Questa proprietà commerciale si trova nel centro di Ronda, occupando uno spazio di 1.414 metri quadrati. Situata in un'area urbana con servizi a portata di mano, vicino alla stazione degli autobus in una zona popolare per tapas e ristoranti. L'edificio è stato completato nel 1970 e dispone di due bagni, con una configurazione adatta per attività commerciali. La sua posizione centrale a Ronda offre buona visibilità e accesso ai servizi e infrastrutture della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Ronda, con accesso diretto all'area commerciale della città. Si trova a 127 metri da un supermercato e 91 metri da una farmacia. L'edificio sorge accanto alla stazione degli autobus, fornendo buona connettività per clienti e personale. Con 82 ristoranti, 35 caffè e 5 banche entro un raggio di 2 km, l'area offre significativa attività commerciale e flusso di pedoni.
Essendo una proprietà commerciale, questo edificio soddisfa esigenze funzionali per attività commerciali piuttosto che residenziali. Con 1.414 metri quadrati di spazio, offre ampio spazio per operazioni commerciali su larga scala. La proprietà include due bagni e può ospitare varie attività commerciali, con particolare idoneità per servizi di ristorazione grazie alla sua infrastruttura cucina esistente e sistemi di ventilazione.
La proprietà mostra una discrepanza nelle tempistiche di costruzione, con record che indicano il completamento nel 1970 ma materiali di marketing che la descrivono come di recente costruzione nel 2018. L'edificio è attualmente pronto per l'occupazione con infrastruttura commerciale per ristorante esistente. La struttura include servizi moderni come aria condizionata, sistemi di riscaldamento e installazioni di sicurezza antincendio, suggerendo recenti ristrutturazioni o aggiornamenti alla costruzione originale del 1970.
La proprietà non offre spazi residenziali, con zero camere da letto incluse nella pianta. Non include strutture di parcheggio sul posto, che potrebbe rappresentare una limitazione in una posizione urbana centrale. La proprietà non è sul lungomare, situata a 33 chilometri dalle spiagge più vicine, e non è a distanza di cammino dai campi da golf, con il più vicino situato a 26 chilometri di distanza. Non presenta spazi esterni privati tipici delle proprietà residenziali.
Ref: VL054898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà commerciale si adatta a imprenditori o investitori che cercano una presenza su larga scala nel centro cittadino di Ronda. È particolarmente adatta per attività che richiedono spazio esteso come ristoranti, supermercati o stabilimenti commerciali che si aspettano un alto flusso di pedoni. L'infrastruttura ristorativa esistente la rende particolarmente adatta per operazioni di servizio alimentare, specialmente quelle che servono gruppi o eventi. La proprietà interesserebbe proprietari di attività che cercano di stabilire una location di punta in una città storica andalusa con significativo appeal turistico.
La proprietà presenta finiture commerciali appropriate per un'attività di ristorazione ad alta capacità. Le aree cucina sono attrezzate con fixture e elettrodomestici in acciaio inox, inclusi sistemi di ventilazione professionali progettati per uso intensivo. Gli spazi per la ristorazione mostrano elementi di design moderni, tra cui pareti in legno e illuminazione contemporanea che creano un'atmosfera di ristorante elegante. Un'area include un lampadario come punto focale, indicando attenzione ai dettagli estetici negli spazi rivolti ai clienti. La proprietà include un sistema completo di aria condizionata e riscaldamento per garantire comfort durante tutto l'anno.
La proprietà commerciale è offerta a €900.000 per la struttura base. Un ulteriore €200.000 è richiesto per acquistare le attrezzature e arredi del ristorante esistenti, portando l'investimento totale a €1.100.000 per un'operazione completamente attrezzata. Il prezzo rappresenta il premio per un ampio spazio commerciale nel centro di Ronda, dove tali proprietà estese sono poco comuni. La valutazione riflette la dimensione della proprietà, la posizione centrale e l'infrastruttura esistente, che altrimenti richiederebbero un investimento significativo da ricreare.
Questa proprietà commerciale funziona come spazio aziendale nel cuore di Ronda. La sua posizione centrale vicino alla stazione degli autobussi assicura un flusso costante di pedoni e visibilità. Lo spazio di 1.414 metri quadrati può ospitare operazioni su larga scala, con infrastruttura esistente adatta per uso ristorativo. La proprietà include attrezzature per cucina commerciale con utensili in acciaio inox, più aree per la ristorazione e ingressi di servizio. La posizione in un distretto popolare per tapas crea un naturale flusso di potenziali clienti, specialmente durante le ore di pasti. La configurazione dell'edificio consente sia aree rivolte ai clienti che aree operative retrostanti.
La proprietà beneficia dell'infrastruttura urbana ben sviluppata di Ronda. Con un supermercato a soli 127 metri e una farmacia a 91 metri, i rifornimenti operativi quotidiani sono facilmente accessibili. L'ospedale si trova a 3,0 chilometri dalla proprietà, garantendo un accesso ragionevole ai servizi medici se necessario. La rete di trasporti della città include una stazione ferroviaria a soli 0,3 chilometri di distanza, fornendo connettività con altre parti dell'Andalusia. Sei linee di trasporto pubblico servono l'area con 44 fermate all'interno della città, facilitando gli spostamenti per personale e clienti.
La proprietà è centralmente situata nell'area urbana di Ronda, posizionata vicino alla stazione degli autobus e al principale distretto commerciale della città. L'area circostante presenta una concentrazione di ristoranti, caffè e negozi, creando un ambiente commerciale vivace. La posizione della proprietà la colloca a breve distanza a piedi da molte delle principali attrazioni di Ronda.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione distintiva nella provincia di Málaga, situata nell'entroterra nel terreno montuoso dell'Andalusia. La città si trova a circa 60 chilometri dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol e a 68 chilometri dall'Aeroporto di Gibilterra, posizionandola come destinazione interna piuttosto che costiera. Questa ubicazione offre un'esperienza diversa dagli sviluppi costieri tipici della Costa del Sol, concentrandosi più sul turismo culturale e paesaggi montani piuttosto che sulle attività balneari.
La proprietà si trova a 59 chilometri dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, il principale gateway internazionale per la regione, rendendola relativamente accessibile per i visitatori internazionali. Le spiagge della Costa del Sol sono situate a circa 33 chilometri di distanza, inclusa Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, fornendo opzioni per attività ricreative entro una ragionevole distanza in auto. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro 26-29 chilometri, incluso il La Zagaleta Country Club, l'Accademia di Golf Tedesca e il Marbella Club Golf Resort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione elevata di Ronda a 742 metri sul livello del mare crea un clima distintivo rispetto alle aree costiere della Costa del Sol. La città gode di circa 3.775 ore di sole all'anno, fornendo abbondante luce naturale. La temperatura media annua di 15,8°C indica condizioni moderate tutto l'anno, anche se l'elevazione significa temperature più fresche rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi, particolarmente di notte. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, riferendosi principalmente alle aree costiere accessibili entro un raggio di 33 chilometri.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà stessa si trovi nell'entroterra a Ronda, diverse spiagge sono accessibili entro un raggio di 33 chilometri. Le aree costiere più vicine includono Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, che offrono esperienze balneari mediterranee. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi prestigiosi entro 26-29 chilometri, incluso il La Zagaleta Country Club con il suo campo rinomato, l'Accademia di Golf Tedesca con strutture per la pratica e il Marbella Club Golf Resort. All'interno di Ronda stessa, la proprietà beneficia della vicinanza a centri sportivi.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione distintiva nella provincia di Málaga, situata nell'entroterra nel terreno montuoso dell'Andalusia. La città si trova a circa 60 chilometri dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol e a 68 chilometri dall'Aeroporto di Gibilterra, posizionandola come destinazione interna piuttosto che costiera. Questa ubicazione offre un'esperienza diversa dagli sviluppi costieri tipici della Costa del Sol, concentrandosi più sul turismo culturale e paesaggi montani piuttosto che sulle attività balneari.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ronda rappresenta un'opzione immobiliare distintiva rispetto alle località costiere della Costa del Sol. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas e Etherna Homes 2 a Estepona si concentrano principalmente sul mercato residenziale costiero, questa proprietà commerciale a Ronda offre un'opportunità in un contesto urbano storico e culturale. I prezzi di partenza nelle zone costiere variano da circa €205.000 a €269.950 per proprietà residenziali, significativamente inferiori al prezzo di €900.000 di questa proprietà commerciale, sebbene servano mercati diversi. La posizione di Ronda nell'entroterra offre un clima diverso rispetto alle zone costiere, con temperature più fresche durante l'estate.
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