Dieses freistehende Anwesen in Riogordo, Málaga, repräsentiert eine etablierte Bauweise aus dem Jahr 2007. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 229 m² auf einem großzügigen Grundstück von 9470 m² bietet es Raum und Privatsphäre im Landesinneren Andalusiens. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die Immobilie ist bezugsfertig und steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung.
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Riogordo mit einem Preis von 425.000 € in einem anderen Segment. Die genannten Vergleichsobjekte sind typische Neubauprojekte in Küstennähe, die sich durch modernere Architektur und oft geringere Grundstücksgrößen auszeichnen. Die Villa in Riogordo hebt sich durch ihr großes, ländlich gelegenes Grundstück und die etablierte Bauweise hervor, was auf eine andere Käuferzielgruppe abzielt. Während die Küstenprojekte eine direkte Nähe zum Meer und urbanen Zentren bieten, steht bei diesem Objekt die Privatsphäre, der Raum und das authentische Landleben im Vordergrund. Die Preise der Vergleichsobjekte spiegeln den Markt für Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in beliebten Küstenorten wider, während der Preis dieser Villa die Besonderheiten eines größeren, landwirtschaftlich geprägten Anwesens im Landesinneren widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Riogordo, einem Ort im Landesinneren der Provinz Málaga, der eine ruhige Atmosphäre abseits des direkten Küstentrubels bietet. Die Anbindung an das lokale Dorfleben ist durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur gegeben, während die Distanz zur Küste und zum Flughafen eine gute Erreichbarkeit für Reisen und Freizeitaktivitäten gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Umschwung und Privatsphäre im ländlichen Andalusien suchen. Der Wunsch nach traditionellem Charakter, kombiniert mit der Möglichkeit für autarkes Wohnen und ausgedehnte Außenbereiche für Erholung und Unterhaltung, wird hier bedient.
Die Villa wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne. Der Zustand und die Ausführung des Baujahres sind als gegeben zu betrachten, wobei die Bausubstanz und die Einrichtung seitdem erhalten wurden. Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie ohne aktuelle Bauaktivitäten.
Das Projekt bietet keine neue Baugarantie, da es sich um eine bereits bestehende Immobilie handelt. Der Schwimmbereich ist mit 3x6 Metern dimensioniert und die Aussicht ist vorwiegend bergig und ländlich geprägt, mit begrenztem direkten Meerblick. Die Energieversorgung ist durch Solarpaneele ergänzt, aber nicht vollständig autark für alle modernen Bedürfnisse.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine ruhige ländliche Umgebung dem Trubel der Küstenorte vorziehen und Wert auf Privatsphäre legen. Familien oder Paare, die einen Hauptwohnsitz oder ein Feriendomizil suchen, das Raum für Entspannung und Hobbys im Freien bietet, werden hier fündig. Die Nähe zu Riogordo mit seinen grundlegenden Einrichtungen macht es auch für jene attraktiv, die nicht vollständig isoliert leben möchten. Für Käufer, die eine bestehende, solide gebaute Villa mit Charakter schätzen und auf moderne Neubauten verzichten können, stellt dieses Anwesen eine passende Option dar. Auch für jene, die ein Anwesen mit Potenzial für autarkes Wohnen durch Solarenergie und eigenen Wasserbezug suchen, bietet sich hier eine gute Grundlage.
Das Anwesen wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, der auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 229 m² verteilt sich über zwei Ebenen und integriert traditionelle Elemente wie einen Holzofen und einen authentischen Brotbackofen im Wohnbereich. Die Küche ist als teilintegriert beschrieben und mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglast und aus Holz gefertigt, was zur Isolierung und zum ländlichen Charakter beiträgt. In den Schlafzimmern sind Deckenventilatoren installiert, während das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss über eine mobile Klimaanlage verfügt. Das Anwesen profitiert von einer eigenen Wasserversorgung und einem Pufferspeicher von 17.000 Litern, ergänzt durch eine elektrische Warmwasserbereitung. Die Außenküche und der Grillbereich erhöhen die Funktionalität des Außenbereichs für geselliges Beisammensein.
Die hier angebotene freistehende Villa ist zum Preis von 425.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen, inklusive des großzügigen Grundstücks von 9470 m² und der bebauten Fläche von 229 m². Angesichts des Baujahres 2007 und der ländlichen Lage im Landesinneren positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für Objekte dieser Größe und Art in der Region. Es ist zu beachten, dass der Markt für freistehende Häuser in Andalusien eine Bandbreite von Preisen aufweist, abhängig von Lage, Zustand und Grundstücksgröße. Dieses Objekt stellt eine Option für Käufer dar, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen und bereit sind, für diese Attribute eine gewisse Distanz zu den Küstenorten in Kauf zu nehmen.
Riogordo, gelegen im Herzen der Axarquía-Region, bietet eine authentische andalusische Dorfatmosphäre, die von etwa 3.000 Einwohnern geprägt ist. Als eines der klassischen weißen Dörfer Andalusiens, eingebettet in sanfte Hügel, versprüht der Ort ländlichen Charme. Die Lage, etwa 40 Kilometer von Málaga und 30 Kilometer von Vélez-Málaga entfernt, bietet eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Die tägliche Versorgung ist durch die fußläufige Nähe zu Geschäften und lokalen Einrichtungen wie Apotheken und Restaurants gesichert, was ein unkompliziertes Alltagsleben ermöglicht. Die umliegende Landschaft mit Olivenhainen und Bergen lädt zu Erkundungstouren und einem ruhigen Lebensrhythmus ein, während die Nähe zu größeren Städten die Anbindung an weiterführende Dienstleistungen und kulturelle Angebote sicherstellt.
Das Leben in Riogordo bedeutet, Teil einer aktiven Dorfgemeinschaft mit rund 3.000 Einwohnern zu sein, eingebettet in die typisch andalusische Hügellandschaft. Die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten (123 m), Apotheken (166 m) und Restaurants ist ein wesentlicher Vorteil für den Alltag. Diese Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen reduziert die Notwendigkeit täglicher Autofahrten für alltägliche Besorgungen. Die Umgebung bietet ein ruhiges Wohngefühl, charakteristisch für die "weißen Dörfer" Andalusiens, mit Panoramablicken über Täler und Olivenhaine. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 28°C begünstigt das Leben im Freien über weite Teile des Jahres. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr gibt es zudem zahlreiche Gelegenheiten, das lokale kulturelle Leben zu erleben.
Die Karte zeigt die Lage von Riogordo im Landesinneren der Provinz Málaga, eingebettet in die Region Axarquía. Sie visualisiert die Distanz zu den Küstenstädten Málaga und Vélez-Málaga sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Flughäfen. Die Darstellung unterstreicht die ländliche, aber dennoch gut angebundene Position des Ortes innerhalb Andalusiens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riogordo ist strategisch im Landesinneren der Provinz Málaga positioniert, inmitten der Comarca Axarquía. Die Entfernung von etwa 40 Kilometern nach Málaga und 30 Kilometern nach Vélez-Málaga platziert den Ort in relativer Nähe zu zwei wichtigen urbanen Zentren. Diese Lage bietet den Vorteil, die Ruhe und den traditionellen Charakter eines andalusischen Dorfes zu genießen, während gleichzeitig die Anbindung an die Infrastruktur und Dienstleistungen der größeren Städte gegeben ist. Es liegt somit zwischen der Provinzhauptstadt und der Küstenstadt Vélez-Málaga, was eine ausgewogene Erreichbarkeit beider Richtungen ermöglicht.
Das Anwesen ist 32 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine Erreichbarkeit in etwa 32 km bedeutet. Die nächsten Strände wie Playa Victoria oder Playa Canina Arroyo Totalán sind ebenfalls in etwa 22 km erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf de Guadalhorce (31 km), Club de Golf Málaga Parador (33 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km). Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist nur 123 Meter entfernt, was eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 14 km Entfernung, und eine Apotheke ist nur 166 Meter entfernt. Die Mobilität vor Ort wird durch 12 öffentliche Verkehrsnetze mit 21 Haltestellen unterstützt, was eine gewisse Flexibilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, obwohl ein Auto für weitere Ausflüge empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo liegt auf einer Höhe von 409 Metern über dem Meeresspiegel in einer hügeligen Landschaft, die von Olivenhainen geprägt ist. Dies trägt zu einem mediterranen Klima bei, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,3°C, mit Schwankungen zwischen 15°C und 28°C über das Jahr verteilt. Mit historisch belegten 3.891 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen ist über etwa vier Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Topographie des Geländes und die Nähe zu den Bergen können für spezifische Mikroklimata sorgen, während die allgemeine Ausrichtung des Hauses (Süden) für eine gute Sonneneinstrahlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten nennenswerten Strände, wie Playa Victoria und Playa Canina Arroyo Totalán, sind etwa 22 km entfernt. Diese Distanz bedeutet, dass ein Auto für den Strandbesuch notwendig ist. Die Region Axarquía, in der Riogordo liegt, ist bekannt für ihre Küstenabschnitte, die jedoch weiter entfernt sind als bei direkten Strandlagen. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb eines Umkreises von etwa 30 bis 36 km erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce und der Club de Golf Málaga Parador. Insgesamt 9 Sportanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. Das eigene Anwesen verfügt über einen privaten Pool und einen großzügigen Außenbereich, der zur Erholung und Unterhaltung dient.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Riogordo ist strategisch im Landesinneren der Provinz Málaga positioniert, inmitten der Comarca Axarquía. Die Entfernung von etwa 40 Kilometern nach Málaga und 30 Kilometern nach Vélez-Málaga platziert den Ort in relativer Nähe zu zwei wichtigen urbanen Zentren. Diese Lage bietet den Vorteil, die Ruhe und den traditionellen Charakter eines andalusischen Dorfes zu genießen, während gleichzeitig die Anbindung an die Infrastruktur und Dienstleistungen der größeren Städte gegeben ist. Es liegt somit zwischen der Provinzhauptstadt und der Küstenstadt Vélez-Málaga, was eine ausgewogene Erreichbarkeit beider Richtungen ermöglicht.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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