マラガ県ロンダに位置するこの物件は、1,414平方メートルの広さを誇る建築物です。1970年に竣工（完了時期は目安）しており、2つのバスルームを備えています。ロンダ市内の利便性の高いエリアにあり、文化的な景観と日々の生活に必要な施設が近接しています。€900,000からの価格設定で、地域におけるユニークな規模の商業用または多目的スペースの活用が期待されます。この立地は、地元住民および訪れる人々にとって魅力的な場所となる可能性を秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロンダ市内の中心部に位置し、周辺には様々な施設が徒歩圏内にあります。バス停の隣という利便性の高い立地は、地域社会との繋がりを深め、日々の移動を容易にします。都市部でありながら、文化遺産や自然景観へのアクセスも考慮されたロケーションです。その地理的な特性は、地域経済および生活の利便性に寄与します。
広大な1,414平方メートルのスペースは、多様な用途への適応性を有しています。商業施設、文化センター、または大規模なレジデンスなど、所有者のニーズに応じて柔軟に設計・活用することが可能です。2つのバスルームと、現況を活かした設備（※購入オプションによる）は、即時の利用開始や、特定の事業展開における基盤となり得ます。この物件は、機能性と広さを求める利用者に適しています。
この建物は1970年に竣工しており、新規開発プロジェクトではありません。既存の建築物を活用する形となります。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。しかし、その歴史と構造は、ロンダという歴史的な都市における独特の価値を提供します。改修や改築の余地も考慮され、新たな命を吹き込むことが可能です。
この物件は、住宅としての直接的な利用（例：寝室0部屋）には限定的な用途しか提供しません。また、1970年竣工のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。追加の設備投資や改修が必要となる場合があり、 €200,000 の追加費用で以前のレストラン設備一式を購入するオプションも存在します。この物件のポテンシャルを最大限に引き出すには、用途に応じた改修計画が不可欠です。
Ref: VL054898
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ロンダ中心部で大規模な商業スペースを探している投資家や事業主にとって適しています。例えば、アジア料理のグループ客に対応できるキャパシティを持つレストランや、地域住民向けの大型スーパーマーケットの設立を検討している場合に、そのユニークな規模と立地が活かされます。また、パンデミック後に閉店した bekas wokレストランとしての設備を活かすことで、迅速な事業再開も視野に入れることができます。過去にレストランとして利用されていた経緯から、飲食業関連の事業展開には特に親和性が高いと言えます。 €200,000 の追加投資により、即戦力となる設備を確保することも可能です。ロンダの賑わうエリアで、広大なスペースを必要とする事業には、この物件が魅力的な選択肢となります。
1970年竣工のこの建物は、その時代の建築様式を反映した構造を持っています。以前はレストランとして使用されていたため、厨房エリアにはステンレス製の換気設備や調理器具が見られます。写真からは、木製の壁材やモダンな照明が施されたダイニングエリアや会議室の様子も伺えます。空調・暖房システム、防火安全システム、2つの正面玄関、商品搬入口用の背面ドアなどが装備されています。ただし、これは過去の利用状況に基づくものであり、現在の完全な設備状況や、近年の改修履歴については、現地での確認が必要です。 €200,000 の追加費用で、 bekas wokレストランとしての厨房設備一式を購入するオプションがありますが、それ以外の部分については、現代の基準に合わせるための改修やアップグレードが必要となる可能性があります。
この広大な建物の価格は€900,000からとなっています。この価格には、1,414平方メートルの広大なスペース、2つのバスルーム、そして1970年竣工の建築物自体が含まれます。以前のレストランとしての厨房設備一式（空調、暖房システム、防火システム、商品搬入口を含む）を購入する場合、追加で€200,000が必要となります。この物件は現在、即時購入可能（Gereed）な状態ですが、その用途によっては内装や設備の改修が必要となる場合があり、追加の費用や時間がかかる可能性があります。ロンダ中心部でこれほど大規模な商業用スペースが利用可能となる機会は稀です。
ロンダの活気ある都市景観の中に位置するこの1,414平方メートルのスペースは、日々の生活に多様性をもたらす可能性を秘めています。近隣の82軒のレストラン、35軒のカフェ、13軒の薬局、5軒の銀行などは、生活の利便性を高めます。スーパーマーケットまでわずか127メートル、病院までも3.0キロメートルという近さは、住民の安心感を向上させます。周辺にはスポーツセンターやプールも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関の利便性も高く、6つの公共交通ラインと44のバス停が利用可能です。この地域は、都市の賑わいと日常生活の快適さを兼ね備えています。
ロンダは、アンダルシア州マラガ県に属する自治体であり、33,671人（2025年予定）の人口を擁する活気ある都市です。この物件は、都市の中心部に位置し、徒歩圏内に82軒のレストラン、35軒のカフェ、13軒の薬局、5軒の銀行、2軒の歯科医など、日常生活に必要なあらゆる施設が充実しています。さらに、0.7km圏内にはミハラ・デ・アルデウエラやプエンテ・ヌエボの展望台といった観光名所があり、文化的な刺激も豊富です。0.3kmにはスポーツ複合施設「Complejo deportivo El Fuerte」も位置しており、地域住民の健康増進をサポートしています。平均標高742mに位置し、年間平均気温15.8℃、年間3,775時間の日照時間という気候は、快適な居住環境を提供します。
この地図は、アンダルシア州マラガ県に位置するロンダ市内の中心部における、この物件の地理的な位置を示しています。バス停の隣にあり、徒歩圏内に多くの公共施設、商業施設、そして文化的なランドマークが存在することが視覚的に確認できます。ロンダ駅が近く、公共交通機関の利便性も示唆されています。海岸線や主要空港までの距離も、この地域の概観を理解する上で参考になります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダは、マラガ県北西部に位置する歴史的な街です。その標高の高さと内陸部に位置するという特徴は、コスタ・デル・ソル沿岸部のリゾート地とは異なる、独自の魅力を形成しています。マラガ市街地までは約100km、マルベーリャまでは約60kmと、主要都市へのアクセスも可能ですが、ロンダ自体が独自の文化と歴史を持つ観光地となっています。周辺にはアルリアテ（5.3km）やベナホアン・モンテハケ（8.4km）といった小規模な町もあり、地域全体の多様な景観を形成しています。この位置は、沿岸部の賑わいと、内陸部の静かで歴史的な雰囲気を両立させたい人々に適しています。
この物件は、ロンダ市内中心部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。スーパーマーケットへはわずか127メートル、薬局は91メートルという近さで、日用品の購入や急な用事にも迅速に対応できます。病院も3.0キロメートル圏内にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、6つの公共交通ラインが運行され、44のバス停が利用可能です。ロンダ駅へは0.3キロメートルと近く、近隣都市への移動も容易です。空路でのアクセスとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約60km、ジブラルタル空港まで約68kmです。ビーチまでは約33km、主要なゴルフコースまでは約26kmと、レジャー施設へのアクセスも考慮されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダは標高742メートルの内陸部に位置し、年間平均気温は15.8℃、年間日照時間は3,775時間という、比較的穏やかな地中海性気候を享受しています。これは、スペイン国内でも特に日照時間が長い部類に入ります。年間を通して、日差しが豊富で、冬は穏やか、夏は暑くなりますが、内陸部特有の乾燥した気候も特徴です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続きます。この気候は、アウトドア活動や、年間を通して快適な生活を送るのに適しています。ただし、標高が高いため、沿岸部と比較すると冬場は若干冷え込むこともあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部のロンダに位置するため、海岸線からは離れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・デル・ソル・ビラカーナまでは、直線距離で約33kmあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（26km）、ドイツ・ゴルフアカデミー（28km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（29km）など、複数のゴルフコースが近隣に点在しており、アクセスは比較的良好です。また、ロンダ市内には、Complejo deportivo El Fuerte（0.3km）、Piscina Municipal Cubierta（0.4km）といったスポーツ施設が複数あり、地域住民のレクリエーション活動をサポートしています。合計で70箇所のスポーツ施設が利用可能です。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ロンダは、マラガ県北西部に位置する歴史的な街です。その標高の高さと内陸部に位置するという特徴は、コスタ・デル・ソル沿岸部のリゾート地とは異なる、独自の魅力を形成しています。マラガ市街地までは約100km、マルベーリャまでは約60kmと、主要都市へのアクセスも可能ですが、ロンダ自体が独自の文化と歴史を持つ観光地となっています。周辺にはアルリアテ（5.3km）やベナホアン・モンテハケ（8.4km）といった小規模な町もあり、地域全体の多様な景観を形成しています。この位置は、沿岸部の賑わいと、内陸部の静かで歴史的な雰囲気を両立させたい人々に適しています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
コスタ・デル・ソル沿岸部で現在販売されている多くの新規住宅プロジェクトと比較すると、このロンダの物件は全く異なる特性を持っています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）といったプロジェクトは、主にレジデンスとして設計されており、海への近さやリゾートライフスタイルを強調しています。これに対し、ロンダの物件は、都市型、商業用、そして大規模なスペースが特徴です。 €900,000という価格設定は、沿岸部の新規アパートメントと比較すると高額に感じられるかもしれませんが、1,414平方メートルという広大な既存建築物、特に商業利用が可能な物件としては、ロンダの中心部においてユニークな価値を提供します。沿岸部のプロジェクトが主に「別荘」や「ライフスタイル」を販売するのに対し、この物件は「事業基盤」や「投資機会」としての側面が強く、ターゲット層も異なると言えます。また、ロンダという立地は、沿岸部の観光客向けとは異なる、歴史や文化に関心のある層、あるいは地域経済に根差した事業展開を求める層にアピールするでしょう。
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