Cette villa individuelle, achevée en 2007, est située à Riogordo, dans la province de Málaga. Elle offre une surface habitable de 229 m² sur un vaste terrain de 9470 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. Proposée à partir de 425 000 €, la propriété est nichée dans un environnement rural tout en restant à proximité des commodités locales, alliant tranquillité et accessibilité.
Par rapport aux projets sur la côte comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à Riogordo présente un positionnement différent. Le prix de 425 000 € est plus élevé, mais s'explique par la surface habitable importante (229 m²) et surtout par le vaste terrain de 9470 m², une caractéristique rare sur le littoral où les terrains sont souvent plus restreints. Les projets côtiers offrent généralement un accès immédiat aux plages et aux animations, ce qui n'est pas le cas ici. Etherna Homes 2 à Estepona, également sur la côte, démarre à 259 000 €, mais s'inscrit dans une logique de résidence plus contemporaine et potentiellement plus petite en termes de terrain. La villa de Riogordo s'adresse à une clientèle recherchant l'authenticité, l'espace et la tranquillité de l'arrière-pays, loin de l'effervescence de la Costa del Sol. Elle offre une qualité de vie axée sur la nature et l'autonomie, à un prix qui reflète ces caractéristiques distinctives par rapport aux biens immobiliers en première ligne de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement en campagne, à environ 10 minutes du village de Riogordo. Elle offre une intimité certaine grâce à son grand terrain, tout en étant connectée aux services du village. La vue panoramique sur la vallée environnante est un atout majeur.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation côtière mais proche des nécessités quotidiennes. Elle convient aux familles ou aux personnes souhaitant un espace extérieur important pour des activités de loisir ou une autonomie énergétique.
Construite en 2007, cette villa est déjà achevée et prête à être occupée. Elle ne relève donc pas d'un projet neuf en phase de construction, mais représente une opportunité d'acquérir une propriété existante avec une certaine maturité et des aménagements déjà en place.
Ce bien n'est pas une construction neuve et peut présenter des signes d'usure liés à son âge. Les vues mer sont lointaines et non garanties en permanence. L'environnement rural implique une dépendance à un véhicule pour certains déplacements et l'accès peut nécessiter une voie adaptée.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant la tranquillité d'un village andalou authentique, loin de l'affluence touristique de la côte. Les amateurs de grands espaces extérieurs, de nature et d'un mode de vie plus autonome y trouveront leur compte. Le terrain spacieux est idéal pour ceux qui rêvent d'un jardin potager, d'un verger ou d'un espace pour des animaux. La présence de panneaux solaires et d'un réservoir d'eau privé s'adresse aux personnes soucieuses de leur impact environnemental et désireuses de réduire leurs coûts d'exploitation. Les bricoleurs ou ceux qui aiment les projets de rénovation partielle pourraient également être intéressés par le potentiel de la maison d'amis ou de l'espace extérieur polyvalent.
La villa, construite en 2007, présente des finitions caractéristiques de cette période, mélangeant le style traditionnel andalou avec des éléments de confort moderne. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. La cuisine est partiellement équipée, suggérant que certains appareils ou éléments pourraient être mis à jour selon les préférences de l'acheteur. Le système de chauffage principal semble être une cheminée dans le salon, complété par des ventilateurs de plafond dans les chambres et une climatisation portable pour la troisième chambre à l'étage. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. Les 8 panneaux solaires et leur système associé indiquent une préoccupation pour l'efficacité énergétique, contribuant à une certaine autonomie. L'espace extérieur comprend une cuisine d'été, un barbecue et un four à pain traditionnel, témoignant d'une conception axée sur la vie en plein air.
Le prix de cette villa détachée à Riogordo est fixé à 425 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable généreuse (229 m²) et surtout le très grand terrain (9470 m²), un atout rare dans les environs. La propriété, achevée en 2007, est disponible immédiatement. La présence de 3 chambres et 2 salles de bain correspond à une configuration familiale standard. La localisation en zone rurale, bien que charmante, peut influencer la demande par rapport aux propriétés côtières plus demandées, ce qui peut se refléter dans le prix d'acquisition initial.
Riogordo se situe dans une comarque intérieure de l'Axarquía, offrant une expérience typique des villages blancs andalous. Le rythme de vie y est calme, rythmé par les traditions locales et la vie de village. Bien que le centre de Riogordo soit à quelques minutes, la propriété est isolée sur son grand terrain. Cette configuration est propice à la détente, au jardinage, ou à l'élevage d'animaux. La distance à la côte (environ 22 km des plages les plus proches) implique que la vie quotidienne est moins axée sur les activités balnéaires, mais davantage sur la quiétude de l'arrière-pays. L'altitude de 409m assure des températures plus clémentes en été par rapport à la côte. La présence de panneaux solaires et d'un système d'eau privé suggère une volonté d'autonomie énergétique et hydrique.
Riogordo, avec ses 3000 habitants, offre un aperçu de la vie andalouse traditionnelle. La proximité des commodités est un avantage : une épicerie est à seulement 123 mètres, et une pharmacie à 166 mètres. Ces éléments permettent de gérer les besoins quotidiens sans dépendre systématiquement d'une voiture. Cependant, pour accéder à des supermarchés plus importants, des hôpitaux (à 14 km) ou des centres commerciaux, un véhicule devient nécessaire. La région de l'Axarquía est connue pour ses paysages vallonnés et ses villages blancs typiques. Le centre de Riogordo, avec ses 5 restaurants, offre des options pour les sorties locales. Le rythme de vie y est plus lent que sur la côte, favorisant une atmosphère paisible. Les 32 jours fériés locaux par an suggèrent une forte présence de traditions et de célébrations culturelles.
La carte localise Riogordo dans l'arrière-pays de la province de Málaga, soulignant son positionnement dans la comarque de l'Axarquía. Elle met en évidence la distance par rapport à la côte et aux principales villes comme Málaga et Vélez-Málaga, ainsi que la proximité des infrastructures routières menant à ces centres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riogordo est positionné dans la comarque de l'Axarquía, une région montagneuse et rurale à l'est de Málaga. Il se situe à équidistance entre la capitale provinciale, Málaga (environ 40 km), et la ville côtière de Vélez-Málaga (environ 30 km). Cette localisation offre un équilibre entre la vie de village traditionnelle et l'accès aux infrastructures et aux villes plus importantes de la Costa del Sol. Il est considéré comme l'un des villages blancs typiques de l'Andalousie, niché dans les montagnes.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km en ligne droite, ce qui se traduit par un trajet routier approximatif de 40 à 45 minutes, selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa Victoria ou Playa Canina Arroyo Totalán, sont situées à environ 22 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 30 à 36 km, notamment le Club de Golf de Guadalhorce et le Club de Golf Málaga Parador. La présence de 21 arrêts de transport public et de 12 lignes dans la commune de Riogordo suggère un réseau local, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région de manière optimale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo est situé à 409 mètres d'altitude, offrant un climat plus tempéré que la côte, avec des températures moyennes annuelles de 17.3°C, oscillant entre 15°C et 28°C selon les saisons. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 891 heures de soleil par an, typique de l'Andalousie. La baignade en piscine extérieure est agréable durant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Les paysages environnants sont caractérisés par des collines et des montagnes, offrant des vues panoramiques. Le terrain, bien que vaste, est en partie planté d'oliviers, rappelant l'agriculture locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Riogordo soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol, telles que Playa Victoria, sont accessibles à environ 22 km. Ces plages offrent un cadre pour diverses activités nautiques et de loisir. La région dispose également de 9 installations sportives répertoriées, bien que des détails spécifiques ne soient pas fournis. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 30 à 36 km. La villa elle-même dispose d'une piscine privée de 3x6 mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée, offrant une option de détente et de loisir directement sur place.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Riogordo est positionné dans la comarque de l'Axarquía, une région montagneuse et rurale à l'est de Málaga. Il se situe à équidistance entre la capitale provinciale, Málaga (environ 40 km), et la ville côtière de Vélez-Málaga (environ 30 km). Cette localisation offre un équilibre entre la vie de village traditionnelle et l'accès aux infrastructures et aux villes plus importantes de la Costa del Sol. Il est considéré comme l'un des villages blancs typiques de l'Andalousie, niché dans les montagnes.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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