يقع هذا العقار المبني في قلب مدينة روندة، مالقة، في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية. تبلغ مساحته الإجمالية 1414 مترًا مربعًا، وهو يمثل تحفة معمارية تم الانتهاء من بنائها في عام 1970، مما يجعله جزءًا من النسيج التاريخي للمدينة. تم إعادة تصميم المبنى ليكون جاهزًا للاستخدام، ويقدم مساحة واسعة للتطبيقات التجارية أو السكنية مع التركيز على الوظائف. الموقع يجمع بين هدوء المدينة الداخلية وقربها من الخدمات الأساسية، مع تحديات الوصول المعتادة للمناطق المركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا المبنى من موقعه الحضري في روندة، حيث تقع المرافق الحياتية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. على الرغم من قربه من وسط المدينة، فإن البيئة المحيطة توفر توازنًا بين النشاط الحضري وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعله نقطة مرجعية مستقرة داخل المنطقة.
تستجيب المساحة الكبيرة لهذا المبنى (1414 مترًا مربعًا) لاحتياجات العمليات التجارية واسعة النطاق أو لإنشاء مساحات سكنية متعددة. يوفر المبنى مساحتين للحمامات، مع إمكانية تكييف التصميم الداخلي ليناسب متطلبات تشغيلية محددة، مثل المطاعم أو المكاتب، مع التركيز على الكفاءة التشغيلية.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1970، وهو يمثل حالة جاهزة للاستخدام. على الرغم من تاريخ بنائه، تم تجهيز المبنى وتحديثه ليلبي الاحتياجات المعاصرة. لا توجد معلومات عن مراحل بناء حالية أو مخططات مستقبلية للتطوير، مما يشير إلى أن التركيز ينصب على الاستخدام الحالي للعقار.
يفتقر المبنى إلى غرف نوم، حيث تم تصميمه كوحدة بناء واسعة ذات حمامين. لا يوفر العقار مساحات خارجية خاصة أو حدائق. كما أنه لا يشمل تجهيزات مطبخ حديثة أو أنظمة ترفيه منزلية مدمجة، مع التركيز الأساسي على المساحة الوظيفية الواسعة.
Ref: VL054898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المبنى فئة المستثمرين الذين يسعون لفرص تطوير عقاري في مناطق داخلية ذات طابع حضري، أو الشركات التي تتطلب مساحات كبيرة لعملياتها، مثل المطاعم الكبيرة أو مراكز التدريب. كما يمكن أن يكون جذابًا لأفراد أو مجموعات يخططون لتحويل العقار إلى وحدات سكنية متعددة، مع الأخذ في الاعتبار حجم المساحة. الرحلات إلى الشواطئ أو المنتجعات الساحلية تتطلب تخطيطًا مسبقًا نظرًا للمسافة (33 كم)، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون الحياة في بيئة هادئة نسبيًا بعيدًا عن المراكز السياحية الرئيسية. الأشخاص الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة، مع إمكانية استخدام سيارة للتنقل لمسافات أبعد، سيجدون هذا الموقع مناسبًا.
يعكس المبنى، الذي اكتمل بناؤه في عام 1970، جودة البناء لتلك الحقبة، مع التركيز على المساحات الواسعة والوظائف الأساسية. تم الانتهاء منه وجاهز للاستخدام، مع وجود حمامين. يشير وجود نظام تكييف وتدفئة إلى تحديثات لاحقة. تشمل الميزات الإضافية نظام السلامة من الحرائق وبابين دخول من الشارع وباب خلفي لتسليم البضائع، مما يدل على التكيف مع الاستخدامات التجارية. التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في التشطيبات الأصلية أو المحدثة ليست متاحة، ولكن المساحة الكبيرة والحمامات المزدوجة تشير إلى غرض كان يتطلب هذه البنية.
يُعرض هذا العقار، الذي تبلغ مساحته 1414 مترًا مربعًا، بسعر 900,000 يورو. يمثل هذا السعر العقار ككل، مع الأخذ في الاعتبار مساحته الكبيرة وتاريخ بنائه. لا توجد تفاصيل حول خيارات تقسيم أو تنويع الأسعار بناءً على وحدات أصغر أو ميزات محددة. نظرًا لأنه عقار قائم وجاهز، فإن حالة التوفر تعتبر فورية، مما يجعله متاحًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات واسعة ذات إمكانات متعددة الاستخدامات في بيئة حضرية داخلية.
يمثل هذا المبنى بنشاطه التجاري المحتمل أو استخدامه متعدد الأغراض، مركزًا نابضًا بالحياة في منطقة حضرية. موقع روندة، على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يمنح المكان طابعًا خاصًا، بعيدًا عن صخب الساحل. المسافة إلى أقرب شاطئ تبلغ حوالي 33 كم، مما يشير إلى أنه ليس مكانًا شاطئيًا. يتطلب التنقل اليومي في روندة، على الرغم من وجود 6 خطوط مواصلات عامة و 44 محطة، استخدام سيارة للوصول الكامل إلى المرافق والأنشطة في المناطق المحيطة. البيئة الحضرية توفر وصولاً سهلاً إلى 82 مطعمًا و 35 مقهى، مما يعزز الحياة الاجتماعية واليومية.
يقع المبنى في بيئة حضرية ضمن مدينة روندة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق. تتوفر 82 مطعمًا و 35 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، بالإضافة إلى 13 صيدلية و 5 بنوك. قرب المبنى من المحلات التجارية (127 مترًا) والصيدليات (91 مترًا) يعزز سهولة الحياة اليومية. توفر 6 خطوط مواصلات عامة و 44 محطة خيارات تنقل متعددة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعتبر مفيدًا للتنقل الكامل واستكشاف المنطقة. تبلغ الكثافة السكانية في روندة 33,671 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر يوفر الخدمات اللازمة للسكان والمقيمين.
توضح هذه الخريطة الموقع الحضري للمبنى في مدينة روندة. تعرض المنطقة المحيطة بوضوح كثافة المباني، وقرب المرافق الحياتية، وشبكة الطرق. كما تبرز سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من محطة القطار الرئيسية في روندة. تظهر الخريطة أيضًا بعد المبنى عن المناطق الساحلية والمطار، مما يؤكد طبيعته الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المبنى في مدينة روندة، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالقة وتقع داخل منطقة أندلوسيا. تختلف روندة بشكل كبير عن المنتجعات الساحلية المشهورة في كوستا ديل سول. فهي مدينة تاريخية محاطة بالجبال، وتوفر بيئة أكثر تقليدية وتركيزًا على الثقافة والتراث. تبعد عن مالقة حوالي 100 كم، مما يجعلها وجهة داخلية مميزة. هذا الموقع يوفر بعدًا مختلفًا للحياة مقارنة بمدن مثل ماربيا أو إستيپونا، حيث يكون التركيز على المناظر الطبيعية الجبلية والتاريخ الغني بدلاً من الشواطئ والترفيه الساحلي.
يقع المبنى في روندة، على بعد 59 كم تقريبًا من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة. أقرب محطة قطار هي روندة نفسها، على بعد 0.3 كم، مما يسهل الوصول إلى شبكة السكك الحديدية. تبعد الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديللو حوالي 33 كم، وتتطلب رحلة برية. أقرب مركز طبي (مستشفى) يبعد 3.0 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السريع في حالات الطوارئ. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 22 كم. أما بالنسبة لرياضة الجولف، فإن أقرب الملاعب مثل لا زاجاليتا كونتري كلوب تقع على بعد 26 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المبنى بموقع فريد في روندة، على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الارتفاع مناخًا يتميز بصيف معتدل وشتاء بارد نسبيًا مقارنة بالساحل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.8 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقارب 3,775 ساعة شمسية سنويًا، مما يعد عددًا مرتفعًا بشكل عام. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يدوم حوالي 4 أشهر، وهو ما يشير إلى أن النشاطات المائية قد تكون محدودة خلال أجزاء كبيرة من العام. طبيعة الأرض المحيطة جبلية، وهذا يوفر إمكانيات للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تقع روندة في المناطق الداخلية، فإن أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديللو وبلايا ديل سول فيليانا تقع على بعد حوالي 33 كم. هذه المسافة تتطلب رحلة بالسيارة، مما يعني أن الوصول إلى البحر ليس يوميًا. فيما يتعلق بالجولف، تقع ملاعب بارزة مثل لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 26 كم، وماربيلا كلوب جولف ريزورت على بعد 29 كم، مما يجعل المنطقة بعيدة عن مراكز الجولف الرئيسية. يتوفر مركز رياضي محلي (Complejo deportivo El Fuerte) على بعد 0.3 كم، بالإضافة إلى مسابح بلدية، مما يوفر خيارات رياضية قريبة داخل المدينة.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المبنى في مدينة روندة، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالقة وتقع داخل منطقة أندلوسيا. تختلف روندة بشكل كبير عن المنتجعات الساحلية المشهورة في كوستا ديل سول. فهي مدينة تاريخية محاطة بالجبال، وتوفر بيئة أكثر تقليدية وتركيزًا على الثقافة والتراث. تبعد عن مالقة حوالي 100 كم، مما يجعلها وجهة داخلية مميزة. هذا الموقع يوفر بعدًا مختلفًا للحياة مقارنة بمدن مثل ماربيا أو إستيپونا، حيث يكون التركيز على المناظر الطبيعية الجبلية والتاريخ الغني بدلاً من الشواطئ والترفيه الساحلي.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
في حين أن المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) تقع على الساحل وتقدم عقارات سكنية بأسعار مختلفة، فإن هذا المبنى في روندة يمثل فئة مختلفة تمامًا. أسعاره (900,000 يورو) تعكس حجمه وموقعه الحضري الداخلي بدلاً من كونه عقارًا سكنيًا جاهزًا للمعيشة الفورية في الوجهات السياحية الساحلية. الفرق الأساسي يكمن في طبيعة العقار: فهو مبنى قائم بمساحات واسعة، مخصص غالبًا للاستخدام التجاري أو التطوير، وليس شققًا أو فللًا سكنية نموذجية. تتوفر هذه المشاريع الساحلية غالبًا بمواصفات بناء حديثة ومرافق قريبة من الشواطئ، بينما يركز مبنى روندة على المساحة والوظيفة في بيئة تاريخية وحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID