da Vélez-Málaga, due centri urbani significativi che offrono una vasta gamma di servizi, cultura e commercio. Questa collocazione la rende equidistante dai due centri principali, con tempi di percorrenza di poco superiori ai 30 minuti in auto. La vicinanza a Málaga facilita l'accesso all'aeroporto internazionale e alle dinamiche della capitale provinciale, mentre Vélez-Málaga offre un punto di riferimento più vicino per le esigenze quotidiane e la vicinanza alla costa.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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