Επενδυτική ευκαιρία στο ιστορικό κέντρο της Ρόντας. Αυτό το τετραώροφο κτίριο με συνολική επιφάνεια 525 m² βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, κοντά στο διάσημο Puente Nuevo. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2006, είναι πλήρως ανοιχτό σχεδιασμού, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για ανάπτυξη μπουτίκ ξενοδοχείου ή τουριστικών διαμερισμάτων. Η θέση του σε μια από τις πιο επισκεπτόμενες τουριστικά πόλεις της Ανδαλουσίας το καθιστά σημαντική επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Ρόντας, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από το ιστορικό κέντρο και τις βασικές υπηρεσίες. Η θέση του σε μια από τις πιο τουριστικές περιοχές της πόλης παρέχει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η κοντινή απόσταση από τα μέσα δημόσια συγκοινωνίας διευκολύνει την πρόσβαση σε όλη την περιοχή.
Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων ή τουριστικών καταλυμάτων. Η ευέλικτη διάταξη των χώρων επιτρέπει την προσαρμογή σε διάφορες λειτουργικές ανάγκες. Η θέση του σε τουριστική περιοχή το καθιστά ιδανικό για εκμετάλλευση ως μπουτίκ ξενοδοχείο ή ανώτερων προδιαγραφών διαμερισμάτων βραχυπρόθεσμης μίσθωσης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2006 και βρίσκεται σε φάση ανακαίνισης. Σύμφωνα με την τεχνική έκθεση, η δομή του είναι σε καλή κατάσταση χωρίς σημαντικά δομικά προβλήματα. Οι κύριες εργασίες που απαιτούνται αφορούν την υδρομόνωση, τη γενική συντήρηση και την προσαρμογή του στην μελλοντική του χρήση ως ξενοδοχειακή μονάδα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει επί του παρόντος ολοκληρωμένες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Απαιτείται πλήρης ανακαίνιση και προσαρμογή σύμφωνα με τις κανονιστικές απαιτήσεις για τουριστικά καταλύματα. Δεν υπάρχουν έτοιμες μονάδες διαβίωσης, καθώς ο χώρος είναι ανοιχτός σχεδιασμού και απαιτεί πλήρη ανάπτυξη των υποδομών.
Ref: VL000232
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επενδυτική ευκαιρία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν αξιοποίηση τουριστικών υποδομών σε περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα. Είναι ιδανική για επενδυτές που επιδιώκουν να αναπτύξουν μπουτίκ ξενοδοχείο ή μονάδα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης σε ιστορική πόλη. Ακόμη, ταιριάζει σε επαγγελματίες του τουριστικού τομέα που αναζητούν θέση με έντονη τουριστική κίνηση όλο το χρόνο. Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή σε διάφορα επιχειρηματικά μοντέλα, από παραδοσιακά ξενοδοχεία μέχρι σύγχρονα τουριστικά διαμερίσματα ανώτερων προδιαγραφών.
Το κτίριο διαθέτει σταθερή κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα που βρίσκεται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με την τεχνική εκτίμηση. Οι κύριες εργασίες που απαιτούνται αφορούν την υδρομόνωση και την προσαρμογή των χώρων. Το κτίριο διαθέτει σκάλα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους και ανυψωτικό μηχάνημα για αγαθά. Στον ανώτερο όροφο υπάρχει ιδιωτική βεράντα με θέα. Η ευέλικτη διάταξη των χώρων επιτρέπει την υλοποίηση σύγχρονων και ποιοτικών κατασκευών, αν και το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση για να ανταποκρίνεται σε τυπικές ξενοδοχειακές απαιτήσεις.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €520,000, αντανακλώντας την επενδυτική του αξία και τη δυνατότητα ανάπτυξης. Η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη την κεντρική τοποθεσία, το μέγεθος και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει. Το ακίνητο αναφέρεται ως επενδυτική ευκαιρία με σημαντικό δυναμικό απόδοσης λόγω της θέσης του σε μια από τις πιο δημοφιλείς τουριστικά περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η καθημερινή ζωή στη Ρόντα συνδυάζει την ιστορική ατμόσφαιρα με τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με έντονη τουριστική κίνηση, προσφέροντας δυνατότητες για εκμετάλλευση όλο το χρόνο. Οι κάτοικοι και επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν τα τοπικά εστιατόρια, καφέ και καταστήματα που βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες και ιστορικά αξιοθέατα. Το υψόμετρο των 742 μέτρων προσφέρει πιο δροσερό κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 127 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 91 μέτρων από φαρμακείο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει πλούσιο δίκτυο υπηρεσιών με 82 εστιατόρια, 35 καφέ και 5 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Η πόλη διαθέτει καλές υποδομές δημόσιων συγκοινωνιών με 6 γραμμές και 44 στάσεις, ενώ ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός της Ρόντας απέχει μόλις 300 μέτρα. Αυτά τα στοιχεία υποδεικνύουν πλήρη κάλυψη υπηρεσιών για καθημερινές ανάγκες.
Η Ρόντα βρίσκεται σε εντυπωσιακή οροπέδιο που περιβάλλεται από βαθιά φαράγγια, προσφέροντας φυσική οχύρωση και δραματική τοποθεσία. Η πόλη είναι οργανωμένη γύρω από το ιστορικό της κέντρο και το διάσημο Puente Nuevo που ενώνει την παλιά πόλη με τη νέα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, σε περιοχή με έντονη εμπορική και τουριστική δραστηριότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην επαρχία του Μάλαγα, λειτουργώντας ως πύλη προς τα ορεινά εδάφη της Ανδαλουσίας. Απέχει 36 χλμ από τη Μαρμπέλα (147.958 κατοίκοι), 66 χλμ από το Μάλαγα (579.076 κατοίκοι) και 72 χλμ από την Αλχεθίρας (121.957 κατοίκοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ιστορικής ενδοχώρας και των σύγχρονων παράκτιων τουριστικών κέντρων. Η πόλη αποτελεί σημαντικό τουριστικό κέντρο από μόνη της, με πληθυσμό περίπου 33.671 κατοίκων και σημαντική ιστορική και πολιτιστική κληρονομιά που την καθιστά ξεχωριστή από τις γύρω παράκτιες περιοχές.
Η Ρόντα βρίσκεται σε απόσταση 36 χλμ από τη Μαρμπέλα και 66 χλμ από το Μάλαγα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε απόσταση 59 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 68 χλμ. Οι παραλίες του Playa del Saladillo βρίσκονται σε απόσταση 33 χλμ. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το La Zagaleta Country Club (26 χλμ) και το Marbella Club Golf Resort (29 χλμ). Η ύπαρξη ιδιωτικού οχήματος θεωρείται χρήσιμη, αν όχι απαραίτητη, για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρόντα, σε υψόμετρο 742 μέτρων, απολαμβάνει ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.8°C. Η πόλη έχει 3.775 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ψυχρότερους χειμώνες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές, ενώ τα καλοκαίρια είναι δροσερότερα λόγω του υψομέτρου. Το κολυμβόμενο περίοδος στην κοντινή παραλιακή ζώνη διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο προσφέρει επίσης πιο καθαρό αέρα και πανοραμική θέα στα γύρω βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και η Ρόντα είναι ενδότερη πόλη, οι κοντινότερες παραλίες απέχουν περίπου 33 χλμ, συμπεριλαμβανομένων του Playa del Saladillo. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν παραδοσιακές μεσογειακές συνθήκες για αναψυχή και κολύμβηση. Η περιοχή προσφέρει επίσης αρκετές επιλογές για λάτρες του γκολφ, με κοντινά γήπεδα όπως το La Zagaleta Country Club (26 χλμ) και το Marbella Club Golf Resort (29 χλμ). Η πόλη διαθέτει 70 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Complejo deportivo El Fuerte (0.3 χλμ) και δύο δημοτικών πισινών. Τα σπουδαία ιστορικά αξιοθέατα της πόλης, όπως το διάσημο Puente Nuevo, αποτελούν σημαντικό πόλο έλξης για τουρίστες όλο το χρόνο.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην επαρχία του Μάλαγα, λειτουργώντας ως πύλη προς τα ορεινά εδάφη της Ανδαλουσίας. Απέχει 36 χλμ από τη Μαρμπέλα (147.958 κατοίκοι), 66 χλμ από το Μάλαγα (579.076 κατοίκοι) και 72 χλμ από την Αλχεθίρας (121.957 κατοίκοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ιστορικής ενδοχώρας και των σύγχρονων παράκτιων τουριστικών κέντρων. Η πόλη αποτελεί σημαντικό τουριστικό κέντρο από μόνη της, με πληθυσμό περίπου 33.671 κατοίκων και σημαντική ιστορική και πολιτιστική κληρονομιά που την καθιστά ξεχωριστή από τις γύρω παράκτιες περιοχές.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000), το παρόν ακίνητο στην Ρόντα προσφέρει διαφορετικό προφίλ επένδυσης. Ενώ οι παράκτιες επιλογές εστιάζουν σε παραδοσιακές τουριστικές κατοικίες με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, το ακίνητο στη Ρόντα προσφέρει δυνατότητες για μοναδική τουριστική εμπειρία σε ιστορική πόλη με υψηλή επισκεψιμότητα όλο το χρόνο. Η τιμή των €520.000 αντανακλά τόσο το μέγεθος (525 m²) όσο και την τοποθεσία σε μια από τις πιο διάσημες ιστορικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία σε ενδότερη περιοχή προσφέρει διαφορετική τουριστική εμπειρία και πιθανώς μεγαλύτερη σταθερότητα εκτός της κορυφαίας τουριστικής περιόδου σε σύγκριση με τις καθαρά παραθαλάσσιες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID