Kiinteistö sijaitsee Rondan kaupungissa Málagan provinssissa, 742 metrin korkeudella merenpinnasta. Nelikerroksinen rakennus sijaitsee kaupungin keskustan liiketoiminta- ja matkailualueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä Calle Espinelista ja ikonisesta Puente Nuevo -sillasta. Kiinteistö on alun perin rakennettu kaupalliseksi varastoksi vuonna 2006, mikä tarjoaa nyt mahdollisuuden kehittää se majoitusliikkeeksi yhdessä Andalusian suosituimmista matkailukohteista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rakennus sijaitsee Rondan keskustan kaupallisella alueella, lähellä kaupungin tärkeimpiä nähtävyyksiä ja palveluita. Kiinteistön ympäristössä on lukuisia ravintoloita, kauppoja ja muita palveluita, jotka tukevat matkailutoimintaa. Sijainti historiallisessa keskustassa tarjoaa hyvän pääsyn sekä paikallisille että matkailijoille.
Kiinteistön täysin avoin pohjaratkaisu mahdollistaa joustavan suunnittelun erilaisiin majoitusratkaisuihin. Neljä kerrosta ja yksityinen terassi ullakkohuoneistossa tarjoavat mahdollisuuden luoda monipuolisia tiloja erilaisiin käyttötarkoituksiin. Rakennuksen korkeus ja sijainti keskustassa tekevät siitä sopivan sekä hotelli- että asuinkäyttöön.
Rakennus on valmistunut vuonna 2006 ja on tällä hetkellä remontoitava. Betonirakenne on hyvässä kunnossa ilman merkittäviä rakenteellisia ongelmia. Kiinteistö vaatii kuitenkin vedenpitävyyden korjaamista, yleistä huoltoa ja sopeuttamista tulevaan käyttötarkoitukseensa hotellina tai majoitusliikkeenä.
Kiinteistö ei ole kalustettu eikä siinä ole keittiövarusteita. Kaupunkikeskustan sijainti tarkoittaa, että yksityistä pysäköintiä ei ole saatavilla muuta kuin kadunvarsipysäköintiä. Rakennus vaatii merkittävää remonttia eikä se edusta valmista ratkaisua vaan projektia, joka vaatii jatkotyöstöä.
Ref: VL000232
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka haluavat toimia matkailualalla yhdessä Andalusian vierailluimmista matkailukohteista. Se vetoaisi henkilöihin, joilla on kokemusta remonttiprojekteista ja majoitusliiketoiminnasta, jotka tunnistavat Rondan matkailupotentiaalin. Keskustasijainti tekee siitä sopivan henkilöille, jotka arvostavat lähellä olevia kaupunkipalveluita ja kulttuurinähtävyyksiä. Se sopisi myös kehittäjille, jotka haluavat luoda boutique-hotelin tai vierastalon, joka täydentää Rondan historiallista luonnetta, joustavuudella suunnitella tilat, jotka vastaavat erityisiä majoitusvaatimuksia.
Rakennuksessa on teräsbetonirakenne, jonka kerrotaan olevan hyvässä kunnossa. Siihen kuuluu porraskäytävä, joka palvelee kaikkia kerroksia, sekä tavarahissi. Ullakkokerroksessa on yksityinen terassi, jossa on potentiaalia ulkotilojen luomiseksi vieraileville. Alkuperäinen rakennus kaupallisena varastona tarkoittaa, että toiminnalliset suunnitteluelementit ovat olemassa, mutta merkittävää viimeistelyä vaaditaan. Keskeiset tekniset näkökohdat sisältävät rakennuksen rakenteellisen eheyden, joka tarjoaa vankan perustan uudelleenkehitykselle. Remontin on käsiteltävä vedenpitävyyttä, ylläpitoa ja sopeuttamista majoitusstandardien mukaisesti.
Kiinteistö on hinnoiteltu 520 000 €, mikä kattaa rakennuksen hinnan ilman kalusteita tai valmista remonttia. Lisäinvestointia vaaditaan kiinteistön muuttamiseksi majoitusliikkeeksi. Hinta heijastaa kiinteistön potentiaalia arvosta ensisijaisessa matkailukohteessa sen nykyisen kunnon sijaan. Rakennuksen avoin pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta kehityksessä, mahdollistaen vaiheittaisen investoinnin riippuen liiketoimintastrategiasta.
Ronda edustaa ainutlaatuista sisämaan Andalusian elämäntapaa, jossa päivittäinen elämä kiertää sen historiallista charmia ja matkailunäyttävyyksiä. Rakennuksen keskustasijainti tarkoittaa olemista Rondan toiminnan sydämessä, jossa paikalliset kaupat, ravintolat ja kulttuurinähtävyydet ovat kävelymatkan päässä. Päivät sisältäisivät tyypillisesti matkailijoiden vastaanottamista tähän historialliseen kohteeseen, kun vieraat tutustuisivat kuuluisaan Puente Nuevo -siltaan ja muihin läheisiin näköalapaikkoihin. Kiinteistön sijainti kaupallisella alueella tarkoittaa altistumista kaupunkielämälle päivän aikana, etuna ollen tärkeimpien palveluiden, kuten supermarketsien ja apteekkien, lähellä olevuus.
Ronda tarjoaa yhdistelmän historiallista charmia ja moderneja mukavuuksia, ja kiinteistön sijainti mahdollistaa molempien hyödyntämisen. Kaupungissa on 13 apteekkia, 5 pankkia ja 82 ravintolaa 2 km:n säteellä, mikä varmistaa kattavat paikallispalvelut. Kiinteistön keskustasijainti tarkoittaa helppoa pääsyä Complejo deportivo El Fuerte -urheilukeskukseen vain 0,3 km:n päässä. Rondan rautatieaseman ollessa 0,3 km:n päässä kiinteistö hyötyy hyvistä liikenneyhteyksistä, kun taas läheisyys näköalapaikkoihin, kuten Mirador de Aldehuelaan (0,7 km), sijoittaa sen lähelle matkailunähtävyyksiä, jotka houkuttelevat vierailijoita tähän historialliseen kaupunkiin.
Kiinteistö sijaitsee Rondan historiallisen keskustan sydämessä, lähellä Calle Espineliä ja ikonista Puente Nuevo -siltaa. Tämä sijainti asettaa sen kävelymatkan päähän kaupungin tärkeimmistä nähtävyyksistä, kaupallisista alueista ja välttämättömistä palveluista. Kartta osoittaa sen strategisen sijainnin suhteessa avainnäköalapaikkoihin ja liikenneyhteyksiin, mukaan lukien Rondan rautatieasema vain 0,3 km:n päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ronda on strategisesti sijoitettu sisämaahan Málagan provinssissa, tarjoten vastakohtaa rannikkokehitykselle, joka hallitsee suurinta osaa Costa del Solin alueesta. Kaupunki sijaitsee 36 km:n päässä Marbellasta, 66 km:n päässä Málagasta ja 72 km:n päässä Algecirasista. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn suuriin rannikkokaupunkeihin säilyttäen samalla erillisen sisämaan luonteen. Rondan korkea sijainti Serranía de Rondan vuoristoisessa maastossa antaa sille ainutlaatuisen identiteetin alueella, houkutellen matkailijoita, jotka etsivät kulttuuri- ja historiallisia kokemuksia perinteisten ranta-alueiden matkailun ulkopuolelta.
Kiinteistö sijaitsee keskustassa Rondassa, ja välttämättömät palvelut ovat kävelymatkan päässä: marketit 127 metrin ja apteekit 91 metrin päässä. Lähimmät rannat ovat noin 33 km:n päässä, mukaan lukien Playa del Saladillo ja Playa del Sol Villacana. Golfharrastajilla on pääsy useisiin kenttiin 26-29 km:n päässä, mukaan lukien La Zagaleta Country Club ja Marbella Club Golf Resort. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä on 59 km:n päässä, kun taas Gibraltar Airport on 68 km:n päässä. Kaupungin sijainti 742 metrin korkeudella merenpinnasta tarjoaa panoraamanäköalan, mutta vaatii huomion vuoristoiseen maastoon suunniteltaessa matkoja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rondassa nautitaan noin 3 775 auringonpaistetunnista vuosittain, mikä luo suotuisat olosuhteet matkailulle ympäri vuoden. Kaupungin sijainti 742 metrin korkeudella merenpinnasta johtaa kohtalaiseen keskilämpötilaan 15,8°C. Uintikausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Tämä korkea sijainti tarjoaa erilaisen kokemuksen ilmastosta verrattuna rannikkoalueisiin, mahdollisesti viileämmillä lämpötiloilla ja selkeillä kausivaihteluilla. Rondaa ympäröivä vuoristoinen maasto edistää sen ainutlaatuista mikroilmastoa, luodaen ympäristön, joka tukee ympärivuotista matkailua kausittaisilla lämpötilan vaihteluilla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka Ronda on sisämaassa, useat Blue Flag -rannat ovat saavutettavissa noin 33 km:n päässä, mukaan lukien Playa del Saladillo ja Playa del Sol Villacina. Nämä rannikkokohteet tarjoavat mahdollisuuksia uimiseen ja vesiurheiluun lämpiminä kuukausina. Lähempänä kiinteistöä Ronda tarjoaa 70 urheilutilaa kunnan alueella, mukaan lukien Complejo deportivo El Fuerte ja kunnan uimalat. Golfharrastajilla on pääsy arvostettuihin kenttiin 26-29 km:n päässä, kuten La Zagaleta Country Clubiin ja Marbella Club Golf Resortiin, jotka ovat alueen arvostetuimpia golfkohteita.
70 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ronda on strategisesti sijoitettu sisämaahan Málagan provinssissa, tarjoten vastakohtaa rannikkokehitykselle, joka hallitsee suurinta osaa Costa del Solin alueesta. Kaupunki sijaitsee 36 km:n päässä Marbellasta, 66 km:n päässä Málagasta ja 72 km:n päässä Algecirasista. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn suuriin rannikkokaupunkeihin säilyttäen samalla erillisen sisämaan luonteen. Rondan korkea sijainti Serranía de Rondan vuoristoisessa maastossa antaa sille ainutlaatuisen identiteetin alueella, houkutellen matkailijoita, jotka etsivät kulttuuri- ja historiallisia kokemuksia perinteisten ranta-alueiden matkailun ulkopuolelta.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ronda erottuu muista Costa del Solin kiinteistökohteista sijainnillaan sisämaassa, mikä tarjoaa erilaisen elämäntyylin kuin rannikkoalueet. Vertailussa muihin alueen projekteihin, kuten Torre del Marin Aquamariin (alk. 269 950 €), Mijasin Lantana Residencialiin (alk. 205 000 €) ja Esteponan Etherna Homes 2:een (alk. 259 000 €), Rondan projekti on kallein, mutta se tarjoaa myös ainutlaatuisen mahdollisuuden historiallisessa kaupungissa. Rannikkoalueet painottavat rantalomaa, kun taas Ronda keskittyy kulttuurielämyksiin ja historialliseen arkkitehtuuriin. Rondan kohde sijaitsee 33 km päässä lähimmistä rannoista, mikä tekee siitä erilaisen kuin perinteiset rantalomakohteet. Sijainti 742 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa viileämmän ilmaston kesäkuukausina, mikä voi olla houkutteleva tekijä niille, jotka eivät pidä rannikon kuumuudesta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID