Et investeringsejendom beliggende i Ronda, Málaga, bestående af en firlænget bygning med potentiale til hoteludvikling. Ejendommen på 525 m² er fuldt opført og ligger i et urbant område med adgang til lokale faciliteter. Bygningen har en privat terrasse og en vareelevator. Strukturen er i god stand ifølge tekniske rapporter. Beliggende i historiske Ronda, som er en populær turistdestination, giver ejendommen mulighed for etablering af hotel, gæstehus eller turistlejligheder efter gældende regler. En bil er nyttig men ikke absolut nødvendig for dagligdagsgøremål.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Rondas bymidte, inden for gåafstand til Calle Espinel og Puente Nuevo. Området er etableret som et kommercielt og turistcentrum. Gader og forretninger omgiver bygningen. Station og offentlige transportmuligheder findes inden for 0,3 km. Lokale butikker, apoteker og restauranter er inden for kort afstand, hvilket understøtter et kommercielt formål.
Ejendommen fungerer som et investeringsobjekt snarere end en bolig. Potentialet ligger i etablering af hotel eller kommerciel virksomhed. Den centrale beliggenhed i Rondas historiske kerne giver adgang til byens turistattraktioner. Terrassen og etageinddelingen giver mulighed for forskellige konceptuelle anvendelser. Bygningen er ikke indrettet til privat boligbrug men kræver udvikling til kommercielle formål.
Bygningen er færdigopført i 2006 og har ingen igangværende byggearbejder. Som et fuldt opført objekt er bygningen klar til ombygning efter køb. Den oprindelige konstruktion var et lager, men den armerede betonstruktur giver mulighed for ombygning. Tekniske rapporter viser ingen strukturelle problemer, men renovering og tilpasning til nyt formål er nødvendigt for drift som hotel eller lignende.
Ejendommen er ikke egnet som bolig uden betydelig renovering. Der er ingen eksisterende hotellicens eller tilladelser for drift. Udenlandske købere skal overveje de spanske regler for erhvervsejendomme og virksomhedsdrift. Bygningen har ikke parkering ud over gadeparkering. Afstanden til kysten er 33 km, hvilket begrænser adgang til strandfaciliteter. Der er ikke indrettet køkken eller baderum i nuværende tilstand.
Ref: VL000232
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til investorer eller udviklere, der søger et kommercielt projekt i etablerede turistområder. Egnet for dem med erfaring inden for hoteldrift eller ejendomsudvikling, der ønsker at udnytte Rondas popularitet som turistdestination. Placeringen i bymidten appellerer til dem, der ønsker gæster med adgang til kultur, historie og shopping. For investorer, der allerede har forbindelser i Andalusien eller kender det spanske marked, kan denne ejendom repræsentere en mulighed for at udvide porteføljen. Bygningens størrelse og struktur giver mulighed for et mellemstort hotelkoncept eller boutique-opholdssted. Denne type ejendom er også relevant for udviklingsfirmaer, der specialiserer sig i ombygning af eksisterende strukturer til nye formål. Med den voksende turisme i Ronda og behovet for særpræget overnatning i historiske omgivelser, kan dette projekt appellere til dem, der ønsker at skabe en speciel oplevelse for besøgende.
Ejendommen har en eksisterende armeret betonkonstruktion, der ifølge tekniske rapporter er i god stand uden væsentlige strukturelle problemer. Bygningen blev oprindeligt konstrueret som et lager, hvilket betyder, at strukturen er robuste og designet til at bære vægt. Interiøret er i øjeblikket helt åbent uden indvendige skillevægge eller færdige rum. Gulvene er fliselagte i nogle områder, hvilket viser den tidligere industrielle anvendelse. Trappen, der forbinder alle etager, samt vareelevatoren er installeret og i brugbar stand. Den private terrasse på øverste etage giver et uderum med potentiale til attraktiv indretning. Vinduerne i bygningen er trærammevinduer, der er typiske for områdets arkitektur. For at gøre ejendommen egnet til hotelbrug vil renovering omfatte installation af baderum, køkkenfaciliteter, klimaanlæg og eventuelle skillevægge. Vandtætning og generel vedligeholdelse vil være nødvendig ifølge de tekniske rapporter.
Ejendommen er prissat til €520.000 for et 525 m² kommercielt objekt. Dette svarer til ca. €990 pr. m² for et fuldt opført byggeri i Rondas centrum. Prisen afspejler beliggenheden i en etableret turistby og den eksisterende byggestruktur. Sammenlignet med boliger i områder som Marbella og Mijas, hvor priser starter fra €205.000 til €269.950, repræsenterer denne ejendom et potentielt højere investeringsbeløb men også et større kommercielt potentiale. Ejendommen kræver yderligere investering til renovering og etablering af hotelfaciliteter, hvilket bør indregnes i de samlede omkostninger. Prisen inkluderer ikke licenser eller tilladelser til hoteldrift.
Denne ejendom repræsenterer et forretningspotentiale i Rondas historiske centrum. Beliggenheden i byens kommercielle hjerte giver daglig kontakt med turister og lokale besøgende. Gaderne omkring ejendommen har konstant aktivitet, især i turistsæsonen. Ejerne af denne ejendom ville kunne udnytte den daglige strøm af besøgende, der kommer for at opleve Rondas berømte bro og historiske seværdigheder. Fra ejendommen er der adgang til et netværk af gader med butikker, restauranter og kulturelle attraktioner. Den nærliggende plaza og turistattraktioner sikrer konstant fodgængertrafik. Bygningens etager giver mulighed for opdeling i forskellige funktionelle områder, hvilket ville være praktisk for hotel- eller kommerciel drift. Terrassen på øverste etage giver et uderum med udsigt over byen, hvilket kan udnyttes til events eller som et attraktivt punkt for gæster. På grund af den høje beliggenhed (742 m over havets overflade) er der køligere temperaturer om sommeren sammenlignet med kystområderne. Om vinteren kan der være køligere dage, men solskin er hyppigt med 3.775 soltimer årligt.
Livet omkring ejendommen er præget af Rondas rolle som en historisk by og turistattraktion. Gaderne omkring ejendommen har konstant aktivitet fra lokale indbyggere og turister. Inden for en radius af 2 km er der 82 restauranter, 35 cafeer, 13 apoteker og 5 banker, hvilket understøtter et dynamisk byliv. Offentlige transportmuligheder er tilgængelige med 6 buslinjer og 44 stoppesteder i nærheden. Ronda station ligger kun 0,3 km fra ejendommen, hvilket giver forbindelse til andre byer i regionen. For dagligdagsgøremål er supermarkeder og basale tjenester inden for kort gåafstand. Hospitalsfaciliteter findes 3,0 km væk, hvilket sikrer adgang til sundhedsydelser. Sportfaciliteter og fritidsmuligheder er tilgængelige med flere sportscentre og svømmehaller inden for 1,2 km. Området har 70 registrerede sportsfaciliteter, hvilket giver muligheder for både lokale og besøgende.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Ronda, med nærhed til Puente Nuevo og Calle Espinel. Den historiske bykerne med sine smalle gader og pladser er tydeligt afmærket. Omkringliggende områder inkluderer El Tajo-kløften, som skiller den gamle bydel fra den nye del. Kystbyerne Marbella og Málaga er synlige som fjernere destinationer mod sydøst, mens bjergområderne omkranser byen mod nord og vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda er beliggende i provinsen Málaga i Andalusien, omgivet af bjerge og naturlandskaber. Byen er kendt for sin dramatiske beliggenhed på en klippe over El Tajo-kløften. I forhold til større byer ligger Ronda 36 km fra Marbella, 66 km fra Málaga og 72 km fra Algeciras. Denne position gør Ronda til en overgang mellem kystområderne og det indre Andalusien. Mens kystbyerne som Marbella er kendt for strandliv og turisme, tilbyder Ronda historie, kultur og et mere tempereret klima på grund af sin høje beliggenhed.
Adgangen til faciliteter fra ejendommen er central med de fleste nødvendigheder inden for kort afstand. Afstanden til nærmeste supermarked er kun 127 m, hvilket gør daglig indkøb nemme. Apoteker findes inden for 91 m, hvilket sikrer hurtig adgang til lægemidler. Strandene er beliggende 33 km væk, herunder Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacina. Disse kan nås med bil på ca. 30-40 minutter. Golfbaner i området inkluderer La Zagaleta Country Club (26 km), German Golf Academy (28 km) og Marbella Club Golf Resort (29 km). Lufthavnen i Málaga ligger 59 km fra ejendommen, hvilket giver adgang til internationale og indenlandske flyvninger. EV-ladestationer findes 22 km væk, hvilket kræver planlægning for elbilsejere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rondas klimatisk er karakteriseret ved 3.775 soltimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 15,8°C. På grund af beliggenheden 742 m over havets overflade er klimaet mere tempereret end ved kysten. Somrene er varme men ikke ekstreme, og vintrene kan være kølige med temperaturer nogle gange under frysepunktet. Svæmmesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Dette gør strandbesøg mulige fra maj til september, selvom ejendommen ligger en afstand fra kysten. Det høje terræn giver naturskøn udsigter over bjergene og dalene omkring Ronda. Området er kendt for sine dramatiske landskaber og kløfter, som tilføjer en naturlig dimension til oplevelsen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen er beliggende indlands, er der adgang til strandene ved Costa del Sol inden for 33 km. Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana er de nærmeste strande, som kan nås med bil på ca. 30-40 minutter. Disse strande tilbyder typiske Middelhavsfaciliteter med gyldent sand og klart vand. For golfentusiaster findes flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. La Zagaleta Country Club er beliggende 26 km væk og er kendt for sin eksklusive beliggenhed og kvalitet. Marbella Club Golf Resort, 29 km fra ejendommen, tilbyder en luksuriøs golfoplevelse. Sportsfaciliteter i Ronda by inkluderer Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) og flere svømmehaller, hvilket giver mulighed for fysisk aktivitet året rundt.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda er beliggende i provinsen Málaga i Andalusien, omgivet af bjerge og naturlandskaber. Byen er kendt for sin dramatiske beliggenhed på en klippe over El Tajo-kløften. I forhold til større byer ligger Ronda 36 km fra Marbella, 66 km fra Málaga og 72 km fra Algeciras. Denne position gør Ronda til en overgang mellem kystområderne og det indre Andalusien. Mens kystbyerne som Marbella er kendt for strandliv og turisme, tilbyder Ronda historie, kultur og et mere tempereret klima på grund af sin høje beliggenhed.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
I forhold til andre investeringsejendomme i regionen tilbyder denne ejendom en særpræget kombination af byliv og historisk atmosfære. Mens kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) hovedsageligt fokuserer på boliger ved stranden, repræsenterer denne ejendom et kommercielt potentiale i en etableret turistby. Forskellen i prisniveau afspejler også den forskellige karakter. Mens kystprojekterne ofte er billigere og designet til ferieboliger, kræver denne ejendom en højere investering (€520.000) men tilbyder potentiale for en virksomhed i stedet for blot en bolig. Rondas beliggenhed 742 m over havets overflade giver et mere tempereret klima end kystområderne, hvilket kan appellere til turister, der søger at undgå ekstrem sommerhede. Byens historiske betydning og ikoniske seværdigheder tiltrækker et andet type publikum end de typiske strandturister.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID