Analiza nieruchomości zlokalizowanej w Rondzie, prowincja Málaga. Ten obiekt, oznaczony jako "Budynek", oferuje przestrzeń użytkową o powierzchni 1414 m². Zakończony w 1970 roku, stanowi gotową do adaptacji strukturę, położoną w obrębie miejskiego krajobrazu. Cena wywoławcza wynosi 900 000 EUR. Obiekt zlokalizowany jest w sercu regionu Andaluzja, znanego ze swojego dziedzictwa kulturowego i naturalnego piękna, co stanowi kontekst dla jego potencjalnego wykorzystania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Rondzie, w prowincji Málaga, umiejscawia nieruchomość w centrum obszaru miejskiego, z dostępem do kluczowych udogodnień w zasięgu spaceru. Bliskość lokalnych punktów usługowych, takich jak apteka (91 m) i supermarket (127 m), determinuje codzienne praktyki. Jednocześnie, oddalenie od wybrzeża (ponad 30 km) wskazuje na charakter lądowy lokalizacji, z dala od typowych nadmorskich kurortów Costa del Sol.
Obiekt nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych z uwagi na zerową liczbę sypialni i dużą powierzchnię. Jego charakter stanowi przestrzeń komercyjną lub usługową. Potencjalni użytkownicy powinni brać pod uwagę adaptację pod działalność gospodarczą, rekreacyjną lub społeczną, gdzie metraż i układ pomieszczeń odgrywają kluczową rolę, a nie typowe wymogi lokalowe.
Status "Gotowe" oraz data zakończenia budowy wskazują na istniejącą strukturę, a nie nowy projekt deweloperski. Obiekt został oddany do użytku w 1970 roku, z informacją "zakończono 1970 (orientacyjnie)". Nie podlega więc harmonogramom budowy typowym dla nowych inwestycji, a jego potencjalne wykorzystanie zależy od obecnego stanu i możliwości adaptacyjnych istniejącego budynku.
Nieruchomość jest obiektem o zerowej liczbie sypialni, co wyklucza jej wykorzystanie jako tradycyjnego domu mieszkalnego. Ze względu na dużą powierzchnię i typ "Budynek", nie oferuje ona bezpośredniego dostępu do plaż ani udogodnień typowych dla rezydencji wakacyjnych, takich jak baseny wspólne czy prywatne ogrody. Lokalizacja w głębi lądu oznacza również znaczną odległość od linii brzegowej Morza Śródziemnego.
Ref: VL054898
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może być rozważana przez podmioty poszukujące przestrzeni komercyjnych o dużej powierzchni w strategicznej lokalizacji miejskiej. Jest to odpowiednia opcja dla inwestorów planujących otwarcie restauracji (szczególnie azjatyckiej, jak sugeruje wcześniejszy opis), centrum konferencyjnego, powierzchni wystawienniczej lub innej działalności wymagającej znaczącego metrażu i dobrej dostępności dla klientów. Lokalizacja w Rondzie, mieście o bogatej historii i turystyce, ale z ograniczoną ofertą tak dużych powierzchni, może stanowić przewagę. Również organizacje potrzebujące przestrzeni na wydarzenia społeczne lub kulturalne mogą znaleźć tutaj potencjał.
Obiekt został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że jego pierwotna jakość wykończenia odpowiada standardom tamtego okresu. Brak szczegółowych danych technicznych dotyczących użytych materiałów i instalacji uniemożliwia precyzyjną ocenę obecnego stanu. Opis wskazujący na wcześniejsze wykorzystanie jako restauracja WOK, z kompletnym wyposażeniem (dodatkowo płatnym 200 000 EUR), sugeruje istnienie zaplecza kuchennego i gastronomicznego. Wskazane systemy klimatyzacji, ogrzewania oraz bezpieczeństwa przeciwpożarowego wymagają weryfikacji pod kątem ich wieku, stanu technicznego i zgodności z aktualnymi normami.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości wynosi 900 000 EUR. Obiekt o powierzchni 1414 m² jest gotowy do objęcia, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Brak informacji o podziale cenowym lub wariantach zakupu sugeruje ofertę jedną całością. Brak danych o innych dostępnych jednostkach lub podobnych nieruchomościach w tej lokalizacji utrudnia porównanie rynkowe. Cena ta odzwierciedla potencjalną wartość gruntu i istniejącej infrastruktury budowlanej w centralnej lokalizacji Rondy.
Ronda, malowniczo położona na wzgórzu, oferuje unikalne środowisko miejskie połączone z bliskością natury. Obiekt znajduje się w centrum miasta, gdzie dostępne są podstawowe usługi na wyciągnięcie ręki: apteka (91 m), supermarket (127 m), a także liczne restauracje (82 w promieniu 2 km) i kawiarnie (35). Wysokość 742 m n.p.m. nadaje miejscu specyficzny klimat, z większą liczbą godzin słonecznych (3775 rocznie) i umiarkowaną średnią roczną temperaturą 15.8°C, co wpływa na komfort przebywania poza ścisłym sezonem letnim. Otoczenie charakteryzuje się bogactwem punktów widokowych i centrów sportowych, co sugeruje możliwości rozwoju kulturalnego i rekreacyjnego.
Życie w Rondzie charakteryzuje się połączeniem miejskiego rytmu z dostępem do krajobrazów naturalnych. Obiekt jest zlokalizowany w centrum, co zapewnia bliskość do codziennych potrzeb: apteki (91 m), supermarketu (127 m) oraz wielu lokali gastronomicznych (82 restauracje, 35 kawiarni w promieniu 2 km). Dostępność szkół podstawowych i średnich w mieście (po 1 placówce) oraz centrum sportowego (w odległości 300 m) podkreśla funkcjonalność tej przestrzeni. Wysokość nad poziomem morza (742 m) wpływa na klimat, oferując umiarkowane temperatury i dużą liczbę słonecznych dni, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu niezależnie od pory roku.
Prezentowana mapa ukazuje Ronda jako miasto w głębi lądu, na północny-zachód od wybrzeża Costa del Sol. Mapa uwypukla położenie w górskim terenie Andaluzji, oddalone od głównych ośrodków turystycznych wybrzeża, ale dobrze skomunikowane z wewnętrznymi drogami prowincji Málaga. Obrazuje też znaczenie historyczne i kulturowe tej lokalizacji, która stanowi odrębny punkt na turystycznej mapie regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda jest strategicznie położona w prowincji Málaga, w głębi lądu, około 100 km na zachód od Malagi i 60 km na północny-zachód od Marbelli. Stanowi ona ważny punkt w wewnętrznej części Andaluzji, wyróżniający się historycznym centrum i spektakularnymi widokami na wąwóz El Tajo. W porównaniu do dynamicznych ośrodków przybrzeżnych, Ronda oferuje spokojniejszy tryb życia i bardziej tradycyjny hiszpański charakter. Jej odległość od wybrzeża (około 33 km do najbliższych plaż) podkreśla jej odrębność od nadmorskich destynacji, skupiając się na walorach kulturowych i przyrodniczych wnętrza Costa del Sol.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 59 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co stanowi główny punkt dostępu dla podróżnych z zagranicy. Miasto Ronda jest skomunikowane z siecią transportu publicznego, posiadając 6 linii OV i 44 przystanki w obrębie miasta, z dworcem kolejowym w odległości 300 m. Dojazd samochodem jest praktyczny, choć nie zawsze niezbędny do codziennych czynności, biorąc pod uwagę dostępność usług (supermarket 127 m, apteka 91 m) na miejscu. Najbliższe pola golfowe znajdują się w odległości ponad 25 km, a plaże w odległości około 33 km, co wskazuje na charakter lądowy lokalizacji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leży na wysokości 742 metrów nad poziomem morza, co przekłada się na unikalny mikroklimat w porównaniu do wybrzeża. Średnia roczna temperatura wynosi 15.8°C, a region notuje imponującą liczbę 3775 słonecznych godzin rocznie. Swobodnie można mówić o długim okresie, w którym pogoda sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Okres, w którym temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy, co ogranicza możliwości kąpieli morskich do sezonu letniego. Warto również zwrócić uwagę na liczbę 34 lokalnych dni świątecznych, które mogą wpływać na dynamikę życia codziennego i dostępność usług.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główną cechą lokalizacji jest jej położenie w głębi lądu, co oznacza znaczną odległość od nadmorskich atrakcji. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo czy Playa del Sol Villacana, znajdują się około 33 km od Rondy. W przeciwieństwie do nadmorskich miejscowości, Ronda oferuje inny rodzaj rekreacji. W promieniu 2 km znajdują się liczne centra sportowe i baseny, w tym Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) i Piscina Municipal Cubierta (0.4 km). Na uwagę zasługują również liczne pola golfowe, choć wymagają one podróży na odległość od 26 do 29 km, takie jak La Zagaleta Country Club.
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda jest strategicznie położona w prowincji Málaga, w głębi lądu, około 100 km na zachód od Malagi i 60 km na północny-zachód od Marbelli. Stanowi ona ważny punkt w wewnętrznej części Andaluzji, wyróżniający się historycznym centrum i spektakularnymi widokami na wąwóz El Tajo. W porównaniu do dynamicznych ośrodków przybrzeżnych, Ronda oferuje spokojniejszy tryb życia i bardziej tradycyjny hiszpański charakter. Jej odległość od wybrzeża (około 33 km do najbliższych plaż) podkreśla jej odrębność od nadmorskich destynacji, skupiając się na walorach kulturowych i przyrodniczych wnętrza Costa del Sol.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu do nadmorskich projektów na Costa del Sol, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Estepona (od 259 000 EUR), ta nieruchomość w Rondzie wyróżnia się znacząco pod względem typu i ceny. Oferowane projekty przybrzeżne to typowe nieruchomości mieszkalne lub apartamenty wakacyjne z cenami znacznie niższymi od 900 000 EUR. W przeciwieństwie do nich, obiekt w Rondzie to duży budynek komercyjny, położony w głębi lądu, co determinuje jego specyficzne przeznaczenie i wyższą cenę wynikającą z unikalnej lokalizacji i rozmiaru. Brak bezpośredniego dostępu do morza i typowych udogodnień kurortowych odróżnia go od nadmorskich inwestycji, kierując go raczej w stronę użytkowników poszukujących przestrzeni biznesowej lub kulturalnej w historycznym otoczeniu, a nie typowego domu wakacyjnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID