Questo appartamento è situato nel centro storico di Ronda, a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare. Costruito nel 1970, l'immobile offre una superficie abitabile di 45 metri quadrati, distribuiti su una camera da letto e un bagno. La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, con accesso diretto ai servizi cittadini e un'atmosfera caratteristica della tradizione andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel nucleo urbano di Ronda, a breve distanza a piedi dai principali punti di interesse come il Puente Nuevo. La posizione è centrale, permettendo l'accesso pedonale a commercio e servizi, pur essendo situata nell'entroterra distaccato dalla linea costiera.
Con una metratura di 45 m² e una configurazione a una camera, l'abitazione soddisfa le esigenze abitative essenziali per una persona o una coppia. Il layout interno prevede una zona giorno distinta dalla zona notte, offrendo soluzioni funzionali per la vita quotidiana senza sprechi di spazio.
L'edificio è stato completato nel 1970 e rappresenta una costruzione esistente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una struttura consolidata nel tessuto cittadino, che richiede una considerazione manutentiva tipica delle proprietà di questa epoca.
Il progetto non offre spazi esterni privati come giardini o ampi terrazzi, tipici delle residenze unifamiliari. La distanza dal mare è significativa (33 km), rendendo necessaria l'auto per raggiungere le spiagge. Non è una soluzione adatta a chi cerca una residenza frontemare.
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza secondaria in una città d'arte con forte identità culturale, lontano dalla frenesia balneare. È indicata per singoli o coppie che intendono utilizzare l'immobile come base per esplorare l'entroterra malagueño. È una scelta logica anche per chi cerca una proprietà con potenziale di locazione turistica, data la licenza esistente, ma senza pretendere gli standard di una nuova costruzione.
L'immobile presenta finiture corrispondenti agli standard costruttivi degli anni '70. Lo stato di conservazione è descritto come buono, con la presenza di climatizzazione, elemento fondamentale per la gestione della temperatura durante l'estate. L'appartamento dispone di una cucina attrezzata con elettrodomestici base come frigorifero e lavatrice. L'Energetica (EPC) è in fase di elaborazione, quindi la certificazione finale non è ancora disponibile nei registri attuali.
Il prezzo di partenza è fissato a 165.000 euro. Considerando la superficie di 45 m², il costo per metro quadrato si allinea con le quotazioni del centro storico di Ronda. L'offerta riguarda un'unità singola, disponibile immediatamente poiché lo stato di costruzione è già completato. Questo prezzo rappresenta un punto di accesso inferiore rispetto alle medie delle località costiere della provincia.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi nel ritmo di una città storica famosa per la sua geografia notevole. La giornata tipo include spostamenti a piedi per la spesa al mercato locale o per bere un caffè nelle piazze vicine. L'ambiente è urbanizzato ma immerso nella cultura della Serranía de Ronda. L'altitudine comporta serate più fresche rispetto alla costa, favorendo una ventilazione naturale. La presenza costante di turismo a Ronda conferisce dinamismo alla zona, mantenendo attivi i servizi tutto l'anno.
La vita nel quartiere è caratterizzata da una totale autonomia pedonale. A 127 metri si trova il supermercato più vicino, mentre una farmacia è accessibile a 91 metri. La zona è densamente fornita di servizi con 82 ristoranti e 13 farmacie nel raggio di 2 km. L'offerta educativa locale include scuole primarie e secondarie a breve distanza. La stazione ferroviaria di Ronda, a soli 300 metri, collega la città con le principali linee regionali.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio nel tessuto urbano di Ronda. Si nota la vicinanza immediata alla stazione ferroviaria e ai principali punti panoramici della città, confermando l'accessibilità pedonale ai servizi essenziali e l'integrazione nel centro storico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra, fungendo da cerniera tra la Costa del Sol occidentale e le campagne della Serranía. Si trova a 36 km da Marbella e a 66 km da Malaga, permettendo di raggiungere entrambe le metropoli costiere in tempi relativamente brevi. Questo posizionamento offre un isolamento tranquillo senza essere completamente tagliato fuori dai grandi centri urbani.
La mobilità locale è agevole grazie alla rete di trasporto pubblico con 44 fermate e 6 linee. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 59 km in linea d'aria, circa un'ora di guida. Per accedere alle spiagge, come Playa del Saladillo, è necessario percorrere circa 33 km. I campi da golf più esclusivi, come La Zagaleta, si trovano a 26 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda gode di un clima di transizione tra mediterraneo e continentale, situata a 742 metri di altitudine. Ciò si traduce in una temperatura media annua di 15,8°C, con notti più fresche rispetto alla costa. I giorni di sole sono circa 3.775 all'anno. La stagione balneabile effettiva, data la distanza dal mare e l'altitudine, si concentra in circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla costa occidentale, a circa 33 km di distanza, richiedendo un mezzo di trasporto privato per l'accesso frequente. A livello locale, le opportunità ricreative si concentrano su strutture sportive urbane e naturalistiche, come il Complejo Deportivo El Fuerte a 300 metri e le piscine municipali. I panorami offerti dai vicini miratori, come il Mirador de Aldehuela, costituiscono l'attrattiva naturalistica principale.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra, fungendo da cerniera tra la Costa del Sol occidentale e le campagne della Serranía. Si trova a 36 km da Marbella e a 66 km da Malaga, permettendo di raggiungere entrambe le metropoli costiere in tempi relativamente brevi. Questo posizionamento offre un isolamento tranquillo senza essere completamente tagliato fuori dai grandi centri urbani.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL913229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono accesso immediato al mare e strutture moderne, questo appartamento a Ronda si inserisce in un contesto storico e montano. I prezzi di partenza di 165.000 euro sono inferiori rispetto ai 205.000 euro di Mijas o ai 269.000 euro di Torre del Mar, riflettendo la diversa domanda di mercato. Mentre sulla costa si vive un clima prevalentemente marino tutto l'anno, a Ronda si sperimentano stagioni più marcate, ideali per chi apprezza la cultura e la tranquillità dell'entroterra. Per chi cerca la 'dolce vita' tra gastronomia, storia e panorami montani, Ronda è la scelta preferibile; per i puristi della spiaggia, le opzioni costiere rimangono più adatte.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID