Tento byt se nachází v centru města Ronda v provincii Málaga. Jedná se o apartmán o velikosti 45 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou, který byl dokončen v roce 1970. Nemovitost je zcela vybavena a disponuje platnou licencí pro turistické pronájmy. Lokalita je charakteristická svou polohou v nadmořské výšce 742 metrů a historickým urbanismem. Objekt je vhodný pro účely krátkodobého ubytování vzhledem k vysoké turistické návštěvnosti regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě historického centra Rondy. Nachází se v těsné blízkosti vyhlídky Mirador de Aldehuela a mostu Puente Nuevo. Lokalita je vnitrozemská, což znamená absenci pobřežních vlivů a přímého výhledu na moře. Okolí tvoří tradiční andaluská architektura s urbanistickou strukturou orientovanou na pěší dopravu.
Dispozice bytu je navržena pro efektivní využití prostoru jednou nebo dvěma osobami. Samostatná ložnice s vlastní koupelnou zajišťuje soukromí. Uspořádání interiéru s odděleným obývacím a jídelním prostorem vyhovuje potřebám každodenního života i ubytování hostů. Byt je vybaven klimatizací pro regulaci teploty v horkých měsících.
Budova není novou výstavbou; datuje se do roku 1970 a je v současné době plně dokončená a obývaná. Stavební stav odpovídá standardům své doby, s udržovanou infrastrukturou. Nejedná se o projekt ve výstavbě, proto neexistují žádné termíny dokončení ani stavební rizika spojená s novými developery.
Tento projekt nenabízí venkovní prostor ve formě terasy nebo zahrady, což je běžné u bytů v městských centrech. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je nemovitost vzdálena 33 km od nejbližší pláže. Žádná část komplexu neobsahuje bazény nebo rekreační zařízení pro rezidenty. Užitná plocha 45 m² je omezena a neumožňuje rozšíření o další ložnice.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro investory, kteří hledají aktivum s možností okamžitého generování příjmů v turistické lokalitě. Také vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří preferují městské prostředí před plážovými letovisky. Není vhodný pro rodiny s dětmi vyžadujícími velký obytný prostor nebo zahradu. Také se nehodí pro osoby s omezenou pohyblivostí vzhledem k historickému charakteru ulic a absenci výtahu v některých starších budovách.
Jako stavba z roku 1970 objekt disponuje tradičními zděnými konstrukcemi, které zajišťují dobrou akustickou izolaci. Podlahy jsou obvykle dlaždicové. Koupelna je vybavena standardním sanitárním zařízením včetně umyvadla a držáků na ručníky. Kuchyňská linka je funkční s vestavěnou lednicí a pračkou. Interiér je udržován v provozním stavu vhodném pro nájemní účely. Přítomnost klimatizace přispívá k tepelnému komfortu během horkých letních dnů.
Cena nemovitosti začíná od 165 000 €. Tato částka představuje vstupní úroveň do trhu investičních nemovitostí v Rondě. Vzhledem k existující turistické licenci je cenotvorba nastavena s ohledem na potenciál výnosů z pronájmu. Porovnávací projekty na pobřeží, jako je Aquamar nebo Lantana Residencial, mají výrazně vyšší vstupní ceny nad 200 000 €. Dostupnost je podmíněna aktuální nabídkou v segmentu menších bytů v centru města.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn pulzací turistického města. Většina denních potřeb, včetně supermarketů a lékáren, je v docházkové vzdálenosti do 150 metrů. Večery lze trávit v jedné z 82 restaurací v okolí. Rychlé tempo centra kontrastuje s možností tichých procházek podél vyhlídkových tras na rokli El Tajo. Pobyt zde je spojen s chůzí po historických dlážděných ulicích a využíváním místních služeb. Vzhledem k nadmořské výšce jsou zde noční teploty nižší než na pobřeží.
Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okruhu dvou kilometrů se nachází 35 kaváren, 5 bank a 2 zubařské ordinace. Veřejná doprava je zajištěna zastávkami ve vzdálenosti do 300 metrů, s vlakovým nádražím Ronda v docházkové vzdálenosti. Nemocnice San Francisco de Borja je vzdálena 3 km. Infrastruktura je orientována na obsluhu turistů i místních obyvatel.
Mapa ilustruje polohu bytu v kontextu historického jádra Rondy. Objekt je vymezen v těsné blízkosti vyhlídky Mirador de Aldehuela a komplexu Complejo deportivo El Fuerte. Zeměpisné souřadnice vymezují objekt v městské zástavbě s přístupem od hlavního náměstí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda zaujímá strategickou polohu v západní Andalusii, 36 km severně od Marbelly a 66 km severně od Malagy. Tato poloha činí z nemovitosti vhodnou základnu pro objevování celé provincie. Město je propojeno silnicemi A-367 a A-397 s pobřežními oblastmi. V porovnání s pobřežními letovisky nabízí Ronda autentičtější městské prostředí oddělené od přímořského ruchu.
Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 59 km, což představuje jízdu autem trvající přibližně hodinu. Nejbližší pláže u San Pedro de Alcántara jsou vzdáleny 33 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 26 až 29 km, což vyžaduje plánování dopravy. Vzhledem k vzdálenosti pobřeží je vlastní vozidlo doporučeno pro častější výlety k moři i do hor Serranía de Ronda.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leží v nadmořské výšce 742 metrů, což výrazně ovlivňuje místní mikroklima. Průměrná roční teplota je 15,8 °C, což znamená chladnější zimy a příjemnější léta ve srovnání s pobřežím. Ročně je zaznamenáno 3775 hodin slunečního svitu. Období pro koupání v moři je omezeno vzdáleností pobřeží, nicméně lokalita umožňuje outdoorové aktivity v horách po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí se nenacházejí pláže. Nejbližší vybavené pláže se.modrými vlajkami, jako je Playa del Saladillo, jsou vzdáleny 33 km. Rekreační aktivity v Rondě se soustředí na pěší turistiku, cyklistiku v horách a návštěvy historických památek. Pro sport slouží místní sportovní komplexy, jako je krytý bazén Piscina Municipal Cubierta ve vzdálenosti 400 metrů. Golfová možnost je dostupná v klubu La Zagaleta vzdáleném 26 km.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda zaujímá strategickou polohu v západní Andalusii, 36 km severně od Marbelly a 66 km severně od Malagy. Tato poloha činí z nemovitosti vhodnou základnu pro objevování celé provincie. Město je propojeno silnicemi A-367 a A-397 s pobřežními oblastmi. V porovnání s pobřežními letovisky nabízí Ronda autentičtější městské prostředí oddělené od přímořského ruchu.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL913229
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas ukazuje výrazný rozdíl v cenové politice i životním stylu. Zatímco pobřežní projekty vyžadují investice nad 200 000 € a jsou zaměřeny na plážový život, tento byt v Rondě nabízí nižší vstupní cenu 165 000 €. Hlavním rozdílem je absence přímého přístupu k moři v Rondě a náhrada pobřežních aktivit za turistiku v horách a městském kulturním prostředí. Pro kupujícího s nižším rozpočtem, který upřednostňuje autentičnost před plážovou rekrecí, představuje Ronda ekonomicky dostupnější alternativu s vyšším ročním výnosem díky celoročnímu provozu turistického pronájmu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID