Cette villa traditionnelle andalouse se situe à Riogordo, dans la province de Málaga. Construite en 2007, cette propriété indépendante offre 229 m² d'espace de vie sur un terrain généreux de 9470 m². La villa dispose de trois chambres, deux salles de bains, et bénéficie d'une orientation sud avec vues panoramiques sur les montagnes. La propriété est équipée de panneaux solaires pour une vie durable et comprend une piscine privée. La villa se trouve à environ 32 km de l'aéroport de Malaga et à 22 km des plages les plus proches.
Comparé aux projets résidentiels côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette villa à Riogordo propose un concept de vie radicalement différent. Alors que les développements côtiers offrent généralement des appartements ou des villas sur des parcelles plus petites avec accès direct à la plage, cette propriété intérieure met l'accent sur l'espace, l'autonomie et l'intégration naturelle. Le prix plus élevé s'explique par la superficie exceptionnelle du terrain (près d'un hectare contre des parcelles standards de 300-600 m² dans les complexes résidentiels) et les installations durables intégrées. En termes de style de vie, Riogordo offre une expérience plus authentique de l'Andalousie rurale, préservée du tourisme de masse qui caractérise des destinations comme Torre del Mar ou Estepona en saison estivale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la campagne riogordaine, à proximité immédiate du village qui offre des commodités accessibles à pied. Le bien bénéficie d'une position tranquille tout en étant intégrée dans un environnement urbain doté de services essentiels. Sa localisation à 409 mètres d'altitude assure des températures agréables et des vues dégagées sur les vallées environnantes.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses trois chambres et deux salles de bains. La configuration sur deux niveaux permet une séparation entre les espaces de jour et de nuit. La présence d'un espace mezzanine supplémentaire offre une polyvalence pour bureau ou chambre d'amis. Les équipements extérieurs incluant cuisine d'été et piscine répondent aux désirs de vie méditerranéenne en plein air.
Cette villa est une construction achevée depuis 2007, présentant déjà un caractère établi et des aménagements matures. Contrairement aux projets neufs en développement, la propriété est immédiatement habitable sans délais d'attente. Les installations incluant des panneaux solaires représentent une modernisation post-construction visant l'efficacité énergétique.
La villa ne convient pas aux personnes recherchant une résidence de plain-pied en raison de sa répartition sur deux étages. L'emplacement en milieu rural implique une dépendance à un véhicule pour certains déplacements, notamment vers les plages et l'aéroport. La propriété ne propose pas de centre de fitness ou de spa intégré. La distance aux grands centres commerciaux et aux hôpitaux spécialisés est notable.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes cherchant un espace vital généreux sans sacrifier l'accès aux commodités. Les familles désireuses d'espace pour leurs enfants apprécieront le grand terrain sécurisé et la présence de plusieurs espaces de vie intérieurs. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que d'une excellente connexion WiFi et de l'autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires. Les amateurs de jardinage trouveront dans les oliviers matures un loisir productif avec la récolte annuelle d'huile d'olive. Pour les retraités actifs, la propriété offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux soins médicaux et services essentiels.
La construction suit les méthodes traditionnelles andalouses avec des murs en crépi blanc caractéristiques des "villages blancs" de la région. Les menuiseries en bois double vitrage allient authenticité et performance thermique. La structure porteuse a été renforcée pour s'adapter à la topographie montagneuse du terrain. L'installation électrique a été mise à niveau pour intégrer le système photovoltaïque de huit panneaux de 450W chacun, couplé à un onduleur de 3 kW. Les salles de bains présentent une robinetterie de qualité moyenne avec des carrelages résistants à l'humidité. La cuisine, bien que partiellement équipée, dispose d'électroménagers fonctionnels incluant cuisinière à gaz, réfrigérateur, congélateur et micro-ondes.
Cette villa est proposée à un prix à partir de 425 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur des propriétés de la région de Riogordo. Le prix reflète la surface généreuse du terrain de près d'un hectare, rare dans cette zone, ainsi que les installations durables comme le système solaire et la double réserve d'eau de 17 000 litres chacune. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 euros, cette propriété offre davantage d'espace extérieur et d'autonomie.
Cette propriété représente un lifestyle de campagne andalouse accessible, où les journées commencent par l'ensoleillement des terrasses orientées au sud. La matinée peut être consacrée à l'entretien des oliviers du terrain, une activité traditionnelle de la région, suivie d'une baignade dans la piscine privée avec vue sur les montagnes. Le village de Riogordo, accessible en quelques minutes, permet de faire les courses quotidiennes à pied ou de profiter des cafés locaux. L'après-midi, la terrasse couverte devient un espace de relaxation solide pour lire ou observer la faune locale. Les week-nds sont propices à l'utilisation de la cuisine d'été et du four à pain pour des repas entre amis, suivis de baignades nocturnes sous les étoiles visibles grâce à l'éloignement des lumières urbaines.
La vie à Riogordo s'articule autour du village central, accessible à pied depuis la villa en quelques minutes. Le village de 3000 habitants offre les services essentiels: supermarché, pharmacie, banque et restaurants, tous situés dans un rayon de 200 mètres. Les trajets vers la côte nécessitent environ 30 minutes en voiture, avec les plages les plus proches comme Playa Victoria à 22 kilomètres. L'accès aux soins médicaux est assuré par l'hôpital situé à 14 kilomètres. Pour les loisirs, cinq terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 36 kilomètres. Le réseau de transport public comprend 12 lignes de bus avec 21 arrêts dans la région, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements vers les centres urbains.
Cette carte montre la position de la villa dans le contexte de l'Axarquía, une région montagneuse de la province de Malaga. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant à la fois l'intégration dans le village et l'accès aux grands axes routiers menant à la côte et aux aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riogordo occupe une position centrale dans la comarque de l'Axarquía, à égale distance de Malaga et Vélez-Málaga, soit environ 40 kilomètres de chacune. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement aux deux centres urbains majeurs en environ 30-35 minutes. Le village est situé à l'intérieur des terres, à environ 25 kilomètres de la côte méditerranéenne. Dans le contexte régional, Riogordo représente un compromis entre l'authenticité rurale andalouse et l'accès aux services côtiers.
Les plages les plus proches, comme Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán et Playa de El Dedo, sont toutes situées à environ 22 kilomètres de la propriété, soit environ 25-30 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 45 minutes environ pour une distance de 32 kilomètres. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce se trouve à 31 kilomètres. Les commodités quotidiennes comme le supermarché (123 mètres) et la pharmacie (166 mètres) sont accessibles à pied depuis la propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 409 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat montagneux avec des températures moyennes annuelles de 17,3°C. Les températures varient généralement entre 15°C en hiver et 28°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. Avec 3891 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La position sur les contreforts montagneux offre une protection naturelle contre les vents forts tout en maintenant une bonne ventilation pendant l'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa Victoria ne sont certes pas labellisées Blue Flag, mais offrent des conditions de baignade agréables. Pour les golfeurs, la région dispose de plusieurs clubs de qualité dans un rayon de 36 kilomètres, dont le Club de Golf de Guadalhorce qui propose un parcours 18 trous avec vues montagneuses. La zone de Riogordo propose neuf installations sportives locales, principalement des terrains de football et des installations municipales. La propriété elle-même intègre une piscine privée de 3x6 mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Riogordo occupe une position centrale dans la comarque de l'Axarquía, à égale distance de Malaga et Vélez-Málaga, soit environ 40 kilomètres de chacune. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement aux deux centres urbains majeurs en environ 30-35 minutes. Le village est situé à l'intérieur des terres, à environ 25 kilomètres de la côte méditerranéenne. Dans le contexte régional, Riogordo représente un compromis entre l'authenticité rurale andalouse et l'accès aux services côtiers.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL120853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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