Šis projektas apima 45 kvadratinių metrų butą, esantį Rondos miesto centre, Malagos provincijoje. Pastatas, pastatytas apie 1970 metus, siūlo vieną miegamąjį ir vieną vonios kambarį. Nekilnojamas turtas yra urbanizuotoje zonoje, 742 metrų virš jūros lygio aukštyje. Objektas yra paruoštas įsisavinimui. Ronda yra istorinis miestas, pasižymintis turizmu, o butas yra orientuotas į miesto gyvenimo būdą su galimybe nuomoti turistams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai Rondos centrinėje dalyje, užtikrinant prieigą prie miesto infrastruktūros. Jis yra nutolęs 59 km nuo Malagos oro uosto ir 33 km nuo pakrantės. Aplinkiniai objektai apima daugybę restoranų ir parduotuvių. Geografinė padėtis yra kalnuotoje vietovėje, siūlančioje vaizdingą aplinką, bet netiesioginį pajūrio ryšį.
45 m² ploto butas tenkina poreikį po kompaktišką ir lengvai prižiūrimą būstą. Iplanavimas apima atskirą miegamąjį su vonios kambariu ir bendrą gyvenamąją zoną su virtuve. Objekte įrengta oro kondicionavimo sistema, kas yra svarbu dėl vasaros temperatūrų regione.
Tai ne naujos statybos projektas, o parduodamas antrinės rinkos butas, pastatytas 1970 metais. Pastatas visiškai užbaigtas ir eksploatuojamas. Nėra numatomų statybos darbų ar projekto plėtros etapų. Pirkėjas įgyva jau suformuotą turtą be laukimo laiko.
Projektas nesiūlo privataus kiemo, baseino ar sodų, būdingų naujiems rezidenciniams kompleksams. Dėl vietos centre padėties gali būti triukšmingiau nei priemiestyje. Ribotas plotas (45 m²) nėra tinkamas didelėms šeimoms. Automobilių stovėjimo vieta neįeina į pardavimo kainą.
Ši situacija tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su jau egzistuojančia teisine baze trumpalaikiai nuomai apledžiamame turistiniame mieste. Tai taip pat tinka asmenims, ieškantiems „pied-à-terre“ Andalūzijoje be didelių vilų priežiūros rūpesčių. Kompaktiškas dydis leidžia lengvai jį prižiūrėti, todėl jis tinkamas vienišiams ar poroms, naudojantiems būstą sezoniškai. Šis projektas mažiau tinka šeimoms su vaikais, ieškančioms daugiau vietos, ar asmenims, kuriems būtinas tiesioginis priėjimas prie jūros.
Buto apdaila atitinka praktinį gyvenimo būdą. Virtuvėje įrengta būtina technika: šaldytuvas ir skalbimo mašina. Vonios kambarys turi standartinę sanitarinę įrangą. Grindų dangos yra atsparios kasdieniam naudojimui, būdingos to meto statyboms. Įrengtas oro kondicionierius užtikrina šilumos valdymą. Nekilnojamas turtas apibūdinamas kaip esantis geroje būklėje, kas nurodo į funkcionuojančias inžinerines sistemas be akivaizdžių remonto reikalavimų.
Pardavimo kaina prasideda nuo 165 000 eurų šiam vieno miegamojo butui. Ši kaina atspindi rinkos lygį butui su galiojančia turistine licencija Rondos centre. Skirtingai nei dideliuose naujuosiuose projektuose, čia nėra kainų diapazono priklausomai nuo aukšto ar vaizdo, nes tai vienas konkretus pasiūlymas. Palyginti su pajūrio regionais, kainos čia yra žemesnės, atspindintes vietos ekonominę padėtį.
Gyvenimas čia reiškia būti užimtoje istorinėje miesto aplinkoje. Kasdienis gyvenimas susideda iš vaikščiojimo pėsčiomis į vaistinę (91 m), rūbas (127 m) ir vieną iš 82 artimų restoranų. Geležinkelio stotis, esanti už 300 metrų, leidžia lengvai pasiekti kitus regionus be automobilio. Aukštis virš jūros lygio lemia šaltesnes naktis nei pajūryje, todėl būstas tinka tiems, kurie vertina žemyninį klimatą. Miesto ritmas here akcentuoja kultūrą ir paveldą, o ne pajūrio poilsią. Tai vieta, galinti veikti kaip ekonominė nauda dėl galimybės nuomoti objektą trumpalaikiai naudojant turistinę licenciją.
Aplinka yra apibrėžiama Rondos miestu, kuriame gyvena daugiau kaip 33 000 gyventojų. Infrastruktūra apima mokyklas, sporto centrus ir medicinos įstaigas kelių kilometrų spinduliu. Artimoje aplinkoje (2 km spinduliu) yra 13 vaistinių ir 5 bankai. Viešasis transportas yra prieinamas, o Rondos geležinkelio stotis yra 300 metrų atstumu. Gatvės tinklas yra miesto tipo, skatinant pėsčiųjų judėjimą. Kultūriniai objektai, tokie kaip Puente Nuevo, yra pasiekiami pėsčiomis.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą istoriniame Rondos centre. Svarbiausi orientyrai apima artimą geležinkelio stotį ir Naująjį tiltą. Geografija yra pažymėta El Tajo tarpekliu, dalijančiu miestą. Vieta yra centrinė, užtikrinanti prieigą prie senamiesčio ir naujesnių komercinių rajonų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda veikia kaip centras Serranía de Rondo regione. Ji yra padėta žemyne, maždaug vienodu atstumu nuo Costa del Sol pietuose ir kitų žemyninių provincijų. Miestas yra didesnis už aplinkines savivaldybes, bet mažesnis už Malagos sostinę ar Marbelą. Jis aptarnauja kaip paslaugų centras mažesniems kaimams kalnuotoje vietovėje.
Malagos-Costa del Sol oro uostas yra nutolęs 59 kilometrų, kelione automobiliu trunka apie valandą. Artimiausi paplūdimiai yra 33 kilometrų atstumu. Golfo aikštynai, tokie kaip La Zagaleta Country Club, yra apie 26 kilometrų nuo miesto. Kasdieninės priemonės, tokios kaip maisto prekių parduotuvės, yra 150 metrų atstumu, todėl automobilio nereikia pagrindinėms需求oms.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 742 metrus virš jūros lygio, Rondoje klimatas skiriasi nuo pajūrio. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,8 °C. Regionas pasižymi 3775 saulės valandų per metus. Plaukimo sezonas artimuose vandens telkiniuose ar pajūryje trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Aukštis užtikrina vėsesnį orą vasarą, tačiau žiemos yra šalčiau nei pakrantėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyne, paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra 33 kilometrų atstumu dienos kelionėms. Golfo sporto įstaigos susitelkusios aplinkiniuose prabangių rezidencijų kompleksuose, pvz., La Zagaleta (26 km). Pačiame mieste yra 70 sporto įrenginių, įskaitant artimą esantį Complejo deportivo El Fuerte. Poilsis čia daugiausia susijęs su miestu ar gamtos tyrimu Serranía de Ronda regione.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda veikia kaip centras Serranía de Rondo regione. Ji yra padėta žemyne, maždaug vienodu atstumu nuo Costa del Sol pietuose ir kitų žemyninių provincijų. Miestas yra didesnis už aplinkines savivaldybes, bet mažesnis už Malagos sostinę ar Marbelą. Jis aptarnauja kaip paslaugų centras mažesniems kaimams kalnuotoje vietovėje.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL913229
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €), šis objektas Rondoje yra žymiai pigesnis. Tačiau pajūrio projektai siūlo naujus statybos būstus su baseinais ir artimesne prieiga prie jūros. Ronda siūlo istorinį, žemyninį gyvenimo būdą su vėsesniu klimatu. Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas iš 1970-ųjų, priešingai nei palyginamieji nauji projektai. Investicinė logika čia remiasi turistine licencija ir miesto centro vieta, o ne kurorto privalumais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID