Ez a lakás Ronda történelmi központjában, Málaga tartományban található. Az 1970 körül épült ingatlan 45 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, egy hálószobával és egy fürdőszobával. A település 742 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami különleges mikroklímát biztosít. A lakás állapota jó, légkondicionálóval felszerelt. A környék városias jellegű, a közszolgáltatások gyalogosan elérhetőek. Az ingatlan turisztikai bérleti engedéllyel rendelkezik. A vételár 165 000 eurótól indul. A projekt Ronda óvárosában kínál lakhatási lehetőséget kiemelt turisztikai övezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda sűrűn beépített városközpontjában helyezkedik el, egy közvetlen városi környezetben. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz és látványosságokhoz. A környék historikus jellegű, a Puente Nuevo híd és a szurdok közelsége határozza meg. A központi elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést a város infrastruktúrájához, de a városi forgalom és a turizmus jelenléte elkerülhetetlen.
Ez az ingatlan funkcionális elrendezést kínál egyetlen hálószobával, ami megfelel egyéni vagy páros lakhatáshoz. A beosztás praktikus, közvetlen nappali bejárattal, a konyha és mosási lehetőségek a lakáson belül találhatók. A klíma biztosítja a komfortot a melegebb hónapokban. A méret megfelelő lehet üdülőként vagy tartózkodási helynek alacsonyabb fenntartási igény mellett, különösen azok számára, akik városi életmódot keresnek a mediterrán belső területeken.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy 1970-ben befejezett, használt ingatlan. A szerkezeti állapot stabil, az átadás azonnali, nincs építési késés vagy kockázat. A felújítási szükségletek minimálisak, a lakás lakható állapotban van. Mivel nem újépítés, a vásárlás során a teljes vételárat azonnal finanszírozni kell. Az energiahatékonysági tanúsítvány feldolgozás alatt áll, a jelenlegi adatok nem véglegesek.
A lakás nem kínál saját kertet, medencét vagy parkolóhelyet. A 45 négyzetméteres alapterület korlátozza a tárolási lehetőségeket és a nagyobb társasági rendezvények fogadását. A beltéri terek nem bővíthetők. A történelmi városközponti fekvés miatt a közlekedés néha nehézkes lehet, és a nyári hónapokban a turizmus okozta zajszint magasabb lehet. A strandok és a repülőtér távolsága jelentős, autóhasználat szükséges.
Ez a lakás azok számára illeszkedhet, akik városi környezetben keresnek kisebb, könnyen kezelhető ingatlant, és érdeklődnek a rövid távú bérleti lehetőségek iránt. Egyedülállóknak vagy pároknak, akik nem igényelnek nagy éreateret, ez egy költséghatékony megoldás. Aki teljes időszakos vagy szezonális lakhatást keres Andalúzia belsejében, és számára a tengerpart közelsége nem elsődleges, megtalálhatja a kompromisszumot itt. Az ingatlan nem alkalmas nagy családok vagy mozgáskorlátozott személyek számára a lehetséges emeleti elhelyezkedés és a szűk történelmi utcák miatt. Azoknak, akik csendes, elszigetelt nyaralót keresnek, a városközponti forgalom hátrányos lehet. A befektetők számára az a forgatókönyv releváns, akik készek foglalkozni a vendégekkel és a rövid távú bérletek adminisztrációjával egy kiemelt turisztikai desztinációban.
Az 1970-es évek építészete meghatározza a lakás anyaghasználatát. A szerkezet hagyományos módon, vasbetonból és téglából készült, ami Spanyolországban ebben az időszakban általános volt. A burkolat valószínűleg kerámia, ami a helyi klímához igazodik és könnyen tisztítható. A falak vastagsága hőtároló képességet biztosít. A beépített elemek, mint a konyhabútor, felújított állapotúak lehetnek, de az alaprajz régi. A víz- és villamos hálózat karbantartási igénye magasabb, mint egy újépítésűnél. A légkondicionáló modern kiegészítés, ami nélkülözhetetlen a komforthoz. Az ablakok egyszerű üvegezéssel készülhettek, ami hang- és hőszigetelési szempontból elavultnak tekinthető. Az energiahatékonyság várhatóan alacsonyabb kategóriás lesz, mivel az építés éve nem felelt meg a mai szigorú előírásoknak.
A vételár 165 000 eurótól indikálva. Ez az összeg a 45 négyzetméteres alapterületet, a központi elhelyezkedést és a turisztikai engedély értékét tükrözi. Ronda ingatlanpiacán ez egy középkategóriás, belvárosi ajánlat. Az ár magában foglalja a meglévő berendezést. A rezsiköltségek a központi fekvés és az építés kora miatt átlagosak. A bérleti potenciél meglése indokolhatja az árszintet, de a kisebb alapterület miatt a hozamok alaposabb elemzést igényelnek. Mivel különleges ingatlanról van szó, nincs árazási variáció adott lakáson belül.
Ronda központja egy hegyi városi környezet, ahol a napi élet a történelmi utcák és a terepszintek közötti távolságokhoz igazodik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakóknak ne legyen szükség autóra a bevásárláshoz vagy éttermekhez, hiszen a boltok 100 méteren belül vannak. A reggeli kávé a közeli kávézóban vagy a nappaliban a helyi lakosság mindennapi rutinjának része. A város 742 méteres magassága miatt az éghajlat hűvösebb a tengerpartnál, az esték frissek, még nyáron is, ami megváltoztatja a napi ritmust: a déli pihenő és az esti séták hangsúlyosabbak. A lakás mérete miatt a karbantartás alacsony igényű, de a turisztikai engedély jelenléte arra utal, hogy a környék nyáron dinamikus és forgalmas. Ez egy olyan mikro-közösség, ahol a szomszédok jelenléte közvetlen, a történelmi légkör pedig mindennapos élményt nyújt.
A lakás Ronda sűrűn beépített városközpontjában helyezkedik el, ahol az infrastruktúra teljes körű. A közvetlen környezetben, 100 méteren belül található élelmiszerbolt és gyógyszertár, ami a napi bevásárlást egyszerűvé teszi. A helyi éttermek és kávézók nagy száma változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. A közlekedés az önkormányzati buszhálózat és a közeli vasútállomás (0,3 km) biztosítja. A nemzetközi repülőterek távolsága jelentős: Málaga 59 km, Gibraltar 68 km. Az autópálya-hálózat elérhető, de a hegyes terep miatt a tengerpart elérése autót igényel. A sportlétesítmények, mint a fedett uszoda és a sportkomplexum, gyalogosan is elérhetők 1 km-en belül. A környék nem kínál zárt közösségi kerteket, a kikapcsolódás a város nyilvános tereire és a közeli természeti kilátópontokra korlátozódik.
A térkép Ronda történelmi központjára fókuszál, ahol a lakás található, a Puente Nuevo híd közelében. A zöld területek a mély szurdokot és a környező parkokat jelölik. A sűrű beépítettség jól látható az óváros területén. A fontos közlekedési útvonalak, mint az A-397 autópálya Marbella irányába, a várost délre kapcsolják. A piros pontok jelzik a közeli sportlétesítményeket, mint a sportkomplexum és az uszoda.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda Málaga tartomány nyugati részén, a Serranía de Ronda régióban található. A város stratégiai kapocs a Costa del Sol és a belső vidéki Andalúzia között. Pozíciója miatt elszigeteltebb a tengerparti sávtól, mint Marbella vagy Estepona, de ez megőrizte történelmi jellegét. A környező nagyvárosoktól, mint Marbella (36 km) és Málaga (66 km), való távolság megnehezíti az ingázást, de elérhetővé teszi a hétvégi kirándulásokat. Ronda regionális központ szerepet tölt be a kisebb települések számára. A fekvés hegyes, vidéki karaktert kölcsönöz a régióban, jelentősen eltérve a tengerparti urbanizációtól.
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, 33 kilométerre találhatók, ami autóval körülbelül 40-45 percet vesz igénybe a hegyi utakon. A golfpályák, például a La Zagaleta Country Club, 26 km távolságra vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 km-re fekszik, ami autópályán mintegy egy óra alatt elérhető. A közeli nagyvárosok közül Marbella 36 km-re, míg Málaga 66 km-re van. Ronda vasútállomása mindössze 300 méterre található. Az orvosi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3 km-re, a gyógyszertár pedig 91 méterre található. A mindennapi élelmiszer-vásárlás a 127 méterre lévő szupermarketben oldható meg.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda 742 méteres tengerszint feletti magassága jelentősen befolyásolja a klímát a tengerparti területekhez képest. Az évi átlaghőmérséklet 15,8 Celsius fok, ami hűvösebb nyarakat és hidegebb teleket eredményez. A hegyi fekvés miatt a napi hőingadozás nagyobb lehet, az éjszakák frissek, még a nyári hónapokban is. Az évi 3775 napsütésóra magas, de a fény intenzitása erősebb. A környék geológiáját a mély szurdok határozza meg, meredekebb terepet eredményezve. A vegetáció mediterrán, de a magasság miatt inkább cserjék és tölgyek dominálnak. A zwemseizoen a helyi vizekben körülbelül 4 hónapig tart, míg a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A hóesés ritka, de a téli hónapokban a fagy előfordulhat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben, a lakástól 33 km távolságra találhatók a Costa del Sol strandjai, mint például a Playa del Saladillo. Ezek a strandok autóval érhetők el. A környék golfpályákban gazdag, bár távolságban elhelyezkedve: a La Zagaleta Course 26 km-re, a Marbella Club Golf Resort pedig 29 km-re található. A Driving Range és a German Golf Academy hasonló távolságban van. Ronda városában a rekreáció a sportközpontokra és a természeti kilátókra összpontosul. A Complejo Deportivo El Fuerte és a fedett uszoda 0,4-1,2 km-en belül helyezkednek el. A 70 sportlétesítmény között vannak teniszpályák és futópályák is. A turisztikai látványosságok, mint a Puente Nuevo és a Mirador de Aldehuela, gyalogos túrákat tesznek lehetővé a történelmi óvárosban.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda Málaga tartomány nyugati részén, a Serranía de Ronda régióban található. A város stratégiai kapocs a Costa del Sol és a belső vidéki Andalúzia között. Pozíciója miatt elszigeteltebb a tengerparti sávtól, mint Marbella vagy Estepona, de ez megőrizte történelmi jellegét. A környező nagyvárosoktól, mint Marbella (36 km) és Málaga (66 km), való távolság megnehezíti az ingázást, de elérhetővé teszi a hétvégi kirándulásokat. Ronda regionális központ szerepet tölt be a kisebb települések számára. A fekvés hegyes, vidéki karaktert kölcsönöz a régióban, jelentősen eltérve a tengerparti urbanizációtól.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL913229
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A ronda lakás összehasonlítása a tengerparti projektekkel, mint az Aquamar Torre del Mar-ban vagy az Etherna Homes Esteponában, jelentős eltéréseket mutat a környezet és az ár-érték arány tekintetében. Míg a tengerparti projektek 269 000 euró felett kezdődnek és közvetlen strandhozzáférést kínálnak, addig ez a ronda ingatlan 165 000 euróért elérhető, de távolabb van a tengerparttól (33 km). A Lantana Residencial Mijas-ban, amely lakópark-környezetet és golf-közelséget kínál, az árszint 205 000 eurótól indul. Rondában a lakás egy beépített városi környezetben, történelmi negyedben található, nem pedig egy zárt apartmanparkban. Ez azt jelenti, hogy a közös létesítmények, mint a közös medence vagy kert, hiányoznak, helyette a városi infrastruktúra és kultúra válik elérhetővé. A tengerparti projektekben az újépítésű technológia és energiahatékonyság magasabb szintje várható, szemben ezzel az 1970-es épülettel. Ronda klímája mérsékeltebb a nyári hőségben, de telei hűvösebbek, ellentétben a tengerparti állandó enyhébb éghajlattal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID