Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Ρόντα, μιας πόλης με γεωλογική και πολιτιστική σημασία στη Μάλαγα. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1970, προσφέρει 45 τ.μ. χώρου και διατίθεται άμεσα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στο φαράγγι El Tajo και σε σημεία ενδιαφέροντος. Διαθέτει ενεργή άδεια τουριστικής ενοικίασης, γεγονός που το καθιστά λειτουργικό για επενδυτικούς σκοπούς ή ιδιωτική χρήση σε αστικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται εντός του αστικού ιστού της Ρόντας, σε απόσταση 91 μέτρων από το πλησιέστερο φαρμακείο και 127 μέτρων από σούπερ μάρκετ. Η θέση είναι κεντρική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Η περιοχή είναι τουριστική και πυκνοκατοικημένη, με ιστορικά κτίρια και πεζοδρόμια.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης για ένα άτομο ή ένα ζευγάρι. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη κλιματισμού υποστηρίζει την άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η άδεια τουριστικής ενοικίασης ανταποκρίνεται σε ανάγκες για απόδοση επένδυσης.
Το ακίνητο αποτελεί υπαρκτή κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 1970. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για παλαιότερο κτίριο που έχει διατηρηθεί. Η παραλαβή είναι άμεση, καθώς η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για χρήση. Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή αναμονές για ολοκλήρωση.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αναψυχής όπως πισίνα ή κήπους. Λόγω της ηλικίας του κτιρίου (1970), η μόνωση και η ενεργειακή απόδοση ενδέχεται να διαφέρουν από των σύγχρονων προτύπων. Δεν υπάρχουν θέσεις στάθμευσης που να συνδέονται απευθείας με το ακίνητο. Η θέση δεν προσφέρει θέα θάλασσας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από βραχυπρόθεσμες μισθώσεις σε δημοφιλή τουριστικό προορισμό. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που προτιμούν την αστική ζωή και την ιστορία έναντι της παραθαλάσσιας ησυχίας. Η σχετικά μικρή επιφάνεια το καθιστά πρακτικό για ζευγάρια ή άτομα που λειτουργούν ως ψηφιανοί νομάδες και χρειάζονται μια βάση στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Είναι λιγότερο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή όσους απαιτούν μεγάλη εξωτερική περιοχή.
Το εσωτερικό διαθέτει πρακτική διάταξη με ξεχωριστές ζώνες για καθιστικό και τραπεζαρία. Τα υλικά που φαίνονται στις εικόνες περιλαμβάνουν ξύλινα έπιπλα και τυποποιημένες εγκαταστάσεις κουζίνας και μπάνιου. Η παρουσία κλιματιστικού δείχνει εκσυγχρονισμό για τη διαχείριση της θερμοκρασίας. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή, λαμβάνοντας υπόψη την ημερομηνία κατασκευής. Η ενεργειακή απόδοση βρίσκεται υπό επεξεργασία, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη για τις μελλοντικές λειτουργικές δαπάνες.
Η τιμή διατίθεται από 165.000 ευρώ. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την τιμή εισόδου για μια κατοικία στο κέντρο της Ρόντας με επενδυτικό δυναμικό. Η διαμόρφωση της τελικής αξίας εξαρτάται από την τρέχουσα ζήτηση για τουριστικές κατοικίες στην περιοχή. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι προσιτότερο σε σχέση με παράκτια projects της Κόστα ντελ Σολ.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τον αστικό χαρακτήρα της Ρόντας. Οι κάτοικοι βασίζονται στη πεζή μετακίνηση για τις απαραίτητες αγορές και τις επισκέψεις σε καφετέριες και εστιατόρια που βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η ατμόσφαιρα είναι αυτή μιας ζωντανής πόλης με ιστορική ταυτότητα, όπου τουριστικές ομάδες είναι συχνές κατά τη διάρκεια του έτους. Το ύψος των 742 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας δροσερότερες βραδιές σε σύγκριση με την ακτή. Η ζωή εδώ εστιάζει στην πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα και σε ρουτίνα εντός της πόλης, παρά σε παραθαλάσσια δραστηριότητα.
Η Ρόντα διαθέτει πληθυσμό περίπου 33.671 κατοίκων, προσφέροντας πλήρη αστικές υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν πολυάριθμα εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων και κολυμβητηρίων σε κοντινή απόσταση (0,3 έως 1,2 χλμ) υποστηρίζει την ενεργή διαβίωση. Η πόλη εξυπηρετείται από σιδηροδρομικό σταθμό και λεωφορειακές γραμμές, διευκολύνοντας τη σύνδεση με άλλες πόλεις. Το πολιτιστικό πρόγραμμα είναι έντονο με 34 τοπικές γιορτές ετησίως.
Ο χάρτης παρουσιάζει την κεντρική θέση του ακινήτου εντός της Ρόντας. Εμφανίζεται η απόσταση από το φαράγγι El Tajo και τις κύριες αρτηρίες της πόλης. Η γεωγραφία του εδάφους είναι ορεινή, με την πόλη να είναι χτισμένη στην κορυφή του γκρεμού.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, σε απόσταση 36 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέλα και 66 χιλιομέτρων από την πόλη της Μάλαγας. Αποτελεί πύλη προς τη περιοχή Serranía de Ronda. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν πρόσβαση τόσο στις παράκτιες πόλεις όσο και στο αγροτικό εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 127 μέτρα και το φαρμακείο σε 91 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 3,0 χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Ρόντας βρίσκεται 300 μέτρα μακριά, παρέχοντας σιδηροδρομική σύνδεση. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα απαιτεί οδήγηση περίπου 59 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων, με ετήσια μέση θερμοκρασία 15,8°C. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, χαρακτηριζόμενο από ψυχρότερα βράδια σε σχέση με την ακτή. Υπάρχουν 3.775 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες το χρόνο, αλλά απαιτεί μετακίνηση στην ακτή λόγω του εσωτερικού της θέσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν 33 χιλιόμετρα σε ευθεία απόσταση. Αυτό σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί οδήγηση περίπου 45 λεπτών. Οι γειτονικές εγκαταστάσεις γκολφ, όπως η La Zagaleta Country Club, βρίσκονται σε απόσταση 26 χιλιομέτρων, προσφέροντας επιλογές αθλητισμού. Τοπικά, υπάρχουν δημοτικά κολυμβητήρια και αθλητικά συγκροτήματα σε κοντινή απόσταση.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, σε απόσταση 36 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέλα και 66 χιλιομέτρων από την πόλη της Μάλαγας. Αποτελεί πύλη προς τη περιοχή Serranía de Ronda. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν πρόσβαση τόσο στις παράκτιες πόλεις όσο και στο αγροτικό εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL913229
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στο Mijas, αυτό το ακίνητο στη Ρόντα προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ τα παράκτια έργα στοιχίζονται συνήθως άνω των 200.000 ευρώ για παρόμοια τετραγωνικά, η εσωτερική τοποθεσία της Ρόντας καθιστά την ιδιοκτησία πιο οικονομική. Ωστόσο, αυτό σημαίνει θυσία της άμεσης πρόσβασης στην παραλία και της παρουσίας κοινοτικών εγκαταστάσεων πισίνας που είναι συνηθισμένες στις νέες κατασκευές της ακτής. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, για παράδειγμα, προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές νέας κατασκευής, αλλά σε πολύ υψηλότερο σημείο τιμής. Η επιλογή της Ρόντας προτιμάται από όσους εκτιμούν την ιστορική ατμόσφαιρα και το μοναδικό τοπίο του φαραγγιού, έναντι της κοντινότητας στη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID