Acest apartament este situat în zona urbană a municipiului Ronda, în provincia Málaga. Cu o suprafață construită de 45 m², proprietatea se află într-o clădire finalizată în jurul anului 1970, poziționată central față de infrastructura orașului. Locația la o altitudine de 742 metri oferă un context specific distinct față de zonele de coastă, caracterizându-se printr-un climat montan și acces la facilitățile unui oraș istoric.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este localizat in centrul orașului Ronda, asigurând acces direct la rețeaua stradală urbană. Această poziționare facilitează utilizarea transportului public, stația de tren aflându-se la o distanță scurtă. Proprietatea nu beneficiază de o locație litorală, aflându-se la aproximativ 33 kilometri în linie dreaptă de cea mai apropiată plajă.
Configurația de un dormitor și o baie răspunde necesităților unei locuințe compacte pentru una sau două persoane. Dispunerea spațiului este funcțională, cu o zonă de zi integrată. Acest tip de proprietate este adecvat pentru rezidență permanentă în mediul urban sau pentru utilizare ca unitate de cazare turistică, având în vedere lipsa spațiilor exterioare private.
Nu este vorba despre un proiect de nou construcție, ci despre o proprietate existentă pe piața secundară, complet finalizată și operațională. Imobilul a fost construit în 1970 și a suferit actualizări pentru a fi funcțional în prezent. Nu există termene de livrare sau faze de construcție viitoare, proprietatea fiind disponibilă imediat.
Apartamentul nu dispune de terasă, grădină sau piscină privată, fiind o unitate într-un bloc de apartamente. Suprafața de 45 m² limitează posibilitățile de extindere sau accommodarea unui număr mare de oaspeți. De asemenea, locația nu oferă vedere la mare și accesul la aeroport necesită deplasare pe o distanță considerabilă.
Această proprietate se potrivește investitorilor interesați de piața turistică locală, apartamentul având o licență de închiriere validă. De asemenea, este adecvat pentru persoane singure sau cupluri care caută o bază logistică în Andaluzia interioară, departe de aglomerația stațiunilor de pe malul mării. Nu este o potrivire pentru cei care caută o vilă cu piscină sau acces imediat la plajă.
Apartamentul prezintă finisaje funcționale, adaptate pentru utilizare intensivă. Pardoselile sunt din materiale practice, iar bucătăria este echipată cu electrocasnice esențiale, incluzând frigider și mașină de spălat. Instalația de aer condiționat asigură confortul termic în sezonul cald. Fiind o construcție din anii 1970, aspectele legate de izolația fonică și termică pot diferi de standardele moderne, iar certificatul de performanță energetică este în curs de procesare.
Prețul disponibil pornește de la 165.000 de euro. Această valoare reprezintă nivelul de intrare pe piața pentru o proprietate de mici dimensiuni în centrul Rondei. Comparativ cu proiectele costiere din regiune, costul pe metru pătrat reflectă poziționarea interioară a localității. Variabilitatea prețului este minimă în acest caz, tratându-se de o unitate individuală.
Viața în acest apartament se desfășoară în ritmul unui oraș istoric andaluz, unde facilitățile zilnice sunt accesibile pe jos. Contextul urban este dens, cu numeroase restaurante și magazine la mică distanță. Timpul liber este petrecut adesea în spații publice, cum ar fi piețele sau zonele panoramice precum Mirador de Aldehuela. Altitudina înaltă a Rondei influențează climatul, rezultând veri calde și nopți mai răcoroase comparativ cu litoralul.
Mediul înconjurător este urban și plin de istorie, cu o densitate ridicată de servicii. În raza de 2 km există 82 de restaurante și 13 farmacii, ceea ce indică o infrastructură bine dezvoltată. Complexele sportive, cum ar fi Piscina Municipal Cubierta, sunt accesibile la câteva sute de metri. Cartierul este activ, datorită atât rezidenților, cât și turiștilor care vizitează monumentele locale.
Harta ilustrează poziția centrală a apartamentului în Ronda, evidențiind proximitatea față de infrastructura de transport și punctele de interes istoric din apropiere. Terenul înconjurător prezintă diferențe de nivel, specifice topografiei montane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda ocupă o poziție de nod în partea de vest a provinciei Málaga, la aproximativ jumătatea distanței dintre coastă și granița cu provincia Cádiz. Este situată la 36 km de Marbella și 66 km de Málaga, funcționând ca un centru regional pentru localitățile înconjurătoare din Serranía de Ronda. Această poziționare o face mai izolată decât orașele de coastă, dar strategică pentru explorarea hinterlandului.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 59 km distanță, necesitând aproximativ o oră de condus. Plajele de pe coastă, precum Playa del Saladillo, sunt situate la 33 km. În schimb, pentru nevoile cotidiene, o supermarket este la 127 m, iar o farmacie la 91 m, ceea ce permite deplasarea pe jos. Stația de tren Ronda este situată la 300 de metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda este situată la o altitudine de 742 metri, ceea ce determină un climat continentalizat. Temperatura medie anuală este de 15,8°C, cu peste 3.700 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în aer liber este limitat la aproximativ 4 luni pe an. Topografia zonei este muntoasă, oferind priveliști ample asupra văii și posibilități de drumeție în zona naturală înconjurătoare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși este un oraș de interior, Ronda oferă facilități de recreere precum piscine municipale și complexe sportive. Plajele de pe Costa del Sol nu sunt imediat accesibile, cea mai apropiată fiind la 33 km. Golful este disponibil la o distanță de aproximativ 26-29 km (La Zagaleta, Marbella Club Golf), dar acestea sunt cluburi private și nu fac parte din dotările publice locale.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupă o poziție de nod în partea de vest a provinciei Málaga, la aproximativ jumătatea distanței dintre coastă și granița cu provincia Cádiz. Este situată la 36 km de Marbella și 66 km de Málaga, funcționând ca un centru regional pentru localitățile înconjurătoare din Serranía de Ronda. Această poziționare o face mai izolată decât orașele de coastă, dar strategică pentru explorarea hinterlandului.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL913229
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, acest apartament are un preț de intrare semnificativ mai mic. Totuși, diferența majoră constă în sacrificarea accesului imediat la mare și a climatului specific litoralului. Ronda oferă o experiență de viață urbană montană, cu focus pe cultură și istorie, în timp ce proiectele costiere (Etherna Homes în Estepona) se adresează unui stil de viață maritim. Investiția în Ronda depinde de fluxul turistic cultural, pe tot parcursul anului, spre deosebire de sezonalitatea estivală de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID