Bu mülk, İspanya'nın Málaga eyaletinde, Ronda belediyesinin tarihi merkezinde yer alan bir dairedir. 1970 yılında tamamlanan yapı, 45 metrekarelik bir kullanım alanına sahiptir ve bir yatak odası ile bir banyodan oluşmaktadır. Mülk, deniz seviyesinden 742 metre yükseklikteki kentsel bir konumda bulunur. Başlangıç fiyatı 165.000 Euro olarak belirlenmiştir. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle günlük ihtiyaçlara erişim kolaydır, ancak bölge内陆 (inland) karakteri taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Ronda'nın kentsel dokusu içerisinde yer almakta olup, temel hizmetlere yakındır. Eczane 91 metre ve süpermarket 127 metre mesafededir. Ronda tren istasyonuna yürüyerek 300 metrelik bir mesafede bulunması, bölgesel toplu taşımaya erişimi sağlar. Deniz kıyısından uzak olması, coğrafi konumunun daha çok iç bölgelerle özdeşleştiğini gösterir.
Daire, tek kişi veya çiftler için tasarlanmış kompakt bir yaşam alanı sunar. 45 metrekarelik alanda verimli bir düzenleme sağlayan mülk, bakımı düşük bir yaşam tarzını destekler. Mevcut turistik kiralama lisansı, kısa vadeli konaklama ihtiyaçlarına yönelik kullanım için işlevseldir. Şehir içi yaşamı tercih edenler için temel barınma ihtiyacını karşılar.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup yeni bir inşaat projesi değildir. Mülk 'kilit anahtar teslim' durumundadır, yani anında kullanıma hazırdır. Ancak, binanın yaşına bağlı olarak enerji verimliliği standartları modern yapılardan farklılık gösterebilir. Enerji Performans Sertifikası (EPC) süreci henüz tamamlanmamıştır.
Bu mülk denize sıfır bir konum veya deniz manzarası sunmaz. 45 metrekarelik alanı, geniş aileler veya fazla misafir ağırlamak için yeterli büyüklükte değildir. Binanın 1970 yapımı olması, yeni binalardaki gibi yüksek yalıtım standartlarına veya modern güvenlik sistemlerine sahip olmayabileceği anlamına gelir. Ortak yüzme havuzu veya özel bahçe gibi site tesisleri bulunmamaktadır.
Bu mülk, sahil kenarında büyük villalar arayanlar için uygun değildir. Ancak, kıyıdan uzaklaşarak tarihi bir atmosferde yaşamak isteyenler veya giriş maliyeti düşük bir yatırım yapmayı düşünenler için geçerli bir seçenektir. Küçük bir ev sahipliği veya pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için bir çözüm sunabilir. Tek başına yaşayan veya çiftler için, bakım kolaylığı sunan bir yaşam tarzını tercih edenler için uygundur. Ayrıca, İspanya'da yaşamayı denemek isteyen ancak henüz büyük bir mülk yüklenmek istemeyenler için bir başlangıç noktası olabilir. Şehir hayatına ve kültürel etkinliklere yakın olmak isteyen, ancak bahçe bakımı gibi sorumluluklarla uğraşmak istemeyen bireyler için uygundur.
Binanın yapım yılı 1970 olarak belirtilmiştir; bu durum yapısal malzemelerin ve tesisatın o dönemin standartlarına uygun olduğunu gösterir. Zeminler ve duvar kaplamaları, dönemin yerel malzemeleriyle tamamlanmıştır. Fotoğraflarda görülen mutfakta temel beyaz eşyaların (buzdolabı, çamaşır makinesi) olduğu belirtilmiştir. Banyo ve yatak odası düzeni, fonksiyonel kullanım amacına yöneliktir. Mülkün klimalı olması, yüksek konuma rağmen yaz aylarında iç mekan konforu için önemli bir teknik detaydır. 1970'ler yapımı binalarda sıklıkla görülebilen yalıtım sorunları, enerji verimliliği açısından bir dikkat noktası olabilir. İç mekan tasarımında modern akımlar yerine geleneksel İspanyol daire yapısı korunmuştur.
Listelenen başlangıç fiyatı 165.000 Euro'dur. Bu fiyat, Ronda şehir merkezindeki 45 metrekarelik tek yatak odalı daireler için referans bir seviyedir. Málaga bölgesindeki sahil kenarı emlak piyasasıyla kıyaslandığında,内陆 bölgelerdeki metrekare başına fiyatlar genellikle daha düşüktür. Mülkün turistik kiralama lisansına sahip olması, yatırım potansiyeli açısından fiyatlandırmayı etkileyebilir. 1970 yapımı olması ve özellikleri, bu fiyat segmentinde değerlendirilmesine neden olur.
Ronda'nın merkezinde bu daire, tipik bir İspanyol内陆 şehrinin ritmini yansıtır. Tarihi Puente Nuevo köprüsü ve Alameda del Tajo parkı gibi simge yapılara yürüme mesafedesiniz. 742 metre yükseklikteki konumu, sıcak yaz aylarında bile sahil şeridine göre daha serin bir hava sirkülasyonu sunar. Yaşam döngüsü, çevredeki 82 restoran ve yerel işletmelerle şekillenir. Mülkün merkezi konumu, araba kullanmadan günlük alışveriş yapabilme imkanı tanır. Akşamları şehir merkezindeki yerel etkinliklere katılım yürüyerek gerçekleştirilebilir. Bölge, turist yoğunluğunun mevsimsel olarak değiştiği, kışın daha sakin bir şehir yaşamına ev sahipliği yapan bir ortam sunar. Mülkün küçük boyutu, sosyal yaşamın daha çok dışarıda, kamusal alanlarda gerçekleşmesini teşvik eder.
Mülkün çevresinde yürüyüş mesafesinde 82 restoran ve 35 kafe bulunması, sosyal yaşamın yoğunluğunu gösterir. 127 metredeki süpermarket ve 91 metredeki eczane, günlük lojistik ihtiyaçları karşılar. Sağlık hizmetlerine erişim, 3 kilometre mesafedeki hastane ile güvence altına alınmıştır. Ronda tren istasyonuna 300 metre mesafede olması, Málaga veya Algeciras gibi büyük şehirlere toplu taşıma bağlantısını kolaylaştırır. Bölgede 6 farklı otobüs hattı hizmet vermektedir. Eğitim kurumlarına ve spor komplekslerine yürüme mesafesinde olması, çevresel olanakların erişilebilir olduğunu kanıtlar.
Harita, mülkün Ronda'nın tarihi merkezindeki konumunu ve çevresindeki kanyon yapısını göstermektedir. Puente Nuevo köprüsü ve tren istasyonunun yakınlığı, mülkün stratejik konumunu netleştirir. Yeşil alanlar ve spor tesislerinin yoğun olduğu bölgeler, çevresel olanakların dağılımını ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ronda, Serranía de Ronda bölgesinin merkezi olarak konumlanmıştır. Sahil şeridine 33 kilometre mesafede olması, sahil ve内陆 yaşamı arasında bir köprü görevi görür. Málaga'ya 66 kilometre ve Marbella'ya 36 kilometre uzaklığı, büyük metropollere bir saatlik sürüş mesafesinde olduğunu gösterir. Bu coğrafi pozisyon, mülkün hem şehir hayatından hem de kısa yolculuklarla doğadan faydalanma imkanı sunduğu bir geçiş bölgesinde yer aldığını ortaya koyar.
En yakın plaj olan Playa del Saladillo, 33 kilometre mesafededir. Bu durum, düzenli deniz aktiviteleri için yaklaşık 35-40 dakikalık araç yolculuğu gerektirir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan mesafe 59 kilometredir. Golf tesisleri için La Zagaleta 26 kilometre ve Marbella Club 29 kilometre uzaklıktadır. Marbella şehri 36 kilometre mesafede olup daha geniş bir altyapıya erişim sağlar. Elektrikli araç şarj istasyonlarının 22 kilometre mesafede bulunması, bölgedeki bu altyapının henüz yaygınlaşmadığını gösterir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda deniz seviyesinden 742 metre yükseklikte yer alır, bu da iklimin yarı karasal özellikler gösterdiği anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 15,8 derece civarındadır. Yıllık toplam 3.775 güneş saati ile güneşli bir dönem sunsa da, yükseklik nedeniyle kış geceleri soğuk olabilir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. Yüksek konumu, nem oranının sahil şeridine göre düşük olması anlamına gelir, bu da sıcaklıkların daha tolere edilebilir hissettirmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk denize sıfır konumda olmadığı için sahil aktiviteleri araç kullanımı gerektirir. Bölgedeki rekreasyon, daha çok doğa yürüyüşleri ve kültürel gezi imkanlarına dayalıdır. Golf tesislerine mesafe 26 kilometrenin üzerindedir. Şehir içindeki Piscina Municipal gibi kapalı ve açık yüzme havuzları, yaz aylarında alternatif bir serinleme imkanı sunar. Bölgedeki 'Mirador' manzara noktaları, yürüyüş rotaları ve spor merkezleri, boş zaman aktivitelerini şekillendirir.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ronda, Serranía de Ronda bölgesinin merkezi olarak konumlanmıştır. Sahil şeridine 33 kilometre mesafede olması, sahil ve内陆 yaşamı arasında bir köprü görevi görür. Málaga'ya 66 kilometre ve Marbella'ya 36 kilometre uzaklığı, büyük metropollere bir saatlik sürüş mesafesinde olduğunu gösterir. Bu coğrafi pozisyon, mülkün hem şehir hayatından hem de kısa yolculuklarla doğadan faydalanma imkanı sunduğu bir geçiş bölgesinde yer aldığını ortaya koyar.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL913229
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Ronda projesini, Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes gibi sahil şeridindeki yeni inşaat projeleriyle karşılaştırdığımızda temel fiyat ve yaşam tarzı farkları ortaya çıkar. Sahil projelerinin fiyatları 205.000 Euro'dan başlarken, bu内陆 mülkü 165.000 Euro başlangıç fiyatıyla daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Sahil projeleri genellikle havuzlar ve sosyal tesisler sunarken, bu Ronda dairesi kentsel altyapıya dayalı bir yaşam sunar. İklim olarak sahil bölgeleri daha ılımandır, ancak Ronda'nın yüksek konumu yazın daha serin bir ortam sağlar. Sahil bölgeleri deniz aktiviteleri odaklıdır, Ronda ise tarih ve kültür odaklıdır. Yatırım açısından sahil projeleri yüksek mevsimsel kira getirileri hedeflerken, bu mülk yıl boyu süren turistik talebe hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID