Cet appartement est situé au centre de Ronda, dans la province de Málaga. D'une surface de 45 m², le bien dispose d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Construit en 1970, l'immeuble est achevé et disponible immédiatement. Il est équipé d'une climatisation et possède une licence de location touristique. Le prix de départ est de 165 000 €. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines de cette ville historique située à 742 mètres d'altitude.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve au cœur de la zone urbaine de Ronda, à 742 mètres d'altitude. Cette situation intérieure place le projet dans un environnement historique et montagneux, loin de la côte. Les infrastructures locales telles que les commerces et les services publics sont à courte distance à pied. La proximité de la gare ferroviaire, à 0,3 km, renforce l'accessibilité vers d'autres régions andalouses.
Cette propriété répond à des besoins de logement compact pour une personne ou un couple. La disposition pratique comprend un espace de vie divisé et une chambre avec salle de bain privée. La présence d'une licence de location touristique répond à des objectifs d'investissement locatif. L'équipement de base est assuré, incluant la climatisation nécessaire pour les mois plus chauds.
Le projet n'est pas une construction neuve mais un bien existant, achevé en 1970. L'état de construction est finalisé et la propriété est classée comme prête à l'occupation. Aucun délai de construction n'est à prévoir. Les installations techniques, bien que datant de l'époque originale, disposent d'équipements modernes comme la climatisation. Le certificat de performance énergétique est en cours de traitement.
Ce bien ne dispose pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une terrasse commune. La surface habitable de 45 m² limite l'espace de rangement et de vie. Situé à l'intérieur des terres, l'appartement n'offre pas de vue sur la mer ni d'accès direct aux plages, situées à plus de 30 kilomètres. Il ne s'agit pas d'un logement de luxe ni d'une résidence fermée.
Ce logement correspond à des profils recherchant un pied-à-terre urbain dans une ville historique. Il convient aux investisseurs qui souhaitent générer des revenus locatifs grâce à la licence touristique existante. Pour un couple ou une personne seule, l'agencement offre un espace suffisant pour une résidence principale ou secondaire sans l'entretien d'une grande maison. C'est également une option pour ceux qui préfèrent le climat plus tempéré de l'intérieur des terres à la chaleur étouffante de la côte en été.
La qualité de la construction reflète les standards des années 1970, avec une structure solide typique de cette époque en Espagne. L'appartement dispose d'une climatisation, cruciale pour le confort thermique à Ronda. Les photos montrent une salle de bain équipée et une cuisine avec réfrigérateur et lave-linge, indiquant des installations fonctionnelles. Les sols et les murs répondent aux normes d'habitabilité standard. La présence de ventilateurs de plafond contribue à la circulation de l'air. Le certificat de performance énergétique étant en cours, l'efficacité exacte n'est pas encore connue.
Le prix d'entrée pour cet appartement est fixé à 165 000 euros pour une surface de 45 m². Ce tarif place le bien dans la gamme moyenne pour le centre-ville de Ronda, compte tenu de la demande touristique. Il n'y a pas de variation indiquée pour d'autres types de logements au sein de ce projet spécifique. Le coût au mètre carré est d'environ 3 666 euros. La disponibilité est immédiate, ce qui exclut les paiements échelonnés souvent liés aux constructions neuves.
Le quotidien dans ce quartier de Ronda se caractérise par une vie urbaine piétonne. Les habitants effectuent leurs courses dans les commerces de proximité situés à moins de 150 mètres. La routine matinale peut inclure une promenade vers le Mirador de Aldehuela, offrant des vues sur la campagne environnante. L'après-midi, l'ombre des bâtiments historiques procure un répit contre la chaleur, car le climat est plus frais qu'en bord de mer en raison de l'altitude. Les week-ends, les visites touristiques du Puente Nuevo et des ruelles anciennes font partie du paysage local. La mobilité y est aisée sans voiture pour les besoins de base, bien qu'un véhicule reste nécessaire pour rejoindre la côte. Le rythme de vie est marqué par l'animation touristique mais conserve une authenticité locale.
L'environnement immédiat est urbain et dense, avec une concentration élevée de services. La pharmacie la plus proche est à 91 mètres et un supermarché à 127 mètres. L'hôpital se trouve à 3,0 km. L'accès aux plages de la Costa del Sol est distant de 33 kilomètres. L'aéroport de Malaga est à 59 km. La ville offre des infrastructures sportives comme le Complejo deportivo El Fuerte à 300 mètres. La vie sociale est centrée autour des nombreux restaurants et cafés recensés dans un rayon de 2 km.
La carte montre la situation centrale du bien dans le tissu urbain de Ronda, proche de la gare et des points d'intérêt majeurs comme le Puente Nuevo. On note la topographie escarpée de la ville, divisée par le canyon El Tajo. Les infrastructures routières menant à la côte apparaissent au sud, tandis que les routes montagneuses s'étendent vers le nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda sert de plaque tournante pour la Serranía de Ronda, située à mi-chemin entre la côte et l'intérieur profond de l'Andalousie. Elle se trouve à 66 km de Malaga et à 72 km d'Algeciras, ce qui en place un carrefour stratégique. Avec près de 34 000 habitants, elle offre une densité urbaine supérieure aux petits villages blancs environnants. Sa position en hauteur la domine sur les vallées agricoles avoisinantes.
L'appartement bénéficie d'une centralité absolue à Ronda. Les plages sont accessibles en environ 45 minutes de route vers le sud. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 59 km. Les golfeurs doivent parcourir environ 26 km pour atteindre le parcours le plus proche, La Zagaleta Country Club. Marbella se trouve à 36 km. Les transports en commun sont disponibles avec la gare de Ronda à 0,3 km, et plusieurs arrêts de bus desservent la ville.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 742 mètres d'altitude, le climat de Ronda diffère nettement de celui de la côte. La température moyenne annuelle est de 15,8°C, avec des nuits plus fraîches en hiver. La région bénéficie de 3 775 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade en mer est limitée par la distance. La topographie vallonnée offre des vues panoramiques et des possibilités de randonnée directement accessibles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre des options récréatives urbaines. Les installations sportives comme la piscine municipale couverte sont à 400 mètres. Les golfs les plus proches sont des clubs exclusifs situés à plus de 25 km. L'accès aux plages comme Playa del Sol Villacana nécessite un trajet de 33 km. Ronda propose des centres sportifs à proximité immédiate. Les activités de plein air se concentrent sur la randonnée et l'exploration des miradors.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda sert de plaque tournante pour la Serranía de Ronda, située à mi-chemin entre la côte et l'intérieur profond de l'Andalousie. Elle se trouve à 66 km de Malaga et à 72 km d'Algeciras, ce qui en place un carrefour stratégique. Avec près de 34 000 habitants, elle offre une densité urbaine supérieure aux petits villages blancs environnants. Sa position en hauteur la domine sur les vallées agricoles avoisinantes.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL913229
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cet appartement à Ronda propose une expérience différente à un prix inférieur. Alors que les projets côtiers affichent des prix à partir de 205 000 € pour des surfaces similaires, Ronda offre un accès à la propriété à 165 000 €. Le compromis réside dans l'éloignement de la mer (33 km) et un climat continental plus marqué. Les projets de Mijas ou Estepona offrent souvent des piscines communautaires, absentes ici. Ronda se distingue par son patrimoine historique et son caractère urbain authentique, contrairement aux résidences touristiques balnéaires.
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