Ovaj stan od 45 m² smješten je u urbanom središtu Ronde, na nadmorskoj visini od 742 metra. Građevina datira iz 1970. godine i nalazi se u razvijenoj četvrti s pješačkim pristupom svim potrebnim sadržajima. Objekt obuhvaća jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu i otvoreni dnevni boravak. Postojeća infrastruktura uključuje klimatizaciju. Stan raspolaže važećom dozvolom za turistički najam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi unutar gradskih granica Ronde, u kontinentalnom dijelu provincije Málaga. Okolina je definirana povijesnom urbanom strukturom. Udaljenost do Sredozemnog mora iznosi oko 33 kilometra. Lokacija je na visoravni, što utječe na mikroklimu i vidokrug. Pristup objektu je omogućen putem lokalnih asfaltiranih cesta.
Tlocrt je koncipiran za učinkovitost prostora. Dnevni boravak integrira zonu za blagovanje i opuštanje. Spavaća soba je direktno povezana s kupaonicom. Namještaj i instalacije uključuju klimatizaciju za regulaciju temperature. Ova konfiguracija zadovoljava potrebe za stalnim boravkom jedne osobe ili para.
Riječ je o postojećoj zgradi koja je dovršena 1970. godine. Objekt je u fazi spremnosti za useljenje. Potrebni radovi su minimalni. Energetska učinkovitost se trenutno procesuira. Objekt ne zahtijeva građevinske radove kao kod novogradnje, ali podrazumijeva održavanje postojeće infrastrukture.
Projekt nema vlastiti bazen ni vrt. Budući da se nalazi u stambenoj zgradi, zajednički prostori su ograničeni. Zbog kontinentalnog položaja i visine, nema izravnog pogleda na more. Udaljenost do obale i glavnih aerodroma znači da je ovisnost o osobnom prijevozu veća za izvan-gradske aktivnosti.
Ovaj profil nekretnine odgovara pojedincima ili parovima koji traže prebivalište u gradu s bogatom poviješću. Također je relevantan za ulagače koji traže objekt s postojećom legalnom osnovom za iznajmljivanje. Osobe koje prioritet daju neposrednoj blizini mora i plaži možda neće pronaći ovu lokaciju adekvatnom. Sviđat će se onima koji preferiraju hladnije noći zbog nadmorske visine.
Objekt koristi standardne građevinske materijale karakteristične za razdoblje izgradnje. Podovi su izvedeni u tvrdoj podlozi. Kuhinja je opremljena bitnim aparatima uključujući hladnjak i perilicu rublja. Sanitarna instalacija u kupaonici je funkcionalna. Klimatizacijski uređaj osigurava toplinsku udobnost tijekom toplijih mjeseci.
Ponuda se formira po cijeni od 165.000 eura. Ovo predstavlja nižu ulaznu točku u odnosu na nekretnine na primorskoj obali Costa del Sol. Održavanje stana je manjeg obujma zbog manje površine i nedostatka eksternih sadržaja poput vrta. Postojanje licence za najam može utjecati na mogućnosti generiranja prihoda.
Život u ovoj lokaciji odvija se u ritmu malog povijesnog grada. Svakodnevne potrebe poput kupnje hrane i lijekova mogu se obaviti pješke. Okolica nudi brojne restorane i kafiće unutar pješačke dosezonosti. Zbog gustoće naseljenosti, očekuje se prisutnost gradske buke tijekom dana. Večeri su mirnije, s naglaskom na lokalni društveni život u srcu Andaluzije.
Okolica nudi visoku razinu urbanih usluga. U radijusu od jednog kilometra dostupno je više desetaka restorana i kafića. Željeznička postaja Ronda nalazi se na 300 metara, omogućujući vezu s većim gradovima. Javni prijevoz je zastupljen s više linija. Sportski centri i javni bazeni su u krugu od jednog kilometra.
Prikaz ilustrira smještaj objekta u sjevernom dijelu povijesne jezgre Rond. Vidljiva je blizina klisure El Tajo i mosta Puente Nuevo. Prikazane su glavne prometnice koje povezuju grad s mrežom autoputeva A-367 i A-397.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda je pozicionirana u planinskoj unutrašnjosti, između obalnih nizina i ruralnih predjela Serranía de Ronda. Udaljena je 36 kilometara od Marbelle, što je povećava na prigradsku lokaciju za ljude koji rade u luksuznim primorskim centrima ali žive izvan gradske vreve. Predstavlja logističku točku zapadne provincije Málaga.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 59 kilometara. Najbliže plaže smještene su u zoni San Pedro de Alcántara, udaljenoj 33 kilometra. Golf tereni koncentrirani su u okolici Marbelle, na udaljenosti od oko 26 do 29 kilometara. Bolnica se nalazi na 3 kilometra od objekta. Pristup tim lokacijama zahtijeva korištenje osobnog vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 742 metra nadmorske visine rezultira klimatom izdvojenim od obalne klime. Godišnje bilježi oko 3775 sunčanih satova. Prosječna temperatura je niža, posebice noću. Sezona kupanja u moru traje oko 4 mjeseca, ali sam plivački sadržaj nije u neposrednoj blizini. Zračna vlaga je općenito manja nego na obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Prvoklasne plaže s plavom zastavom nalaze se na 33 kilometra, uključujući Playa del Saladillo. Ovo zahtijeva planirani prijevoz. U samoj Rondi, rekreacija se fokusira na šetnju povijesnim lokacijama poput Mirador de Aldehuela i Puente Nuevo. Sportski kompleksi uključuju zatvoreni bazen i otvorene terene u neposrednoj blizini.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda je pozicionirana u planinskoj unutrašnjosti, između obalnih nizina i ruralnih predjela Serranía de Ronda. Udaljena je 36 kilometara od Marbelle, što je povećava na prigradsku lokaciju za ljude koji rade u luksuznim primorskim centrima ali žive izvan gradske vreve. Predstavlja logističku točku zapadne provincije Málaga.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL913229
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijas, ova nekretnina nudi značajno nižu početnu cijenu. Dok se primorski projekti često prodaju po premij cijenama uz bazene i zajedničke vrtove, ova opcija u Rondi nudi urbanu autentičnost bez dodatnih troškova zajedničkih prostora. Ključna razlika je i u klimatu; Ronda nudi izraženije hladne noći i nižu vlagu u odnosu na vlažnu obalu. Za kupce kojima je prioritet trajni život i pristup gradskim uslugama umjesto plažnog turizma, ova lokacija pruža drugačiji stil življenja uz nižu ulaznu cijenu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID