该项目位于西班牙马拉加省的龙达市，该市坐落于安达卢西亚地区，以其悠久的历史和戏剧性的地理景观而闻名。这是一个占地1414平方米的商业地产，目前已完工。该物业最初于1970年建造，后于2018年进行了翻新，并配备了商业厨房和餐饮区，非常适合餐饮业或希望在城市中心拥有大型空间的企业。龙达市中心提供的生活节奏和便利设施，以及其独特的地貌，构成了该项目的背景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于龙达市中心，紧邻巴士站，处于该市最受欢迎的餐饮区域之一。该地点提供了极高的便利性，步行即可到达众多餐馆、咖啡馆和商店。其靠近市中心的便利位置，使其易于被当地居民和游客接触到，进一步凸显了其作为商业场所的战略价值。
此物业不提供传统的居住空间（0间卧室），其设计和规模（1414平方米）表明其功能是商业运营。该空间曾作为餐厅使用，拥有现成的餐饮设施，可满足大型聚会或餐饮服务的需求。其便利的位置和现有的基础设施使其适用于需要大量空间和高可见度的商业活动。
该物业最初建于1970年，但根据现有描述，在2018年进行了新建或大规模翻新。这意味着该物业拥有现代化的建筑元素和设施，能够支持商业运营。作为一项已完工的物业，不存在进一步的建设延迟风险，可以立即进行商业用途的规划和部署。
该物业不提供住宅住宿（0卧室）。其面积和布局不适合传统的家庭居住。此外，目前未提供该商业空间作为住宅使用的具体方案或许可。潜在买家应理解，该物业的用途受限于其商业性质，而非个人居住。
Ref: VL054898
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合有志于在西班牙安达卢西亚地区龙达市中心开展大型餐饮、零售或其他商业服务的投资者。如果您正在寻找一个具有高可见度、交通便利且面积巨大的商业空间，例如计划开设一家能容纳大量客人的亚洲主题餐厅，或者需要一个集中的仓储和配送点，那么这个物业可能符合您的需求。它适合那些希望直接进入一个活跃城市中心的商业人士，并能利用其现有的商业基础设施（如厨房设施）。对于希望在项目完工后立即开始运营，而无需经历漫长建设周期的买家来说，该已完工的物业也极为合适。
该物业建于1970年，但根据描述，在2018年进行了“新建”（或大规模翻新），这表明其具备一定的现代化标准。作为前WOK餐厅，内部可能已配备了商业厨房所需的不锈钢设备、通风系统和餐饮区域的基础设施。虽然具体的高质量材料和技术细节未在此提供，但2018年的翻新日期暗示了建筑的更新和功能性升级。物业配备有空调和供暖系统、消防安全系统，并有两个街道入口和一个用于货物装卸的后门，这些都是为商业运营而设计的实用功能。
该物业的标价为900,000欧元。根据提供的信息，该物业已完工，这意味着其可立即进行购买和商业用途的规划。其1414平方米的面积在龙达市中心属于非常规的规模，这可能解释了其定价。市场数据表明，该地区（根据2025年的预测）人口为33,671，并且在近期有22笔房产交易记录，显示出一定的市场活跃度。该物业的独特面积和位置，使其在当地商业地产市场中具有特定的价值定位。
龙达市中心的这个商业空间，拥有1414平方米的宽敞面积，为各类商业活动提供了巨大的潜力。该区域以其充满活力的餐饮文化和便利的交通而闻名，步行范围内就有82家餐厅、35家咖啡馆和各类商店，生活节奏快但设施齐全。周边2公里内有82家餐馆、13家药店和5家银行，满足日常商业运营需求。作为曾经的餐厅，它已具备餐饮业所需的基础设施。该区域的平均海拔为742米，提供了独特的城市景观和气候环境。对于希望在龙达市中心建立大型商业据点的投资者而言，这是一个提供了多种运营可能性的场所。
龙达市中心的生活节奏快，商业活动密集。该地区拥有充足的餐饮（82家餐厅）、零售和银行（5家）等服务设施，距离药房（13家）也仅需步行。附近有Complejo deportivo El Fuerte（0.3公里）和多个市政游泳池等体育中心，为当地居民和访客提供了休闲娱乐的选择。教育方面，有1所小学和1所中学。平均海拔742米的气候条件，以及平均15.8°C的年均温，为城市生活提供了舒适的环境。每年的3775小时的日照和4个月的适宜游泳季节，也增添了生活的多样性。
该地图标示了龙达市（Ronda）的位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的山城。它位于内陆，距离海岸约60公里，以其戏剧性的峡谷和历史悠久的建筑而著称。地图显示了该物业在市中心的相对位置，靠近主要交通节点和生活便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
龙达位于马拉加省内陆，是马拉加省的一个重要城镇，以其壮丽的峡谷景观而闻名。它在地理上处于安达卢西亚地区，距离沿海的马拉加市约100公里。相比于滨海度假胜地如马贝拉或埃斯特波纳，龙达提供了截然不同的内陆体验，更侧重于历史、文化和自然景观。该地区虽然不直接濒临地中海，但通过A-357等公路与沿海区域和马拉加机场（约60公里直线距离）相连，保持了较好的可达性。
该物业位于龙达市中心，距离最近的超市仅127米，药房91米，显示了极高的便利性。尽管距离海滩（如Playa del Saladillo）约33公里，但其城市环境提供了密集的日常服务。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约59公里，交通相对便利。最近的火车站是Ronda站（0.3公里），共有6条公共交通线路和44个站点，方便在市内及周边地区出行。对于需要前往高尔夫球场（如La Zagaleta）的活动，距离在26公里以上，建议考虑私家车。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
龙达市的海拔高达742米，这为其气候带来了显著的特点。该地区年平均气温为15.8°C，相对凉爽宜人，不同于沿海的炎热。年平均日照时数高达3775小时，阳光充足。虽然拥有4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），但其内陆和高海拔位置意味着它不直接拥有海滨的气候优势。周围的地理环境以丘陵和山地为主，为该地区增添了自然景观的特色，尤其是在其著名的峡谷地貌方面。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业不直接靠近海滩。最近的海滩（如Playa del Saladillo）直线距离约为33公里，这对于依赖海滨活动的生活方式而言，距离较远。然而，龙达市本身提供了丰富的其他休闲和体育设施。周边2公里内有70个体育设施，包括Complejo deportivo El Fuerte（0.3公里）和多个游泳池，以及观景点（如Mirador de Aldehuela，0.7公里），满足了城市居民的多元化娱乐需求。高尔夫爱好者需要驱车约26公里才能到达最近的球场。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
龙达位于马拉加省内陆，是马拉加省的一个重要城镇，以其壮丽的峡谷景观而闻名。它在地理上处于安达卢西亚地区，距离沿海的马拉加市约100公里。相比于滨海度假胜地如马贝拉或埃斯特波纳，龙达提供了截然不同的内陆体验，更侧重于历史、文化和自然景观。该地区虽然不直接濒临地中海，但通过A-357等公路与沿海区域和马拉加机场（约60公里直线距离）相连，保持了较好的可达性。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与太阳海岸（Costa del Sol）沿海地区的项目相比，龙达的这个商业地产提供了截然不同的投资视角。沿海项目如Aquamar（Torre del Mar, €269,950起）、Lantana Residencial（Mijas, €205,000起）和Etherna Homes 2（Estepona, €259,000起）通常面向的是住宅市场，侧重于海滨生活、度假和国际买家的短期或长期居住需求，价格通常以平方米计算更亲民。而龙达的项目，以900,000欧元的价格提供1414平方米的商业空间，其价值在于其独特的城市中心位置、巨大的可用面积以及作为商业地产的潜力，尤其适合那些需要大规模运营空间且不以海景为首要考量的投资者。龙达作为历史文化名城，其吸引力在于其独特性和内陆景观，与沿海的旅游度假氛围形成对比。该项目的成本和用途定位，与通常以住宅为主且面向度假市场的沿海项目有着显著的区别。
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