Овај стан се налази у урбаном језгру Ронде, града са богатом историјом у покрајини Малага. Објекат, завршен 1970. године, нуди 45 квадратних метара стамбеног простора са једном спаваћом собом и купатилом. Некретнина је опремљена клима уређајем и поседује важећу дозволу за туристички изнајмљивање, што је реткост на овом тржишту. Положај обезбеђује приступ локалној инфраструктури, док надморска висина од 742 метра одређује специфичне климатске услове.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у централној зони општине Ронда, у непосредној близини главних градских намена и превозних чворишта. Окружење одликује густа изграђеност и доступност свакодневних услуга пешке. Удаљеност од обале је око 33 километра у ваздушној линији, што имплицира континентални карактер локације.
Распоред просторија је прилагођен ефикасном становању за појединце или парове. Постојећа дозвола за изнајмљивање одговара стратегији остваривања прихода. Спаваћа соба са сопственим купатилом нуди ниво приватности. Укупна површина од 45 m² захтева оптимизацију намештаја.
Зграда датира из 1970. године и класификује се као постојећи грађевински фонд без обележја новоградње. Тренутно стање одржавања је функционално за свакодневну употребу. Енергетска ефикасност је у процесу процедуре и тренутно нема коначни сертификат.
Овај пројекат не нуди екстеријерне просторе попут баште или терасе који су својствени новијим објектима. Површина стана је ограничена на 45 m², што може бити недовољно за породични живот. Удаљеност од морске обале ограничава могућности за брзе купање.
Овај објекат одговара купцима који траже мању инвестициону некретнину са могућношћу тренутног изнајмљивања. Такође је погодан за појединце који раде даљински и треба им база у Шпанији са добром железничком везом. Није погодан за особе које траже луксузни модеран стан или директан приступ плажи. Одговара инвеститорима спремним на управљање некретнином у туристичкој дестинацији.
Стан садржи основне елементе који омогућавају комфор, укључујући клима уређај за регулисање температуре. Кухиња је опремљена фрижидером и машином за веш. Подови и зидови су стандардне израде за период изградње. Квалитет завршне обраде је функционалан, без екстра примеса луксуза. Купатilo је опремљено основним санитаријама.
Цена овог стана износи 165.000 евра. За локацију у центру Ронде, ова вредност представља улазну тачку за тржиште. Цене поређених објеката на обалној линији су обично значајно више. Фиксна цена указује на јасно дефинисан posicionинг на тржишту resale некретнина.
Живот у овој локацији одвија се у ритму историјског града са 33.000 становника. Надморска висина доноси хладније ноћи и поглед на окружујућа брда. Свакодневне активности, попут куповине хлеба или посете апотеци, обављају се у радијусу од неколико стотина метара. Постоји ужа веза са културним догађајима у граду. Специфичност климе захтева адекватну зимску одећу и грејање.
Окружујућа инфраструктура пружа 82 ресторана, 35 кафића и 13 апотека у радијусу од 2 километра. Удаљеност до најближег супермаркета је 127 метара, док је болница удаљена 3 километра. Постоји 6 линија јавног превоза са 44 стајалишта, што олакшава кретање без личног возила унутар града.
Карта показује централну позицију објекта у односу на историјски стари град и вијадукт Нуево. Ужa урбана зона је густо насељена са мрежом уских улица. Главне саобраћајнице су у близини, омогућавајући евакуацију из града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда је позиционирана у унутрашњости, 36 километара од Марбеле и 66 километара од Малаге. Ова локација нуди компромис између планинског амбијента и приступа обалној зони. Град представља административни и туристички центар западног дела провинције Малага.
Аеродром Малага се налази на 59 километара, док је аеродром Гибралтар на 68 километара. Железничка станица Ронда је удаљена само 300 метара, омогућавајући везе са већим градовима. Плаже су удаљене 33 километра, захтевајући аутомобил за путовање до мора. Голф терени су доступни на удаљености од око 26 до 29 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Град се налази на 742 метра надморске висине, што утиче на микроклиму. Годишње има 3.775 сунчаних сати, а просечна температура износи 15,8°C. Сезона купања траје 4 месеца. Зимске температуре могу бити ниже него на обали, а ноћи су свеже због надморске висине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа Плава застава (Blue Flag) плажа је удаљена 33 километра (Playa del Saladillo). У самом граду постоје спортски центри, попут Комплехо Депортиво Ел Фуерте на 300 метара. За рекреативне активности на мору потребно је путовање. Постоји 70 регистрованих спортских facilитета у општини.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL913229
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), овај стан у Ронди нуди значајно нижу улазну цену. Док су поређени пројекти на обали и често део новијих развоја са базенима, овај објекат нуди централну урбану локацију и постојећи туристички потенцијал кроз дозволу за изнајмљивање, која је на обали често ограничена. Тржишна вредност овде је подржана сталном потражњом туриста у Ронди, а не премијом на локацију првог реда до мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID