Эта загородная вилла расположена в Риогордо, Мálага, в 409 метрах над уровнем моря на участке площадью 9470 м². Трехэтажное здание с общей жилой площадью 229 м² включает три спальни и две ванные комнаты. Вилла была построена в 2007 году и уже полностью готова к заселению. Недвижимость предлагает панорамные виды на горы и долину с южной ориентацией. Расположена в городской среде с удобствами в пешей доступности и сочетает традиционный андалусский стиль с современными удобствами.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла в Риогордо предлагает значительно больший участок (9470 м² против типичных участков в прибрежных застройках). Хотя прибрежные проекты обеспечивают легкий доступ к пляжам, вилла в Риогордо предоставляет аутентичный андалусский деревенский опыт с большей приватностью и автономией. Цены на внутренние объекты обычно ниже аналогичных по размеру прибрежных вилл, но эта вилла оправдывает свою цену за счет большого участка, солнечных панелей и развитой инфраструктуры. По сравнению с другими внутренними деревнями, Риогордо предлагает хорошую доступность к Малаге и Велес-Малага, а также достаточно развитую инфраструктуру, что делает его более удобным для постоянного проживания, чем более отдаленные деревни в горах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Риогордо, муниципалитете с населением около 3000 человек в комарке Аксаркия. Расположена примерно в 40 км от Малаги и 30 км от Велес-Малаги. Находится в городской зоне с удобствами в шаговой доступности, включая супермаркет (123 м) и аптеку (166 м). Подъездные пути поддерживаются в хорошем состоянии.
Вилла предлагает просторное жилье на двух уровнях с возможностью гибкого использования помещений. На первом этаже две двойные спальни, общая ванная, гостиная с традиционной дровяной печью и полностью оборудованная кухня. На верхнем этаже третья спальня, ванная комната и просторный мезонин (40 м²), подходящий для гостевой зоны, кабинета или студии.
Объект был построен и завершен в 2007 году, что означает отсутствие стадии строительства или ожидания завершения работ. Все системы и конструкции уже установлены и функционируют. Владение включает модернизированные элементы, такие как солнечные панели и системы хранения воды, которые были добавлены в более поздний период для повышения устойчивости.
Вилла не находится в непосредственной близости от пляжей (22 км) или объектов для гольфа (31-36 км). Расположение в 409 метрах над уровнем моря означает более прохладные зимние температуры по сравнению с прибрежными районами. Поскольку это отдельно стоящая загородная вилла, она не предлагает услуг консьержа или общих удобств, характерных для жилых комплексов.
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет автономный загородный образ жизни с сохранением доступа к городской инфраструктуре. Она особенно привлекательна для семей или пар, желающих переехать в Испанию на постоянной основе и ищущих баланс между традиционным деревенским стилем жизни и современными удобствами. Подходит для самостоятельных людей, ценящих независимость (обеспечивается собственными солнечными панелями и системой водоснабжения). Также может служить идеальным местом для тех, кто работает удаленно и ищет спокойное окружение с возможностью приема гостей. Расположение позволяет легко исследовать внутренние районы Андалусии, оставаясь при этом в разумной досягаемости от побережья для морских прогулок.
Вилла демонстрирует качественную отделку, сочетающую традиционные андалусские элементы с современными функциональными характеристиками. Деревянные окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Гостиная украшена традиционной дровяной печью и аутентичной печью для выпечки хлеба, что добавляет характеру и практичности в зимние месяцы. Сантехнические установки хорошо спроектированы с душевыми кабинами на обоих этажах. Наружная кухня полностью оборудована и включает традиционную печь для пиццы и хлеба. Система солнечных панелей (8 панелей по 450 Вт каждая) с инвертором мощностью 3 кВт демонстрирует современный подход к устойчивому образу жизни. В целом, отделка отражает хороший баланс между традиционной эстетикой и современными удобствами.
Цена на эту виллу начинается с €425,000, что отражает ее уникальное сочетание большого участка (9470 м²), жилой площади (229 м²) и дополнительных удобств, таких как бассейн и солнечные панели. Учитывая завершенный статус и местоположение в Риогордо, эта цена представляет собой конкурентное предложение для отдельно стоящей виллы с аналогичными характеристиками в этом регионе. Цена включает полностью меблированное состояние дома и готовность к немедленному заселению.
Эта вилла представляет собой самодостаточное загородное жилище, идеальное для тех, кто ищет автономный образ жизни в андалусской деревне. Дневной ритм здесь определяется природой: утро начинается с панорамных видов на долину, а день проходит в заботе о саду с оливковыми деревьями. Прогулки в горы или к деревне становятся регулярной частью повседневности. Вечера можно проводить у бассейна или на открытой террасе, наслаждаясь тишиной, которой пронизан этот район. Большой участок обеспечивает уединение и пространство для садоводства или室外 развлечений. Это место подходит для тех, кто ценит спокойствие и связь с природой, но при этом хочет иметь доступ к базовым услугам в нескольких минутах ходьбы.
Ежедневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг деревни Риогордо, где есть все необходимые удобства в шаговой доступности. Расположение супермаркета всего в 123 метрах означает простые покупки, а аптека на расстоянии 166 м обеспечивает легкий доступ к медицинским услугам. Ближайшая больница находится в 14 км, что гарантирует доступ к специализированной медицинской помощи. Общественный транспорт доступен с 12 линиями и 21 остановкой в окрестностях, однако наличие автомобиля упростит исследование более широкой местности. Деревня имеет свою инфраструктуру с ресторанами, банками и спортивными объектами (9 объектов в радиусе 2 км), что создает сбалансированную среду между деревенской жизнью и доступом к необходимым услугам.
Вилла расположена в юго-восточной части Риогордо, на окраине городской зоны. Это положение обеспечивает как доступ к деревенским удобствам, так и прекрасные виды на окружающую сельскую местность. Топография района характеризуется холмистой местностью с долинами, типичными для внутреннего региона Аксаркия. Ближайшая транспортная артерия соединяет Риогордо с более крупными городами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Риогордо занимает центральное положение в комарке Аксаркия, находясь примерно на одинаковом расстоянии между Малагой (40 км) и Велес-Малага (30 км). Это стратегическое расположение позволяет легко добираться до обоих крупных городов примерно за 30-40 минут на автомобиле. Вилла находится на краю городской зоны, предлагая баланс между деревенской жизнью и доступом к городским удобствам. Положение во внутреннем районе Андалусии обеспечивает аутентичный опыт испанской деревни, в то время как близость к средиземноморскому побережью позволяет регулярно наслаждаться морским климатом и пляжами.
Пляжи, включая Плая Виктория, находятся примерно в 22 км от виллы, что делает их доступными для дневных поездок. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 32 км, что обеспечивает удобные международные соединения. Для любителей гольфа ближайшие поля, включая Club de Golf de Guadalhorce (31 км), находятся примерно в 30-36 км. EV-зарядная станция доступна на расстоянии 12 км. Хотя до основных удобств можно дойти пешком или доехать на велосипеде, автомобиль рекомендуется для полноценного исследования региона и доступа к побережью или более крупным городам, таким как Малага и Велес-Малага.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 409 метров над уровнем моря, вилла пользуется преимуществами умеренного континентального климата со средней годовой температурой 17.3°C. Летние температуры в среднем достигают 28°C, а зимние - около 15°C. Исторически зафиксированные 3891 часов солнечного света в году обеспечивают солнечный климат большую часть года. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря обеспечивает прохладные вечера летом и защиту от сильной летней жары, характерной для прибрежных районов. Местность представляет собой холмистый ландшафт с видами на долину, что создает микроклимат, отличный от равнинных и прибрежных районов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла и находится в inland районе, побережье остается доступным для регулярных посещений. Ближайшие пляжи, включая Плая Виктория, находятся примерно в 22 км и предлагают возможности для плавания и отдыха у моря. Для любителей активного отдыха доступны поля для гольфа в радиусе 31-36 км, включая Club de Golf de Guadalhorce и Club de Golf Málaga Parador. В окрестностях виллы и в самой деревне Риогордо имеется 9 спортивных объектов, которые предлагают возможности для занятий различными видами спорта. Собственный бассейн (3x6 м) с террасой для загара обеспечивает частное место для отдыха и охлаждения в теплые месяцы без необходимости покидать участок.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Риогордо занимает центральное положение в комарке Аксаркия, находясь примерно на одинаковом расстоянии между Малагой (40 км) и Велес-Малага (30 км). Это стратегическое расположение позволяет легко добираться до обоих крупных городов примерно за 30-40 минут на автомобиле. Вилла находится на краю городской зоны, предлагая баланс между деревенской жизнью и доступом к городским удобствам. Положение во внутреннем районе Андалусии обеспечивает аутентичный опыт испанской деревни, в то время как близость к средиземноморскому побережью позволяет регулярно наслаждаться морским климатом и пляжами.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
