Ця однокімнатна квартира розташована в центрі міста Ронда. Загальна площа об'єкта становить 45 квадратних метрів, а будівля була здана в експлуатацію у 1970 році. Відомо, що квартира має діючу ліцензію на туристичну оренду та повністю обладнана для проживання. Планування включає вітально-обідню зону та спальню з власною ванною кімнатою. Висотне розташування забезпечує характерний для регіону мікроклімат.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в континентальній зоні провінції Малага, у муніципалітеті Ронда. Він розміщений на висоті 742 метри над рівнем моря в урбанізованому середовищі. Локація забезпечує доступ до міської інфраструктури та знаходиться на значній відстані від узбережжя. Це регіональний центр, а не приморський курорт.
Це житло задовольняє потребу в компактному та низькомарнtridжному помешканні. Враховуючи наявність туристичної ліцензії, воно відповідає вимогам щодо отримання доходу від здачі в оренду. Наявність кондиціонера підтримує тепловий комфорт. Відсутність садової ділянки знижує потребу в технічному обслуговуванні зовнішнього простору.
Це об'єкт вторинного ринку, побудований у 1970 році. Етапи нового будівництва або майбутні плани розвитку до цього проекту не застосовні. Стан квартири дозволяє зайти і жити без необхідності очікування завершення будівельних робіт. Будівельні норми відповідають періоду спорудження.
Проект не пропонує морського виду або доступу до пляжу через внутрішнє розташування. Житловий простір обмежений 45 квадратними метрами без значних зовнішніх терас. Відсутність спільних басейнів або комплексних послуг нових будинків є характерною рисою цієї міської забудови. Відстань до міжнародного аеропорту становить майже 60 кілометрів.
Цей варіант підходить для інвесторів, які шукають об'єкт для отримання пасивного доходу в туристичному центрі. Він також відповідає потребам одиноких осіб або пар, які шукають доступне п'є-а-терр в Андалусії для сезонного використання. Вибір є доречним, якщо пріоритетом є міська інфраструктура та культурний контекст, а не комфортність курортного комплексу.
Квартира має функціональне оздоблення, адаптоване для туристичної оренди. Наявність кондиціонера забезпечує клімат-контроль у теплий сезон. Матеріали та сантехніка відповідають стандартам експлуатованого житла 1970-х років з можливими оновленнями. Площа використовується раціонально, проте розміри приміщень обмежені загальною площею 45 м².
Ціна об'єкта стартує від €165 000. Це позиціонує квартиру як один із доступніших варіантів для вступу на ринок нерухомості в цьому регіоні. Вартість включає наявні меблі та обладнання, що усуває необхідність додаткових інвестицій у облаштування. Порівняно з новими проектами на узбережжі, ціна відображає меншу площу та вік будівлі.
Проживання тут означає інтеграцію в історичне міське середовище Ронди. Щоденний ритм визначається пішою доступністю до закладів харчування, магазинів та медичних установ, які розташовані в радіусі кількох сотень метрів. Висота над рівнем моря (742 м) забезпечує прохолодніші вечори порівняно з узбережжям, що може вимагати додаткового опалення в зимовий період. Навколишнє середовище є сумішшю постійного місцевого населення та туристичного потоку, що створює динамічну атмосферу.
Інфраструктура навколишнього середовища включає залізничну станцію Ронда за 0,3 км, що забезпечує залізничне сполучення. Місто має розвинену мережу громадського транспорту з 44 зупинками. Для поїздок на узбережжя (Марбелья, Малага) необхідний власний транспорт через значні відстані (понад 35 км). Безпосередньо в місті є 70 спортивних об'єктів, включаючи криті басейни та спортивні комплекси.
Карта демонструє центральне розташування об'єкта в історичній частині Ронди. Відображена висока щільність міської забудови та близькість до основних транспортних артерій, що сполучають місто з прибережними зонами на півдні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда виступає як крупний внутрішній міський центр Серранії-де-Ронда. Вона розташована на значній відстані від провінційних центрів узбережжя: Малаги (66 км) та Марбельї (36 км). Це створює більш ізольований спосіб життя, орієнтований на місцеві послуги, ніж на інтеграцію в прибережну агломерацію Коста-дель-Соль.
Основні послуги знаходяться в межах пішої доступності: аптека за 91 м, супермаркет за 127 м. Найближчі пляжі, такі як Playa del Saladillo, розташовані на відстані 33 кілометри. Лікарня знаходиться за 3 кілометри. Для доступу до полів для гольфу (найближчий в La Zagaleta) необхідно подолати 26 кілометрів. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 59 кілометрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 15,8°C та 3775 сонячними годинами на рік. Через висоту 742 метри зимові температури нижчі, ніж на узбережжі, що може призвести до опадів. Сезон купання на морі триває близько 4 місяців. Літо спекотне, але вечори прохолодніші завдяки висоті.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Рекреаційні можливості в безпосередній близькості обмежені міськими спортивними об'єктами та історичними пам'ятками, такими як Mirador de Aldehuela та Puente Nuevo. Доступ до морських пляжів вимагає поїздки на автомобілі мінімум 33 кілометри. У регіоні відсутні плавальні басейни з морською водою або набережні характерні для прибережних міст.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда виступає як крупний внутрішній міський центр Серранії-де-Ронда. Вона розташована на значній відстані від провінційних центрів узбережжя: Малаги (66 км) та Марбельї (36 км). Це створює більш ізольований спосіб життя, орієнтований на місцеві послуги, ніж на інтеграцію в прибережну агломерацію Коста-дель-Соль.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL913229
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від порівнюваних проектів на узбережжі, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар або Etherna Homes в Естепоні, цей об'єкт має значно нижчу вартість входу (€165 000 проти €269 000+). Причиною є відсутність спільних зручностей нового будівництва (басейни, сади), менша площа та віддаленість від морського узбережжя. Проте, розташування в історичному місті Ронда пропонує доступ до культурної інфраструктури, яку бракує типізованим прибережним урбанізаціям.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID