Апартаменты расположены в центре исторического города Ронда, на высоте 742 метра над уровнем моря. Это объект вторичного рынка недвижимости, построенный в 1970 году, с общей площадью 45 м². Квартира включает одну спальню и ванную комнату, оснащена кондиционером. Объект находится в пешей доступности от основных городских удобств, включая аптеки и супермаркеты. Наличие действующей лицензии на туристическую аренду является фактической характеристикой объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Ронды, в окружении исторической застройки. До ближайшего пляжа, 33 км, что означает отсутствие приморского фактора. Локация характеризуется близостью к железнодорожному вокзалу (300 м) и наличии 6 линий общественного транспорта. Это создает условия для жизни без обязательного использования автомобиля в пределах города.
Планировка площадью 45 м² рассчитана на одного или двух человек. Наличие отдельной спальни и санузла соответствует базовым требованиям к постоянному проживанию или сезонному отдыху. Объект подходит для тех, кто ищет компактное жилье в городской среде с возможностью сдачи в аренду. Кухня оборудована необходимой бытовой техникой для повседневного использования.
Здание сдано в эксплуатацию в 1970 году, что относит его к категории вторичного жилья. Состояние квартиры описывается как хорошее с установленным кондиционером. Очередных строительных работ не ожидается, объект готов к заселению. Энергетический сертификат находится в стадии оформления, что влияет на точность данных об энергоэффективности.
Проект не предлагает услуг, характерных для закрытых курортных комплексов, таких как общий бассейн или охрана. Расположение в центре города подразумевает возможный шумовой фон. Удаленность от моря (33 км) исключает возможность быстрого доступа к пляжам. Площадь объекта ограничена 45 м², что накладывает ограничения на пространство для хранения или гостевые комнаты.
Этот вариант подходит для инвесторов, ищущих объект с готовой лицензией на туристическую аренду в популярном у туристическом направлении. Также он может рассматриваться как база для одиночек или пар, которые проводят время в путешествиях по Андалусии и не нуждаются в просторном жилье. Это рациональный выбор для тех, кто предпочитает городскую среду с развитой инфраструктурой и историческим контекстом, а не изоляцию в пригороде.
Квартира имеет стандартную отделку для жилья постройки 1970 года, поддерживаемую в исправном состоянии. В описании упомянуты деревянная мебель в столовой и сантехника. Техническое оснащение включает кондиционер, что критично для летнего периода. На кухне установлены холодильник и стиральная машина. Учитывая год постройки, энергоэффективность соответствует более старым нормам, хотя и может быть улучшена отдельными мерами.
Цена объекта начинается от €165,000. Это входной ценовой уровень для недвижимости с лицензией на аренду в данном регионе. По сравнению с прибрежными проектами, указанными в сравнительной таблице (например, в Эстепоне или Михасе), стоимость здесь ниже. Следует учитывать расходы на содержание старого фонда и возможные работы по обновлению инженерных систем.
Жизнь в этом месте сосредоточена вокруг исторического центра Ронды и городской инфраструктуры. Ежедневные потребности удовлетворяются в радиусе нескольких сотен метров: продуктовые магазины, аптеки и рестораны находятся поблизости. Высота 742 метра обеспечивает более прохладный климат по сравнению с побережьем, что делает летние вечера комфортными для прогулок по городским улицам и площадям. Объект интегрирован в среду с высоким уровнем сервиса, типичным для туристических центров Андалусии. Наличие железнодорожной станции и автобусных остановок позволяет планировать поездки в соседние города без личного транспорта, хотя для выезда на побережье автомобиль остается необходимым.
В районе находится 44 остановки общественного транспорта и 6 маршрутов автобусов, обеспечивающих мобильность по городу. В радиусе 2 км расположено 70 спортивных объектов, включая закрытые и открытые бассейны и спортивный комплекс El Fuerte. Наличие школ и медицинских учреждений делает район пригодным для постоянного проживания. Плотность застройки высокая, преобладает историческая архитектура.
Карта отображает центральное положение объекта в городской черте Ронды. Видны proximity к железнодорожной станции и историческому мосту Puente Nuevo. Цифровые обозначения показывают пешеходную доступность ключевых сервисов в радиусе 500 метров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда расположена внутри страны, в провинции Малага. Она находится на значительном удалении от столицы провинции (66 км) и крупных курортных центров, таких как Марбелья (36 км). Это делает объект стратегическим для тех, кто хочет жить вдали от побережья, но сохранять возможность быстро добраться до него.
Расстояние до супермаркета составляет 127 м, до аптеки, 91 м, что обеспечивает ежедневный комфорт. Ближайшая больница находится в 3 км. До пляжей Playa del Saladillo, 33 км. Гольф-поля (La Zagaleta) расположены в 26 км, но относятся к эксклюзивным закрытым клубам. Международный аэропорт Малаги находится в 59 км, что подразумевает время в пути около часа на автомобиле.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда находится на высоте 742 м, что определяет ее климат. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, что прохладнее, чем на побережье. Количество солнечных часов в году достигает 3775. Сезон купания на побережье длится 4 месяца, но в самой Ронде вода присутствует только в муниципальных бассейнах. Зимы могут быть прохладными из-за высоты.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Playa del Saladillo) находятся в 33 км от объекта, что делает ежедневные поездки невозможными без транспортного средства. В самой Ронде акцент сделан на культурном досуге и природе гор Сьеррании-де-Ронда. В городе доступны спортивные комплексы и бассейны, а также прогулочные маршруты к viewpoint, таким как Mirador de Aldehuela.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда расположена внутри страны, в провинции Малага. Она находится на значительном удалении от столицы провинции (66 км) и крупных курортных центров, таких как Марбелья (36 км). Это делает объект стратегическим для тех, кто хочет жить вдали от побережья, но сохранять возможность быстро добраться до него.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL913229
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от сравниваемых проектов Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые расположены непосредственно на побережье, данный объект находится в inland-локации. Это означает отсутствие прямого доступа к пляжам и другой климатический профиль (прохладнее летом, холоднее зимой). Сравнение цен показывает, что этот объект (от €165,000) значительно дешевле приморских аналогов (от €205,000). Инвестиционная привлекательность здесь смещена с дохода от краткосрочной аренды на пляже на доход от городского туризма, который в Ронде сохраняется круглый год. Статус вторичного жилья отличается от новостроек на побережье, что влияет на юридические аспекты сделки и состояние объекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID