O proprietate comercială cu potențial de dezvoltare hotelieră situată în centrul istoric al Ronda. Clădirea cu patru niveluri are o suprafață de 525 m² și este structurată ca spațiu deschis, oferind flexibilitate pentru conversie. Imobilul se află în apropierea Calle Espinel și a faimosului Puente Nuevo, una dintre cele mai căutate zone comerciale și turistice din oraș. Construcția datează din 2006 și necesită renovare, dar prezintă o structură din beton armat în stare bună. Proprietatea include scară de acces la toate etajele, lift marfă și terasă privată la nivelul penthouse.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona urbană a Ronda, la o distanță scurtă de principalele atracții turistice și facilități comerciale. Zona oferă acces direct la magazine, restaurante și servicii esențiale, fiind situată în inima orașului istoric. Proximitatea față de punctele de interes turistic și infrastructura urbană existentă sporesc potențialul de dezvoltare comercială a proprietății.
Proprietatea este adaptabilă pentru diverse tipuri de proiecte de ospitalitate, inclusiv hotel boutique, pensiune turistică sau apartamente turistice. Configurația actuală deschisă permite personalizarea spațiului conform cerințelor specifice. Structura existentă cu acces pe mai multe niveluri poate acomoda diverse funcționalități necesare pentru activități de cazare comercială.
Clădirea a fost finalizată în anul 2006 și necesită lucrări de renovare și adaptare la noile destinații. Potrivit raportului tehnic disponibil, structura din beton armat este în stare bună, fără probleme structurale semnificative. Principalele lucrări necesare vizează hidroizolația, mentenanța generală și adaptarea pentru utilizarea viitoare ca unitate de cazare.
Proprietatea nu include finisaje sau mobilier, fiind livrată ca spațiu deschis. Nu există parcare privată dedicată, doar op stradă. Clădirea nu dispune de vedere panoramică la peisaje naturale, ci doar vedere urbană. Nu este conectată la rețele de energie electrică pentru vehicule electrice, cea mai apropiată stație aflându-se la 22 km distanță.
Ref: VL000232
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor sau dezvoltatorilor care doresc să creeze o unitate de cazare în inima istorică a Ronda. Este potrivită pentru cei care recunosc potențialul turistic al zonei și doresc să capitalizeze pe fluxul constant de vizitatori. De asemenea, se adresează persoanelor cu experiență în industria ospitalității care pot transforma spațiul deschis într-o facilitate funcțională. Proprietatea este o opțiune interesantă pentru cei care doresc să stabilească o afacere turistică permanentă în Andaluzia, profitând de popularitatea durabilă a Ronda ca destinație culturală și istorică. Investiția poate atrage și pe cei care doresc să combine o afacere cu stilul de viață oferit de un oraș istoric spaniol.
Structura clădirii este din beton armat, despre care raportul tehnic menționează că se află în stare bună, fără probleme structurale semnificative. Clădirea beneficiază de o scară care deservește toate etajele și un lift marfă, elemente care indică o construcție solidă. Finisajele actuale sunt minime, proprietatea fiind livrată ca spațiu deschis după utilizarea anterioară ca depozit comercial. Geamurile din lemn, vizibile în unele imagini, sugerează o abordare tradițională a designului, compatibilă cu arhitectura istorică a Ronda. Suprafața generoasă de 525 m² distribuită pe patru niveluri (parter + două etaje + penthouse) oferă flexibilitate în configurarea spațiilor interne. Pentru transformarea în unitate hotelieră, vor fi necesare investiții în finisaje interioare, instalarea facilităților specifice industriei ospitalității și modernizarea sistemelor pentru a respecta standardele actuale.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 520.000 €, reflectând potențialul său de dezvoltare într-o zonă centrală a Ronda. Prețul este justificat de suprafața generoasă de 525 m² și de poziția strategică în una dintre cele mai vizitate destinații turistice din Andaluzia. Costurile de renovare nu sunt incluse în prețul de achiziție și trebuie luate în considerare separat. Valoarea investiției potențiale după dezvoltare poate depăși semnificativ investiția inițială, având în vedere cererea constantă de cazare în zona centrală a orașului.
Ronda este un oraș istoric cu o puternică identitate culturală, situat la o altitudine de 742 de metri. Viața urbană este concentrată în centrul istoric, unde se află majoritatea magazinelor, restaurantelor și facilităților. Orașul are o populație de aproximativ 33.671 de locuitori și beneficiază de un flux constant de turiști atrași de atracțiile istorice, în special de Puente Nuevo și de peisajul montan. Activitatea comercială este în principal legată de turism, cu restaurante, magazine de suveniruri și servicii pentru vizitatori. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu acces la servicii medicale, educaționale și de transport public. Ronda are un caracter distinct datorită poziționării sale pe o platformă stâncoasă, oferind perspective unice asupra văilor înconjurătoare.
Runda se află la 36 km de Marbella și la 66 km de Málaga, două centre urbane majore din provincia Málaga. Orașul are o infrastructură bine dezvoltată, cu supermarket la 127 m, farmacie la 91 m și spital la 3 km. În zona de 2 km în jurul proprietății există 82 de restaurante, 13 farmacii, 5 bănci și 35 de cafenele, indicând o activitate comercială intensă. Transportul public este disponibil prin 6 linii de autobuz și 44 de stații, cu gara Ronda situată la doar 0,3 km de proprietate. Această infrastructură facilitează atât viața zilnică a rezidenților, cât și accesul turiștilor la diverse servicii și atracții.
Harta evidențiază poziția centrală a proprietății în Ronda, în apropierea principalelor atracții turistice precum Puente Nuevo și Calle Espinel. Zona este caracterizată prin străzi înguste și arhitectură istorică, tipică centrului vechi andaluz. Infrastructura urbană bine dezvoltată și proximitatea serviciilor esențiale sunt vizibile pe hartă, subliniind caracterul practic al locației pentru activități comerciale și de ospitalitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Runda este poziționată strategic în regiunea montană a provinciei Málaga, la 36 km de Marbella și la 66 km de capitala provincială, Málaga. Această locație oferă un echilibru între accesul la zonele costiere și beneficiile unui mediu montan. Ca centru cultural și istoric, Ronda atrage un flux constant de vizitatori care folosesc orașul ca bază pentru explorarea regiunii. În contextul regenerii, Ronda se distinge de destinațiile pur costiere prin identitatea sa istorică distinctă și peisajele montane spectaculoase, oferind o experiență complementară turismului de soare și plajă predominant pe Costa del Sol.
Proprietatea este situată la 59 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, la aproximativ o oră de mers cu mașina. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa del Saladillo, se află la o distanță de 33 km, oferind acces la zonele costiere ale Mării Mediterane. Terenurile de golf din apropiere includ La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range/German Golf Academy (28 km) și Marbella Club Golf Resort (29 km). Această poziție permite accesul relativ facil atât la facilitățile urbane, cât și la cele de agrement din regiune. Pentru stația de încărcare a vehiculelor electrice, cea mai apropiată opțiune este la 22 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se bucură de un climat mediteranean cu 3.775 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 15,8°C. Poziționarea la 742 de metri deasupra nivelului mării asigură veri calde și ierni moderate, cu temperaturi mai blânde decât în zonele costiere din timpul verii. Sezonul de înot, definit de perioada cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea mai ridicată contribuie la un climat mai răcoros vara, transformând Ronda într-un refugiu popular în timpul lunilor mai călduroase. Aceste caracteristici climatice fac orașul atractiv pe tot parcursul anului, atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Ronda este un oraș montan, accesul la plaje este posibil la o distanță de aproximativ 33 km, unde se află Playa del Saladillo și Playa del Sol Villacana. Aceste plaje nu sunt certificate cu Blue Flag, dar oferă opțiuni de recreere pe timpul verii. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, inclusiv La Zagaleta Country Club, unul dintre cele mai exclusive cluburi din Spania, la 26 km distanță. Ronda are 70 de facilități sportive, inclusiv Complejo deportivo El Fuerte la doar 0,3 km de proprietate și piscine municipale în apropiere. Aceste opțiuni diverse de recreere atât în oraș, cât și în zona costieră învecinată, îmbogățesc potențialul turistic al proprietății.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Runda este poziționată strategic în regiunea montană a provinciei Málaga, la 36 km de Marbella și la 66 km de capitala provincială, Málaga. Această locație oferă un echilibru între accesul la zonele costiere și beneficiile unui mediu montan. Ca centru cultural și istoric, Ronda atrage un flux constant de vizitatori care folosesc orașul ca bază pentru explorarea regiunii. În contextul regenerii, Ronda se distinge de destinațiile pur costiere prin identitatea sa istorică distinctă și peisajele montane spectaculoase, oferind o experiență complementară turismului de soare și plajă predominant pe Costa del Sol.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu proiectele costiere precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), această proprietate din Ronda oferă o oportunitate distinctă într-un mediu urban istoric, nu într-o dezvoltare rezidențială costieră. Prețul de 520.000 € pentru 525 m² este comparabil cu prețurile din zonele costiere, dar reflectă potențialul comercial distinctiv al unei proprietăți în inima turistică a Ronda. Spre deosebire de proiectele rezidențiale costiere care se adresează în principal proprietarilor și chiriașilor pe termen lung, această proprietate din Ronda se concentrează pe piața turistică de scurtă durată, cu un flux constant de vizitatori atrași de patrimoniul istoric al orașului. De asemenea, Ronda oferă un climat mai răcoros vara datorită altitudinii sale, transformându-l într-o destinație atractivă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul de plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID