Diese Gewerbeimmobilie mit 1.414 m² befindet sich im Herzen von Ronda, nur wenige Schritte vom Busbahnhof entfernt in einem belebten Tapas-Viertel. Das Gebäude wurde 2018 als WOK-Restaurant fertiggestellt und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach großflächigen Gewerberäumen im Zentrum dieser historischen andalusischen Stadt suchen. Die Immobilie verfügt über eine professionelle Küchenausstattung, Klimaanlage, Brandschutzsystem und mehrere Zugänge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage Rondas, umgeben von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Mit einer Fußläufigkeit von etwa 2 Minuten zum nächsten Supermarkt und 5 Minuten zur Apotheke bietet die Lage maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Das Gebäude ist direkt an einer Hauptstraße gelegen, was eine gute Anbindung an den lokalen Verkehr gewährleistet.
Als Gewerbeimmobilie bietet dieses Projekt Räume für geschäftliche Nutzung anstelle von Wohnzwecken. Die Größe von über 1.400 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Gastronomie bis Einzelhandel. Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmer, die eine repräsentative Präsenz im Zentrum Rondas mit hoher Frequenz von Passanten und Touristen suchen.
Das Gebäude wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Als ehemaliges WOK-Restaurant wurde es professionell geplant und ausgeführt, mit allen notwendigen Einrichtungen für den gastronomischen Betrieb. Die Immobilie kann als geschäftsferiger Raum genutzt oder, gegen Aufpreis, mit der vorhandenen Küchenausstattung und Einrichtung übernommen werden.
Diese Gewerbeimmobilie bietet keine Wohnmöglichkeiten, da sie ausschließlich für kommerzielle Zwecke konzipiert wurde. Die Lage im Stadtzentrum Rondas bedeutet auch, dass für Ausflüge zur Küste oder zu den Stränden eine Fahrtstrecke von etwa 33 km zurückgelegt werden muss. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt etwa 59 km, was für geschäftliche Aktivitäten zu berücksichtigen ist.
Ref: VL054898
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Unternehmer, die eine repräsentative Gewerbeimmobilie im Zentrum einer beliebten Touristenstadt suchen. Sie eignet sich besonders für Gastronomen, die aufgrund der Größe von 1.414 m² Platz für größere Gruppen oder Veranstaltungen benötigen, was in Ronda selten verfügbar ist. Auch für Supermarktbetreiber oder andere Einzelhandelskonzepte bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit. Die Lage in einem lebendigen Tapas-Viertel macht sie attraktiv für Geschäftsleute, die von der Touristenfrequenz profitieren möchten. Für Investoren, die an der wachsenden Wirtschaft dieser historischen Stadt teilhaben wollen, stellt die Immobilie eine strategische Möglichkeit dar. Der erweiterte Küchenbereich macht sie zudem besonders geeignet für asiatische Restaurants oder Catering-Services.
Die Immobilie wurde 2018 mit hochwertigen Materialien und moderner Technik fertiggestellt. Die Küche ist professionell mit Edelstahlgeräten und Ausstattungen ausgestattet, die den Anforderungen eines Großrestaurants gerecht werden. Das Gebäude verfügt über ein zentrales Klimaanlagen- und Heizsystem, das für ganzjährigen Komfort sorgt. Ein professionelles Brandschutzsystem ist installiert, das den geltenden Sicherheitsvorschriften entspricht. Die Eingänge sind gut gestaltet, mit zwei Zugängen von der Straße und einer separaten Hintertür für Warenlieferungen. Die Innenräume sind großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Beleuchtungssysteme sind modern und energieeffizient. Die allgemeine Bauqualität entspricht den Standards für gewerbliche Immobilien in Spanien, mit soliden Strukturen und professionellen Installationen.
Die Gewerbeimmobilie wird für €900.000 angeboten. Zusätzlich besteht die Option, die bestehende Küchenausstattung und Einrichtung des ehemaligen WOK-Restaurants für weitere €200.000 zu erwerben, falls die Nutzung im gastronomischen Bereich beibehalten werden soll. Diese Ausstattung wurde erst vor wenigen Jahren installiert und war nur kurz in Betrieb. Bei dringendem Verkauf hat der potenzielle Käufer den Vorteil, keine Maklerprovision zahlen zu müssen, was die Gesamtkosten des Erwerbs reduziert.
Täglich bietet diese zentrale Gewerbeimmobilie die Möglichkeit, von der hohen Frequenz an Passanten zu profitieren, die durch Rondas Altstadt und das beliebte Tapas-Viertel strömen. Morgens können Mitarbeiter in den nahegelegenen Cafés frühstücken, während das Tagesgeschäft beginnt. Mittags lockt die zentrale Lage sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die historische Stadt besichtigen. Abends verwandelt sich die Umgebung in ein lebhaftes gastronomisches Zentrum, das zahlreiche Besucher anzieht. Die Nähe zum Busbahnhof (wenige Gehminuten) stellt sicher, dass das Geschäft auch für ankommende Reisende sichtbar ist. Die vielfältigen umliegenden Geschäfte und Dienstleistungen schaffen eine geschäftige Atmosphäre, die für gewerbliche Aktivitäten förderlich ist.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl gastronomischer Betriebe, Geschäfte und Dienstleistungen. Innerhalb von 2 Gehminuten erreichen die Mitarbeiter und Kunden 82 Restaurants, 35 Cafés und 13 Apotheken. Die Nähe zum Busbahnhof (etwa 100 m) gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit 5 Banken in der Nähe sind auch bankgeschäftliche Erledigungen unkompliziert möglich. Sporteinrichtungen wie das Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) und die städtischen Schwimmbäder bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die historische Altstadt Rondas mit ihren Sehenswürdigkeiten wie dem Puente Nuevo befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Umgebung für Touristen besonders attraktiv macht.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum Rondas, nur wenige Gehminuten vom Busbahnhof und dem berühmten Puente Nuevo entfernt. Die Lage im Herzen der historischen Altstadt bietet maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die umliegenden Straßen sind geprägt von einer Mischung aus traditionellen andalusischen Gebäuden und modernen Gewerbeimmobilien, was eine dynamische Geschäftsumgebung schafft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda befindet sich im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 60 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Lage bietet die Möglichkeit, sowohl vom Tourismus der Küstenregion als auch vom historischen Charme der Bergstadt zu profitieren. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz der Provinz angebunden, mit Bahnhöfen in Ronda selbst (0,3 km) und in umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu bedeutenden Städten wie Málaga (etwa 100 km) und Marbella ermöglicht die Teilnahme am Wirtschaftsleben der gesamten Region. Gleichzeitig behält Ronda durch seine Lage auf einem Hochplateau seine eigene Identität und zieht Besucher an, die bewusst die historische Atmosphäre und die landschaftliche Schönheit des Hinterlandes suchen.
Die zentrale Lage der Gewerbeimmobilie gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 127 m entfernt, was die tägliche Versorgung unkompliziert macht. Eine Apotheke ist in 91 m Entfernung zu erreichen. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 3,0 km Entfernung zur Verfügung. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa del Saladillo, sind etwa 33 km entfernt, was für Tagesausflüge erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in etwa 59 km Entfernung, was für Geschäftsreisen oder Anlieferungen zu berücksichtigen ist. Golfanlagen wie La Zagaleta Country Club sind in etwa 26 km Entfernung zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda in 742 m Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein besonderes Mikroklima mit durchschnittlich 15,8°C Jahresdurchschnittstemperatur. Mit 3.775 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Andalusien. Die Höhenlage sorgt für gemäßigte Temperaturen auch in den Sommermonaten, was für die Arbeit angenehm ist. Die Badesaison an der nahegelegenen Küste dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Berglage schützt vor extremen Wetterphänomenen und bietet gleichzeitig eine malerische Kulisse mit Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Kombination aus Höhenlage und sonnigem Klima schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo befinden sich in etwa 33 km Entfernung und sind mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Obwohl Ronda selbst eine Binnenstadt ist, ermöglicht die relative Nähe zur Küste die Organisation von Tagesausflügen oder Events am Meer. Für Golfbegeisterte stehen mehrere renommierte Golfanlagen in der Umgebung zur Verfügung, darunter La Zagaleta Country Club (26 km), die German Golf Academy (28 km) und Marbella Club Golf Resort (29 km). In Ronda selbst gibt es etwa 70 Sportanlagen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Die Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten macht die Umgebung attraktiv für Mitarbeiter und Kunden.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda befindet sich im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 60 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Lage bietet die Möglichkeit, sowohl vom Tourismus der Küstenregion als auch vom historischen Charme der Bergstadt zu profitieren. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz der Provinz angebunden, mit Bahnhöfen in Ronda selbst (0,3 km) und in umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu bedeutenden Städten wie Málaga (etwa 100 km) und Marbella ermöglicht die Teilnahme am Wirtschaftsleben der gesamten Region. Gleichzeitig behält Ronda durch seine Lage auf einem Hochplateau seine eigene Identität und zieht Besucher an, die bewusst die historische Atmosphäre und die landschaftliche Schönheit des Hinterlandes suchen.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Gewerbeimmobilien in Küstenregionen wie Torre del Mar, Mijas oder Estepona bietet diese Immobilie in Ronda ein anderes Marktpotenzial. Während die Küstenregionen stark vom Tourismus abhängig sind und saisonale Schwankungen aufweisen, profitiert Ronda von ganzjährigen Besucherströmen aufgrund seiner historischen Attraktivität. Die Preise für Gewerbeimmobilien in Ronda liegen tendenziell über denen in kleineren Küstenorten, was die zentrale Lage und die begrenzte Verfügbarkeit großer Flächen widerspiegelt. Anders als in reinen Touristenorten kann ein Geschäft in Ronda auf eine Mischung aus Einheimischen und Touristen setzen, was eine stabilere Nachfrage ermöglicht. Die Gewerbeimmobilie in Ronda ist etwa 60-70% teurer als vergleichbare Objekte in den genannten Küstenorten, bietet jedoch die einzigartige Möglichkeit, in einer der historisch bedeutendsten Städte Andalusiens präsent zu sein.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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