Този апартамент с площ от 45 m² е разположен в центъра на Ронда, провинция Малага. Обектът се състои от една спалня и една баня и е разположен в сграда, завършена през 1970 г. Имотът е на разположение за незабавно обитаване на цена от €165,000. Намира се на надморска височина от 742 метра в градска среда с историческо значение, като разполага с валиден лиценз за туристически наеми.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран във вътрешността на страната, в урбанизираната зона на Ронда, на приблизително 59 км от летище Малага. Местоположението е централно, с директен достъп до градската инфраструктура. Надморската височина от 742 метра определя специфичния микроклимат на района.
Имотът отговаря на изискванията за функционално жилище за едно домакинство или двойка. Разпределението е практично с директен достъп до дневната зона. Наличието на лиценз за краткосрочно наемане адресира нуждите от инвестиционен доход или гъвкаво ползване.
Тъй като строежът е завършен през 1970 г., това е обект от вторичния пазар, а не ново строителство. Сградата е напълно изградена и функционална, без ограничения или закъснения, свързани с строителния процес. Офанзивните дейности по изграждане са завършили преди десетилетия.
Обектът не разполага с външни пространства като частна градина или басейн. Поради местоположението в сушата, липсва директен изглед към морето. Сградата е от 70-те години, което може да наложи обновяване на инсталациите в сравнение с модерните стандарти. Достъпът с кола в центъра може да е ограничен.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи готов актив с генериране на приходи чрез туристически наеми в утвърден дестинационен град. Също така пасва на хора, които предпочитат градската атмосфера и близостта до културни заведения пред изолацията на крайбрежната вила. Климатичните условия са подходящи за тези, които избягват прекомерната горещина и влажност на бреговете. Ситуацията е подходяща и за сингъл или двойка, търсеща функционална база в Андалусия.
Интериорът включва климатична инсталация за отопление и охлаждане, което е съществено заради височината и сезонните температурни разлики в Ронда. Банята е оборудвана с мивка и хавлиени куки, като визуалният анализ показва стандартно ниво на поддръжка. Кухненското обзавеждане включва хладилник и пералня. Сградата датира от 1970 г., което предполага класическо разпределение и конструктивни елементи от този период. Енергийният сертификат е в процес на изготвяне.
Цената на имота е фиксирани на €165,000. Това представлява стартовата стойност за този конкретен апартамент. В сравнение със средните нива в крайбрежните зони на Коста дел Сол, цената е по-ниска, което отразява вътрешното местоположение и възрастта на сградата. Няма посочена вариация в цените за различни единици, тъй като става въпрос за единичен обект.
Животът в този имот се характеризира с ритъма на исторически град. Всички ежедневни удобства, включително супермаркети, ресторанти и аптеки, са на разстояние под 150 метра, което намалява зависимостта от автомобил за базови нужди. Градът предлага гъста градска тъкан с тесни улици и историческа архитектура. Климатът е по-континентален с по-хладни вечери през лятото и по-студени зими в сравнение с крайбрежието. Търговската дейност и културният живот са концентрирани около площадите и ключови забележителности като моста Нуево.
Околността предлага голяма концентрация на услуги: 82 ресторанта, 13 аптеки и 35 кафенета в радиус от 2 км. Болницата се намира на 3,0 км. Транспортната връзка е обезпечена от жп гара Ронда на 300 м и 6 градски автобусни линии с 44 спирки. Това позволява мобилност в региона без задължително ползване на личен автомобил за ежедневните задачи. Плътността на застроената територия е висока.
Картата показва местоположението на имота в сърцевината на Ронда, в близост до ключови исторически забележителности като Puente Nuevo. Визуализирани са транспортните връзки и разстоянията до основни пътни артерии, свързващи града с брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда заема централна позиция в планинската част на провинция Малага. Намира се на 36 км от Марбеля и 66 км от град Малага. Това позволява лесен достъп до по-големите градски центрове и международното летище, като същевременно предлага по-спокойна и достъпна алтернатива на пренаселените крайбрежни курорти.
Близките плажове като Playa del Saladillo са на разстояние от 33 км по права линия, което изисква планирано пътуване с автомобил. Летище Малага е на 59 км. Голф игрищата, включително La Zagaleta Country Club, се намират на около 26-29 км. Супермаркетът е на 127 м, а аптеката на 91 м, което осигурява ежедневна логистична лекота за обитателите.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се характеризира с 3775 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 15,8°C. Височината от 742 метра над морското ниво влияе върху нощните температури, които са по-ниски от тези на брега. Сезонът за плажни дейности е ограничен до около 4 месеца поради географското отдалечаване от морето и температурните условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че самият град не разполага с плажове, околните природни и спортни възможности са фокусирани върху планинския туризъм и спорта. В радиус от 1,2 км са налични закрити и открити обществени басейни, както и спортен комплекс. Най-близките蓝 знаме (Blue Flag) плажове са в крайбрежните зони на Коста дел Сол, на около 30 минути път с кола. Рекреацията в непосредствената близост е свързана с разходки до исторически гледни точки като Mirador de Aldehuela.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ронда заема централна позиция в планинската част на провинция Малага. Намира се на 36 км от Марбеля и 66 км от град Малага. Това позволява лесен достъп до по-големите градски центрове и международното летище, като същевременно предлага по-спокойна и достъпна алтернатива на пренаселените крайбрежни курорти.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL913229
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Торел дел Мар и Lantana Residencial в Михас, цената на този имот е значително по-достъпна (€165,000 срещу €205,000+). Докато крайбрежните опции предлагат директен достъп до морето и модерни общи части, Ронда предоставя историческа градска среда с по-ниска сезонна натовареност. Инвестиционният профил тук се фокусира върху културен и градски туризъм, докато другите проекти са ориентирани към ваканционния живот на плажа. Височината на Ронда създава по-хладен микроклимат, което е съществено отличие от средиземноморската жега по брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID