Ta stanovanje se nahaja v zgodovinskem središču Ronde, v mestu v provinci Málaga. Gre za bivalno enoto z enim spalnim prostorom, zgrajeno okoli leta 1970. Objekt je situiran v urbani sredini, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Zaradi svoje lege v notranjosti regije ponuja drugačen način bivanja v primerjavi s obalnimi območji, z osredotočenostjo na mestno infrastrukturo in zgodovinsko okolje. Lastnost je primerna za osebe, ki iščejo bivališče v obstoječi mestni strukturi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen v jedru mesta Ronda na nadmorski višini 742 metrov. Lega omogoča neposreden dostop do mestnih storitev, medtem ko se območje nahaja oddaljeno od obalnega pasu. Geografska lega v notranjosti Andaluzije vpliva na podnebne razmere in družbeno dinamiko naselja.
Stanovanje ponuja osnovno tlorisno zasnovo z enim spalnim prostorom in kopalnico, namenjeno posameznikom ali parom. Razporeditev prostora podpira funkcionalno bivanje v mestnem okolju. Zaradi kompaktne velikosti 45 m² je vzdrževanje lastnosti minimalno, kar ustreza potrebam tistih, ki iščejo praktično bivališče brez zahtev po velikem zemljišču ali zunanjem vrtu.
Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970, kar pomeni, da gre za nepremičnino na obstoječem stanovanjskem trgu. Zgradba je v fazi dokončanosti brez gradbenih del. Stara arhitektura lahko zahteva drugačen pristop k vzdrževanju v primerjavi z novo gradnjo, vendar zagotavlja takojšnjo možnost naselitve brez časovnih zamud pri gradnji.
Objekt ne ponuja morskega pogleda ali neposredne bližine plaže, saj se nahaja v notranjosti regije. Razpoložljivi prostor je omejen na 45 m², kar ne vključuje zunanjih prostorov, kot so vrt ali terasa, ki so pogosto pričakovani pri turističnih bivališčih. Zaradi višje lege ni primerno za osebe, ki iščejo obalno klimo v zimskem obdobju.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo bivališče v urbaniem okolju s poudarkom na dostopnosti do storitev. Primerna je za tiste, ki živijo v mestnem ritmu in ne potrebujejo velikih zunanjih površin. Zaradi turistične licence je tudi relevantna za naložnike, ki želijo ustvariti dohodek iz kratkotrajnih najemov v priljubljeni turistični destinaciji. Lokacija ni primerna za osebe, ki iščejo tišino odmaknjenih predmestij ali neposreden dostop do morskih aktivnosti, saj je potovanje do plaže zahteva avto in približno uro vožnje. Ustreza tudi tistim, ki želijo osnovno bivališče v Andaluziji z manjšim proračunom za nakup.
Objekt izvira iz leta 1970, kar se odraža v gradbenih standardih tistega časa. Razpoložljivi materiali vključujejo lesene pohištvene elemente, kot je jedilna miza in stoli, ter standardne kopalniške opreme. Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo, kar je ključna tehnična karakteristika za nadziranje temperature v različnih letnih časih. Kuhinja vključuje osnovne bele tehnike, kot so hladilnik in pralni stroj, kar omogoča neposredno uporabo. Podnebna razmerja v Rondi, z nekoliko hladnejšimi zimami zaradi nadmorske višine, zahtevajo učinkovito ogrevanje, ki ga objekt zagotavlja. Energetski izkaz je v postopku pridobivanja, kar nakazuje na potrebo po oceni energetske učinkovitosti starejše stavbe.
Vnesena cena znaša 165.000 evrov, kar predstavlja vstopno točko na trgu nepremičnin v tej specifični regiji. Vrednost odraža kombinacijo lokacije v zgodovinskem središču, velikosti objekta in obstoječega stanja stanovanja. Ker gre za stanovanje z eno spalnico, je cena primerna za segment manjših enot. Stroški vzdrževanja so lahko nižji kot pri večjih objektih, vendar je treba upoštevati morebitne stroške prenove, ki so pogosti pri stavbah iz leta 1970.
Ronda predstavlja urbano središče z zgodovinskim značajem. Življenje na tej lokaciji poteka v ritmu manjšega mesta, kjer je peš dostop do trgovin, restavracij in javnih ustanov zelo razširjen. Zaradi gostote naselja in turističnega značaja Ronde je mestno jedro med dnevnim časom živahno, zvečer pa se aktivnost preseli v okoliške kavarne in restavracije. Dostop do osnovnih potrebščin je zelo hiter; lekarna je oddaljena manj kot 100 metrov, supermarketa pa manj kot 150 metrov. Višja nadmorska višina vpliva na dnevne temperature, ki so v poletnih mesecih nižje kot na obali, v zimskih pa hladnejše. To določa ritem bivanja, kjer so notranji prostori zaradi klimatske naprave prilagojeni za udobnejše temperature. Mobilnost v mestu je možna peš, medtem ko za izlete iz mesta osebno vozilo olajša potovanje do obalnih območij ali večjih letališč.
Neposredna okolica ponuja gosto mrežo storitev. Znotraj območja 2 km je 82 restavracij, 13 lekarn in 35 kavarn, kar nakazuje na visoko stopnjo komercialne ponudbe. Osrednja lokacija omogoča dostop do zdravstvenih storitev, pri čemer je bolnišnica oddaljena 3 km. Šolska infrastruktura je prisotna z eno osnovno in eno srednjo šolo v bližini. Športni center El Fuerte in pokriti bazen se nahajajo na manj kot 500 m od objekta, kar podpira aktivni način življenja. Zaradi zgodovinskega pomena Ronde je v bližini več razglednih točk, kot so Mirador de Aldehuela in most Puente Nuevo. Parkiranje v mestnem jedru je lahko omejeno, kar zahteva upoštevanje pri lastništvu vozila.
Prikaže lego objekta v zgodovinskem središču Ronde. Označuje bližino javnih prevoznih sredstev, mestnih trgovin in razglednih točk, kot sta most in kanjon. Oddaljenost od obale je jasno vidna, pri čemer je pot do morja potrebna čez gorske prelaze.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda služi kot osrednja točka v zahodni Andaluziji. Nahaja se med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo. Oddaljenost od Marbelle (36 km) jo uvršča v dosegajoči obseg obalne ekonomije, hkrati pa ohranja svojo kulturno in geografsko identiteto. Mesto je povezano z Malago (66 km), vendar ostaja manjše in manj gosto naseljeno.
Oddaljenost od obalnih območij je 33 km, kar pomeni približno 45 minut vožnje z avtomobilom. Najbližja letališča so Malaga-Costa del Sol na 59 km in Gibraltar na 68 km. Golf igralci imajo dostop do večjih golf igrišč, kot so La Zagaleta Country Club, ki so oddaljena približno 26 km. Večja mesta kot Marbella (36 km) in Málaga (66 km) so dostopna preko regionalnih cest. Do vlakovne postaje Ronda je le 300 m, kar omogoča javni promet proti večjim centrom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nahaja na 742 metrih nadmorske višine, kar bistveno vpliva na podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 15,8 °C. Z letno 3775 sončnih ur je območje sončno, vendar pa so noči in zime hladnejše kot na obali. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece, krajše kot na obali. Ta višina omogoča boljše spanje zaradi nižjih nočnih temperatur. Geografija je brdska, s strmimi pobočji okoli mestnega jedra, kar določa tloris mesta in pešpoti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Kljub notranji legi so obalne destinacije dosegljive. Plaže, kot so Playa del Saladillo, so oddaljene 33 km in ponujajo možnosti za kopanje in vodne športe. V neposredni bližini Rond so športni objekti, kot je Complejo deportivo El Fuerte, ki vključuje bazene in igrišča. Golf igrišča so nameščena v bližini obalnih mest, kot so Marbella in Estepona, zahtevajojo pa krajšo vožnjo. V mestu samem je več kot 70 športnih objektov, ki omogočajo različne rekreacijske aktivnosti, neodvisno od morja.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda služi kot osrednja točka v zahodni Andaluziji. Nahaja se med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo. Oddaljenost od Marbelle (36 km) jo uvršča v dosegajoči obseg obalne ekonomije, hkrati pa ohranja svojo kulturno in geografsko identiteto. Mesto je povezano z Malago (66 km), vendar ostaja manjše in manj gosto naseljeno.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL913229
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s kustnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ta objekt v Rondi predstavlja bistveno drugačen segment trga. Obalni projekti se pogosto prodajajo po višjih cenah (od 205.000 € naprej) in nudijo neposreden dostop do plaže ter večje skupne površine. Stanovanje v Rondi je cenovno dostopnejše (165.000 €), vendar zahteva kompromis pri oddaljenosti od morja in drugačnem podnebju. Medtem ko obalna območja nudijo dolge poletne sezone, Ronda nudi hladnejše poletne noči in bolj izzivalno zimsko obdobje. V nasprotju z novo gradnjo v Esteponi ali Mijas, kjer so skupne objekti, kot so bazeni in vrtovi, standard, tukaj gre za individualno enoto v obstoječi mestni strukturi, kjer se družbeno življenje odvija v javnem prostoru mesta namesto v zaprtem kompleksu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID