شقة تقع في قلب مدينة روندا بملاغا، تبلغ مساحتها 45 مترًا مربعًا وتضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، وتعتبر الوحدة جاهزة للسكن فورًا. تتميز بموقع حضري يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية والمعالم السياحية القريبة، مع توفر رخصة إيجار سياحي سارية المفعول. يُقدم العقار خيارًا سكنيًا في بيئة تاريخية مرتفعة عن مستوى سطح البحر، مما يوفر تجربة معيشة مختلفة عن المناطق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية داخل مدينة روندا، على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع الوحدة بالقرب من معالم مثل Mirador de Aldehuela والمحطة التاريخية. العلاقة مع البيئة تعتمد على المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المرافق، بينما يتطلب الوصول إلى المناطق الساحلية الأخرى استخدام السيارة لمسافة تزيد عن 30 كيلومترًا.
يلبي التخطيط الداخلي احتياجات الإقامة الفردية أو للأزواج الذين يبحثون عن كفاءة المساحة. يوفر غرفة نوم مع حمام داخلي، ومنطقة معيشة مع طاولة طعام ومطبخ مجهز بأساسيات مثل الثلاجة والغسالة. التوزيع العملي يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو الاستخدام كقاعدة سياحية للزوار القصيرين.
المشروع يمثل عقارًا قائمًا تم بناؤه في عام 1970. المرحلة الحالية هي مكتملة وسكنية بالكامل، مما يعني عدم وجود أوقات انتظار للبناء أو التسليم. الهيكل يعكس الطراز المعماري لتلك الحقبة ولا يحتاج إلى عمليات تشييد إضافية، مما يسمح بالانتقال الفوري بمجرد إتمام الإجراءات القانونية.
لا يوفر العقار مساحات خارجية خاصة مثل التراسات أو الحدائق. نظرًا لطبيعته في مبنى قديم، قد لا تتوافق كفاءة الطاقة مع المعايير الحديثة الصارمة، كما أنه يفتقر إلى مرافق ترفيهية مشتركة مثل المسبح أو مناطق النزهة الخاصة بالمجمعات السكنية الحديثة. الارتفاع والمناخ الداخلي قد لا يناسب الباحثين عن الحرارة طوال العام.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن دخول سوق الإيجارات السياحية بترخيص موجود وفعال. إنه خيار عملي للأفراد الذين يريدون قاعدة صغيرة في روندا للاستخدام الشخصي دون الحاجة لمساحات كبيرة. يناسب أيضًا الأزواج الذين يفضلون البيئة الحضرية والثقافية على الشاطئ، ويبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا دون تعقيدات مشاريع البناء الجديدة.
تشمل التشطيبات أرضيات خشبية في منطقة الطعام، وأجهزة مطبخ أساسية مثل الثلاجة والغسالة. تم تثبيت مكيفات الهواء للتحكم في درجات الحرارة خلال فصول الصيف الحارة. الحالة العامة للعقار جيدة ومناسبة للاستخدام المباشر، رغم أن الأسلوب يعكس تاريخ البناء في السبعينيات وربما يحتاج إلى تحديثات جمالية حسب الذوق الشخصي.
السعر يبدأ من €165,000 لهذه الوحدة. بالنسبة لعقار في مركز مدينة تاريخي بشهرة عالمية، يمثل هذا السعر نقطة دخول يمكن الوصول إليها مقارنة بأسعار الشاطئ الأعلى. سعر المتر المربع هنا يعكس قيمة الموقع التاريخي وملاءمته للإيجار، مع وجود تباين أقل في الأسعار داخل المبنى نظرًا لتجانس الوحدات.
العيش هنا يعني الانغماس في نبض المدينة التاريخية، حيث تتميز الحياة اليومية بالمشي في الشوارع المرصوفة والتسوق من المتاجر المحلية التي تبعد أمتارًا قليلة. الرتفاع يؤثر على الجو، مما يجعله أكثر انتعاشًا في الصيف مقارنة بالساحل، مع إمكانية الوصول السريع إلى المعالم مثل الجسر القديم. تتميز روندا بإيقاع حياة هادئ حيث يمتزج التاريخ مع الحياة العصرية، ويُمكن للمقيمين الاستمتاع بالحفلات المحلية والأسواق الأسبوعية. العتمة في الليل هنا أعمق بسبب الابتعاد عن تضييس الساحل المكثف.
تقع محطة القطار Ronda على بعد 300 متر فقط، مما يسهل التنقل القاطني. يوجد مستشفى على بعد 3 كيلومترات، وكذلك عدة صيدليات ومطاعم ومصارف في نصف قطر كيلومترين. المدينة مترابطة جيدًا محليًا، مع وجود مرافق رياضية مثل Complejo deportivo El Fuerte القريب. العيش هنا يعني الاعتماد على البنية التحتية للمدينة الداخلية بدلاً من المنتجعات.
تُظهر الخريطة الموقع المركزي للعقار بالنسبة لجسر روندا الجديد والمحطة التاريخية. توضح المسافات القصيرة سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة والطرق المؤدية إلى الطريق السريع A-366 نحو الساحل، مما يساعد في فهم البعد الجغرافي عن البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في الداخل، تحديدًا بين ماربيلا (36 كم) ومالاغا (66 كم). هذا الموقع يجعلها مركزًا إقليميًا لمنطقة Serranía de Ronda، ويوفر عزلة عن ازدحام الساحل مع الحفاظ على الاتصال بالمدن الكبرى. إنها بوابة للمناطق الجبلية الغربية من مقاطعة مالاغا.
تتطلب الرحلة إلى أقرب شاطئ (Playa del Saladillo) قيادة لمسافة 33 كيلومترًا عبر طرق جبلية. يقع ملعب الجولف La Zagaleta على بعد 26 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي 59 كيلومترًا. تقع مرافق التسوق والصيدليات على بعد أقل من 150 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية بدون سيارة ممكنة تمامًا داخل المدينة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما ينتج عنه مناخ أكثر برودة في الشتاء واعتدالًا في الصيف مقارنة بالساحل. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,775 ساعة. موسم السباحة في المياه المفتوحة في المنطقة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا. المناخ الداخلي يتطلب تدفئة في فصل الشتاء بسبب انخفاض درجات الحرارة ليلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الوصول إلى الشواطئ يتطلب التخطيط لرحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45 دقيقة. في المدينة نفسها، يركز الترفيه على الرياضات الداخلية والملاعب البلدية والأنشطة الثقافية. تتاح فرص للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة الجبلية المحيطة بروندا، مع وفرة في المسارات والمشاهد الطبيعية بدلاً من الحياة الشاطئية.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في الداخل، تحديدًا بين ماربيلا (36 كم) ومالاغا (66 كم). هذا الموقع يجعلها مركزًا إقليميًا لمنطقة Serranía de Ronda، ويوفر عزلة عن ازدحام الساحل مع الحفاظ على الاتصال بالمدن الكبرى. إنها بوابة للمناطق الجبلية الغربية من مقاطعة مالاغا.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL913229
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في ميخاس، يقدم هذا العقار تجربة حضرية داخلية بتكلفة مبدئية أقل بكثير. في حين تركز المشاريع الساحلية على مرافق المجمع والشاطئ، يركز هذا العقار على الموقع الحضري وإمكانية الوصول إلى الثقافة المحلية. الأسعار هنا تتفاوت بشكل كبير عن منتجعات ماربيلا أو إستيبونا (مثل Etherna Homes)، حيث يدفع المشتري مقابل التاريخ والموقع الجغرافي بدلاً من امتلاك خط الشاطئ. حجم الوحدة 45 م² هو نموذجي لمدن المراكز التاريخية، لكنه أصغر من المتوسط الموجود في الشقق الساحلية الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID