Un espace commercial de 1 414 m² situé dans le centre de Ronda, une ville historique de la province de Málaga. Le bâtiment se trouve dans une zone urbaine bien desservie, à proximité immédiate des installations locales et des services essentiels. Initialement construit en 1970, le bien a subi une rénovation complète en 2018, transformant l'espace pour s'adapter aux exigences commerciales modernes. Sa position centrale offre une visibilité maximale dans l'une des zones les plus animées de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment commercial est positionné stratégiquement dans le centre de Ronda, à proximité de la gare routière et dans une zone réputée pour ses établissements de restauration. Les commerces, services et infrastructures urbaines se trouvent à une distance de marche, facilitant l'accès aux clients et aux fournisseurs. La situation offre une excellente visibilité dans le tissu commercial local.
En tant qu'espace commercial, le bien répond aux besoins opérationnels des entreprises nécessitant une grande surface. L'aménagement intérieur permet une utilisation polyvalente, avec une capacité d'accueil importante pour les clients. La configuration actuelle convient particulièrement aux activités de restauration ou de vente au détail nécessitant des espaces fonctionnels et bien organisés.
Bien que l'immeuble d'origine date de 1970, une rénovation complète a été réalisée en 2018, modernisant l'ensemble des installations. Les travaux comprenaient la mise à niveau des systèmes techniques, l'aménagement d'une cuisine professionnelle et l'optimisation des espaces pour une utilisation commerciale contemporaine. Le bâtiment présente ainsi les caractéristiques d'une construction récente.
Le projet ne propose pas d'espace résidentiel, étant exclusivement destiné à un usage commercial. La situation en centre-ville implique l'absence de parking privatif. Le bien ne bénéficie pas non plus de la proximité directe des plages, étant situé dans un environnement montagneux à l'intérieur des terres. Les accès doivent tenir compte du relief caractéristique de Ronda.
Ref: VL054898
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace convient particulièrement aux entrepreneurs cherchant à établir un restaurant de grande capacité dans une zone touristique. Sa configuration actuelle, précédemment utilisée comme restaurant asiatique, s'adapte bien à la restauration de groupe. Il répond également aux besoins des projets commerciaux nécessitant une grande surface en centre-ville, comme des supérettes ou des magasins spécialisés. Les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel dans une ville à forte affluence touristique trouveront ici une opportunité. Sa situation à Ronda, destination prisée des visiteurs internationaux, en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale pérenne.
L'espace bénéficie d'une rénovation récente avec des matériaux et finitions adaptés à un usage commercial intensif. La cuisine professionnelle est équipée d'appareils en acier inoxydable, avec un système de ventilation intégré. Le système de climatisation et de chauffage assure un confort toute l'année, tandis que l'installation de sécurité incendie répond aux normes en vigueur. Les deux entrées depuis la rue permettent une bonne gestion des flux de clientèle, et la porte arrière facilite les livraisons. Les espaces intérieurs offrent une modularité pour différents aménagements commerciaux.
Le prix de vente est fixé à 900 000 € pour l'espace commercial nu de 1 414 m². Une option supplémentaire est proposée pour l'acquisition de l'équipement et du mobilier professionnel à 200 000 €, transformant le bien en une opération clé en main pour activité de restauration. Cette modularité dans l'offre permet aux acquéreurs d'adapter leur investissement selon leurs besoins spécifiques et leur budget. La surface importante représente un atout rare dans le centre de Ronda.
Cet espace commercial s'intègre dans le rythme quotidien du centre-ville de Ronda, où l'activité est constante tout au long de l'année. La proximité des services administratifs, des établissements bancaires et des commerces de proximité en fait un emplacement pratique pour les transactions commerciales. Les nombreuses terrasses et restaurants à proximité créent une ambiance vivante, particulièrement appréciée des touristes et des locaux. La circulation piétonne régulier garantit une visibilité continue, tandis que la connexion avec la gare routière voisine facilite l'accès pour une clientèle provenant des localités environnantes.
Ronda offre un environnement urbain complet avec toutes les commodités nécessaires à proximité. La gare ferroviaire se trouve à seulement 300 mètres, et le réseau de transport public comprend 6 lignes et 44 arrêts dans la ville. Les services administratifs, les banques et les commerces sont concentrés dans le centre, créant un quartier animé et fonctionnel. La ville dispose de plusieurs complexes sportifs, dont le Complexe sportif El Fuerte à 300 mètres et des piscines municipales à proximité. La vie culturelle est riche avec de nombreux événements tout au long de l'année.
La carte montre la position centrale du bien dans Ronda, à proximité de la gare routière et dans le quartier commerçant principal. La localisation met en évidence l'accessibilité piétonne aux services essentiels et la connexion avec les axes de circulation principaux. La carte illustre également le caractère montagneux de la région, avec la ville positionnée sur un plateau dominant les gorges environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province de Málaga, servant de porte d'entrée vers les "pueblos blancs" de l'Andalousie intérieure. La ville se trouve à environ 100 km de Málaga capitale et à environ 60 km de la côte méditerranéenne. Cette situation en fait un carrefour naturel entre la côte et l'intérieur des terres. Sa position géographique lui permet de fonctionner à la fois comme destination touristique indépendante et comme point de départ pour l'exploration de la région andalouse.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 59 km du centre de Ronda, soit environ 1h15 de route. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à 33 km, offrant une possibilité d'évasion vers la côte. Les parcours de golf, comme le La Zagaleta Country Club, sont accessibles à environ 26-29 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est positionné à seulement 127 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à 91 mètres. L'hôpital le plus proche est situé à 3 km, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, Ronda bénéficie d'un climat méditerranéen adouci par son élévation. La ville enregistre environ 3 775 heures d'ensoleillement annuel, avec des températures moyennes annuelles de 15,8°C. La période de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude confère à la région des étés moins étouffants que sur la côte, avec des nuits plus fraîches. L'environnement naturel environnant, caractérisé par des paysages montagneux et des gorges spectaculaires, offre un cadre contrasté avec les zones côtières de la province.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Ronda soit une ville intérieure, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ 45-60 minutes de route. Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo offrent des possibilités de détente maritime. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux se trouvent à moins de 30 km, dont le La Zagaleta Country Club et le Marbella Club Golf Resort. La ville elle-même propose 70 installations sportives, allant des complexes sportifs aux piscines municipales, permettant une pratique sportive variée. Le cadre naturel environnant offre également de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province de Málaga, servant de porte d'entrée vers les "pueblos blancs" de l'Andalousie intérieure. La ville se trouve à environ 100 km de Málaga capitale et à environ 60 km de la côte méditerranéenne. Cette situation en fait un carrefour naturel entre la côte et l'intérieur des terres. Sa position géographique lui permet de fonctionner à la fois comme destination touristique indépendante et comme point de départ pour l'exploration de la région andalouse.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce bien de Ronda présente un positionnement différent. Alors que les développements côtiers offrent une accès direct aux plages, cet espace commercial tire sa valeur de son emplacement dans un centre-ville historique très fréquenté. Les prix de l'immobilier commercial à Ronda sont généralement inférieurs à ceux des zones côtières premium comme Marbella, mais présentent un potentiel de fréquentation touristique toute l'année. Contrairement aux résidences touristiques saisonnières de la côte, Ronda attire des visiteurs tout au long de l'année grâce à son patrimoine historique. Cet investissement s'adresse donc à un profil différent de ceux recherchant des résidences secondaires balnéaires, visant plutôt une activité commerciale pérenne dans un contexte urbain.
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