Dieses Apartment befindet sich im städtischen Zentrum von Ronda, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 742 Metern über dem Meeresspiegel und ist Teil einer Bebauung aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt 45 Quadratmeter, verteilt auf einen Wohnbereich mit zwei Zonen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist derzeit als vermietbar lizenziert und liegt in einer Umgebung mit hoher touristischer Nachfrage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung in Ronda. Die nächste Apotheke befindet sich in 91 Metern Entfernung, Supermärkte sind 127 Meter entfernt. Der Bahnhof Ronda ist 0,3 Kilometer vom Apartment entfernt. Die Lage innerhalb der Stadt ermöglicht eine Versorgung des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die nächstgelegenen Strände liegen etwa 33 Kilometer entfernt.
Der Grundriss ist auf Funktionalität ausgerichtet und bietet direkten Zugang vom Eingangsbereich in den Wohnraum. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (En-suite). Der Wohnbereich ist unterteilt in einen Aufenthalts- und einen Essbereich. Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage, was in den wärmeren Monaten für Temperaturregulierung sorgt. Die Größe von 45 Quadratmetern entspricht einer kompakteren Wohnform.
Es handelt sich um einen Bestand, der ursprünglich 1970 fertiggestellt wurde. Das Gebäude befindet sich im Status 'Gereed' (fertiggestellt). Der gegenwärtige Zustand wird als gut beschrieben. Der Energieausweis (Energieeffizienzklasse) befindet sich aktuell in Bearbeitung, daher liegen noch keine endgültigen Werte vor. Wartungs- oder Instandhaltungsarbeiten entsprechen dem Alter der Bausubstanz.
Das Projekt bietet keine Meerblicke, da es landeinwärts in einer gebirgigen Region liegt. Die Entfernung zur Küste beträgt über 30 Kilometer, was tägliche Strandbesuche erschwert. Aufgrund der Höhenlage von 742 Metern sind im Winter kältere Temperaturen als an der Küste zu erwarten. Es handelt sich um eine Einheit in Bestandsbauweise, nicht um einen Neubau. Die Grundfläche ist auf 45 m² begrenzt.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein städtisches Leben im Landesinneren von Andalusien suchen. Die kompakte Größe und die Vorhandensein einer Vermietungslizenz machen sie für Investoren interessant, die Einkünfte durch touristische Vermietungen erzielen möchten. Auch als Zweitwohnung für denjenigen, der Ruhe abseits der Küstenströmung sucht, ist das Objekt geeignet. Die Lage im Zentrum erfordert eine Vorliebe für Stadtnähe und touristisches Umfeld. Für Familien, die viel Platz benötigen, ist die Wohnfläche eher limitierend.
Die Immobilie befindet sich laut Beschreibung in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine funktionierende Einbauküche mit Kühlschrank und Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Handtuchhalter ausgestattet. Die Bauweise entspricht den Standards der 1970er Jahre. Energetische Verbesserungen können notwendig sein, sobald der endgültige Energieausweis vorliegt. Die Materialien im Innenbereich sind auf Langlebigkeit und Nutzungsfreundlichkeit ausgelegt. Renovierungsbedarf hängt von den individuellen Ansprüchen der Käufer ab.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 165.000 Euro. Bei einer Wohnfläche von 45 m² ergibt dies einen Quadratmeterpreis von etwa 3.666 Euro. Der Preis bezieht sich auf die derzeitige Marktlage in Ronda. Die Preisstellung ist festgesetzt, Variationen ergeben sich nur durch Verhandlungspositionen. Die Objektart (Apartment) in zentraler Lage beeinflusst die Preiskalkulation. Vergleicht man dies mit Küstenorten wie Estepona oder Mijas, liegt der Einstiegspreis hier auf einem niedrigeren Niveau.
Ronda liegt im Landesinneren von Andalusien und ist für seine historische Bedeutung und die Lage auf einem Felsplateau bekannt. Das tägliche Leben hier findet in einer Stadt statt, die stark von Tourismus geprägt ist. Die Nähe zum Puente Nuevo und diversen Aussichtspunkten prägt das Stadtbild. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist aufgrund der zentralen Lage unkompliziert. Die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie ist möglich, wobei der touristische Charakter der Stadt präsent ist. Die Höhenlage sorgt für kühleres Klima im Sommer und kältere Winter im Vergleich zu Küstenorten.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine städtische Struktur geprägt. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Reichweite. Ein Sportkomplex und eine überdachte Schwimmhalle liegen weniger als einen Kilometer entfernt. Die Infrastruktur für den Alltag, wie Banken und Zahnärzte, ist gut ausgebaut. Das Leben in Ronda ist geprägt von der historischen Altstadt und der Ausrichtung auf Besucher. Der lokale Klang wird durch bewohnte Altstadthäuser und touristische Aktivitäten bestimmt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments innerhalb der Stadtgrenzen von Ronda. Deutlich erkennbar ist die Lage auf dem Felsplateau, umgeben von der Schlucht des Tajo de Ronda. Die Straßenführung führt zu wichtigen Punkten wie dem Puente Nuevo und dem Bahnhof. Die Entfernung zur Küste und zu den nächsten Autobahnanschlüssen lässt sich aus der Topografie ableiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda ist eine zentrale Stadt in der Serranía de Ronda und wirkt als Knotenpunkt für das westliche Landesinnere der Provinz Málaga. Städte wie Marbella (Küste) und Málaga (Provinzhauptstadt) sind in etwa 45 bis 90 Minuten erreichbar. Die isolierte Lage in den Bergen macht Ronda zu einem eigenständigen Wirtschaftsraum, der weniger von der Küstenentwicklung abhängt, aber dennoch touristisch stark mit ihr verbunden ist.
Die nächsten Strände an der Costa del Sol, wie Playa del Saladillo, sind in einer Luftlinie von 33 Kilometern entfernt. Die Fahrtzeit dorthin beträgt mit dem Auto etwa 45 bis 60 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 59 Kilometer entfernt. Golfplätze, wie der La Zagaleta Country Club, befinden sich in einer Entfernung von ca. 26 Kilometern. Die Innenstadt von Marbella ist 36 Kilometer entfernt. Ein Auto wird für Ausflüge zur Küste oder zum Flughafen als sehr nützlich erachtet, ist aber für den Alltag in der Stadt nicht zwingend erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf 742 Metern Höhe, was das Klima signifikant vom Küstenklima unterscheidet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,8 °C. Die Sommer sind heiß, aber durch die Höhenlage oft angenehmer als in den Tälern, die Nächte können kühl sein. Das historische Sonnenstundenniveau liegt bei 3.775 Stunden pro Jahr. Winterhalbjahre sind kühler und feuchter; Frost kann vorkommen. Die Umgebung ist geprägt von der Sierra de las Nieves und der Serranía de Ronda, was zu einer bergigen Landschaft mit entsprechenden Höhenunterschieden führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Direkt in Ronda gibt es keine Strände. Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten finden sich an der Küste von Marbella oder San Pedro de Alcántara, etwa 33 Kilometer entfernt. Dies bedeutet, dass Strandbesuche Ausflugscharakter haben. Für sportliche Aktivitäten steht in der Nähe das Complejo Deportivo El Fuerte zur Verfügung. Wanderwege und Naturparks sind direkt vor der Haustür gegeben durch die bergige Lage. Golfplätze sind in der Region vorhanden, erfordern jedoch Fahrtzeiten von 30 bis 40 Minuten.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine zentrale Stadt in der Serranía de Ronda und wirkt als Knotenpunkt für das westliche Landesinnere der Provinz Málaga. Städte wie Marbella (Küste) und Málaga (Provinzhauptstadt) sind in etwa 45 bis 90 Minuten erreichbar. Die isolierte Lage in den Bergen macht Ronda zu einem eigenständigen Wirtschaftsraum, der weniger von der Küstenentwicklung abhängt, aber dennoch touristisch stark mit ihr verbunden ist.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL913229
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie 'Aquamar' in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder 'Etherna Homes' in Estepona (ab 269.000 €), ist der Preis für dieses Apartment in Ronda deutlich niedriger. Der Quadratmeterpreis liegt unter dem Niveau der Küstenregionen. Während die Küstenprojekte oft Poolanlagen und Meerblick bieten, bietet Ronda ein historisches Stadtbild und eine ruhigere Atmosphäre. Im Gegensatz zu urbanen Küstenorten wie Marbella ist Ronda ganzjährig weniger überlaufen, bietet aber durch die Höhenlage ein anderes Klima. Projekte wie 'Lantana Residencial' in Mijas (ab 205.000 €) liegen preislich näher, bieten jedoch eine andere Lebensart mit direkterer Meeresnähe.
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