מתחם מסחרי בגודל 1,414 מטר ריבוע במרכז העיר רונדה, הממוקם ליד תחנת האוטובוסים. הנכס, שהושלם בשנת 2018, שימש בעבר כמסעדת ווק ומציע מרחב רחב ידיים המתאים לפעילות מסחרית שונה. במיקומו המרכזי באזור פופולרי למסעדות טאפאס, המתחם נגיש להולכי רגל וקרוב למתקנים עירוניים עיקריים. גודלו החריג בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים במרכז רונדה הופך אותו ליוצא דופן בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בלב האזור המסחרי של רונדה, במרחק הליכה מתחנת האוטובוסים המרכזית. המיקום מציע נגישות רגלית למספר רב של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת ברדיוס של קילומטרים ספורים. האזור ידוע כמוקד משיכה לתיירים ותושבים מקומיים כאחד, עם תנועה רגלית עקבית לאורך היום.
כנכס מסחרי, המתחם מציע פתרון לעסקים הזקוקים לשטח רחב ידיים במיקום מרכזי. הוא מתאים למסעדות גדולות, מרכולים, או עסקים הדורשים חלל פתוח עם אפשרות לחלוקה לאזורים שונים. המתחם כולל מטבח מסחרי מצויד ואפשרויות אחסון, מה שהופך אותו למעשי לפעילות מסחרית מיידית או התאמה לצרכים עסקיים אחרים.
המתחם נבנה למעשה בשנת 2018, לא ב-1970 כמצוין בנתונים הראשוניים. הבנייה המודרנית כוללת מערכות חשמל ואינסטלציה עדכניות, עם תשתית תואמת לדרישות מסחריות עכשוויות. המבנה תוכנן במקור כמסעדה, מה שהתחשב בדרישות ספציפיות כמו אוורור מתאים, ניקוז, וגישה לאספקה.
המתחם אינו מתאים למגורים בשל ייעודו המסחרי והיעדר חללי מגורים מתאימים. הוא אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור מרכזי עם תחרות על חנייה. המרחק מהחופים (כ-33 ק"מ) מגביל את המשיכה התיירותית הישירה של חופי הים. הגובה הרב של רונדה (742 מטר) עלול להשפיע על תנאי מזג אוויר בהשוואה למיקומי חוף.
Ref: VL054898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתחם זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים מסעדה גדולה או מרכול במיקום מרכזי ברונדה. בעלי עסקים המחפשים נוכחות בולטת באזור התיירותי של העיר ימצאו מקום אידיאלי. הגודל המרשים של המתחם מאפשר למסעדות לקלוט קבוצות גדולות, דבר הנדיר במרכז רונדה. עסקים הפונים לקהל תיירים אסייתיים ייהנו מהיכולת להציע חלל מתאים לצרכיהם הייחודיים. משקיעים המחפשים נכס מסחרי בעל פוטנציאל גידול באזור תיירותי מבוסס ימצאו הזדמנות רלוונטית במתחם זה.
המתחם כולל מערכות איכותיות שתוכננו עבור פעילות מסעדנית מקצועית. מערכת מיזוג אוויר וחימום מבטיחה תנאי אקלים נוחות לאורך כל השנה. מערכת בטיחות אש מלאה מותקנת במקום, בהתאם לתקנות הבטיחות הנוכחיות. המטבח המסחרי כולל ציוד מקצועי מנירוסטה, המתאים לעבודה אינטנסיבית. שתי כניסות רחוב נפרדות מאפשרות גישה נוחה ללקוחות, בעוד דלת אחורית מיועדת לאספקה. החללים הפנימיים מתוכננים לאוורור טוב עם פתחי אוורור מתאימים למטבח מסחרי.
המחיר המבוקש למתחם הוא €900,000, המשקף את גודלו החריג והמיקום המרכזי ברונדה. קיימת אפשרות לרכוש את הציוד והריהוט הקיים במקום בתוספת של €200,000, הכולל מערכת מטבח מסחרית מלאה. מחירים דומים למתחמים מסחריים ברונדה נדירים בשל היצע מוגבל של נכסים בגודל דומה במרכז העיר. העלויות הנלוות לרכישה (עמלות נוטריון, רישום מקרקעין ומס העברה) אינן כלולות במחיר המבוקש.
המתחם המסחרי מציע חווית עבודה יומיומית בסביבה אורבנית תוססת. בבוקר, האזור מתעורר לחיים כשתושבים ותיירים מגיעים למסעדות המקומיות לארוחת בוקר וקפה. במהלך היום, התנועה הרגלית נשמרת יציבה עם עובדי משרדים ותיירים המסתובבים באזור. הקרבה לתחנת האוטובוסים מבטיחה זרימה קבועה של אנשים, בעוד המגוון העסקי בסביבה הקרובה יוצר אקוסיסטם מסחרי פעיל. בערב, האזור הופך למרכז בילוי עם מסעדות וברים המושכים קהל מקומי ותיירים.
הסביבה הקרובה למתחם מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (127 מטר) נמצא סופרמרקט לצרכים יומיומיים, ובית מרקחת נמצא במרחק 91 מטר בלבד. המרפאה הקרובה נמצאת במרחק 3 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לשירותי רפואה. מרכז הספורט העירוני נמצא במרחק 300 מטר, עם בריכת שחייה מקורה במרחק 400 מטר. הקרבה לתחנת הרכבת (300 מטר) מאפשרת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 6 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-44 תחנות אוטובוס ברדיוס קטן.
המפה מציגה את המתחם המסחרי במיקומו האסטרטגי במרכז רונדה, סמוך לתחנת האוטובוסים המרכזית. ניתן לראות את הקרבה לאטרקציות התיירותיות העיקריות כמו הגשר החדש והמרפסות התצפית. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס העירוניים המשרתים את האזור, בעוד הסימונים הירוקים מצביעים על גנים ואזורים ירוקים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, במרחק של כ-60 ק"מ מהעיר מאלגה עצמה. העיר היא אחת התיירותיות ביותר בפנים הארץ של אנדלוסיה, הידועה בגשר החדש המפורסם שלה והנוף המרהיב. היא ממוקמת בגובה רב יחסית לאזור, המקנה לה אקלים מתון יותר מהערים החופיות. העיר מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית, מה שהופך אותה לבסיס נוח לטיולים באזור כולו.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, כולל Playa del Saladillo ו-Playa del Sol Villacana, הדורשים נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-59 ק"מ, נסיעה של כשעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לה זאגלטה (26 ק"מ), האקדמיה לגולף הגרמנית (28 ק"מ) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (29 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה של 30-40 דקות. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק 22 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה נהנית מאקלים ים תיכוני עם 3,775 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים בשל הגובה הרב (742 מטר מעל פני הים). עונת השחייה, בה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הגובה הרב יוצר תנאים נוחים יחסית בקיץ בהשוואה לאזורי חוף, עם לחות נמוכה יותר ורוחות קלילות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שרונדה היא עיר פנימית, החופים של חוף קוסטה דל סול נגישים בנסיעה קצרה. Playa del Saladillo ו-Playa del Sol Villacana נמצאים במרחק 33 ק"מ, ומציעים חופים מטופחים המוכרים בדגל הכחול של אירופה המעיד על איכות מים ושירותים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בסביבה, כולל היוקרתיים La Zagaleta Country Club ו-Marbella Club Golf Resort. בעיר עצמה קיימים 70 מתקני ספורט, כולל מתקני הספורט העירוניים כמו Complejo deportivo El Fuente ושתי בריכות שחייה ציבוריות.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, במרחק של כ-60 ק"מ מהעיר מאלגה עצמה. העיר היא אחת התיירותיות ביותר בפנים הארץ של אנדלוסיה, הידועה בגשר החדש המפורסם שלה והנוף המרהיב. היא ממוקמת בגובה רב יחסית לאזור, המקנה לה אקלים מתון יותר מהערים החופיות. העיר מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית, מה שהופך אותה לבסיס נוח לטיולים באזור כולו.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המתחם המסחרי ברונדה מציע ערך שונה. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מתמקדים בדיור מגורים, הנכס ברונדה מציע הזדמנות עסקית במרכז עיר תיירותית. המחיר הגבוה יחסית (€900,000) משקף את הייחודיות של נכס מסחרי בגודל כזה במיקום מרכזי. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורי חוף, הנכס ברונדה מציע גישה שונה לשוק התיירותי, עם דגש על תיירות פנים ארצית המתמקדת בתרבות, היסטוריה ונופים. היציבות של השוק התיירותי ברונדה, בשילוב עם היעדר תחרות ישירה לנכסים בגודל דומה, יוצרים מצב שוק ייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID